Таиланд вопрос: Можно ли купить дом с ипотекой 50%?

Мой опыт показывает, что банки предпочитают не давать деньги пенсионерам. Предпочтительно людям, которые работают на правительство, которое затем выступает гарантом. Они также могут быть иностранцами.
Бизнес возможен, но банк неохотно соглашается после тщательного расследования.
В вашем случае вы хотите заплатить половину самостоятельно, а вторую половину занять. Однако доход, необходимый для выплаты процентов и погашения, поступает из-за границы. Это негативный момент, и банк не имеет над ним контроля.
Чтобы жить здесь, вам необходимо иметь на счету 800000 XNUMX бат или иметь достаточный доход, чтобы покрыть эту сумму, или и то, и другое. Вам придется оформить дорогую медицинскую страховку.
В Таиланде нет системы социальной защиты, поэтому желательно иметь резерв в размере от 2 до 3 миллионов бат, чтобы компенсировать любые неудачи.
Вот только: дом и земля будут на имя твоей жены, но ты это уже знал.
УСПЕХ!!!

Уважаемый Хенк, в вашем вопросе несколько подразумевается, что вы предполагаете, что как фаранг/пенсионер в Тайланде вы можете взять ипотеку. Это необычно. На самом деле, это намерение, чтобы фаранг, как неиммигрант-О и, следовательно, снова и снова спрашивая у иммиграционной службы разрешения остаться в следующем году, заплатил за покупку земли и дома наличными. Тогда земля и дом будут на имя вашей жены, вы оформляете узуфрукт. Однако есть банки, которые финансируют половину покупной цены дома/квартиры. Желательно новостройки.
Ваша жена, тайка, конечно, может взять ипотеку. Сумма зависит, конечно, от того, насколько велика сумма, которая вам нужна. Ваша жена должна быть моложе 60 лет и иметь стабильный доход. Очевидно, что чем выше доход, тем выше сумма ипотеки. Тогда ваш доход считается гарантией.
Другая возможность, если банки не хотят, заключается в том, что вы покупаете напрямую у разработчика проекта. Но они часто взимают немного более высокую процентную ставку и более короткий срок погашения.
Какой банк лучше для вас? Не могу сказать. Один считает БКБ лучшим, другой ругается на КТБ. Если вы все равно готовитесь, сначала загляните на различные сайты банков. BKB bv предлагает 5 миллионов батов сроком на 20 лет за 36 тысяч батов в месяц с ежемесячным доходом не менее 60 тысяч батов. Но если вы хотите 2,5 миллиона батов на 10 лет, это будет стоить вам 28 тысяч батов в месяц при ежемесячном доходе 50 тысяч батов. Процентная ставка составляет 5,95%. Имейте в виду, что % увеличится теперь, когда Банк Таиланда поднимает процентные ставки из-за роста инфляции.
Но если вы по-прежнему готовы платить определенную сумму ежемесячными платежами по ипотечному кредиту, сначала арендуйте. Оглянитесь вокруг и сообщите себе. Конечно, также имеет значение, собираетесь ли вы жить в большом городе или в маленькой деревне, где у вас может быть достаточно денег, чтобы заплатить за дом с садом или более просторную квартиру наличными. Удачи!

Модератор: Это больше не имеет отношения к вопросу. Пожалуйста, просто ответьте на вопрос.

Крис, я знаю чувство, когда тратишь эти сбережения.
Но на самом деле всегда дешевле потратить эти сбережения на дом, чем взять ипотечный кредит на тот же дом.
Если вы не хотите слишком сильно рисковать своими сбережениями, доход вскоре будет ниже, чем стоимость дорогой тайской ипотеки.