Taxă 2024: Thailanda impozitează vânzarea casei mele în Țările de Jos?
Când citesc media pe internet, mă simt de parcă sunt în Fableland. Am citit în cartea de basme că Thailanda percepe 35% din veniturile casei tale din Olanda! Apare și „Gândește-te la creditul fiscal” și mai multe povești ciudate.
Ce spune tratatul NL-TH din 1975? Ne pare rău, acest lucru nu este de nici un folos persoanelor cu un venit belgian; tratatul BE-TH este structurat diferit. Dar mai întâi: rezervarea progresiei. Am folosit acest cuvânt de mai multe ori. Ce este asta? Aceasta înseamnă că nu se datorează impozit pe venit pentru veniturile scutite, dar contează pentru determinarea ratei pentru alte venituri. Deci plătiți un procent mai mare din venitul obișnuit în acel an.
Dar în primul rând: este impozitat?
Nu tot ceea ce contribuiți în 2024 sau ulterior este impozabil. Consultați acest link de la autoritățile fiscale thailandeze: https://www.rd.go.th/fileadmin/user_upload/lorkhor/newspr/2024/FOREIGNERS_PAY_TAX2024.pdf. Și anumite venituri sunt, de asemenea, alocate exclusiv Țărilor de Jos în tratat.
Ce spune tratatul despre bunurile imobile?
Imobilele primesc o atenție deosebită în tratatele fiscale; Acest lucru este valabil și pentru tratatul „nostru”. Articolul 6, 14 paragraful 1 și 22 paragraful 1 sunt importante aici, le voi discuta pe scurt.
Articolul 6. Venituri din bunuri imobile.
În principiu, acestea pot fi impozitate numai în țara în care se află proprietatea (cunoscută anterior ca imobil). Aceasta se referă la veniturile din operațiuni precum închirierea și leasingul.
Articolul 14. Câștiguri de capital.
Câștigurile obținute din vânzarea de bunuri imobile, așa cum sunt definite la articolul 6, pot fi impozitate în țara în care se află aceste proprietăți.
Articolul 22 se referă la impozitele pe active.
Proprietățile imobile pot fi impozitate numai în țara în care se află.
În rezumat: articolele tratatului tocmai menționate indică faptul că fluxurile de numerar aferente proprietăților imobiliare pot fi impozitate numai în Țările de Jos. Ține minte că TU trebuie să poți dovedi că banii provin din vânzarea de bunuri imobiliare din Țările de Jos.
Dar: Thailanda poate mânca din acele lucruri!
Luați articolul 23 din actualul tratat din 1975.
Articolul are șapte paragrafe și le voi sări peste primele trei pentru că sunt despre cineva din Țările de Jos cu venituri thailandeze. „Răul” se află în paragraful 4 al acestui articol. Iată textul:
Thailanda are competența de a percepe taxe rezidenților săi în baza pe care se percepe impozitul, toate componente ale venitului sau capitalului, cu excepția cazului în care prezentul acord prevede în mod expres contrariul.
Thailandei i s-a dat dreptul la aproape toate formele de venituri și câștiguri de capital care nu au fost deja alocate exclusiv Thailandei în tratat.
În baza de impozitare totul, de la venituri și câștiguri de capital pe care le aducem în Thailanda în orice an calendaristic, poate fi inclus, cu excepția cazului în care este exclus în mod expres. Anterior, regula încă aplicată era că banii trebuiau câștigați în anul calendaristic în care au fost aduși; în urmă cu zece ani, această prevedere a dispărut, dar nu a fost pusă în aplicare.
Odată cu noua regulă de implementare de la 1 ianuarie 1, această prevedere va deveni actuală și presupun, parțial având în vedere experiențele pe care le-am citit, că serviciile din Thailanda sunt atente la acest lucru.
Punerea în aplicare a acestuia este reglementată la alineatele 5, 6 și 7 și are loc în trei moduri: paragraful 5), scutirea cu rezerva de progresie, paragraful 6), metoda reducerii și paragraful 7), credit fiscal în cazul unui câștig de interes.
Aceasta se referă la punctul 5.
IDacă un rezident al Thailandei obține beneficii și venituri sau deține active care fac obiectul dispozițiilor articolelor 6, 7, 10, paragraful 11, 12, paragraful 14, 15, paragraful 16, 17, alineatele 19 și 22, XNUMX, XNUMX și XNUMX paragrafele, XNUMX al doilea paragraf, XNUMX, XNUMX și XNUMX primul și al doilea paragraf din prezentul acord pot fi impozitate în Țările de Jos, Thailanda scutește de impozit acele beneficii și venituri sau acele active, dar poate, la calcularea impozitului pe celălalt venit sau capital al acelui rezident, să aplice cota de impozitare care s-ar fi aplicat dacă venitul sau capitalul scutit nu ar fi fost scutit.
Ce spune exact într-un limbaj simplu?
Dacă un rezident al Thailandei înregistrează acest... și acest... venit sau active din Țările de Jos, ATUNCI Thailanda îl scutește de impozit, DAR Thailanda poate, atunci când calculează impozitul pe alte venituri sau active ale acelei persoane, să aplice cota de impozitare CA DACA acel venit scutit. NU a fost scutit.
Deci mănâncă împreună; beneficiaza de ceea ce se numeste progresie la tabel, cresterea procentelor in intervalele de impozitare. Thailanda are opt, de la 0 la 35 la sută. Ei rulează astfel:
Până la 150.000 THB: zero la sută; următoarele 150k: 5%
Următorul 200: 10%; următoarele 250: 15%
Următorul 250: 20%; următorul milion: 25%
Următoarele trei milioane: 30% și orice mai mult 35%.
Plătiți aceasta din venit după deducerea costurilor, scutirilor personale, articolelor deductibile și deducerea suplimentară de 190 k dacă aveți 65 de ani și mai mult și/sau sunteți cu dizabilități. Toată lumea le știe pe cele mai comune.
Vrei să știi toate deducerile?
https://www.muangthai.co.th/en/article/tax/tax-deduction
Dar asta nu este atât de ușor de calculat...
Acesta este personalizat și diferit pentru fiecare. Depinde de venitul pe care îl aduci, de deducerile tale personale, costurile și scutirile și „banii în plus” pe care vrei să îi folosești pentru casă, mașină etc. Nu pot face niciun calcul în acest context.
Este clar că această metodă vă va plasa venitul obișnuit (pensie și altele) într-o categorie mai mare și, prin urmare, veți plăti o cotă de impozitare mai mare. Dacă este vorba de sume mari, cum ar fi 50.000 de euro și mai mult, vă sfătuiesc să consultați un consilier fiscal thailandez.
Cum vor funcționa lucrurile cu noul tratat? Nici idee, sincer să fiu. Nimeni nu știe ce va fi în el.
Concluzie
Concluzia este că, în temeiul actualului tratat din 1975, Thailandei nu are voie să perceapă în mod direct bani din proprietăți imobiliare din Țările de Jos. Thailandei i se permite să participe la masă pe baza articolului 23, alineatele 4 și 5. Aceasta se numește rezervare de progres.
Cele de mai sus se bazează pe ceea ce știm acum despre măsurile din 2024; noua legislație cunoscută sub numele de „venit mondial” nu a fost luată în considerare, deoarece legislația respectivă nu este încă în vigoare din octombrie 2024.
Tratatul în limba noastră poate fi găsit aici:wetten.nl (space) Thailand, iar în thailandez aici: https://www.rd.go.th/fileadmin/download/nation/netherland_t.pdf
sfat
[1] Încă nu locuiți în Thailanda.
Dacă nu ați emigrat încă în Thailanda, dar este în curs de dezvoltare, planificați-vă emigrarea după iulie a oricărui an. Aceasta este o marjă sigură pentru majoritatea oamenilor. Atunci nu veți putea rămâne în Thailanda timp de 180 de zile sau mai mult.
În acest caz, sunteți obligat să plătiți impozit în Thailanda, dar numai pentru venitul intern din Thailanda (cum ar fi dobânda bancară în Thailanda). De asemenea, înseamnă că poți transfera bani.
[2] Locuiești deja în Thailanda.
Dacă locuiești deja în Thailanda, primul sfat este să aduci cât mai puține venituri regulate în acel an, dacă Imigrația permite asta, pentru că există filiale care vor să vadă venituri lunare. Vă puteți pregăti pentru acest lucru prin construirea unui fond în câțiva ani la o rată scăzută.
Dacă sunt implicate sume mari, sfatul meu este să consultați un consilier fiscal thailandez pentru a discuta această problemă. Aceștia vă pot însoți la autoritățile fiscale pentru a explica textul tratatului. NB; birourile mari percep adesea tarife orare occidentale.
[3] Nu părăsi Thailanda mai mult de șase luni.
Cred că e mult prea legat. Reședința dvs. permanentă și cea a partenerului dvs. și, eventual, a copiilor, centrul vieții dvs. etc., a fost Thailanda de ani de zile și apoi reședința dvs. fiscală este Thailanda, conform articolului 4 din tratat. O vacanță lungă nu vă schimbă reședința fiscală. Nu vei primi cu ușurință o evaluare pentru mai puțin de 180 de zile, dar nu aș vrea să-mi asum riscul ca departamentul sau judecătorul să se pronunțe altfel.
SE&O. Sub rezerva modificărilor viitoare și a noului tratat NL-TH.
Despre acest blogger
- Construit în 1946. A primit porecla „Almanahul fiscal actual” și a lucrat în acea profesie timp de 36 de ani. S-a mutat în Thailanda când avea 55 de ani. Dizabilitatea l-a forțat să plece din familia sa din Nongkhai la o casă cu îngrijire la domiciliu și scuter de mobilitate în Súdwest-Fryslân.
Citiți cele mai recente articole aici
Taxa din ThailandaNoiembrie 15 2024Taxe: evaluare suplimentară în Thailanda
Taxa din ThailandaNoiembrie 7 2024Taxe din Thailanda: Obligație obligatorie de înregistrare și raportare
Taxe în Olanda29 octombrie 2024Taxă 2024: Thailanda impozitează vânzarea casei mele în Țările de Jos?
Taxa din Thailanda22 octombrie 2024Un videoclip de la Siam Legal despre taxe
Erik,
Mulțumesc pentru sfaturi. Am o altă întrebare despre conceptul de „venit evaluabil” și dacă trebuie să îl declarați.
Vă dau trei cazuri de remitere în orice an fiscal:
1) Transfer bani dintr-un cont de economii care a fost creat înainte de 1 ianuarie 2024
2) Transfer bani din acțiuni vândute pentru care a fost suportată o pierdere demonstrabilă
3) Transfer bani numai în ceea ce privește veniturile care sunt impozabile numai în Țările de Jos, conform tratatului fiscal, așa cum se subliniază în povestea dvs.
Intrebarile mele:
1) aceste cazuri sunt considerate „venituri evaluabile”?
2) Trebuie să depun declarație de impozit pe acest venit străin?
Eddy, acest articol este despre imobiliare; te rog sa ramai la asta. Dacă doriți sfaturi personale, consultați un consilier fiscal din Thailanda.
Dacă acest subiect nu vă interesează sau nu se aplică situației dvs
este aplicabil, bineînțeles că nu trebuie să îl citiți.
Cu toate acestea, pentru mulți oameni este foarte important să știe ce este mai bine pentru ei
Strategia este de a evita orice surprize și taxe inutile
a plăti. Pentru un grup mare, aceste informații sunt binevenite și lămuritoare.
Peter, mulțumesc pentru cuvintele tale. Textul acelui scriitor a fost eliminat pentru că se juca cu bărbatul.
Întrebare: Thailanda taxează vânzarea casei mele în Țările de Jos?
Răspuns: Dacă aveți îndoieli în acest sens, pur și simplu părăsiți Thailanda oficial până după ce vă vindeți casa în Țările de Jos.
După ce totul a fost legalizat (cu o adresă oficială de domiciliu în Țările de Jos), puteți pur și simplu să vă întoarceți în Thailanda și să solicitați din nou un permis de ședere.
Da, nu? Doar o chestiune de check-out și apoi check-in din nou Simplu.
Mulțumesc Eric pentru explicația ta detaliată. Cu toate acestea, se pune întrebarea despre vânzarea unei case olandeze. Deci nu mă refer la veniturile din exploatarea unei locuințe, ci din vânzarea unei locuințe și apoi trimiterea încasărilor în Thailanda. M-am gandit ca atunci cand vinzi o locuinta, mai exact, profitul pe care il faci din pretul de vanzare minus pretul de achizitie nu este impozitat in Olanda. Nu pentru că locuiți acum în Thailanda, ci pur și simplu pentru că acel profit nu este impozitat în Țările de Jos. Același lucru este adevărat, cred, în Thailanda. Dacă vindeți o casă sau mai degrabă un apartament în Thailanda pentru profit, nu plătiți impozit pe aceasta. Plătiți impozitul pe avere în Țările de Jos și nu în Thailanda. De aceea, cred că ceea ce voi, foarte creativ și clar, numiți „mâncând împreună” nu se aplică aici. Dar mă bucur să renunț la părerea mea pentru a ta. Mulţumesc
Johnkohchang, vezi bine. Dacă vindeți o casă în Țările de Jos din caseta 1, adică locuința care servește drept reședință principală, profitul pe care îl obțineți nu este impozitat în Țările de Jos. Și nu există nicio deductibilitate nicăieri. Chiar dacă este vorba de o proprietate din caseta 3, dacă există o gestiune normală, și nu ați început un „comerț” cu renovarea caselor...
Am explicat că Thailanda nu poate impozita direct vânzarea de bunuri imobiliare în Țările de Jos. Dar…! Dar există articolul 23 din tratat. Citiți din nou paragraful 4 și apoi paragraful 5. Am inclus acel text în sfat. O rată diferită este apoi calculată pe venitul tău obișnuit, alocația de trai, iar aceasta va fi pensia lor pentru majoritatea emigranților. Deci nu este o taxă pe acea casă, ci pe acea casă. Eu numesc asta a mânca împreună.
Acum întrebarea: ce este profitul. Nu spune asta nicăieri. Vânzări minus achiziție? Dar ați instalat o lucarnă, un șopron nou, o renovare interioară, așa că să recunoaștem: care este profitul? Îndrăznești să discuti despre asta cu un oficial thailandez sau cu un consilier thailandez care te îndrumă? Prevăd o discuție despre asta și în cele din urmă vei primi o strângere de mână. Și apoi depinde de suma în plus care se percepe.
Am indicat sub [1] [2] [3] ce ai putea face dacă ți se întâmplă acest lucru. Fiți oportun și pregătiți bine declarația. Da, un consilier costă bani, dar este o singură dată...
Erik Kuijpers,
Mulțumesc, de acord
Deci, să presupunem că cei 65000 de baht doar din pensie, vor fi impozitați după cum urmează?
Și asta înseamnă că în situația în care este acum, în Thailanda intră doar banii
12x 65000 = 780000 baht
Surse de calcule: https://th.icalculator.com/income-tax-calculator/2024.html
: Calcularea impozitului pe venit pentru anul fiscal 2024
0.00 ฿ – 150,000.00 ฿ 0% 0.00 ฿
+ 150,000.01 ฿ – 300,000.00 ฿ 5% 7,500.00 ฿
+ 300,000.01 ฿ – 500,000.00 ฿ 10% 20,000.00 ฿
+ 500,000.01 ฿ – 750,000.00 ฿ 15% 37,500.00 ฿
+ 750,000.01 ฿ – 780,000.00 ฿ 20% 6,000.00 ฿
= Total impozit pe venit datorat ฿71,000.00
Aduci un milion în plus: 1,780,000.00 baht
: Calcularea impozitului pe venit pentru anul fiscal 2024
0.00 ฿ – 150,000.00 ฿ 0% 0.00 ฿
+ 150,000.01 ฿ – 300,000.00 ฿ 5% 7,500.00 ฿
+ 300,000.01 ฿ – 500,000.00 ฿ 10% 20,000.00 ฿
+ 500,000.01 ฿ – 750,000.00 ฿ 15% 37,500.00 ฿
+ 750,000.01 ฿ – 1,000,000.00 ฿ 20% 50,000.00 ฿
+ 1,000,000.01 ฿ – 1,780,000.00 ฿ 25% 195,000.00 ฿
= Total impozit pe venit datorat ฿309,999.99
Grăbește-te, impozitele sunt deja de 4,37 ori mai mari.
Este norocos că, cu un cont bancar thailandez cu o sumă de viză necesară, aceasta nu este încă inclusă.
Cu toate acestea, în următorul pas Thailanda, TOȚI banii tăi sunt venituri și ți-ai vândut casa cu 3
11.002.029,27 baht. Total 11.782.029 baht, numerar și pensie.
Calculele NU includ 400 kbaht sau 800 kbaht pentru o viză, pentru că ar trebui incluse și acestea. Deci retrogradarea acelei sume fixe.
: Calcularea impozitului pe venit pentru anul fiscal 2024
0.00 ฿ – 150,000.00 ฿ 0% 0.00 ฿
+ 150,000.01 ฿ – 300,000.00 ฿ 5% 7,500.00 ฿
+ 300,000.01 ฿ – 500,000.00 ฿ 10% 20,000.00 ฿
+ 500,000.01 ฿ – 750,000.00 ฿ 15% 37,500.00 ฿
+ 750,000.01 ฿ – 1,000,000.00 ฿ 20% 50,000.00 ฿
+ 1,000,000.01 ฿ – 2,000,000.00 ฿ 25% 250,000.00 ฿
+ 2,000,000.01 ฿ – 5,000,000.00 ฿ 30% 900,000.00 ฿
+ 5,000,000.01 ฿ și peste 35% 2,373,710.15 ฿
= Total impozit pe venit datorat ฿3,638,710.14
al 2-lea an: 11.782.029 – 3,638,710 = 8143319
Calculul impozitului pe venit pentru anul fiscal 2024
0.00 ฿ – 150,000.00 ฿ 0% 0.00 ฿
+ 150,000.01 ฿ – 300,000.00 ฿ 5% 7,500.00 ฿
+ 300,000.01 ฿ – 500,000.00 ฿ 10% 20,000.00 ฿
+ 500,000.01 ฿ – 750,000.00 ฿ 15% 37,500.00 ฿
+ 750,000.01 ฿ – 1,000,000.00 ฿ 20% 50,000.00 ฿
+ 1,000,000.01 ฿ – 2,000,000.00 ฿ 25% 250,000.00 ฿
+ 2,000,000.01 ฿ – 5,000,000.00 ฿ 30% 900,000.00 ฿
+ 5,000,000.01 ฿ și peste 35% 1,100,161.65 ฿
= Total impozit pe venit datorat ฿2,365,161.64
Deci ai pierdut 2 milioane de taxe pentru Thailanda în 6 ani?!
În anul următor, ceea ce ți-a mai rămas va fi luat din nou și asta va continua până când toate câștigurile tale din casă vor fi în potul din Thailanda?!
Spune-mi că greșesc, trebuie să fie, nu se poate, nu-i așa? Pentru că acest lucru este chiar mai rău decât în Olanda.
Cu greu îmi pot imagina că s-ar întâmpla așa.
Unde greșesc sau nu, Erik?
De asemenea, mi s-a permis să înțeleg că nu contează dacă strângi bani pentru o casă, de exemplu, și că nu ar fi impozitată și nici nu va avea vreun tratament special. Sunt doar bani, spune Thailanda și, prin urmare, sunt impozitați. Citiți într-un articol pe AN.
Deci, cu alte cuvinte, prețurile caselor pentru tine în Thailanda vor crește, taxa va fi colectată atunci când vinzi. Luați în considerare acest lucru și apoi tocmeți pentru suma taxelor pe bani?
Taxa de 1 milion de baht 115000, 2 milioane de baht 365000 de baht, 3 milioane de baht 665000 de baht, 4 milioane 965000, doar câteva cifre din calcule, care este peste preț.
Cumperi o casă cu 3 milioane, aduci bani în Thailanda și așa plătești impozit pe cei 3 milioane, adică un preț în plus. Îl plătești doar autorităților fiscale, așa că casa ta thailandeză va costa 3665000 baht.
Dar poate că am înțeles totul greșit și nu e chiar așa de rău?
Ed, din fericire faci greșeli... Așa uiți de deducerile personale etc., ȘI banii din casă nu se adaugă. Funcționează diferit.
Dar...mi se închid ochii, acum este douăsprezece și jumătate și mă uit la televizor de mult pentru că 12 până la 010. Mâine este o altă zi și vei primi un răspuns de la mine. În jurul orei 020 a.m. ora NL, deci ora 11:17.
Ed, lasă-mă mai întâi să presupun venitul tău de 780 în TH. Înainte de a calcula impozitul pe venit, există deduceri. Pentru tine 60.000 thb, pentru femeia casatorita cu tine daca nu are nici un venit 60k, deducerea costului pensiei 50% dar max 100k, iar daca ai 65 sau mai mult sau invalid atunci primesti o deducere de 190k. Împreună 410 k. Există mai multe opțiuni și am furnizat acel link.
Scădeți acel 410 din 780 și care lasă 370 k baht și apoi luați masa; impozitul pe venit este de 14.500 THB pentru un an întreg. Nu vei da faliment cu asta...
Apoi câștigi bani din vânzarea casei tale în Țările de Jos. ACEST NU ESTE IMPOZIT DIRECT ÎN TAILANDA. Chiar am făcut tot posibilul să explic asta în sfaturi. Am copiat articolul 23, paragraful 5, din tratat și l-am explicat într-un limbaj simplu.
Dar…! Banii în plus contează pentru determinarea cotei de impozitare pe celălalt venit, de exemplu: pensia dvs. Și asta e complicat. Dacă aduci 50 k euro, cursul de schimb 40, la 2 tau se vor adăuga 780 milioane THB. După aceea, deducerile vor fi deduse și vei rămâne cu 2.370.000 THB. Apoi calculează impozitul pe venit: 476.000 THB. Trebuie să plătești asta? Nu! Este doar o unitate de cont.
Acum devine greu. Textul paragrafului 5 se referă la „cota de impozitare”. Ce este asta? Nu am mai lucrat niciodată cu el, nu-l mai pot întreba pe Lammert, am consultat un expert olandez și nici el nu știe. Acesta este procentul mediu de impozit? Adică 20,08 la sută. Sau este taxa din cea mai mare categorie, în acest caz 30 la sută? Sau altceva?
Oricare ar fi, este rata pe care o veți plăti pentru venitul dvs. de 780 minus deducerile dvs. de 410. Dacă aceasta este 20,08%, plătiți 74.296 THB impozit pe venit în loc de 14.500 THB. Adică aproape 60k baht în plus conform regulilor tratatului. Risip de bani? Da! Dar nu eu am făcut acel tratat, doar transmit mesajul.
De aceea, am sfătuit sub [2] să consulte un consilier fiscal thailandez. Asta costa bani? Da, dar un consilier bun chiar își câștigă salariul înapoi. Și poate merge cu tine la organele fiscale pentru a explica tratatul NL-TH, pentru că nu te baza pe fiecare funcționar public care cunoaște tratatele.
Care consilier? Mai întâi căutați în jurul locului dvs. de reședință și căutați în ziarul de vineri sau sâmbătă al presei în limba engleză. Nu vă așteptați ca oamenii să vorbească olandeză acolo. De asemenea, puteți întreba în jurul comunității farang din zona dvs. de reședință. În cele mai multe cazuri, conversația va fi în engleză sau thailandeză.
Sper ca te-am linistit putin.
Acum pentru comentariile voastre finale. În AN ai citit ceva diferit; Acest lucru este posibil pentru că nici acolo nu sunt cunoscute toate tratatele fiscale.
În sfârșit, ce se întâmplă dacă vrei să cumperi o casă în TH și banii nu sunt încă în TH. Asta depinde de sursa acelor bani și dacă sunt din 2024 etc. sau mai devreme. Banii mai vechi nu sunt supuși taxei; Am dat acel link. Dacă aveți întrebări, veți căuta certitudine și v-am sfătuit să faceți acest lucru cu un consilier thailandez.
TOȚI pantofii mei de lemn proverbiali sunt sparți și liniștiți, nu chiar.
Într-adevăr, ați indicat articolul 23, paragraful 5, dar în anumite condiții se aplică și altor articole.
Este o crimă să citești acel tratat.
Apoi m-am împiedicat complet de Articolul 22, paragraful 4 și 6, paragraful 3 (care se referă la rândul său la 6.1).
„Toate celelalte bunuri ale unui rezident al unuia dintre state vor fi impozabile numai în acel stat.”
Deci este o afirmație super generală. Thailanda poate impozita averea prin regula impozitului pe venit?!
După cum am citit-o, vânzarea casei dvs. și prețul pe care l-ați primit pentru ea este atunci capital și, prin urmare, impozabil. Cu toate acestea, încă nu complet și va decola cu adevărat doar în contextul veniturilor globale thailandeze.
Cu toate acestea, articolul 6.3 atunci:
„Prevederea primului alineat se aplică veniturilor obținute din exploatarea directă, din închiriere sau leasing sau DIN ORICE altă formă de exploatare a bunurilor imobile.”
La articolul 6, tot ceea ce privește casa este depus la guvern, unde se află casa și deci nu Thailanda, am citit din asta. Deci, fără impozite pe avere în Thailanda?
Totuși, pe 23.5 scrie din nou că Thailanda poate conta pe ea și cu o vânzare de casă de 11 milioane de baht, pensia și alte active îți vor fi reduse cu 35%! poate impozita.
Articolul 6.3 este atunci esențial pentru NU impozitare? Apoi ai putea pune banii într-un „cont de vânzări”, astfel încât să poți arăta Thailandei de fiecare dată că este dintr-o vânzare de casă. Inclusiv actele de transfer de bani și toate astea. Este posibil să trebuiască să îl declarați pe taxele anuale din Thailanda.
Un lucru merge împotriva celuilalt în ceea ce citesc, mă înnebunește.
Acum ar fi pur bazat pe active, bani transmisi în Thailanda, unde veți plăti mai mult, cu excepția cazului în care indicați că este vorba despre activele casei?
Banii încasați nu sunt impozitați imediat, dar pot fi folosiți pentru a crește pragul. În mod normal începi de la 0%, dar cu un milion de bani trimiși și primiți, treci apoi la o scară mai mare pentru impozitul pe pensie?
Cu toate acestea, la ce active se aplică 6,3, până la urmă, banii nu se aplică?
Ciudat că banii care intră nu sunt taxați, pentru că asta citesc tot timpul. Nu 6.3 bani atunci, ci 22.4 bani care pot fi impozitați?!
Pentru a indica cui și când?
Acolo merg iar sabotii mei.
Tratatul este din '75, o perioadă complet diferită, cu o abordare diferită de cea de astăzi.
Noul tratat va fi considerabil mai rău, mai ales pentru contribuabil.
Mă întreb cât de departe (r)guvernul nostru îi va dezamăgi din nou pe olandezi.
Cu toate acestea, 6.3 este așa cum este, atunci fără taxe?, Complet gratuit în Thailanda?.
Atunci acest lucru nu se va aplica articolului 22.4 și este doar pentru alte active (de economii)?
Apoi arată care au fost economiile tale pentru 2024 și impozitele vor fi din nou mai mici.
Și, deocamdată, oamenii rămân în întuneric, deoarece tratatul se va schimba, impozitul thailandez se va schimba din nou și, de asemenea, impozitul olandez în 2027.
2027, când mulți lucrători se vor pensiona și, desigur, acest lucru va trebui abordat mai mult.
Cred că o nouă regulă va fi că ești încă blocat cu problemele fiscale din Țările de Jos timp de 10 ani după ce ai emigrat. Deci vor mai fi niște lucruri negative în curs de desfășurare...
Pentru a face o posibilă mutare în Thailanda sau în altă țară cât mai nefavorabilă și Thailandei nu-i plac farangii permanenți, așa că participă pe deplin. numai milionari, atunci e bine.
A existat un trend foarte ciudat în lume din 2000, cel puțin după părerea mea.
AN, a fost o piesă care m-a intrigat, după cum au răspuns autoritățile fiscale thailandeze.
Nu o bucată de la un cititor sau altceva, ci dintr-o poveste de la serviciul oficial de știri.
A fost acum câteva luni, nu îl mai găsesc.