Piața imobiliară din Thailanda va experimenta un an dificil în 2024 din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a reglementărilor stricte. În special cei cu venituri medii și mici simt impactul. Cu toate acestea, cumpărătorii internaționali și măsurile guvernamentale oferă speranță pentru o redresare. Citiți cum ajustările politicilor pot îmbunătăți viitorul pieței imobiliare din Thailanda.
Investițiile în Chiang Mai sunt în pericol din cauza proiectelor de construcții oprite: victime căutate
Aproximativ 1.500 de investitori, inclusiv mulți europeni și asiatici, au fost afectați de oprirea a șapte proiecte de construcție în Chiang Mai. Un raid al autorităților thailandeze în timpul Covid a înghețat toate activele, în timp ce multe proiecte sunt pe cale de finalizare. A fost lansată o inițiativă de revigorare a proiectelor și salvare a investițiilor.
Reforme ale legilor imobiliare thailandeze: salvați sau vindeți țara?
Thailanda are în vedere modificări majore ale legilor proprietății pentru a atrage investiții străine și pentru a stimula economia. Planurile includ perioade mai lungi de închiriere și mai multe drepturi de proprietate pentru străini, dar se confruntă cu rezistență din partea cercurilor tradiționale. Pe măsură ce se caută echilibrul între creșterea economică și controlul național, reformele rămân o sursă de dezbatere.
Piața imobiliară din Thailanda continuă să scadă: scădere bruscă a cererii și a valorii în 2024
În prima jumătate a anului 2024, piața imobiliară din Thailanda a cunoscut o scădere semnificativă, cu o scădere a cererii mai gravă decât în timpul crizei COVID-19. Condițiile de creditare mai stricte au dus la o scădere a transferurilor de locuințe și a creditelor noi. Se așteaptă ca această tendință să continue, cu o contracție suplimentară atât a cererii, cât și a ofertei în lunile următoare.
Întârzierea lansării noilor apartamente în așteptarea modificărilor politicii guvernului thailandez
În 2023, dezvoltatorii imobiliari au amânat introducerea de noi proiecte de apartamente în așteptarea unui nou stimulent guvernamental și pe piața imobiliară. Doar 3.290 de apartamente au fost lansate în acest an, în scădere de 72% față de sfârșitul anului 2023, reflectând lipsa de încredere în puterea de cumpărare a poporului thailandez.
Investitorii străini se revarsă pe piața imobiliară din Thailanda
În 2023, sectorul imobiliar din Thailanda a înregistrat o creștere remarcabilă a numărului de tranzacții cu proprietăți rezidențiale de către investitorii străini, cu un record de 49.250 de unități vândute din proiectele dezvoltate. În special, vânzarea de apartamente către străini, care a reprezentat 10,2% din total, cu o valoare totală impresionantă a vânzărilor de 31,601 miliarde baht, marchează o nouă piatră de hotar pentru piață. Această tendință subliniază stabilitatea și atractivitatea pieței imobiliare thailandeze și evidențiază interesul crescând al străinilor de a trăi și de a investi în Thailanda.
Este investiția în imobiliare o investiție bună în Thailanda?
Thailanda este din nou în plină expansiune. Turiștii se adună din nou în această țară frumoasă. Mă întrebam dacă este profitabil să cumperi câteva apartamente și să le închiriem pentru sejururi lungi? De exemplu în Pattaya sau Jomtien?
Prețurile caselor și apartamentelor din Greater Bangkok au crescut în ultimele două trimestre
În ultimele două trimestre, prețurile locuințelor în Greater Bangkok au crescut, cu un indice al prețurilor de 129,7 pentru 2021, o creștere de 1,9. Prețurile unifamiliale și caselor au crescut semnificativ, în timp ce indicele prețurilor la apartamentele noi a ajuns la 155,1, reprezentând o creștere anuală de 2,2. Cu toate acestea, prețurile clădirilor de apartamente din provinciile limitrofe Bangkok au scăzut, în ciuda reducerilor oferite de dezvoltatorii imobiliari.
Chinezii pradă imobiliare în Thailanda
De când Beijingul și-a deschis granițele anul acesta, cetățenii chinezi caută oportunități de a cumpăra proprietăți imobiliare în Thailanda. Se pare că mulți chinezi sunt dornici să investească într-o casă în străinătate, ca un fel de plasă de siguranță în caz de izbucnire a unei noi pandemii, dar și pentru a se proteja împotriva riscurilor economice.
Întrebarea cititorului: Câți străini dețin o proprietate (casă sau apartament) în Thailanda?
Există pe undeva un site care să arate câți străini dețin o proprietate (casă sau apartament) în Thailanda? Cine are o idee despre asta?
Piața imobiliară Bangkok: 100.000 de apartamente de vânzare și acest număr va continua să crească
Agenția pentru afaceri imobiliare se așteaptă la un an prost pentru vânzările de apartamente în Bangkok. Cumpărătorii din China stau departe din cauza epidemiei de virus corona. În și în jurul Bangkok există în prezent 100.000 de apartamente goale și acest număr va crește doar.
Phattarachai Taweewong, senior manager al departamentului de cercetare Colliers International Thailanda, avertizează că nu ar trebui construite mai mult de 5.000 de apartamente noi în Pattaya în acest an, deoarece piața este saturată. Peste 12.000 de unități nou livrate, livrate anul trecut, sunt nevândute, cel mai mare din 2015.
Cu o investiție de 120 de miliarde de baht, ar trebui să devină cea mai mare dezvoltare imobiliară din sectorul privat din Thailanda. În curând, 60.000 de oameni vor putea lucra și locui acolo: „One Bangkok”. Acest proiect spectaculos de nu mai puțin de 104 rai urmează să fie construit pe vechiul amplasament al Bazarului de Noapte Suan Lum din capitală.
Terenul de 23 de rai de pe Wireless Road, pe care se află ambasada Marii Britanii, este de vânzare pentru 18 miliarde de baht. Potrivit unor surse din sectorul imobiliar, ambasada vrea să verifice prin intermediul unui broker dacă există interes pentru teren.
În urma marelui conflict din Ucraina, mulți ruși întorc spatele Europei ca turiști și investitori. Întrucât rușii sunt atrași de Thailanda de mulți ani, ca cumpărători de imobile și ca turiști, mă întreb dacă acest număr nu va crește mult mai mult acum?
Industria construcțiilor este grav afectată de exodul cambodgianilor în patria lor. Penuria de forță de muncă care rezultă înăbușă redresarea economică.
Întrebare cititor: Caut un specialist în dreptul imobiliar thailandez
Caut un specialist în dreptul imobiliar thailandez care să poată traduce contractele de „închiriere și proprietate liberă” din engleză în olandeză și care să mă consilieze.
Știri din Thailanda – 27 octombrie 2013
Astăzi în Știri din Thailanda:
• Poliția anti-revoltă poate „bomba” demonstranții cu sunet
• Recolta de orez trebuie să fie cu 30 la sută mai mică, spune șeful Charoen
• Yingluck: Thailanda devine liderul Asean în 7 ani
Bangkok Skyline 2013 (video)
Când am petrecut o săptămână în Bangkok, la sfârșitul lunii aprilie, am fost impresionat de dorința de a construi în această metropolă thailandeză. Mai ales de-a lungul Sukhumvit Road este o pădure de cabine uriașe de construcție. Orizontul Bangkokului este, prin urmare, supus schimbării constant.
Virabongsa Ramangkura, președintele consiliului de administrație al Băncii Thailandei, avertizează asupra unei bule financiare și imobiliare din cauza fluxului de capital străin în Thailanda
Amporn Pannarat (78 de ani) trebuie să-și părăsească casa după 60 de ani
După 60 de ani, Amporn Pannarat, în vârstă de 78 de ani, trebuie să-și părăsească casa din parcul Lumpini. Proprietarul ei, Crown Property Bureau, vrea să obțină mai mulți bani din terenurile sale. Amporn nu are idee unde să meargă.
Frauda în apartamente în Pattaya (video)
Infractorii occidentali pot lucra nederanjați cu fraude imobiliare în Thailanda. Acesta este ceea ce susține jurnalistul de investigație Andrew Drummond într-un reportaj video despre Pattaya.