Cât costă să cumperi o casă în Thailanda și la ce ar trebui să fii atent atunci când cumperi un imobil?
Străinii interesați să cumpere o casă în Thailanda vor descoperi că există anumite restricții și condiții care se aplică. Care sunt regulile reale privind cumpărarea unei case în Thailanda? Aceasta pare o întrebare simplă, dar răspunsul este destul de complex. Spre deosebire de Țările de Jos, de exemplu, ca străin în Thailanda nu poți cumpăra pur și simplu o casă cu teren prin simpla abordare a unui agent imobiliar, dând banii jos și semnând un contract. În acest articol, să aruncăm o privire mai atentă la ceea ce este și ce nu este posibil.
Piața de condominii din Thailanda este în plină expansiune: cumpărătorii străini la cârmă
Piața de condominii din Thailanda înregistrează o creștere remarcabilă, cumpărătorii străini investind în mulțime în proprietăți. Cererea a crescut, în special în hotspot-uri turistice precum Bangkok, Pattaya și Phuket. Primele nouă luni ale anului 2023 au înregistrat o creștere de 38% a vânzărilor, condusă de investitori chinezi și ruși, care domină puternic piața.
Chinezii și rușii domină piața de apartamente din Thailanda
Într-o evoluție recentă a pieței imobiliare thailandeze, datele de la Centrul de informare imobiliară arată că cumpărătorii chinezi și ruși au o pondere semnificativă a achizițiilor de apartamente în Thailanda. În cele nouă luni până în septembrie, s-a înregistrat o creștere semnificativă a vânzărilor de apartamente, cu o valoare totală de 52,3 miliarde de baht.
Întrebarea cititorului: Este cumpărarea unui apartament într-o epocă post-Corona o alegere bună?
Soțul meu a plănuit să cumpere un apartament în Bangkok până la sfârșitul acestui an nou (în funcție de circumstanțele corona), la câțiva pași de o stație BTS, de exemplu On Nut. Magazine, piata, dentist, farmacie: totul in apropiere.
Luciano, o clădire de apartamente nouă în Pattaya
Oricine conduce pe autostrada 7 Bangkok – Pattaya va vedea un panou uriaș care anunță că urmează să fie construită o clădire de apartamente de nu mai puțin de 66 de etaje. Clădirea neterminată Waterfront de pe Bali Haipier are 55 de etaje pentru comparație.
Întrebarea cititorului: Dă-i soției mele thailandeze uzufructul de apartament după moartea mea
În calitate de proprietar al unui condominiu, vreau să-i dau soției mele thailandeze, care nu are copii, uzucapiunea după moartea mea. Apoi poate locui acolo pentru tot restul vieții sau o poate închiria. Vreau să consemnez acest lucru în testamentul meu.
Locuiesc intr-un complex de condominii (Jomtien) care este curatat de 4 angajati. Calitatea curățeniei de multe ori nu durează, orele lucrate per angajat cu siguranță nu sunt optime, ceea ce înseamnă că trebuie plătit un buget de curățenie destul de mare.
Un grup de proprietari de apartamente solicită guvernului să schimbe noua lege a chiriei. Ei simt că acum mai au puține resurse pentru a face față chiriașilor dificili.
Numărul de apartamente din Bangkok continuă să crească: 60.000 de unități noi în acest an
Oferta de condominii noi în capitala thailandeză va continua să crească în acest an. Mai ales în Thong Lor, Phaya Thai și Charan Sanitwong Road, există o nouă aprovizionare.
Întrebare cititor: Caut ansamblu de condominii cu management bun
Caut ansamblu de condominii cu bun management. Prin aceasta mă refer la o întreținere bună și realizată cu expertiză, o taxă de întreținere accesibilă, o întâlnire generală anuală a membrilor cu raportare financiară extinsă și reguli clare care trebuie respectate, de asemenea, de preferință în Pattaya.
15 întrebări și răspunsuri despre închirierea unui apartament sau a unei case în Thailanda
La solicitarea Thailandblog, Rene van Broekhuizen a întocmit un dosar despre închirierea unui apartament, casă sau casă într-un sat închis, pentru care vă mulțumim foarte mult. Se ocupă de cele cincisprezece întrebări cele mai frecvente și încheie cu câteva puncte de atenție
În primul rând, aș dori să mulțumesc tuturor oamenilor care au dat sfaturi valoroase la întrebările mele. Erau întrebări specifice, așa că aveam nevoie de un avocat bun și de încredere care să înregistreze totul pe hârtie. Pentru că au fost două persoane pe care dl. Surasak Klinsmith a recomandat de la Siam Eastern Law L-am contactat.
Știri din Thailanda – miercuri, 29 aprilie 2015
O selecție a celor mai importante știri thailandeze de astăzi, inclusiv:
– Posibil mai mult de 10.000 de morți în Nepal
– Thailanda a strâns deja 225 de milioane de baht pentru Nepal
– Fără „bulă de apartamente” în stațiile Skytrain din Bangkok
– Taximetriștii de la Siam Paragon sunt la piloți
– Furtuna de vânt distruge 60 de case din Surin
Un bărbat a fost eliberat din blocul prăbușit după 26 de ore
Spre uralele salvatorilor, un muncitor în construcții a fost eliberat din blocul prăbușit din Pathum Thani, după 26 de ore de ieri. Numărul morților este acum 4, numărul răniților 24.
Imobil în construcție prăbușit: 4 morți, 19 răniți
Cel puțin patru persoane au murit și XNUMX au fost rănite când un bloc de apartamente în construcție în Khlong Luang (Pathum Thani) s-a prăbușit ieri dimineață. Doar puțul liftului este încă în picioare.
Cumpărarea unui apartament în Thailanda
Oriunde te uiți în jurul Pattaya - și în alte locuri turistice nu va fi diferit - se construiesc din ce în ce mai multe complexe de condominii. Clădiri mari cu multe etaje, care sunt împărțite în mai multe apartamente, să zicem apartamente sau apartamente.
Trei căpitani ai industriei avertizează asupra unei crize iminente, comparabilă cu criza tom yum kung (criza financiară) din 1997. Ei văd aceleași evoluții care au dus apoi la zeci de falimente: oamenii cumpără apartamente ca nebuni și se îndatorează adânc.
Piața imobiliară din Bangkok
Z24, suplimentul Algemeen Dagblad cu Business News, a prezentat un articol în urmă cu ceva timp despre cele mai proaste piețe imobiliare globale. Knight Frank, un important specialist imobiliar cu peste 200 de birouri în 43 de țări, a publicat un clasament de 50 de țări cu date despre piața locală de locuințe. Bineînțeles să vedem dacă Thailanda „noastră” este în ea, dar vai! Aruncă o privire mai atentă pe site-ul lui Knight Frank și vezi că Thailanda are și o...
Piața imobiliară din Pattaya un „punct fierbinte” pentru investitori
După o perioadă ceva mai slabă, piața imobiliară din Pattaya, în special a condominiilor și a apartamentelor, este din nou „fierbinte” și atrage din nou mulți investitori străini și thailandezi. Locația strategică a acestei stațiuni de pe litoral pare a fi un motor important pentru turism și piața imobiliară, potrivit CB Ellis, un consultant imobiliar care operează la nivel internațional. Nu este surprinzător când considerăm că Pattaya este cea mai apropiată stațiune de plajă de Bangkok, la doar o oră cu mașina de capitală. …
Case de vânzare în Thailanda
Thailanda este o țară frumoasă. În fiecare an, mulți olandezi vizitează această destinație specială din Asia. De obicei pentru o vacanță, dar și Thailanda devine din ce în ce mai populară pentru iernare. Aproximativ 9.000 de olandezi s-au stabilit definitiv în Thailanda. Acești expatriați și pensionari se bucură de toate lucrurile bune pe care Thailanda le are de oferit. Dacă și tu ai astfel de planuri și ești în căutarea unei vile, apartamente sau apartamente de lux, vei găsi un select...
De Collin de Jong – Pattaya Săptămâna aceasta m-am confruntat din nou cu un compatriot care a avut probleme pentru că și-a pus casa pe numele iubitei sale thailandeze și a putut să plece după o dispută. Am avertizat despre asta de atâtea ori acum, dar încă prea des mă confrunt cu aceste probleme inutile. Farang nu poate cumpăra teren Un farang nu poate cumpăra teren în Thailanda, dar poate cumpăra o casă, cu...