Bangkok: Leilighetsprisene skjøt opp på 4 år
Leilighetsprisene i Stor-Bangkok har i snitt steget med 48 prosent de siste fire årene, mens prisene på rekkehus og eneboliger har økt med henholdsvis 36 og 25 prosent. Prosjektutvikler Sena Development Plc fastslo dette i en studie.
De seks stedene hvor prisene fortsetter å stige er Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi og Taksin-Bang Wa. Prisene steg fra 68.000 2009 baht per kvadratmeter (100.000) til 2013 XNUMX baht (XNUMX).
Gjennomsnittsprisen på en enebolig har steget fra 4 millioner baht til 4,72 millioner baht på 5,91 år og for rekkehus fra 1,66 millioner baht til 2,25 millioner baht.
Neste år vil tilbudet av leiligheter avta ettersom utbyggerne begrenser antall prosjekter. Det er mange «negative faktorer» som truer, sier Samma Kitsin, generaldirektør for Eiendomsinformasjonssenteret.
Han nevner mangelen på arbeidskraft og det store tilbudet på 70.000 til 75.000 enheter i år. Noen steder er det overforsyning; salget går ned og det er hard konkurranse. Dessuten er tomtekostnadene så høye at det ikke er mulig å bygge ut salgbare leiligheter der.
(Kilde: bangkok mail, 16. oktober 2013)
Denne prisøkningen gjelder nybygg. Eksisterende leiligheter deltar ikke i dette, eller kun i svært begrenset omfang.
Dette ble en gang forklart til meg av en som kjenner til eiendom i Thailand. Det er fordi thaier hovedsakelig ønsker å kjøpe nytt. De foretrekker å betale mer for en ny bolig enn for en sammenlignbar eksisterende bolig. Merkelig valg, men bra. Må jo også ha noe med status å gjøre tenker jeg...