Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- Jack S: Da jeg jobbet som steward hos Lufthansa og fløy regelmessig til Bangkok, hadde vi to til fire thailandske cols på hver flytur
- Rob V.: Bildet øverst er fra boken, så enkelt på nederlandsk. Utgitt av forskjellige nederlandske forlag. ISBN ao 90
- Peter: Boken er kun tilgjengelig på engelsk?
- RonnyLatYa: Ja, vanlig avsuging er også et alternativ dersom det ikke er kloakk. De kommer og suger den ut og tømmer den så
- Erik Kuypers: Og av 'ringgropene' har vi tre, fra tid til annen går 'shitsuger' mot en p
- Atlas van Puffelen: Jeg hørte en gang at det er forsterkning, Rob, vi gjør forsterkning for andre ting. Liming av rør i betongen i
- william-korat: Faktisk er sitatet mitt inkludert i sitatet ditt Erik. Det kommer mest sannsynlig fra den 'franske' dominansen, kryss
- RonnyLatYa: "For kloakk, se en septiktank, men også den thailandske ringbrønnen." Det er det samme med oss. I septikken
- Rane: Jeg er bare redd for at gulvene etterhvert vil sprekke gitt den lette armeringen
- Josh M: Jeg har 2 spørsmål, jeg ser en septiktank for kloakk, men også den thailandske ringbrønnen. Dessuten savner jeg krisesenteret
- Josh M: Når jeg ser hva katolisismen har ført til Filippinene, er jeg glad for at skaden på Thailand har vært begrenset
- Josh M: Svogeren min hvis kone har en grønnsaksbutikk ved siden av butikken vår snakket også om farang flere ganger om dagen mens jeg var 5 meter unna
- Erik Kuypers: Willem, det er for enkelt. Dette er hva nettstedet quora sier: Det hindustanske ordet Firangee (फ़िरंगी, فرنگی) ble lånt
- william-korat: 'Vi' kan regne oss rike igjen i vårt opphav, vi var ikke så viktige lenger. For den pigmentrike personen
- hallik: vakker historie Jeg har vært gift her i Belgia i nesten 50 år, og etter 25 år elsker jeg fortsatt Thailand, jeg har fått mange venner!!
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserspørsmål » Bruksrettshus: Kan du fortsette å bo i huset hvis din thailandske partner dør?
Kjære lesere,
En venn av meg har bruksrett til huset. Anta at kona hans dør. Så arver barna det. Kan han, farangen, fortsette å bo i huset? Sett bruksrett regelmessig i chanook. Eller kan barna sparke ham ut?
Er avtalen om bruksrett, en kontrakt med henne. Eller med huset. Hvis med henne, må det opprettes et testamente.
Hilsen
Mountain
Jeg har livslang rett til å bruke jordstykket som huset mitt ligger på – resten av livet.
Når dette først er satt på chanoten av landkontoret, kan ingen røre huset eller jorda.
Arvingene kunne selge grunnen, men det endrer ikke retten din til å fortsette å bo der.
Da har den nye eieren rett og slett et jordstykke han ikke kan gjøre noe med.
Jeg tror det er viktig å finne ut om den bruksretten spesifikt gjelder huset eller grunnen.
Hvis bruksrett er over jorda, er det ikke noe problem.
Hvis det bare handler om bruken av boligen, er jeg usikker på hvordan situasjonen er.
Hus og grunn hører vanligvis sammen.
Men hvis det bare gjelder huset, kunne jeg tenke meg at arvingene kunne bruke resten av tomten utenfor huset og eventuelt splitte den fra tomten som huset ligger på på chanoten.
Så del et stykke land i to stykker, hver med sin egen chanote.
Deretter kunne en av disse jordstykkene selges til tredjeparter, som da muligens kunne bygge et hus på den.
De kan også muligens kreve leie for grunnen som huset står på.
Men jeg er ikke sikker.
Også livslang bruksrett.
Når det gjelder deling av grunn, registrerer du bare at bruksrett gjelder bolig og grunn. Ingenting annet kan deles uten samtykke fra bruksberettiget fordi han vil gi fra seg en del av sin rett ved deling av grunnen og må tegne avtale på Jordkontoret. Vel, hvorfor skulle du med mindre du er enig i det, for eksempel med et stort stykke land som du vil delvis overlevere.
Har en venn som har forretningsbakgrunn innen eiendom. Hun kom med et eksempel på at et hus og/eller tomt som har en chanoot som tittel kan få eieren til å notere seg på chanoot om at arvingene ikke har lov til å selge den. Arvingene står da kun igjen med bruks- og eiendomsretten med salgsbegrensningen. Det er derfor ikke tillatt å pante eller pantsette dette, noe som er ideelt for arvinger som er sparsommelige eller ivrige etter å spille. Eller som tilleggssikkerhet for at bruksrettshaver skal forholde seg til en utenlandsk eier. Den ligner derfor Nor Sor 3, som bare kan arves fra familie.
Det er uvanlig, men hus og tomt trenger ikke høre sammen.
Det er også mulig at flere hus ligger på en felles tomt.
Så situasjonen trenger ikke være så enkel.
Hvis du da har bruksrett til kun huset (hvis det er mulig), betyr ikke det nødvendigvis at du har noe å si om grunnen.
I verste fall må du også betale leie for grunnen.
Jeg antar imidlertid at i dette tilfellet vil hus og tomt høre sammen.
Min kone eier et stykke land med et hus på i Thailand. Jeg betalte for kjøpet i økonomisk virkelighet. Bankdokumenter kan støtte dette. Salget kunne bare gå videre dersom jeg skrev under på et dokument på tomtekontoret under eiendomsoverdragelsen hvor jeg erklærer at jeg ikke har betalt satang for kjøpet. Den juridiske virkeligheten er derfor i strid med den økonomiske TIT
Min kone har en sønn i Thailand. I mangel av testament, hennes eneste arving.
Selv om min kone konsekvent tror og lover at jeg som gjenlevende partner vil få bruksrett på familiens hjem i Thailand, klarte jeg likevel å overtale henne til å gjøre noen "ordninger" i tilfelle hun skulle dø først. Også noe hun tror og lover å ikke gjøre. Noe som gjør meg veldig glad, men ikke helt betryggende.
Min kone hadde (på min forespørsel) en livslang bruksrett i mitt navn på familiens hjem (siet tie kep kin – bruksrett) skrevet på baksiden av tittelen (chanoot). Dette skjedde i jordkontoret (krontidin).
De juridiske konsekvensene av dette er vidtrekkende, ikke bare for meg, men også for min thailandske stesønn. Juridisk sett kan han først bruke grunnen og huset etter at bruksretten på chanoot er fjernet. For å gjøre det må han kunne fremvise en legalisert oversettelse av dødsattesten min til landskontoret. Det samme gjelder min thailandske kone hvis jeg skulle dø først.
Hvis jeg lever lenger enn min kone og dør i Europa, er det alt annet enn åpenbart at min thailandske stesønn får en dødsattest. Å få dokumentet legalisert i det belgiske utenriksdepartementet, få det stemplet på den thailandske ambassaden i Brussel og gå for en legalisert oversettelse ved MFA i Bangkok og så presentere det på landskontoret er noe jeg ikke ser gutten gjøre. Han snakker kun thai og hans livsverden og tankene strekker seg neppe utover det thailandske landsbysamfunnet han ble født i. Det er derfor jeg har bedt noen i Belgia (en ung person) om å gi støtte til min thailandske stesønn, om nødvendig.
Vi har i tillegg laget en "privat avtale" på engelsk og thai, der alle underskrivere erklærer at jeg har livslange rettigheter til å bruke jorda og huset. Denne avtalen ble signert av min thailandske kone, meg selv, hennes eneste sønn og hans kone. Problemet er at ingen av underskriverne noen gang kan hevde å ikke ha visst om min livslange bruksrett på frukt og bolig. Dessuten erklærer den fremtidige nakne eieren og hans juridiske kone at de er enige i den private avtalen, noe som gjør det spesielt vanskelig for dem å tviste etterpå.
Forresten, i likhet med min thailandske kone, har jeg et utmerket forhold til den thailandske (ste)sønnen og hans kone. Men det som er kan alltid endre seg, det er derfor... det er bedre å fylle brønnen før kalven drukner.
Å ha en bruksrett (rett til bruk - uansett om det er for livstid - på familiens hjem) (siet tie kep kin) skrevet på baksiden av tittelen (chanoot) er fra et juridisk synspunkt et passende (beskyttelses)tiltak for gjenlevende utenlandsk ektefelle i Thailand. I den sosiologiske virkeligheten kan en utålmodig grådig naken eier selvsagt alltid være til stor plage. På den annen side sørger en "klok" farrang for at hans tilstedeværelse i Thailand får bred støtte i familien til hans thailandske kone. Dette sikrer at den nakne eieren kan opptre mye mindre grådig, om i det hele tatt, uten å pådra seg familiens vrede 🙂
utmerket informasjon. Jeg har mer eller mindre det samme i huset i Uttaradit og i Petchabun. I Petchabun ble den 8000m2 store tomten delt med den eldste svogeren da min kone døde. Jeg tror jeg vil gjøre en avtale med ham i det øyeblikket. Og jeg vil bytte alt til en av leilighetene hans i Bangkok-området. (Det er allerede diskutert og han syntes ikke det var en dårlig idé).
Da har du en leilighet i Jomtien og 1 i bkk. Sparer meg for mye reisetid.
Avhenger også av mobiliteten min i det øyeblikket.
Det hjelper at jeg bare må forholde meg til 2 svogere som er for opptatt med virksomheten sin. Vi tar oss av svigermødre så godt vi kan.
Merk, hvis landet ble kjøpt under ekteskapet ditt, selv om du signerte mye papirarbeid, og hvis ingen ekteskapskontrakt ble inngått, er du automatisk medeier og til og med arving, som i Thailand er konseptet "eiendomsfellesskap" også brukt. gjelder. Den eneste regelen som MÅ brukes er at du må selge landet innen 120 dager etter din kones død. Dette gir deg automatisk 50 % av salgssummen og som juridisk arving en annen del av hennes andel selv om hun har en sønn.
vel,
Jeg er enig med Jan, i tilfelle den "thailandske" ektemannen dør, MÅ landet selges til en thailandsk bosatt innen 120 dager.
@Jan: På landkontoret er du de facto tvunget til å signere et dokument der du gir avkall på kravet ditt på landet, om ikke noe eiendomskjøp for den thailandske damen gift med en ikke-thailandsk statsborger. Dagens arverettslige regler er dermed så å si omgått. Vanskelig, men også forståelig. Det vil overraske mange, men det finnes også thailandske embetsmenn som deontologisk korrekt tjener loven 🙂 Den thailandske (grunnlov)loven sier tydelig at kun thailandske statsborgere kan eie land. Det kan tenkes ulike alternativer, vanligvis tingrettigheter og ikke eiendomsrett. Bruksrett er en av dem.
Jeg får inntrykk av dette stykket at ingen advokat ble konsultert, kun et landkontor.
Advokaten behandler arverettslige saker og arv.
Jeg vet ikke hvordan dette er lovlig ordnet, men noen andre vil gi råd. Men hvis du ikke har et godt forhold til familien, er det et enkelt triks for å gjøre livet ditt så surt at du vil forlate dette huset raskt. Så, etter min mening, har mange reguleringer angående bruksrett ingen fordeler i det hele tatt
Det skjedde med meg. Bare ett viktig aspekt: Jeg finansierte alt på den tiden. Deretter 1 års låneavtale, 30 års leieavtale og testamente. Jeg var bobestyrer av et testament.
Etter at kjæresten min døde, mente sønnen min (som mottok kopier av alle dokumentene den gangen) at han tross alt var eieren og at jeg burde kjøpe det av ham...?!!!Hadde alt bestemt gjennom retten , slik at sønnen min ble satt på sidelinjen.
Så det kan ordnes godt. Men vurder alle aspekter på forhånd og lukk dem.
Men Teun,
Hvordan skjedde det med eierskapet til jorda?
Fordi en utlending ikke har lov til å eie land og hvis kona dør, må landet selges innen 120 dager og de er veldig strenge på dette i Bangkok.
Tomten ble solgt til et thailandsk parti med nøyaktig de samme betingelsene som jeg hadde forhandlet meg frem på den tiden.
I tillegg er det selvsagt slik at jeg som finansmann av det hele til syvende og sist bestemmer hvem det totale eierskapet ender opp med når jeg har reist til de evige jaktmarkene. Og derfor ikke noen som bak min rygg tror at han eller hun skal arve «eiendommen» av landet fra moren sin gjennom en-to-punch, men ikke pantegjelden knyttet til den.
Jusstudiene mine den gang viste seg å være et godt grunnlag for denne situasjonen.
Hei Monte.
Jeg antar at du har et godt forhold til din kones familie.
Men hvis din kone dør, eller hun forlater deg……………det kan se veldig usikkert ut for deg! For hvis familien har fått nok av deg, og du vil innse det fort nok, så pakk kofferten for i verste fall blir du funnet på en søppelplass...
Det kan også være at du forsvinner fra jordens overflate. Og ingen hane galer på det!!
Men ikke forvent "hjelp"……fordi fra da av ER DU PÅ DEG EGEN…..
Vær oppmerksom på... Dette er ytterpunkter. Det betyr ikke at ting går slik for deg.
Lykke til og måtte din kone leve lenge...
Gr John
Bruk av jord og hus i venners navn i stedet for en kone.
Er det også juridisk gyldig i Thailand?
Jeg er ikke gift med en thailandsk person, og jeg har ikke en thailandsk kjæreste.
Hvis jeg nå ønsker å kjøpe et hus (tiltenkt meg) i navnet til en thailandsk bekjent, kan jeg avtale en bruksrettsavtale med den aktuelle thailandske bekjenten?
Og er det juridisk gyldig i Thailand?
Ja, jeg gjorde det samme, samme situasjon. Bruksrett registrert hos Landkontoret. Ved bruksrett handler det om tomt og/eller hus og er helt adskilt fra et forhold.