Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- Lenaerts: Kjære, jeg dro til immigrasjon i går for å søke om pensjonistvisum, veldig vennlige mennesker og de hjalp raskt
- Aad: Jeg kjøper kaffen min på Lotus. Legg en teskje av den kaffen i varmt vann og nyt
- Berbod: Vakker historie Lieven og gjenkjennelig på mange måter. De siste årene har jeg drukket kaffe fra Boloven-platået i Sør
- Jos Verbrugge: Kjære KeesP, Ville det være mulig å oppgi detaljene til visumkontoret i Chiang Mai? Takk på forhånd
- Rudolf: Avstanden fra Khon Kaen til Udon Thani er 113 km. Du trenger ikke HSL eller fly for det. Du kan gjøre det med en
- chris: Det handler om å tenke langsiktig: - bensinprisene vil utvilsomt fortsette å stige de neste 20 til
- Atlas van Puffelen: Isan er som en vakker ung kvinne, Clouseau, Der går hun, sang en lignende innsikt. Fantastisk å gå ved siden av, m
- chris: Rik elite? Og om den togbilletten koster det samme eller mindre enn en flybillett (på grunn av alle de ekstra miljøavgiftene).
- Erik Kuypers: Immigrasjon og toll må inn et sted og komme seg ut igjen senere, så jeg forventer Nongkhai og Thanaleng ved stoppestedene. Det er
- Freddy: Da er det dessverre slutt på selgerne som gjør en togreise så gøy..
- Rob V.: Derfor ville jeg egentlig bare beholde Khon Kaen på ølmatten min, forutsatt at toget kjører minst 300 km for å få full stopp.
- RichardJ: Beklager, Erik. Du kan ikke avfeie en kritisk holdning til denne typen megaprosjekter med en oppsamlingsboks som "opprette...
- Rudolf: De fattigste kommer faktisk veldig sakte ut av dalen – i hvert fall i landsbyen der jeg bor. Og pengene kommer vanligvis fra
- Sander: Også i Thailand vil det etter hvert komme krefter i spill som vil si «ta toget i stedet for flyet». Så oo
- Rob V.: Vil Lieven, som kaffesnobb og med et nikk til etternavnet, la seg friste av en kopp kaffe med bønner som er brent først?
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserspørsmål » Leserspørsmål: Spørsmål om kjøp av byggegrunn i Thailand?
Kjære lesere,
Jeg ønsker å motta mer informasjon angående kjøp av et stykke jord (byggeland). Landet har et område på omtrent 1 rai, som ligger i Isaan nl i Chumphon Buri kommune (ligger +/- 40 km fra Buriram og 90 km fra Surin). Landet ligger på hovedveien som forbinder Chumphon Buri og Baan Rahan.
Forklar også hvordan alt praktisk skal ordnes.
Hilsen
Nick (BE)
Spørsmålet er veldig generelt og du kan ikke kjøpe land selv hvis du ikke har thailandsk nasjonalitet.
Høyst din kone (hvis du er gift) hvis hun er thailandsk.
Eller (ikke veldig sannsynlig) din thailandske mann, fordi Nick, jeg tror Nicky kan være både et guttenavn og et jentenavn.
Kjære,
Som utlending kan du ikke kjøpe land i eget navn.
Det er konstruksjoner hvor mer er mulig, men ikke anbefalt.
(kone, kjæreste ect med thailandsk nasjonalitet er mulig)
Du kan leie det landet (langtidsleie)
Du kan bygge et hus på det landet i ditt eget navn.
Den beste metoden er å konsultere en god advokat med notarialfunksjon og å få alle relevante dokumenter oversatt og kontrollert er også en forsikring for å unngå problemer i etterkant.
Jeg har selv vært gift i 16 år, vi har jord og hus og alt er rimelig greit ordnet, selv om min kone skulle dø før meg...
Vær trygg, aldri si aldri....
hilsener
Guy
Dette er ikke så lett å ordne, og det er mest sannsynlig ingen på denne bloggen som kan gi et klart svar på det. Råd er å ansette en god engelsktalende thailandsk advokat. Det er mange anerkjente advokatfirmaer i Bangkok, eller kontakt min kollega/venn i Ayutthaya. Han er en thailandsk advokat som også har amerikansk statsborgerskap (erfaren med saker). Hans navn er Payu Wayakham og kan nås på +66(0)898977980. Nevn gjerne navnet mitt. Lykke til.
1: du snakker om "et stykke land".
viktig for verdivurderingen: hvilken chanote (skjøtetittel) har jorda?
det finnes ulike typer chanote (jordeskjøte), som også bestemmer verdien på jorda.
se f.eks.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: En utlending kan ikke eie land
3: du kan sette landet i navnet til en thai; som personlig sikkerhet kan du tegne en leiekontrakt
heng på, få det utarbeidet (thai-engelsk) av en advokat, hvorved du leier jorda i en årrekke.
4: anta at du betaler landet og legger chanoten i navnet til ditt thailandske forhold: forholdet går galt, hva da?;
har du lyst eller er det fornuftig å beholde langtidsleieavtalen?
Suksess.
For en nederlender eller en belgisk (og mange andre nasjonaliteter) har konsekvensen av begrepet "kjøp" betydningen av: "erverve eierskap til en viss vare". Selv om kjøpet er gjort i utlandet. I Thailand er dette imidlertid ikke mulig for en utlending. I henhold til jordloven 2497/1954 § 84 er f.eks. religiøse institusjoner og stiftelser fortsatt gitt den retten, men bare under strenge vilkår og med uttrykkelig ministeriell tillatelse.
Likevel står den thailandske kona til en utlending fritt til å kjøpe en rai av land, og dermed skaffe seg eierskap, hvoretter navnet hennes er nevnt på skjøtet/chanoot.
Om den tomten ligger i Hua Hin, Buriram eller Chiang Mai spiller ingen rolle, og er irrelevant for svaret på Nick(BE) sitt spørsmål. Hvordan det ordnes at utlendingen betaler for kjøpet via den thailandske kona er en annen historie og var ikke spørsmålet.
@Guy snakker fortsatt om leiekontrakt, @Jos sier å tilkalle en advokat, @Ton oppnevner begge, enten til venstre eller høyre blir du aldri eier, kun betaler av kjøpet og det blir bare mer komplisert med leiekontrakt eller advokat og dyrere.
Nick snakker om å kjøpe et stykke land. Med andre ord: å skaffe seg eierskap.
Ruud, Guy og jeg skriver/mener tydelig det samme: en utlending kan ikke eie eller erverve land i eget navn.
Eieren trenger ikke være den samme som betaleren. Tross alt: mange utlendinger betaler for et stykke land for sitt thailandske forhold, hvorved landstykket blir satt i navnet til det thailandske forholdet på landkontoret. Så utlending betaler, Thai blir eier. Det spiller forresten ingen rolle hvem som betaler, thaien blir eier, så lenge betalingen skjer.
Dersom utlendingen betaler, kan han, for fortsatt å ha en viss makt over jorda, få utarbeidet en leiekontrakt, slik at den thailandske eieren ikke bare kan selge, fordi den har vært utleid i lang tid. Også i NL gjelder: kjøp bryter ikke leie.
Å lage en leiekontrakt trenger absolutt ikke være komplisert og dyrt.
Og hvis det er en betydelig mengde, så anbefales det.
Som skrevet: kontrakt på engelsk + thai, utarbeidet av advokat.