Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- Berbod: Vakker historie Lieven og gjenkjennelig på mange måter. De siste årene har jeg drukket kaffe fra Boloven-platået i Sør
- Jos Verbrugge: Kjære KeesP, Ville det være mulig å oppgi detaljene til visumkontoret i Chiang Mai? Takk på forhånd
- Rudolf: Avstanden fra Khon Kaen til Udon Thani er 113 km. Du trenger ikke HSL eller fly for det. Du kan gjøre det med en
- chris: Det handler om å tenke langsiktig: - bensinprisene vil utvilsomt fortsette å stige de neste 20 til
- Atlas van Puffelen: Isan er som en vakker ung kvinne, Clouseau, Der går hun, sang en lignende innsikt. Fantastisk å gå ved siden av, m
- chris: Rik elite? Og om den togbilletten koster det samme eller mindre enn en flybillett (på grunn av alle de ekstra miljøavgiftene).
- Erik Kuypers: Immigrasjon og toll må inn et sted og komme seg ut igjen senere, så jeg forventer Nongkhai og Thanaleng ved stoppestedene. Det er
- Freddy: Da er det dessverre slutt på selgerne som gjør en togreise så gøy..
- Rob V.: Derfor ville jeg egentlig bare beholde Khon Kaen på ølmatten min, forutsatt at toget kjører minst 300 km for å få full stopp.
- RichardJ: Beklager, Erik. Du kan ikke avfeie en kritisk holdning til denne typen megaprosjekter med en oppsamlingsboks som "opprette...
- Rudolf: De fattigste kommer faktisk veldig sakte ut av dalen – i hvert fall i landsbyen der jeg bor. Og pengene kommer vanligvis fra
- Sander: Også i Thailand vil det etter hvert komme krefter i spill som vil si «ta toget i stedet for flyet». Så oo
- Rob V.: Vil Lieven, som kaffesnobb og med et nikk til etternavnet, la seg friste av en kopp kaffe med bønner som er brent først?
- Johnny B.G: Den enkleste måten er selvfølgelig å bare skyte, men da får du hele fellesskapet over deg og i tider med sosial m
- Vær kokken: Hei Henk, det er i Jomtien Beach. Du må bare be om Dvalee hotel. Derfra til høyre er det rundt hundre. Du burde
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserspørsmål » Leserspørsmål: Kan jeg låne penger til min thailandske partner med et hus som sikkerhet?
Leserspørsmål: Kan jeg låne penger til min thailandske partner med et hus som sikkerhet?
Kjære lesere,
Jeg ønsker å bygge et hus i Thailand (Isaan). Min kone (buddhist gift med henne) har ikke penger til det. Jeg kan låne det til henne med huset som skal bygges som pant, er det mulig?
Vennligst kommenter
Hilsen
Robert
Du mener faktisk gi henne et boliglån , vet ikke om du har lov til å gjøre dette som utlending .
Men hvis det er tillatt, kan dette godt være det ekstremt sikre middelet for å sikre deg at du ikke mister (ditt) huset på et tidspunkt i ulike mulige scenarier siden du er en pantelåner!
Men i et slikt tilfelle kan du gjøre det enda mer vanntett ved å leie det huset selv til en høyere husleie enn det månedlige avdraget hun måtte betale, slik at det for et muligens for nærmere øye ikke ser ut som en omgåelse av eiendom. hus og jord. å sikte .
Alt dette så pent ordnet via lovlig boliglånskontrakt, OG faktisk betaling av husleie og boliglån (vestlomme-operasjon) via bank, gjerne med noen dager i mellom.
Dette er bare et personlig tankealternativ v/meg, vet ikke om det er mulig, men virker vanntett for meg.
Du må tro på kjæresten din, kona eller ikke...
Selv om du får det huset i isaan som sikkerhet. Hvis det går galt mellom dere, kan dere ikke gjøre noe med det huset. Hvordan i helvete skal du få tilbake pengene dine fra et hus i Isaan som ikke er registrert i ditt navn og som mest sannsynlig ikke er en fullverdig chanoot. Huset vil trolig stå på hennes eller familiens grunn.
Pant i løsøre? Er det mulig i Thailand? I Nederland kan du kun være panthaver (= långiver) i fast eiendom. Er bakgrunnen din da? Virker sterkt, dette er Thailand. I Thailand er et hus en løsøre.
Husk også at hvis hun betaler deg renter, er denne renten underlagt kildeskatt i Thailand.
Det finnes andre metoder for forsikring; bruksrett, bruksrett og langtidsleie. Disse rettighetene er angitt i loven og er notert på chanoot. Hva Jan sier: stol på henne, og meg
legg til: eller ikke.
Rådfør deg med en advokat; det koster penger, men hvis du skiller deg og også får problemer med det lånet, vil to av dem le...
http://www.isaanlawyers.com/ de har et godt rykte og erfaring og er kjent lokalt
ingen erfaring med dem
En venn av meg hadde det samme, til slutt bestemte dommeren at en utlending ikke har lov til å låne penger til en thai, selv om det er kjæresten hans, og absolutt ikke å bygge et hus, han har bare lov til å donere penger slik at hun kan bygge et hus der, det er hennes sak, han har ikke lenger noen rett eller krav på noe
@Leen
Da er det faktisk ikke mulig å gi pant, men ikke mulig med den andre reaksjonen angående løsøre..., pant gis med totalen i garanti, glem nå den separate ordningen som gjør det mulig å eie et hus i eie, men ikke landet, er normalt ikke-eksisterende i pantelån, men brukes noen ganger av utlendingen til å dekke seg ved ekteskapsproblemer, hvis det ikke kan ordnes kompensasjon, er det eneste alternativet å bryte ned hele og deretter bareeiet pent. til dame!
(bitter hevn), hørte en sak en gang og forhørte seg med en dame fra Isaan, og fikk bekreftet svar, damen så rar og forvirret ut, ikke vennlig lenger, at farangen visste at dette tilsynelatende var uvelkomne nyheter, kanskje ødela handelen? ,
Jeg vet ikke om et selskap KAN gi boliglån, men jeg mistenker sterkt at det er det!
Siden da er det en juridisk person som gir et boliglån, og det er ikke lenger muntlig og skrevet at det kommer fra en person og spesielt fra en utlending som ikke er thailandsk.
Dette kun på grunn av LTD-skjemaet eller muligens andre
Så du er IKKE lovlig gift i det hele tatt så hun er en helt fremmed og det er du også! Etter min mening er det eneste du kan gjøre å få laget en bruksrett på BAKKEN i 30 år i ditt navn, for med en bruksrett på livstid risikerer du om de avvikler deg at den snart blir hennes igjen. Dette kan være langt hentet, men alt er mulig her!
Kjære Jan, er det livslang bruksrett? Tenkte på en maksimal periode på 30 år og så er forlengelse mulig igjen.
Jan Beute.
ja Jan, jeg har livslang bruksrett. Det kostet meg bare 75 baht på landkontoret i Saraphi – Chiangmai.
Jan, dette er hva NL-notarinfoen sier.
Når slutter bruksrett? Bruksrett opphører vanligvis med dødsfallet til brukshaveren, eller den gjenlevende ektefellen til to (eller flere) brukere. Det kan også ende ved avkall (ved notarial skjøte) eller ved utløpet av perioden bruksretten ble kjøpt eller donert for.
Men i Thailand kan det være helt annerledes. Så: gå til en ekspert....
Eric, dette er akkurat det samme her. Jeg gikk til en advokat som rådet meg til å gjøre dette selv på landkontoret for 75 baht, til tross for at det er nok eksempler på internett til å ta et advokatkontor som enkelt vil belaste deg med 30000 XNUMX baht. Han var ærlig nok til å gi meg den informasjonen uten å tenke på egen fortjeneste. En venn som har et advokatkontor i Phuket anbefalte meg også dette. Jeg vet også hvor det visstnok ikke er mulig å ta bruksrett, men da er det vel en samtale mellom kvinnen og advokaten som vil forlate jorda fullt ut i hennes navn. Det er slik jeg vet det.
og hvorfor forklarer du ikke den prosedyren her, slik at alle tjener på det? hilse.
Kjære,
Kort og konsist, nei, vil du ha sikkerhet for dine hardt opptjente penger.
Lykke til og hilsen.
Gino.
lovlig ekteskap er en løsning, alt anskaffet etter ekteskap er fellesskap så halvparten av huset er lovlig ditt 🙂
Hvis det er mulig å gi lån, sørg for at det går fra bank til bank. Ikke lån svarte penger, for du vil gå i fengsel.!!
Bortsett fra om et lån til din egen thailandske kone er mulig, leser jeg mellom linjene i forholdet ditt mye mistillit og usikkerhet som følger deg i dette forholdet.
Normalt, spesielt hvis du har giftet deg med denne kvinnen, bør du ha så mye følelse og selvtillit at du trenger å snakke om en gave og ikke om et lån.
Grunnen til at de i det hele tatt trenger oss som vestlige menn, er veldig ofte fordi de aldri kan få det sammen økonomisk på egenhånd.
Hva ville du gjort i tilfelle hun ikke kan betale tilbake, ville du bodd i huset selv, eller ville du vurdert å selge et hus hvor tomten mest sannsynlig er hennes eksklusive eiendom?
Eller, hvis hun ikke kan betale tilbake, ville du bryte et forhold bare på grunn av dette faktum, som til nå ble ansett som verdig til ekteskap.
Hvorfor tror du at en thailandsk kvinne innleder et forhold med en ofte mye eldre Farang, hvis denne trygden ikke spiller noen videre rolle.
Våkn opp og kom til den konklusjonen at hun også giftet seg med deg fordi hun regner med din hjelp.
En hjelp som balanserer det den har å tilby deg, kan bety et lykkelig og ærlig forhold.
Jeg låner ikke min kone noe, jeg gjør alt til felles med henne, og hvis jeg fant all slags sikkerhet nødvendig, ville jeg aldri ha giftet meg med henne.
Kjære Robert.
Nei det er ikke mulig.
Som er en mulighet, hvis du er gift i henhold til thailandsk lov, har du rett
kan lage på huset.
Mer er virkelig ikke mulig, så jeg ville tenkt på dette i god "tro".
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Kjæresten min solgte huset etter 10 år og forsvant etter at gjelden var betalt.
Selv om det var en kontrakt.Du kan ikke plukke fjær fra en skallet kylling
Vær advart.
Kjære Robert,
Som en erfaren ekspert kan jeg fortelle deg at det er mulig.
Jeg har selv vært pantehaver av land og min ekskone har vært pantsetter av landet i Thailand.
Landkontoret sa at det ikke var mulig, men jeg hadde med meg telefonnummeret til hovedkontoret i Bangkok og spurte om de kunne ringe det. Da var det mulig.
En panthaver kan være en bank, men også en arbeidsgiver eller et familiemedlem eller en juridisk person. Tenk på Makro Tesco og dets så mange selskaper som er boliglåneiere her i Thailand.
Det kreves imidlertid at dette registreres på landskontoret. Dette krever riktige kontrakter på både thai og engelsk.
E-posten min er kjent for Thailandblog, du kan sende meg en e-post.
Da forholdet mitt tok slutt, ble forpliktelsene opprettholdt og landet ble solgt og jeg fikk tilbake det meste av pengene mine.
Ordne det godt koster 3% eller så, og du må kjøpe kontraktene, men da har du sikkerhet.
Mange har selvfølgelig magefølelsen at det ikke er mulig og magefølelsen gjelder ofte, men ikke med tinglyst eiendom.
Peter, spørsmålsstiller snakker om et boliglån med et HUS som sikkerhet. Du har LAND som sikkerhet. Det utgjør en forskjell.
Erik..
Et hus eller land er ikke det samme, men jeg snakker om en tinglyst eiendom, les nøye. Ikke mye forskjell med Nederland. I Nederland gjør du det i matrikkelen og her på landkontoret.
En panthaver tar pant i den tinglyste eiendommen. Den tinglyste eiendommen kan ikke selges uten at panthaver er betalt.
Dersom panthaver ikke oppfyller forpliktelsene, kan panthaver ganske enkelt få den tinglyste eiendommen solgt.
Men Erik, jeg skal ikke overbevise deg. Alle har sin egen kunnskap og erfaring. Og selvfølgelig forstår jeg virkelig at det er forskjell på et land og et hus.
Men ja, det er folk som bygger et hus på andres grunn, akkurat som det er folk som ikke vet forskjellen mellom hus og tomt, men normalt sett bygger du ikke hus på andres land, eller du gjør det med i hvert fall en leiekontrakt og da fortsatt godt begrunnet.
Du kan aldri bli eier av landet i Thailand, men du kan eie huset. Hvis du har et hus bygget på din kjærestes eller kones grunn, kan du få huset satt i ditt navn og dette vil bli registrert i Jordavdelingen på chanord. Skaff deg en advokat, så hjelper de deg. Ikke det samme som mange gjør at du har rett til å bo i huset livet ut til du er borte. Du beholder eiendomsretten til huset (ikke landet), og du kan til og med selge huset, men ikke landet. Jeg har gjort dette to ganger allerede uten problemer.