Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- RonnyLatYa: Ja, jeg sier at Kanchanaburi bare er et eksempel og at du kan endre det. Du kan også gjøre dette på selve nettsiden og deretter se
- william-korat: I den tørre perioden er linjen bunnen av Bangkok og lavere og øst for den til like over Khao Yai nasjonalpark vanligvis
- Erik Kuypers: Hvis du endrer kommandolinjen, for eksempel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en annen by eller region. Men du
- Cornelis: Vel, GeertP, jeg er absolutt ikke en «russelspirer-tilhenger» eller THE Red Brand-misbruker, men det betyr ikke at jeg ikke liker det thailandske kjøkkenet.
- Rudolf: Det kommer an på hva du leter etter i Thailand, men for å være ærlig har du ikke så mye valg etter min mening. De store byene faller fra hverandre
- RonnyLatYa: Ta også en titt på dette. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scroll også litt ned og de vil også gi deg litt forklaring
- Peter (redaktør): Jeg liker også thaimaten og ja, prisen er veldig attraktiv. Men det er bare et faktum at thailandske bønder er utrolige
- jekk: Det er best å gå i perioden november til februar. Noen med astma bør absolutt ikke komme hit fra mars til mai
- GeertP: Kjære Ronald, jeg er helt enig i historien din, jeg liker også thailandsk mat hver dag og selv etter 45 år med Thail
- Erik Kuypers: Wilma, dårlig luft finnes ikke i hele Thailand. Thailand er mer enn 12x Nederland! Dette er de store byene (trafikk) og noen
- Pjotter: kopi luwak regelmessig kjøpt og drukket i Nederland. Vanligvis kun tilgjengelig en tid før jul. Du får den beste kaffesmaken
- Jack S: Å kjære…. Bortsett fra at jeg også starter dagen med en kaffe, er alt annerledes for meg... kaffen min er bare en
- hans: Smaken er forskjellig, men dette ser bare vakkert ut.
- Lenaerts: Kjære, jeg dro til immigrasjon i går for å søke om pensjonistvisum, veldig vennlige mennesker og de hjalp raskt
- Aad: Jeg kjøper kaffen min på Lotus. Legg en teskje av den kaffen i varmt vann og nyt
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserspørsmål » Leserspørsmål: Hva skjer med huset vårt hvis min thailandske kone dør?
Kjære lesere,
Vi planlegger å kjøpe et hus i Jomtien som skal registreres i min kones navn. Jeg giftet meg i Nederland for 7 år siden, men nå kommer det. Hvis min kone dør, enten på grunn av sykdom eller en ulykke, hva skjer med hjemmet vårt? Er det min eller vil det være for min kones familie?
Jeg vet at dette ikke er et fint spørsmål, men det skjer.
Takk for svaret.
Med vennlig hilsen,
Pieter
Rådfør deg med en advokat eller advokat-notar for de mange alternativene, og det er best å gjøre det før du kjøper.
Du skriver at du kjøper hus. Men kjøper du også underlaget? Eller kjøper du et eksisterende hus på andres grunn og er bruksrett registrert og i så fall i hvems navn?? Er det fri (privat) adkomst til offentlig vei og bruk?
Land kan ikke registreres i en utlendings navn, men rettigheter til det landet kan gis; overflater, bruksrett, langtidsleie. Dette lar deg bygge inn en garanti for gjenlevende ektefelle. Til slutt er det også viljen som et alternativ.
Få gode råd i god tid og bestem deg deretter.
Snakker du om huset eller huset med tomt? Landet må stå i din kones navn, men huset kan stå i ditt navn. Det er best å lage et testamente fordi den thailandske familien kan bestride følgende. I henhold til thailandsk lov er du som ektefelle arving og arver også landet. Men !! Denne må du selge innen 1 år, unnlater du det vil den bli inndratt av Staten. Hvis hun får barn, vil de arve alt og du savner det eller som tidligere sagt, lage et testament her i Thailand, men jeg er ikke klar over hvordan det fungerer. Får bedre svar enn meg.
Kjære Pieter,
Du nevner ikke det viktigste: landet, som per definisjon ikke tilhører deg. Det er bedre å få huset satt i eget navn, om nødvendig med en bruksrettskonstruksjon i det hele (tomt og hus). Hvis du dør, går det til din kone uansett!
Men hvis hun dør tidligere, og landet tilhører familien hennes, er sjansen for at du kan fortsette å bo der som utlending uansett liten i praksis. Familien kan da gjerne ta alt i besittelse selv, og så fort som mulig.
Jeg er enig i dette, hus i ditt navn og grunnen i din kones navn og deretter bruksrett eller inngå leiekontrakt med din kone om at du leier grunnen som huset står på i x antall år og at denne kontrakten utløper etter de x antall årene (du må ha "utløpt") og så vil landet gå over til barna hennes eller annen familie. Prøv å få denne konstruksjonen på papir i samråd med advokat.Å ta en advokat i hånden vil gi deg og din kone en behagelig følelse av at alt er pent skrevet ned på papir.
Kjære Pieter,
ett råd: før du kjøper noe: konsulter en advokat som spesialiserer seg på denne typen virksomhet. Ikke fortsett: gjør dette eller gjør det... Hvis du fortsatt ønsker å investere en viss sum, gjør den lille ekstra kostnaden og invester først i en god advokat for å unngå alle problemer i fremtiden. Gjærlighet bedrar visdom. Vi har lest nok historier om slikt her på bloggen.
hilsen, lungeaddie
hvis du har barn så er det bedre å sette alt i Thailand i navnet deres, så kan du fortsette å bo i huset fordi du er den biologiske faren … tenk på det, men ikke mist søvn over det fordi hvis ting går galt kan lett gjøre noe kan leie for svært lite penger ... ennå
Du kan kun registrere deg i barnas navn dersom barna er myndige.
Det er ikke sant, Francis. Etter skilsmissen fra min thailandske kone for 3 år siden, mottok jeg et kontantbeløp fra ekteskapets eiendom, og i tillegg ble det lagt tomter i navnet til vår 12 år gamle sønn. Jeg kan vise deg chanoots. Det kan bare far eller mor gjøre. Sønnen min kan ikke gjøre noe med det før han er 20.
Kjære Tino Kuis,
Takk for denne informasjonen. Jeg ønsker å sette landet som skal kjøpes direkte i navnet til vår mindreårige (2) datter, men advokaten min fortalte meg at det ikke var mulig. Jeg vil rapportere rettelsen din til ham.
Det kan ikke gjøres med en gang. Moren kjøper tomten og legger den umiddelbart i navnet til den mindreårige sønnen/datteren.
Takk Tino. Så Peters spørsmål hjalp meg også.
Å kjøpe et hus i din kones navn er å spørre gudene. til tross for 7 flotte år med henne. Mange har gått foran deg til en natt på Jomtien Beach med kofferten sin.
Avtal dette med en EKTE advokat og gjør det gjennom et ekte selskap og også et testamente,
Viktig: Du ble gift i Nederland, som ikke er gyldig i Thailand før du registrerer ekteskapet i Thailand. Hvis ekteskapet er tinglyst og deretter (!) kjøpet finner sted, eier dere begge 50 %. Hvis bruksretten til huset også står i ditt navn, kan du fortsette å bo der med ro i sjelen.
Det kommer an på hvordan forholdet til familien er. Hvis de prøver å gjøre livet ditt surt for å få besittelse av huset, så liker du ikke å leve.
En romslig leilighet ville være enklere, du kan få det helt i ditt eget navn.
Hilsen, Cees
I beste fall eier du 50 % av huset.
Fra bakken vil du aldri bli ett med alle konsekvensene det medfører!
Hilsen
Louis
Hei Peter,
I forgårs stilte jeg et spørsmål på denne bloggen og fikk nyttige svar. Skriv inn "testamente" som søkeord i boksen øverst til venstre på denne bloggen, så kan du lese den.
Hva skjer med huset ditt? Din kones thailandske familie vil ta over og som utlending får du garantert den korte enden av pinnen. Med mindre du har et testamente utarbeidet i Thailand.
Jeg ønsker deg lykke til i hjemmet ditt!
B.Elg
Jeg har en thailandsk kone og har vært offisielt gift i 10 år. For to år siden kjøpte et hus på land i et prosjekt. Etter levering av blåboka står den beskrevet på matrikkelen og står i begge våre navn. Så i utgangspunktet eier jeg den juridiske halvdelen av hele greia. Bør jeg ta ytterligere sikkerhetstiltak, bør min kone dø før jeg gjorde det???
Du var gift i NL, du kan også fortsatt være registrert i NL.
Jeg ønsker deg et langt og lykkelig liv, men du kan være den første som dør.
Har du også ordnet noe i så fall?For armen til de nederlandske skattemyndighetene strekker seg veldig langt til utlandet når det gjelder eiendom, arv og arveavgift. Huset i TH står i din kones navn, gift i NL i formuefellesskap eller ikke?, noen annen eiendom i NL og TH?
En NL-notar kan fortelle mer om dette i en første uforpliktende samtale.
Hvis kona di dør, kan du arve huset mitt OG tomten min, men tomt må selges innen 1 år. Bruksrett, leie av selskap (+ fullmakt til overtakelse av aksjer ved dødsfall) kan også være en mulighet. Bedre konsultere en god advokat i TH.
Eller still spørsmålet: «Spør advokaten» varebil http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Hvis din kone gikk uten testament, vil hennes arvinger ha rett til hennes eiendom, etter thailandsk lov inkluderer juridiske arvinger levende foreldre, hennes barn og hennes mann. 50 % av ekteskapets eiendom (selv om det står i hennes navn) vil automatisk gå til deg fordi du og hun er lovlig gift, så all eiendom som ble oppnådd under ekteskapet vil bli delt 50/50 mellom mannen og kona. De andre 50% vil da bli regnet som hennes bo, dette vil da deles i like deler mellom hennes arvinger. Som en merknad, hvis arven din inkluderte eiendom (land), er du lovpålagt å selge eiendommen innen ett år fra datoen arven ble mottatt.
SIAM LOV
Bangkok: 10/1, 10. etasje. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tlf: Bangkok 02 2569150
Tlf: Hua Hin 032 531508
Tlf: Pattaya 038 251085 eller mobil 09 12393495
nettside: http://www.siamfirm.co.th
Vil du "Spør advokaten" et annet spørsmål? Vennligst klikk her
For lenge siden møtte jeg det samme problemet, informerte og veide ting opp og bestemte meg etterpå at det hele ville være dårlig for meg.
Bare forklar:
Etter å ha bodd sammen med en thailandsk jente i Nederland i over 10 år, ønsket vi å bygge et hus i hjemlandet hennes.
Det var tross alt hennes store drøm.
Hun hadde allerede landet, måtte bare bygge et hus.
Og så kan du gjøre to ting;
1. Å spille den typiske nederlenderen og prøve å dekke alt på grunn av pengene som er investert,
Eller 2. bare gå for det og ønsk henne lykke til, uten bryet med advokater, kontrakter og andre smålige stillinger.
Alt i navnet hennes så ja.
Etter 7 år vet du om det er bra eller ikke, hva andre har å si om det, har selvfølgelig lite med deg å gjøre.
Det samme gjelder historiene til de som har gått før deg og som tok feil og bla bla.
Og kanskje du dør først.
Vi er nå mer enn 10 år senere, og jeg er fortsatt veldig fornøyd.
Hvis kjæresten min noen gang dør før meg, har jeg for lengst bestemt meg for at jeg skal gi bort alt til familien hennes.
Hus, basseng, bare alt.
For hva hjelper alt det oppstyret hvis du allerede har mistet alt?
Og så gjør man noen litt glade med det også.
Hva taper du egentlig i form av penger på et hus i Thailand?
Hvis det var i Nederland, forstår jeg deg, men her …. åh... du kommer over det..
Jeg hører det veldig ofte fra farangs at de vil dekke alt og sånt,
Men i praksis går det ikke til slutt.
Hvis du kan spare penger, bare gjør det og nyt livet.
@ Vinny, det er akkurat det jeg tenker også. Jeg har vært gift med en thai i 30 år og alt står i navnet hennes. Har aldri hatt noen problemer med det. Hvis kona mi dør så kan familien få alt for da vil jeg ikke bli her lenger, mister jeg kona så mister jeg alt.
Jeg forstår Vinny og Theos synspunkter. Men hva om du har andre barn fra et tidligere forhold? Hvordan ville du følt det da?
Din siste linje HVIS du kan spare pengene er selvfølgelig veldig viktig.
Mange expats vil IKKE ha råd til de pengene.
Så de må dekke seg skikkelig til.
Best les denne artikkelen først, selv om du er sikker på din kone, er du aldri sikker på familien.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Hvis du ikke ordner noe på forhånd og kona dør, har du ett år på deg til å selge eiendommen, da du ikke kan eie noen jord. Det er ikke tillatt å leie jord av din kone, men du kan ta en bruksrett (bruksrett) som er gyldig på livstid selv om den selges. Dette står på did. Ta kontakt med en advokat om prosedyren. Samle først Informasjon om dette selv slik at du vet hva du snakker om. Google kjøp hus Thailand, kjøp land Thailand eller bruk Thailand og du vil se en hel liste over nettsteder som tydelig gir informasjon om dette.
Jeg har allerede kommentert i et lignende punkt at du kan pantsette landet slik at ingen kan ta landet uten din tillatelse. Den tillatelsen gir du bare hvis pengene er tilbakebetalt.