Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- RonnyLatYa: Ja, jeg sier at Kanchanaburi bare er et eksempel og at du kan endre det. Du kan også gjøre dette på selve nettsiden og deretter se
- william-korat: I den tørre perioden er linjen bunnen av Bangkok og lavere og øst for den til like over Khao Yai nasjonalpark vanligvis
- Erik Kuypers: Hvis du endrer kommandolinjen, for eksempel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en annen by eller region. Men du
- Cornelis: Vel, GeertP, jeg er absolutt ikke en «russelspirer-tilhenger» eller THE Red Brand-misbruker, men det betyr ikke at jeg ikke liker det thailandske kjøkkenet.
- Rudolf: Det kommer an på hva du leter etter i Thailand, men for å være ærlig har du ikke så mye valg etter min mening. De store byene faller fra hverandre
- RonnyLatYa: Ta også en titt på dette. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scroll også litt ned og de vil også gi deg litt forklaring
- Peter (redaktør): Jeg liker også thaimaten og ja, prisen er veldig attraktiv. Men det er bare et faktum at thailandske bønder er utrolige
- jekk: Det er best å gå i perioden november til februar. Noen med astma bør absolutt ikke komme hit fra mars til mai
- GeertP: Kjære Ronald, jeg er helt enig i historien din, jeg liker også thailandsk mat hver dag og selv etter 45 år med Thail
- Erik Kuypers: Wilma, dårlig luft finnes ikke i hele Thailand. Thailand er mer enn 12x Nederland! Dette er de store byene (trafikk) og noen
- Pjotter: kopi luwak regelmessig kjøpt og drukket i Nederland. Vanligvis kun tilgjengelig en tid før jul. Du får den beste kaffesmaken
- Jack S: Å kjære…. Bortsett fra at jeg også starter dagen med en kaffe, er alt annerledes for meg... kaffen min er bare en
- hans: Smaken er forskjellig, men dette ser bare vakkert ut.
- Lenaerts: Kjære, jeg dro til immigrasjon i går for å søke om pensjonistvisum, veldig vennlige mennesker og de hjalp raskt
- Aad: Jeg kjøper kaffen min på Lotus. Legg en teskje av den kaffen i varmt vann og nyt
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserspørsmål » Å kjøpe land i Thailand, hva bør jeg være oppmerksom på?
Kjære lesere,
Min thailandske kone ønsker å kjøpe et stykke land. Jeg vet at landet bare kan komme i navnet til en thailandsk statsborger. Det økonomiske vil deles av begge.
- Hva bør jeg som utlending være oppmerksom på når jeg signerer kjøpsbrevet?
- Hva bør definitivt inkluderes?
Meningen er at vi begge skal bygge hus på den senere.
Hilsen
Hans
Redaktører: Har du et spørsmål til leserne av Thailandblog? Bruk det kontakt.
god advokat med notarmyndighet som er kjent med de lokale reglene
men se etter noen som er på din side og har beviselig erfaring med disse sakene
Dette er en ganske kjent med flere kontorer
Jeg tror eieren er kanadisk.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Ved kjøp av tomt er det ikke bare viktig å være oppmerksom på kjøpsprosedyren, andre faktorer spiller også en viktig rolle før man i det hele tatt tenker på å kjøpe.
Ved kjøp av tomt handler det først og fremst om beliggenhet, jordstruktur og eventuell energi som allerede er tilgjengelig.
Med tanke på beliggenheten er det svært viktig hvor langt eiendommen din er omgitt av en velfungerende infrastruktur, og om du kunne tenke deg å bo her selv, hvis dette er din plan?
Jeg ville ikke like å mate farangen, som lydig fulgte hunnen til hjembyen hennes, mens de etter en stund kjedet seg i hjel.
En billig tomt et sted på en tidligere rismark, langt fra strøm, energikilder, kjøpsmuligheter og asfalterte veier, blir et dyrt kjøp selv med den beste kjøpsstrategien.
Dessuten, med hensyn til kvaliteten på jordstrukturen, må det sikres at kostnadene til fundamentene holdes på et minimum.
God jordkvalitet, hvor man umiddelbart kan begynne å støpe en betongplate etter en jordheving og hvileperioden holdes tilbake for eventuell senere innsynkning, er selvsagt en helt annen enn først å utføre pelearbeid.
Dessuten er det annerledes enn det selgeren liker å nevne, også viktig hvordan er tilstanden til grunnvannstanden?
Ikke det at du plutselig må seile rundt huset ditt med båt i regntiden, med alle konsekvensene det medfører.
Først når alle disse tingene er velkjente, og din thailandske partner, som ofte er tilfellet, ikke bare passer på prisen og gleden hennes, ville jeg undersøkt hvor langt jeg kan få et sikkert salgsbrev på papiret.
Ikke kjøp land uten sha-not.
Kjenner du noen som er venn med en tjenestemann fra jordkontoret, kan du avtale lavere tomtepris på papir.
Det sparer igjen skatt.
Ikke kjøp land uten chanot.
Kjære Hans,
Regjeringen har utstedt subsidier for å fjerne gummitrærne og plante andre avlinger.
Noen går da og selger landet og gjør ingenting. Det er problemet.
Hvis du da kjøper tomten, vil alle kostnader komme til deg.
Så pass på!
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Finn noen, gjerne en advokat, med kunnskap om fast eiendom og reglene; trenger ikke å være advokat, en eiendomsmegler med rett kunnskap er også mulig.
Er det chanoot, er det tillatelse til å bygge, er det reguleringsplan, er det adkomst til offentlig vei, er det verktøy som vann, avløp, strøm, kabel? Hvordan er miljøet? Blir det en fabrikk ved siden av deg? Vil du ha barn? Er det skole og skoleskyss? Hvor langt er butikker og sykehus fra det stykket av landet? Still spørsmålene du vil stille i NL eller BE.
Så den juridiske tolkningen; skal du leie av partneren din, tar du bruksrett eller bruksrett? Tenk på testamenter for ordningen etter døden til en av dere.
Kort sagt, alt du nøye sjekker og registrerer på forhånd vil spare deg for mye elendighet senere.
1. Sørg for at det alltid er en chanot av det kjøpte landet
2. Sørg for at navnet ditt er på denne chanoten (bruk av frukt = bruksrett). På denne måten kan du leve livet ut og kona di får ikke sjansen til å kaste deg ut.
Det vil selvfølgelig ikke skje med deg. Men mange for deg gjør det!
Hans,
Vær spesielt oppmerksom på verktøyene, jeg har selv erfart at dette er viktig, å få installert og tilkoblet strøm kan veldig lett koste deg mye penger, det ble en halv million for 250 meter inkludert trafo og huskobling.
Vann er det samme, folk spør mye om det, alternativet er å bore, men det er heller ikke billig og vannkvaliteten er som regel mindre god, bare bra for å vanne hagen, du kan selvfølgelig installere filtre for å øke den kvaliteten.
Og så har vi også internett som kanskje ikke er langt unna, ellers vil det bli belastet kostnader for å installere det.
salutt
Marc
Hei Hans,
Mye er allerede sagt.
Plassering er viktig, både stedet med tanke på sosiale fasiliteter (sykehus, rådhus etc.)
Har du egen transport for å komme deg rundt? (kan også kjøre partneren din)
Plassen. Kjøper du i en by eller i provinsen. I byen, spør naboene om vannavløpet i regntiden. I provinsen, aldri kjøp i et lavtliggende område.
Om fasilitetene. Elektrisitet er ikke et umiddelbar problem hvor som helst i Thailand. Men forsyningssikkerheten er mer et problem i provinsen (strømbrudd på flere timer til dager er intet unntak)
Ved vannforsyningen. Også i Bangkok er ikke vannforsyningen det vi er vant til i våre vestlige land. Vanntrykket er ikke høyt og for en dusj i øverste etasje er trykket ofte for lavt. Dessuten er forsyningen (mye i provinsene) heller ikke garantert hver dag. Så ta vare på eventuell vannlagring. Selv om du ikke bor der før senere. Hvis du ikke kan kobles til vann og elektrisitet, sørg for alternative. En liten generator gir ofte et ekstra. Å grave en brønn er også en løsning. Kjøper du tomt i et høytliggende område er dybden på grunnvannet viktig. (Jeg måtte selv ha en brønn 73 meter dyp i huset mitt på en høyde)
Så er det det juridiske aspektet.
Det er viktig om du bare kan bygge der (noen har allerede nevnt en chanoot)
Det er også viktig om du er gift under thailandsk lov. Hvis du kjøper tomten sammen (jeg snakker ikke om å eie landet (fordi det kan bare være en thailandsk) er det viktig at pengene virkelig tilhører kona di (la henne åpne en konto separat (for eksempel allerede i hjemmet ditt) land) Og sette inn et avtalt beløp ved kjøpet og deretter overføre det til kontoen hennes i Thailand for å unngå en statlig hvitvaskingsetterforskning.
For ytterligere juridisk rådgivning, spør en lokal advokat (det er en i hvert fylkesete) Ikke gå til en advokat foreslått av din kones familie.
Prøv å følge din egen følelse så mye som mulig.
Så for fremtiden
Bygningen.
Gjør du det internt eller outsourcer du det.
Ved outsourcing registrerer du krav og får dem signert av byggherren. (eksempel: vil du ha strømmen på eller i veggen. Vil du ha vannrørene i eller på veggen. (Forsøksråd her gjelder at vannrøret i veggen må testes med rimelig vanntrykk pga lekkasje før flislegging OG VÆR DER SELV (den gjennomsnittlige thailandske bygningsarbeideren er lett))
Forskjellen mellom provinsen og Bangkok (nå for tiden) er at folk i Bangkok ikke blir overrasket, men i provinsen blir det ofte sagt og argumentert for at det ikke er tillatt eller ikke vanlig i veggen.
Ved tilførsel av strøm til huset som skal bygges. I Thailand går all tilførsel gjennom kablene langs veien. Ofte også derfra (i luften) til huset. Selv valgte jeg å koble fra mitt koblingspunkt på veien (der måleren står) via bakken (og et PVC-rør) til hjemmet mitt. (Gjennom et buet system (som forhindrer regn) og gasbind eller pur-skum som holder musene ute av PVC))
Dreneringen av toalettene. Det er ingen kloakk noe sted i Thailand. Toalettavløp går til et synkehull. Du kan kjøpe den ferdig eller få den montert med sementringer. Pass da på at det er nok dybde (og overløp) Har du flere toaletter i huset, bruk eventuelt flere vasker Skille vannet fra dusjen/servantene fra toalettavløpet (allerede under byggingen) og tøm det vannet separat ( ikke synkehull)
Dette er ting jeg har opplevd med tanke på en bolig på 17 år.
Jeg liker fortsatt å bo i Thailand..
Men les spesielt hintene som andre gir deg. De fleste har skrevet disse hintene fordi de møtte dem selv da de flyttet til Thailand.
De er (som mine hint) verdifulle kommentarer. Skriv dem ut og behold dem hvis du bestemmer deg for å kjøpe tomt og bygge et hus.
Hilsen Janderk
Janderk,
Utmerket dokumentert informasjon og absolutt relevante aspekter.
Jeg vil også legge til for å gjøre klare avtaler, hvis mulig, om hvorvidt familiemedlemmer bor i og om eventuell støtte fra pårørende i bygda/byen eller enda lenger unna.
Riktignok et sidesteg, men likevel viktig for en som ønsker å bo i Thailand.
Ofte er det farangen, livredderen, som forventes å gi far, mor, bestefar, bestemor, brødre, søstre, barn og barnebarn et bedre liv.
Ikke noe galt med det, hvis man på forhånd innser at familieforhold rett og slett er annerledes enn i Nederland.
Kjære Moo.
Du har rett. Men temaet å kjøpe tomt og bygge hus har ingenting med relasjoner å gjøre.
Jeg antar at forholdet hans ikke er over natten.
Jeg antar at han har vært i et forhold lenge
Så selv om han ikke bor i Thailand nå, har han allerede opplevd mer. Så han vet at et forhold i Thailand ikke bare er mellom mann og kvinne. men at en thailandsk kvinne har en hel familie.
Hvordan han skal takle det er bare følelsen hans. Vi bør ikke prøve å påvirke ham med alle slags problemer som rammer oss. Forebygging er imidlertid bedre enn kur. Men det thailandske blodet går dit det går, og denne livsstilen har vært slik i århundrer. Noen få utlendinger av 71 millioner thailandske vil ikke endre på dette.
Et familieforhold er og er inngrodd fra en tidlig alder. Å gifte seg med en utlending i noen år endrer ikke disse medfødte og barndomslærte forholdene.
Barnebarnet mitt (1 år og 8 måneder) blir allerede undervist i "Wai" av foreldrene sine og å være høflig mot alle som er eldre.
Å innse det: Jeg fikk min utdannelse mellom 1949 og 1966. Da ære din far og mor og være en god bror for dine brødre og søstre var en del av utdannelsen.
Når vi også innser at Thailand er i endring (Thailand er omtrent 50 til 60 år bak nederlandske verdier), vil de for tiden oppvokste thailandske barna ha en helt annen holdning når vi pensjonister (og deres slektninger) har blitt oppdratt. Jeg dusjet/badet i en sinkbalje med kaldt vann.
De fleste av våre slektninger (som vanligvis er ganske yngre enn oss) har også dusjet/badet på en primitiv måte. Jeg lurer på om det også kan være en del av grunnen til at vi har et yngre forhold.
Får du bostedet ditt utenfor turiststedene, blir du ristet våken. Og vil du innse at livet der ligner våre barndomsår (og det inkluderer innflytelsen fra kirken (her de buddhistiske munkene))
Men alt dette er ikke temaet. Det var å kjøpe tomten og bygge et hus.
Spørsmåleren opptrer i alle fall ikke overilet i så måte og prøver å forberede seg godt.
Men hvis han ikke har vært i et så langt forhold, kan det være en god ting at denne bloggen også skriver om denne typen emner.
Så HANS dra nytte av det.
Hilsen Janderk
Så den juridiske tolkningen; skal du leie av partneren din, tar du bruksrett eller bruksrett? Tenk på testamenter for ordningen etter døden til en av dere.
Kan du gi litt mer forklaring her Erik?
Takk U
Hans, jeg vil gjerne, men jeg har ikke nok kunnskap om thailandsk lov til å være fullstendig.
Thailand har bygget inn noen garantier i lovgivningen for å beskytte rettighetene til brukeren og det finnes sannsynligvis nettsider som kan gi fullstendig informasjon. I tillegg møter det en tjenestemann synes er bra motstand fra en annen tjenestemann.
Jeg foreslår at du tar en titt; her i denne bloggen og på nettet. Søkefunksjonen er plassert øverst til venstre på hovedsiden. Det er ikke for ingenting jeg anbefaler spørre å tilkalle en ekspert.
Det er flere titler etter land, den beste er chanote-tittel.
Titlene kan også oppgraderes ved å følge visse retningslinjer. Et land kan starte med en nor sor-indikasjon og deretter oppgraderes. Bare med en chanote (matrikkel) er alt fikset.
Du kan google disse titlene og se hva det betyr
Ikke plasser huset for nært veien, for hvis det for eksempel bestemmes at veien skal utvides, kan dette få uheldige konsekvenser for bokomforten.
Dette skjedde nylig med min kone. Det ble besluttet å utvide veien på grunn av "sikkerhetsproblemer". Absurd, men det skjedde.
Er grunnen fri for gjeld, ikke brukt til lån eller lignende. Bør/kan finnes på landstittelen. Plassering selvfølgelig med tanke på bruksforbindelser og om grunnen kan oversvømmes.
Mulighet til bruksrett, slik at du kan fortsette å bo der, dersom din kone dør.
Farang kan tross alt ikke eie land. Kun med bruksrett kan bruksretten settes for resten av livet, dersom det tar lengre tid enn 30 år før du går ut.
Har du fortsatt å bestemme med kone, hva som skjer etter døden til dere begge.