Leserspørsmål: Bygge et hus
Kjære lesere,
Her er en skisse av situasjonen: min kone og jeg har et stykke land i Thailand som står i min kones navn. Vi har vært gift i 4 år og bor og jobber begge i Nederland. Da vi kjøpte tomten, 2 dører ved siden av svogeren vår og min kones søster, var tanken at vi skulle bo der etter min pensjonisttilværelse. Vi overlot det til deg hvordan vi ville gå frem med dette. Uansett ville vi beholde vårt leide hus i Nederland.
Nå er det nå sånn at helsa mi egentlig ikke går bra. Tanken nå er å enten selge tomten eller bygge et toetasjes hus og dele det i 2 leiligheter. Søster nummer 2 og mannen hennes skulle bli 50 prosent eiere av grunnen og eier av leiligheten i første etasje. Jeg håper fordelen med dette er at leiligheten vår ikke står ubetjent og tom når vi ikke er der. Å bygge sammen virker billigere for meg, vi betaler for byggingen sammen og vi trenger kun 1 brønn. Jeg vil gjerne ha en separat strømtilkobling.
Videre vil min kone absolutt ikke bo permanent i Thailand lenger, hun synes det er for farlig i disse dager, men hun vil gjerne ha et sted å bo hvis jeg noen gang drar. Svogeren min som bor på jordstykket lenger unna er tekniker, fikk bygget huset sitt i egen regi og onkelen er entreprenør.
Nå mine faktiske spørsmål: Kan du bare få bygget et hus og dele det i to leiligheter? Får du for eksempel nummer 1a og nummer 1b? Er det mulig å eie et stykke land med 2 personer?
Eiendomsrettslig forstår jeg at dette er vanskelig. For dette formålet vil jeg be om informasjon og råd fra en advokat i Phuket. Jeg vet allerede at landet ikke er og aldri tilhører meg, og du trenger ikke å informere meg om dette. Det er noe leilighets-/leilighetslov og jeg forholder meg til dette når jeg skriver om eiendomsrett.
Jeg vil gjerne takke alle for å lese og for eventuelle svar og råd. Råd om en god, pålitelig advokat er absolutt velkommen.
Med vennlig hilsen,
chris
Så lenge planen ikke er å bo i Thailand lenger, ville jeg ikke begynt å implementere planene du beskriver. Det landet renner ikke bort og din kone kan alltid bygge noe når du ikke lenger er der.
Godt sagt, hvorfor ville du bygge et hus nå? Prøv å leie på stedet først, kanskje du ikke liker det i det hele tatt?
Lykke til!
Moderator: Bare et svar på leserens spørsmål.
"Chanot" eller eiendomstittelen til landet kan inneholde flere navn, personer, bank eller selskap. En farang vil imidlertid aldri vises på den fordi han ikke kan eie land. Når det gjelder «bygningen», hvis den er registrert som en bygård, er det mulig å dele denne opp, med maksimalt 49 % under farang-navnet og minimum 51 % under det thailandske navnet. Vennligst sjekk først med Landkontoret om tomten i dette tilfellet er egnet, for dette er heller ikke likt overalt.
Takk, dette er informasjon jeg kan bruke. Neste måned skal vi på ferie til Thailand og da skal vi besøke et landskontor. Når det gjelder de fleste andre svarene, vil jeg gjerne gjøre litt bruk av huset/leiligheten selv. Dette i stedet for å alltid bo på hotell.
I landsbyen der min kones familie bor, ville jeg eller min kone ikke lett kunne finne et passende utleiehus for korte perioder. Vi har allerede bodd hos vår søster og svoger, og vi likte det veldig godt. Jeg tror og håper at jeg får brukt vår eventuelle leilighet i hvert fall noen år til. Jeg føler bare at det ville vært fint å ha et sted jeg alltid kan gå.
Vennlig hilsen
chris
Din idé nå, som du antyder, er å enten selge landet eller bygge et hus.
Jeg ville solgt landet.