Leserinnlevering: Udon, vår søken med et overraskende resultat

Heldigvis er livet til Charly fullt av hyggelige overraskelser (dessverre noen ganger også mindre hyggelige). Inntil for noen år siden ville han aldri ha våget å spå at han ville tilbringe resten av livet i Thailand. Imidlertid har han nå bodd i Thailand en stund og de siste årene i nærheten av Udonthani.

---

Kort tid etter hjemkomsten fra Nederland flyr vi tilbake til Udon. Etter å ha evaluert oppholdet i Pattaya og Toeis trang til å bo i Udon igjen, bestemte vi oss for å prøve igjen for å finne et hus i Udon.

Denne gangen bor vi ikke på vårt favoritt Pannarai Hotel - fordi det er fullbooket - men på Centara Hotel. Centara Hotel er et stort hotell, mye større enn Pannarai. Den har en meget romslig inngang med resepsjon, en tilstøtende salong, et svømmebasseng og en restaurant med vannfunksjon hvor mange store koi-karper svømmer. Personlig foretrekker jeg Pannarai. Mer luksuriøse rom, mindre skala, litt billigere, bedre kjøkken og bedre beliggenhet, nemlig midt i Soi Sampan.

Centara-hotellet ligger rett ved siden av den bakre inngangen til Central Plaza. Går du inn på Central Plaza her finner du McDonalds og KFC til høyre og Starbucks og Svenssens til venstre. Jeg slo meg ned i salongen på Centara, bevæpnet med en bærbar PC, mobiltelefon og penn og papir, og ventet på ankomsten til en rekke eiendomsmeglere. Jeg ble enig med dem med en halvtimes mellomrom. Hver megler har derfor tretti minutter til å utveksle ideer med meg om hans tilbud og mine ønsker. Denne strukturerte vestlige tilnærmingen fungerer ikke i Thailand. En person kommer mye for sent, en annen kommer ikke i det hele tatt og en annen har ikke boligtilbud i det hele tatt.

Det samme dramatikken som forrige gang da jeg leter etter hus ser ut til å skje denne gangen også. Til syvende og sist er det fortsatt totalt seks hus igjen som jeg synes er verdt å se. Visningene er planlagt i løpet av de neste to dagene. Jeg kan være kort om det, ingen av husene oppfyller våre ønsker.

I mellomtiden fortsatte jeg å søke på nettet og tok endelig kontakt med en eiendomsmegler. UD Eiendom med kontor rett overfor det store torget foran Central Plaza. Dansk eier og to søte thailandske damer for visningene. Vi kjørte rundt med en av damene på visningene. Vi besøker et hus på et feriested i nærheten av Big C / Makro og det ser bra ut. Både feriestedet og huset. Dessverre er det ingen nøkkel til huset, så vi kan kun se huset fra utsiden. Hun viser oss også et hus på et feriested nær flyplassen, men det huset er bare alt for lite.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Vi har faktisk allerede gitt opp håpet om å finne en passende bolig. I siste øyeblikk ringer en av de to herlige damene fra Udon Property. Hun har fortsatt en bolig til salgs. Hus med hage på et feriested, like utenfor Udon. Vi møtes til neste dag, søndag. Vi kjører henne til det aktuelle huset. Huset ligger på et feriested langs motorveien til Nong Khai, omtrent 7 kilometer utenfor Udon. Egentlig ikke stedet jeg hadde i tankene. Men jeg har lenge forstått at et slikt hus ikke kan finnes i sentrum av Udon, eller kanskje det kan, men til en ekstremt høy pris. Mesteparten av landeierskap, spesielt i Udon sentrum, er i hendene på noen svært velstående thailandske investorer.

I tillegg til eiendomsmegler er også eier tilstede. Selve huset er absolutt ikke dårlig. Den har tre soverom og to bad. En romslig L-formet stue-spisestue og et rimelig kjøkken med noe utstyr. Hage rundt. Omtrent fire år gamle og de tilstøtende husene er i tilstrekkelig avstand. Huset er delvis møblert. Sofa, solid spisebord med seks gode stoler, klimaanlegg på hovedsoverommet og ett på et annet soverom, salongbord, TV-skap, satellittdisk for TV-mottak. TV-en der er fra 90-tallet, så ikke veldig interessant.

Toei synes huset er vakkert og er entusiastisk. Forståelig, etter de siste dagenes skuffende visninger. Jeg er ikke så entusiastisk ennå, men jeg må innrømme at dette er det beste vi har sett i Udon. Antall soverom/bad er ok og er stort nok. Hagen er ikke stor, men romslig nok til at Toei kan gjøre noe med den. Og selve feriestedet ser bra ut.

Med 55 hus er feriestedet verken for stort eller for lite. Når man spør naboene, ser det ut til at det ikke er oversvømmelser i regntiden. Jeg gir Toei tillatelse til å forhandle. Fra et praktisk synspunkt er dette enkelt å gjøre, fordi både eier og eiendomsmegler er tilstede. Leieprisen er 16.000 baht per måned pluss to måneders leie som depositum. Omtrent det samme som huset i Pattaya.

En overraskende vri dukker opp fra den forhandlingen. Vi kan også kjøpe huset. Det hadde jeg ikke regnet med i det hele tatt. Men jeg kan bytte raskt. Og jeg kan godt tenke meg at Toei heller vil kjøpe hus enn leie. Huset pluss innbo tilbys for 3,3 millioner baht. Jeg synes det er for mye (jeg har vært i Thailand en stund nå, jeg er mer bevisst på priser og jeg er også mer kjent med den thailandske måten å drive forretning på).

Jeg ser litt trist ut og sier at jeg synes det er mye. Men jeg kommer ikke med et mottilbud. La selgerne snakke. Etter litt skravling mellom Toei, eieren og eiendomsmegleren kommer et nytt tilbud, nemlig 3,0 millioner baht. Se, på en halvtime tjente jeg allerede 300.000 XNUMX baht.

Jeg skal regne med japansken min, se ekstra hardt ut igjen, snakke med Toei for å øke spenningen i mellomtiden, gå rundt for å se på huset igjen og så fortelle Toei at jeg vil sove på det en natt til. Jeg lover at vi får svar i morgen.

På kvelden og dagen etter diskuterte vi huset og alle klokkene og fløytene i detalj med Toei på grunnlag av bildene som ble tatt. Som for eksempel avstanden fra huset til Udon sentrum, veiene, nabolaget og naboer. Kjøpesummen ble selvfølgelig også diskutert. Fordeler og ulemper, kjøpesum kontra de månedlige leiekostnadene, blant annet. Og, som også spiller en rolle, hvis du leier har du ikke lov til å endre mye i huset og hagen. Slik at du ikke kan forme huset etter dine egne ønsker.

Vi kjører tilbake til feriestedet igjen for å utveksle ideer med en rekke tilstedeværende naboer og med damene fra ledelseskontoret. Om faren for flom i regntiden, om tjenesten til feriestedets leder, søppelhentingstjenesten, vedlikeholdet av feriestedet, etc.

For meg er det viktigste at jeg har funnet en utmerket partner med Toei. Ikke en gullgraver, men en kvinne som jeg har et veldig hyggelig, morsomt og seriøst forhold til, også en kvinne som virkelig tar vare på meg. Og innenfor den sammenhengen vil jeg gjerne gi Toei dette huset også i fremtiden.

Vi er enige. Vi ønsker å kjøpe dette huset. På ettermiddagen lar jeg Toei gi et tilbud på 2.7 millioner baht, og sier at dette er et endelig tilbud. Så ikke lenger omsettelig. Det er enkelt: ta det eller la det være.

amnat30 / Shutterstock.com

Svaret vil ta litt tid. Men på kveldene melder megleren at tilbudet er akseptert. Selvfølgelig la han også mye press på ham for ikke å gå glipp av provisjonen.

Neste morgen går vi fra Centara Hotel til UD Property-kontoret for å ta opp noen ting og gjøre ytterligere ordninger. Det utarbeides en kjøpekontrakt, både på thai og engelsk. Dette tar mye tid fordi jeg ikke liker en rekke klausuler og må endres og den thailandske selgeren, som også har vært på visningene hos oss, har ikke så mye kunnskap om det engelske språket. På et tidspunkt satte jeg meg bak den bærbare datamaskinen hennes for å skrive inn de engelske tekstene, hvorpå hun kunne legge inn de thailandske tekstene igjen.

Uansett, etter ca fire timer er vi ferdige og kjøpekontrakten kan signeres av Toei, eieren og eiendomsmegleren. Levering av huset vil skje i slutten av november, som er ca tre uker, etter at alle innbetalinger er gjort av meg. Huset (og grunnen) vil da bli registrert i Toeis navn på Jordkontoret innen maksimalt to uker.

Nå er alle fornøyde, eieren fordi hun har funnet en kjøper, Toei og jeg fordi vi har funnet det vi kom til Udon for og eiendomsmegleren er fornøyd fordi han tjener rundt 80.000 XNUMX baht. Vi inviterer eieren og eiendomsmegleren med selgeren hans til å feire denne glade anledningen med oss ​​med en drink og en matbit i restauranten Sizzler. Stemningen er ekstremt hyggelig og vi har en fin ettermiddag. Den dag i dag har vi fortsatt god kontakt med tidligere eier.

Huset er virkelig etter vår smak. Vi tok mange bilder og sammen, basert på alle disse bildene, ser vi på hvordan vi ønsker å endre huset etter vår mening. Det gir allerede mye forventning, sammenlignet med å velge en ferietur. Toei er også veldig fornøyd med hagen. Den er ikke for stor, men hun kan lage noe vakkert ut av den.

Hun kommer fra nordøst i Isaan, altså fra landsbygda. Der fikk hun mye kunnskap om å håndtere jorda, plante og pode plantene. Hun har, som de kaller det, grønne fingre og hun liker å gjøre det. Toei er veldig fornøyd. Dagen etter denne minneverdige shoppingdagen flyr vi tilbake til Bangkok.

Vel, glade mennesker i Udon, mindre glade mennesker i Pattaya, fordi vi kommer til å kansellere husleien. Heldigvis skjer dette til slutt i en god atmosfære. Jeg mistet innskuddet, men jeg visste det på forhånd, så det er ingen overraskelse.

Jeg må selvfølgelig også sørge for at betalingen av kjøpesummen settes inn i avtalt bank i tide. Og vi må ordne transport av varene våre til Udon. Klærne våre kan gå på flyet i koffertene våre, det samme kan min bærbare datamaskin. De andre eiendelene og bilen må også til Udon. Jeg har bestemt meg for at jeg ikke vil kjøre den strekningen med bil lenger. Toeis sønn og en venn av hans tilbud om å gjøre denne transporten med bil. sier jeg gjerne, gjerne.

Og slik kan det skje at vi etter åtte måneder i Pattaya, inkludert tre måneder på ferie i Nederland, returnerer til Udon. Men til et hus som vi liker og i et miljø vi liker. Takk til UD Property som kunne vise oss hva vi ønsker. Et hus som vi ikke kunne finne i vårt første søk, på grunn av uvitenhet. I mellomtiden ville jeg vite en mye bedre metode for å lete etter et hus. Finn en moo-jobb i et område der du kunne tenke deg å bo, kjør rundt den moo-jobben og skriv ned telefonnumrene til husene som er til salgs. Og gjør en avtale med disse personene eller deres eiendomsmegler for en visning.

Spør deretter beboerne på moobaan om kvaliteten på moobaan, sikkerhet, søppelhenting, rengjøring av fellesarealer og behandling av regnet i regntiden. Basert på ovenstående og de foregående episodene vil det utvilsomt være lesere som tviler på min fornuft og ønsker å gi meg alle slags råd og advarsler.

For å komme i forkant, her er følgende.

Mine avgjørelser er basert på følgende:

1. Jeg vil fortsette å bo i Thailand, jeg liker det veldig godt her, jeg vil ikke reise;
2. Toei er bare en fantastisk kvinne, som jeg har et godt forhold til. Hun er absolutt ikke lat, tar godt vare på huset (ser alltid pigg ut) og hagen. Og viktigst av alt, hun tar godt vare på meg. Ber aldri om penger og gjør absolutt ikke store utgifter. Hun er aldri plaget av en syk søster, bøfler som plutselig dør, en nevøs motorsykkel som har blitt totalskadet, osv. Til folk/venner som vil låne penger er svaret hennes alltid: "nei".
3. For å være på den sikre siden, få utarbeidet en tilbakeleiekontrakt ved kjøp av huset (men hva hjelper en slik kontrakt hvis forholdet er på steinen?).
4. Jeg har tilegnet meg en god del mennesker ferdigheter i livet mitt. Basert på det tør jeg påstå at Toei er en ekstremt pålitelig partner.
5. Mine investeringer i Thailand, i mitt første år, beløper seg til omtrent 100.000 XNUMX euro. Men så har du noe. En god bil, et praktisk talt nytt hus og et komplett, stort sett nytt interiør. På den annen side: Ingen månedlige leiekostnader. Egen transport, så ikke avhengig av og ingen kostnader for drosjer og tuktuker. Hus og innredning av huset slik vi liker det. Og jeg ønsker Toei og hennes sønn og datter en god "alderskost" når jeg ikke lenger går på denne jorden.
6. Jeg har råd til det økonomisk uten å sette meg i gjeld.
7. Jeg lever av folkepensjonen og pensjonen min, og jeg sørger for at mine månedlige utgifter er lavere enn inntekten min, slik at det kan spares litt for å dekke tilbakeslag, som vedlikehold av hus og bil.

Innsendt av Charlie