Sottomissjoni tal-Qarrej: Xiri ta' Condominium u Testment

Għeżież ħbieb Olandiżi u Belġjani,

L-ewwel nett nixtieq nirringrazzja lin-nies kollha li taw pariri siewja għall-mistoqsijiet tiegħi. Kienu mistoqsijiet speċifiċi u għalhekk kelli verament bżonn avukat tajjeb u affidabbli biex jirreġistra kollox pulit fuq il-karta. Għax kien hemm żewġ persuni li Mr. Surasak Klinsmith irrakkomandat mis-Siam Eastern Law I kkuntattjajtu.

Jekk trid taqra l-mistoqsija tiegħi u t-tweġibiet (għal darb'oħra): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Minħabba li ilni 10 snin niġi Jomtien matul ix-xhur tax-xitwa, kont naf eżatt fejn ridt ngħix. Il-kiri l-ewwel għandu l-vantaġġi tiegħu. L-idea tiegħi li nixtri Condo issa hija għax ilni sitt snin miżżewweġ ferħana ħafna lil marti Saengduean, li jfisser dawl tal-qamar romantic ħafna. Iddeċidejna li ngħixu fl-Olanda għal 6 xhur u x-xhur kesħin fit-Tajlandja. Xtrajt il-condominium tiegħi direttament mingħand is-sid.

Li tagħmel xiri daqshekk importanti fit-Tajlandja għall-ewwel darba huwa eċċitanti. Wara li qbilna dwar il-prezz, qbilna li l-ispejjeż tat-trasferiment ikunu fuq bażi 50/50. Il-bejjiegħ jismu Frank, raġel sabiħ ħafna mill-Amerika, li ried jieħu uffiċċju tal-amministrazzjoni ordinarja isfel fil-bini tal-appartamenti. Meta għedt li nippreferi ditta legali, Frank qal li ma kienx assolutament meħtieġ. Tajjeb, ovvjament ma ħax riskju, imma rrid inħallas 2.500.000 Bath għal ftit żmien, ma tieħu ebda riskju għal tali ammont. Ftakar l-espressjoni Ingliża: Penny wise Pound foolish.

Ma kontx naf ukoll x'inhuma l-għażliet fit-Tajlandja dwar l-intaxxar tal-proprjetà immobbli. Fl-Olanda, in-nutar saħansitra jiċċekkja għal darb'oħra eżatt qabel it-trasferiment jekk għadx hemm ipoteka fuqha. Huwa possibbli wkoll li kreditur jagħmel talba fuqu. Għidt lil Frank li għadni bżonn avukat b’rabta mat-testment tiegħi u li se nħallas l-ispejjeż jien. Għalhekk baqa’ komdu ma’ - irrid ngħid attiva - mara mill-uffiċċju tiegħu u l-kollaborazzjoni mas-Sur. Surasak li għamel xogħol eċċellenti biex iħares l-interessi tiegħi mar tajjeb.

Lanqas kelli għalfejn immur l-uffiċċju tal-art u l-kumpanija tal-enerġija li kelli ffirmat l-awtorizzazzjonijiet għaliha u ċ-ċekk bankarju f’isem Frank lis-Sur. Surasak mogħti. Kif ukoll flus żejda għat-trasferiment u d-depożitu għall-elettriku. Dejjem tgħallimt inkun frugali bil-firem tiegħi. Li nferraħha b'mod ġeneruż hawn fit-Tajlandja ġġiegħli nħossni inċerti. Imbagħad huwa importanti ħafna għalija li jkolli indirizz sigur u rispettat, rakkomandat minn diversi bloggers leali tat-Tajlandja.

Minħabba li dejjem nieħu flus miegħi u niskambja l-500 nota tiegħi f'TT Currency Exchange, kelli nħares lejn kif l-aħjar nittrasferixxi l-flus meħtieġa b'rata tajba. L-ammont massimu li l-bank ING jittrasferixxi lit-Tajlandja kuljum huwa ta’ 50.000 euro. Minħabba li għandi kont hawn mal-bank Kasikorn, użajt Google biex niċċekkja r-rata tat-trasferiment tat-telex kuljum. Kont xortik tajba li r-rata tal-baht kienet qed tiżdied. Kont qed nittama għal xi żmien li jgħaddi minn 40,000. Imma meta r-rata tal-kambju marret lura ftit, kelli t-trasferimenti lesti tiegħi esegwiti immedjatament. Bl-isem, 'xiri condominium'.

Sa issa naf il-varjazzjonijiet magħrufa tar-rata tal-kambju.L-ewwel ammont iżgħar kien diġà fil-kont tiegħi l-għada. L-akbar ammont inżamm fil-kwartieri ġenerali f'Bangkok. Irċevejt messaġġ sabiħ dwar dan bl-e-mail. Immedjatament mort fl-​uffiċċju tal-​fergħa tiegħi taʼ Kasikorn biex nipprova x’kien hemm bżonn taʼ ammont daqshekk kbir taʼ flus. Wara li wriet il-kuntratt ta 'xiri preliminari, passaport u kopja tal-passaport ta' Frank u ffirma l-firem abbundanti magħrufa sew u stenniet bil-paċenzja, kien f'kont tiegħi. Imbagħad irċevejt ukoll il-formola importanti tat-Tranżazzjoni tal-Kambju (forma FET). Dan huwa assolutament meħtieġ peress li xtrajt il-Condo fuq isem BARRANI. Sadanittant, l-impjegat ferrieħa tal-bank charming ipprova jaqsam polza ta 'assigurazzjoni tal-ħajja fl-istonku tiegħi.

Frank qalli aktar tard li ma kellu l-ebda problema biex jittrasferixxi l-flus miċ-ċekk għall-kont bankarju tiegħu fl-Amerika f'daqqa waħda. L-għada rċieva messaġġ li wasal f’dollari.

Minħabba li jien miżżewweġ fuq ftehim prenuptial, xtrajt il-Condo f'ismi. Donazzjonijiet 'il fuq minn 2000 ewro fis-sena huma intaxxati fl-Olanda. Wara mewti, il-gvern Olandiż reġa’ huwa ġeneruż ħafna u nista’ saħansitra nagħti lil marti 600.000 ewro mingħajr taxxa. Nixtieq li kelliha!

Issa li qed nitkellem sew dwar il-mewt, se ngħaddi għat-TESTMENT tiegħi. Jagħtini sensazzjoni kalma u sodisfatta li nieħu ħsieb il-maħbubin tiegħi. Irrid inkun ċar ukoll dwar dan. It-testment huwa mfassal bl-Ingliż u bit-Tajlandiż. Kull sentenza Ingliża sabiħa hija direttament taħtha bit-Tajlandiż. Tikkonċerna biss l-assi u l-bilanċi bankarji tiegħi fit-Tajlandja. Saeng jiret dak. Importanti li nsemmu li Saeng għandha żewġ nazzjonalitajiet, allura wkoll żewġ passaporti. Minħabba li l-Condo għandu aktar valur fl-Isem Barranin u aktar faċli biex jinbiegħ jekk meħtieġ, Mr. Surasak għażlet in-nazzjonalità Olandiża tagħha.

It-testment tiegħi fl-Olanda jibqa' l-istess għax it-testment Tajlandiż tiegħi jiddikjara li mhux se nirtira t-testment preċedenti tiegħi fl-Olanda. Inżid biss it-Tajlandiż tiegħi. Tgħid: Jien ma nirrevoka l-ebda testmenti, dispożizzjonijiet testamentarji u kodiċilli preċedenti fl-Olanda li jkunu qabel dan l-aħħar testment u testment.

L-ispiża għal testment għandha prezz fiss ta '10.000 Baht. Dan jinkludi timbri u firem impressjonanti. Iddiskuti l-ispejjeż bil-quddiem għat-trasferiment ta 'proprjetà immobbli jew kwistjonijiet oħra. is-sur. Surasak jaħdem flimkien ma' żewġ kollegi fl-istess uffiċċju spazjuż meta meħtieġ. Allura jista 'jagħti pariri dwar kull tip ta' problemi.

Thailandblog huwa riżors eċċellenti u indispensabbli mimli artikli siewja dwar dan il-pajjiż affaxxinanti.

Għax jien tant kuntent bis-Sur. Surasak u l-impjegati tas-sengħa u attivi tiegħu, nixtieq insemmi l-indirizz tal-uffiċċju tiegħu.
Hija tinsab fir-Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 f’Jomtien. Tel. 038-252154
email: [protett bl-email]
Wieħed mill-gwardji tas-sigurtà tal-lukanda tal-garaxx tal-parkeġġ juri t-triq. L-uffiċċju spazjuż tiegħu jinsab fuq il-garaxx tal-parkeġġ. Id-distanza bil-mixi minn Viewtalay 5 hija biss 10 minuti.

Groet vriendelijke sodisfatti,

Jannar