Merħba għal Thailandblog.nl
B'275.000 żjara kull xahar, Thailandblog hija l-akbar komunità tat-Tajlandja fl-Olanda u l-Belġju.
Irreġistra għan-newsletter b'xejn tagħna bl-email u ibqa' infurmat!
Newsletter
L-issettjar tal-lingwa
Rata Baht Tajlandiż
Sponsor
L-aħħar kummenti
- Rudolf: Kwotazzjoni: X'inhuma l-ispejjeż stmati attwali tal-bini ta 'dar għal kull m². Dan jiddependi biss fuq liema tip ta 'rekwiżiti tissodisfa
- Johnny B.G: Fis-snin 50-80/90, ikel Olandiż imkabbar regolarment kien fih ukoll velenu u madankollu hemm 20% anzjani fl-Olanda u f'TH dan huwa wkoll il-każ.
- Johnny B.G: L-interpretu jibbaża ruħu fuq għadd ta' sorsi, iżda naturalment hemm ħafna aktar għalih. F'Isaan minn 50-60 sena ilu r
- rob: Bħala medja noqgħod fit-Tajlandja bejn 6 u 8 xhur fis-sena u ngawdi l-ikel hemmhekk kuljum. Qatt, qatt mhu se jingħad
- Eric Kuypers: Robert, taf kemm hu kbir l-Isaan? Għid NL tliet darbiet, għalhekk jagħmel sens jekk tagħti ftit direzzjoni bħall-pro
- RonnyLatYa: Iva, ngħid li Kanchanaburi huwa biss eżempju u li tista' tbiddel dan. Tista 'wkoll tagħmel dan fuq il-paġna web nnifisha u mbagħad tara
- william-korat: Fil-perjodu niexef il-linja hija l-qiegħ ta 'Bangkok u t'isfel u l-lvant ta' hemm għal eżatt fuq il-Park Nazzjonali Khao Yai normalment aħna
- Eric Kuypers: Jekk tibdel il-linja tal-kmand, bħal https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ikollok belt jew reġjun differenti. Imma int
- Cornelis: Tajjeb, GeertP, jien assolutament mhux 'partitarju tal-Brussels sprouts' jew IL-Vizzju tal-Marka l-Ħamra, iżda dan ma jfissirx li ma nħobbx il-kċina Tajlandiża.
- Rudolf: Jiddependi minn dak li qed tfittex fit-Tajlandja, imma biex inkun onest ma tantx għandek għażla fl-opinjoni tiegħi. L-ibliet il-kbar qed jaqgħu barra
- RonnyLatYa: Agħti wkoll ħarsa lejn dan. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Skrollja wkoll ftit 'l isfel u jagħtuk ukoll xi spjegazzjoni
- Peter (editur): Jiena ngawdi wkoll l-ikel Tajlandiż u iva, il-prezz huwa attraenti ħafna. Iżda huwa biss fatt li l-bdiewa Tajlandiżi huma inkredibbli
- Jack: L-aħjar huwa li tmur fil-perjodu Novembru sa Frar. Xi ħadd bl-ażżma m'għandux assolutament jiġi hawn minn Marzu sa Mejju
- GeertP: Għażiż Ronald, naqbel kompletament mal-istorja tiegħek, nieħu gost ukoll mill-kċina Tajlandiża kuljum u anke wara 45 sena Tajlandiż
- Eric Kuypers: Wilma, arja ħażina mhix fit-Tajlandja kollha. It-Tajlandja hija aktar minn 12x l-Olanda! Dawn huma l-bliet il-kbar (traffiku) u xi wħud
Sponsor
Bangkok mill-ġdid
menu
Wasliet Ajruport ta' Bangkok
Fajls
Suġġetti
- isfond
- Attivitajiet
- advertorial
- aġenda
- Mistoqsija dwar it-taxxa
- mistoqsija tal-Belġju
- Sights
- Stramba
- Buddiżmu
- Reviżjonijiet tal-kotba
- Kolonna
- Kriżi tal-korona
- kultura
- Djarju
- dating
- Il-ġimgħa ta
- dossier
- Biex tgħaddas
- Ekonomiji
- Ġurnata fil-ħajja ta’…..
- Gżejjer
- Ikel u xorb
- Avvenimenti u festivals
- Festival tal-Bużżieqa
- Bo Sang Umbrella Festival
- Tiġrijiet tal-Buffalo
- Festival tal-Fjura ta 'Chiang Mai
- Is-Sena l-Ġdida Ċiniża
- Parti sħiħa tal-qamar
- Milied
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Ċelebrazzjoni ta' lejlet l-Ewwel tas-Sena
- Phi ta khon
- Festival tal-Phuket Veġetarjan
- Festival tar-rokits - Bun Bang Fai
- Songkran - Is-Sena l-Ġdida Tajlandiża
- Festival tal-Logħob tan-Nar Pattaya
- Espatrijati u irtirati
- ISSA
- Assigurazzjoni tal-karozza
- Servizzi bankarji
- Taxxa fl-Olanda
- Taxxa tat-Tajlandja
- Ambaxxata Belġjana
- Awtoritajiet tat-taxxa Belġjani
- Prova tal-ħajja
- DigiD
- Emigra
- Biex tikri dar
- Ixtri dar
- in memoriam
- Dikjarazzjoni tad-dħul
- King
- Għoli tal-ħajja
- ambaxxata Olandiża
- Gvern Olandiż
- Assoċjazzjoni Olandiża
- Aħbarijiet
- Tgħaddi
- Passaport
- Pensjoni
- Liċenzja tas-sewqan
- Distribuzzjonijiet
- Elezzjonijiet
- Assigurazzjoni in ġenerali
- Viża
- Tahdem
- Spitar
- Assigurazzjoni tas-saħħa
- Flora u fawna
- Ritratt tal-ġimgħa
- Gadgets
- Flus u finanzi
- Storja
- Saħħa
- Karitajiet
- Lukandi
- Ħarsa lejn djar
- Huwa mixgħul
- Khan Peter
- Koh mook
- King Bhumibol
- Tgħix fit-Tajlandja
- Sottomissjoni tal-Qarrej
- Sejħa għall-qarrej
- Suġġerimenti għall-qarrejja
- Mistoqsija tal-qarrej
- Soċjetà
- suq
- Turiżmu mediku
- Milieu
- Ħajja bil-lejl
- Aħbarijiet mill-Olanda u l-Belġju
- Aħbarijiet mit-Tajlandja
- Intraprendituri u kumpaniji
- Edukazzjoni
- Riċerka
- Skopri t-Tajlandja
- reviżjonijiet
- Rimarkabbli
- Biex issejjaħ għall-azzjoni
- Għargħar 2011
- Għargħar 2012
- Għargħar 2013
- Għargħar 2014
- Iberna
- Politics
- Poll
- Stejjer tal-ivvjaġġar
- Ivvjaġġar
- Relazzjonijiet
- xiri
- midja soċjali
- Spa u benessri
- isport
- bliet
- Dikjarazzjoni tal-ġimgħa
- Il-bajja
- Lingwa
- Għall-bejgħ
- proċedura TEV
- It-Tajlandja b'mod ġenerali
- It-Tajlandja bit-tfal
- pariri Tajlandiż
- Massaġġi Tajlandiż
- Turiżmu
- Ħiereġ
- Munita – Baht Tajlandiż
- Mill-edituri
- Proprjetà
- Traffiku u trasport
- Viża Soġġorn Qasir
- Viża għal soġġorn twil
- Mistoqsija dwar il-viża
- Biljetti tal-ajru
- Mistoqsija tal-ġimgħa
- It-temp u l-klima
Sponsor
Traduzzjonijiet ta' ċaħda
Thailandblog juża traduzzjonijiet awtomatiċi f'diversi lingwi. L-użu ta' informazzjoni tradotta huwa għar-riskju tiegħek. Aħna m'aħniex responsabbli għal żbalji fit-traduzzjonijiet.
Aqra sħiħa tagħna hawn disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Id-drittijiet kollha riżervati. Sakemm ma jingħadx mod ieħor, id-drittijiet kollha għall-informazzjoni (test, immaġni, ħsejjes, vidjow, eċċ.) li ssib fuq dan is-sit huma ta’ Thailandblog.nl u l-awturi tagħha (bloggers).
It-teħid sħiħ jew parzjali, it-tqegħid f'siti oħra, ir-riproduzzjoni b'xi mod ieħor u/jew l-użu kummerċjali ta 'din l-informazzjoni mhumiex permessi, sakemm ma jkunx ingħata permess espress bil-miktub minn Thailandblog.
Ir-rabta u r-referenza għall-paġni fuq din il-websajt hija permessa.
home » Mistoqsija tal-qarrej » Mistoqsija tal-qarrej: Biex tinvesti fi proprjetà immobbli fit-Tajlandja jew le?
Għeżież qarrejja,
Qed nieħu diskussjoni ma' familjarità tajba li nikkwalifika bħala espert tat-Tajlandja. Ħa nispjega s-sitwazzjoni tiegħi. Aħna, raġel u mara ta '68 sena, ilna snin ġejjin it-Tajlandja għall-vaganzi. Issa ddeċidejna li nixtru żewġ bungalows (il-post irid jiġi determinat). Waħda għalina nfusna (fejn se noqogħdu semi-permanenti) u bungalow maġenbu għall-kiri lill-vaganza. Fl-opinjoni tagħna, ritorn ta 'madwar 7% fuq dan il-bungalow tal-kiri għandu jkun possibbli. Dan huwa aktar milli jkollna mill-bank fl-imgħax.
Konoxxenti tiegħi jagħtini parir li ma ninvesti fit-Tajlandja. Skont hu, it-Tajlandja hija pajjiż instabbli ħafna b’ġunta fil-poter li hija imprevedibbli. Barra minn hekk, it-Tajlandja bħalissa hija mgħarrqa bi turisti Ċiniżi, Russi, Għarab u Indjani, li jfisser li turisti ta 'kwalità mill-punent qed joqogħdu 'l bogħod.
Min jista’ jgħidilna aktar dwar dan? Taqsam l-opinjoni tiegħu jew mhux ħażin wisq?
Greeting,
Jan Jaap
Konoxxenti tiegħi jagħtini parir li ma ninvesti fit-Tajlandja. Skont hu, it-Tajlandja hija pajjiż instabbli ħafna b’ġunta fil-poter li hija imprevedibbli. Barra minn hekk, it-Tajlandja bħalissa hija mgħarrqa bi turisti Ċiniżi, Russi, Għarab u Indjani, li jfisser li turisti ta 'kwalità mill-punent qed joqogħdu 'l bogħod. Din ir-risposta tidher biżżejjed għalija, allura MA TAGĦMILX!!!!!!!!!!!
Jan, jien ukoll kurjuż. Fid-dehriet kollha, is-sitwazzjoni tinbidel fl-2562 (hekk fi żmien sentejn).
“obbetoh u prataan obbetetoh” jiġu aboliti. l-amministrazzjoni madwar il-proprjetajiet tkun riformata. Tista 'tistenna u tara dwar is-sitwazzjoni?
Thimpe
Biex tibda, ma tistax tixtri art bħala barrani, għalhekk 2 bungalows hija ħaġa impossibbli u raxx li tagħmel.
Xorti tajba Ruud
Għażiż Jan Jaap
Jekk martek hija Tajlandiża biss tista' jkollha f'isimha. Barrani qatt ma jieħu l-art f’ismu
Inti kważi 70.
Sempliċement kera u tonfoq flusek f'affarijiet oħra divertenti minflok tixtri
Gr petru
Hello Jan Jaap,
Naqbel totalment. Kun żgur li ma titlifx il-kapital. Issa hemm riskju kbir ħafna.
g Rob
Ikkunsidra:
Spejjeż biex titwaqqaf kumpanija?
Permess tax-xogħol biex isir xogħol għall-kiri?
U x'jiġri jekk il-kiri huwa diżappuntanti? Kiri ta' 3 xhur biss?
(Condo f'ismek, qrib il-bajja tbigħ aktar malajr.)
U jekk tmut... jistgħu l-qraba tiegħek li jibqgħu ħajjin faċilment ibigħu d-dar?
Forsi aħjar li tixtri dar fl-Olanda (ok, tiswa ftit aktar, allura jista 'jkun meħtieġ ipoteka addizzjonali... 2% imgħax fuq ipoteki, forsi 3% għal 20 sena?). Fil-post it-tajjeb
għandek kerrej permanenti, faċli biex tbigħ fil-futur mill-werrieta tiegħek.
Dak id-dritt, le, il-qraba superstiti ħafna drabi ma jkunux jistgħu faċilment ibigħu d-dar, fil-fatt, il-qraba superstiti lanqas biss jistgħu jiksbu d-dar u l-art f’isimhom u jridu jbiegħuha fi żmien sena, inkella għandhom ir-riskju li jiġu rkantati. b'wisq flus jistennew rendiment baxx.
Is-soluzzjoni hi li tbigh id-dar u l-art lil kumpanija fi zmien sena u tkompli bil-bejgh minn hemm.Dak il-kumpanija jista' jkun fiha massimu ta' biċċa art u dar, allura ma tirriskjax li teħtieġ permess tax-xogħol. Biex twaqqaf kumpanija għandek bżonn Tajlandiż affidabbli, kollha kkumplikati u mhux rakkomandabbli, inqisha bħala għajnuna ta 'emerġenza.
Li tixtri xi ħaġa fl-Olanda jekk trid tinvesti jekk meħtieġ hija alternattiva aħjar.
Imma mbagħad bungalow 1, ara r-rispons l-ieħor tiegħi.
Il-fatt li nies li huma skoraġġuti jitkeċċew fi tweġibiet oħra għax jikru lilhom infushom u m’għandhom xejn hija idea barra mill-blu, nies li huma skoraġġuti jistgħu tajjeb ħafna jkollhom esperjenza kbira f’materji bħal dawn fit-Tajlandja, min jagħmel il-mistoqsija juri li għandu ftit jew xejn għarfien dwar kif isiru l-affarijiet fit-Tajlandja ġustament jeħtieġ pariri u huwa preċiżament dak l-għarfien żejjed li huwa tant meħtieġ biex jiġi żgurat li affarijiet bħal dawn jimxu bla xkiel. Kiri għal ftit żmien l-ewwel, iġbor l-għarfien, sib espert u ħu deċiżjoni dwar ix-xiri jew il-kiri biss wara li tħares lejn il-punti kollha.
Tassew imur wisq biex tagħmel pjan żviluppat bis-sħiħ għal min jagħmel il-mistoqsija, hemm wisq, inklużi mhux magħrufa, elementi fiha, xiri, kiri, kiri, użufrutt, kiri, ġestjoni, Kumpannija, liġi tal-wirt, qraba superstiti, għalhekk kun tajjeb infurmat.
Xorti tajba u merħba lit-Tajlandja.
NicoB
Għeżież Jan Jaap, diġà għandek 82 sena qabel ma qlajt lura l-prezz tax-xiri tat-tieni bungalow permezz ta 'ritorn ta' 7% fis-sena. Mill-perspettiva tal-fondi disponibbli immedjatament, jidhirli li ma tantx jagħmel sens li tinvesti fit-tieni bungalow. Naturalment tista 'wkoll taħseb li se tbigħ il-bungalow f'dak il-perjodu ta' 2-il sena, il-mistoqsija allura hija jekk tistax tirrealizza qligħ ogħla mill-prezz tax-xiri, li huwa possibbli, iżda fit-Tajlandja dar eżistenti mhux dejjem daqshekk faċli li jbiegħ..
Jidher ukoll li ma ħsibtx dwar il-fatt li ma tistax tippossjedi art fit-Tajlandja, għalhekk ma nafx kif tixtieq tixtri bungalows 1 u 2. Tista' twaqqaf kumpanija, iżda dan jinvolvi wkoll spejjeż li huma għad-detriment tal-qligħ. Il-mistoqsija hija wkoll jekk tistax tippossjedi 2 bungalows f'dik il-kumpanija mingħajr ma tiffaċċja l-problema li għandek bżonn permess tax-xogħol, li mhuwiex konformi mal-irtirar fit-Tajlandja u li toqgħod b'viża għall-irtirar. 1 bungalow xorta jista 'jkun possibbli, staqsi espert fit-Tajlandja, tmur wisq biex tispjega kollox fid-dettall hawn, ara l-bqija tal-argument tiegħi.
Nista 'nkompli u nibqa', iżda l-esperjenzi tiegħi fit-Tajlandja mhumiex pożittivi meta niġu għal dawn it-tipi ta' pjanijiet. Ħabib tiegħek jagħtik il-parir it-tajjeb, iżda nemmen li turisti ta 'kwalità se jkomplu jiġu t-Tajlandja. Jien ma nqisx li r-riperkussjonijiet mill-ġunta u l-instabbiltà huma rilevanti tant li nagħtik parir kontra dan. Li jkollok 68 sena u ninvesti f'negozju bħal dan sempliċement ma jidhirx pjan tajjeb għalija. Ikun hemm oħrajn li jaħsbu b'mod differenti ħafna dwar dan, iżda dan huwa l-parir tiegħi, tagħmilx dan.
Jekk xorta trid tkun il-proprjetarja ta’ bungalow u l-ebda wieħed minnkom m’hu Tajlandiż, nagħti parir kontra dan.
Nittama li l-ħsibijiet tiegħi huma ta' xi użu għalik, aħseb qabel ma taqbeż.
Jekk tista 'tikri dar jew condo f'post fejn hemm domanda suffiċjenti għall-akkomodazzjoni, inti se tagħti ħafna aktar minn dak li tikseb fil-bank. Int tikteb: “post irid jiġi determinat”. Dan huwa ċertament importanti daqs il-prezz tax-xiri tal-bini tiegħek. Importanti wkoll li ssib klijenti li jridu jikru għal żmien twil. Kuntratt ta' sitt xhur jew annwali. Naħseb li l-kerrejja ta’ kwalità m’għandhomx daqstant x’jaqsmu mal-pajjiż li ġejjin, imma jekk jistgħux iħallsu l-kera tal-ewwel xahar u xahrejn depożitu (b’kuntratt annwali). Jekk dik mhix problema, ma tantx ikollok problema. Imma jekk diġà hija problema li tħallas depożitu meta tħallas l-ewwel kera, allura hemm ċans li jinqalgħu l-problemi. Pereżempju, nippreferu nikru lil negozjant Russu li ġej biex jirtira milli lil Franċiż li l-pensjoni tiegħu hija biss biżżejjed biex jgħix b’mod frugal.
Il-konoxxenza tiegħek għandha raġun! M'għandekx!
F’pajjiżna hawn ħafna opportunitajiet b’portafoll diversifikat tajjeb
għal ritorn raġonevoli.. Ir-riskju huwa ħafna akbar fit-Tajlandja minħabba l-inċertezza
aspettattivi futuri.
Nixtieqlek ħafna għerf
M'għandekx tagħmel dan.
Ix-xiri (art) huwa possibbli biss għal Tajlandiżi jew barranin permezz ta’ kostruzzjoni kkumplikata bħal kuntratt ta’ kiri għall-art jew permezz ta’ BV Tajlandiż fejn tista’ tkun proprjetarja ta’ massimu ta’ 49%.
Fil-prattika inti spiss misruqin ta 'dan.
Dan huwa differenti għal condo f'Pattaya u Bangkok, imma nemmen li f'dak il-każ tista 'tixtri biss condo.
Tista' tixtri kemm trid f'ismek condos, l-unika kundizzjoni: ipprova li l-flus jiġu minn barra
Jien għext f'Chiangmai għal 13-il sena, għandi diversi djar u condos hawn, li nikri, jagħtu +/- 7,5% nett. Għandi esperjenza fil-bini, wara li kelli kumpanija tal-kostruzzjoni f'Antwerp għal 32 sena.
Sitwazzjoni politika: ma nahsibx li se jkun hemm problema.Xi hadd jghidu tiehu ezempju minn Singapore, imma hija dittatorjat militari.Investu fi /ina...ok, dittatorjat militari wkoll, Laos, Vietnam, Cambodia: l-istess , għaliex ma tinvestix? ..
Hawnhekk f'Chiangmai hemm ħafna kostruzzjoni għaddejja, kollox jinbiegħ jew jinkera faċilment.
Ħafna proprjetà immobbli hija mibjugħa hawn lil Singaporeans, Ċiniżi u Ġappuniżi.
Jien u marti (Tajlandiż) se nixtru dar f'Mo Bhan din is-sena (waħda żgħira - max 20 dar) u se jkollna wkoll testment Tajlandiż imfassal (l-Ewropew m'għandux valur fit-Tajlandja, għallinqas, jien kien qal) biex bħala “farang” inkun protett ukoll (f’każ ta’ mewt ta’ marti jew wcs, divorzju... mid-dehra jista’ jkollok dan kollu mniżżel f’testment)... staqsi lil Nest ( Antwerp)... dak li qaluli korrett??
grazzi bil-quddiem
Erwin (ukoll minn Antwerp :0)
PS Għandek possibilment indirizz elettroniku fejn nista' nikkuntattjak? Għad għandi ftit mistoqsijiet u dejjem tajjeb li nkun infurmat tajjeb, speċjalment minn xi ħadd li jgħix hemm għal xi żmien u jaf it-tricks tal-kummerċ.
Erwin, tista 'tmur ħafna b'testment skont il-liġi Tajlandiża, ara t-tweġiba tiegħi dwar dan. wiret art bi jew mingħajr dar fuqha, bejgħ fi żmien sena jew twaqqif ta 'kumpanija, eċċ Iddiskuti l-pjanijiet tiegħek f'aktar dettall ma' nutar Olandiż u avukat Tajlandiż, dan huwa aktar kumpless milli taħseb, iżda possibbli.
NicoB
Fl-opinjoni tiegħi, bħala barrani ma tistax tixtri proprjetà immobbli... possibilment Condo.
Condos 100% f'ismek stess. Art: permezz ta' kirja (100% legali), meta tkun reġistrata fl-uffiċċju tal-artijiet De Chanotte (titolu tat-titolu) semmi ismek.Il-binjiet imbagħad ikunu tiegħek.
Moderatur: Jekk jogħġbok wieġeb biss għall-mistoqsija tal-qarrej.
Madankollu, ma tistax taħrab spejjeż ta 'manutenzjoni mhux ikkontrollati... spejjeż ta' sigurtà, ngħid għall-bini. M'għandekx kontroll fuq dan bħala sid żgħir.
Għażiż Nest,
nista' jkolli l-email tiegħek?
l-indirizz elettroniku tiegħi huwa [protett bl-email]
Jien Belġjan minn Leuven u wara nixtieq nixtri condo f'ismi biss
Nest, nista 'nirrakkomanda lil kulħadd biex jikkuntattja avukat affidabbli u l-Uffiċċju tal-Artijiet qabel jorganizza kuntratt ta' kiri, tiegħi għarrafni li kirja ta '30 sena m'għadhiex possibbli u permessa.
NicoB
Ħafna jinsew li jekk jixtru Condo f'isimhom, dan huwa biss parzjalment minnu... ejja ngħidu bini ta' appartamenti b'100 condos... dan ifisser li 49 condos jistgħu jiġu reġistrati f'isem barrani, iżda l-51% li jifdal. irid ikun reġistrat f’isem persuna Tajlandiża għax bini ta’ appartamenti mhux ‘floats’ u għalhekk qiegħed fuq ħamrija Tajlandiża u jista’ qatt ma jiġi f’idejn barrani.
Naf li l-51% jistgħu jużaw kull tip ta’ tricks biex jiksbu isimhom billi jwaqqfu kumpanija u jagħmlu dikjarazzjonijiet privati bejn l-azzjonisti... kollha semi-legali... Il-gvern Tajlandiż jista’ jelimina dawk id-dikjarazzjonijiet privati kollha b’daqqa waħda. tal-pinna.
Allura aħseb qabel tibda
L-art ta 'condominium hija rreġistrata f'isem l-iżviluppatur tal-proġett. "51% għandu jkun f'isem persuna Tajlandiża", mhux veru wkoll, ir-regola hija massimu ta' 49% f'isem barrani u dan huwa. Għalhekk tista 'wkoll tkun vojta. Ilni naqra għal 15-il sena li n-nies jagħtu parir kontra x-xiri ta’ condo. Il-prezzijiet issa huma għoljin u dawk li ma jirrakkomandawx ibqgħu jikru, addio!
Kif trid tagħmel dan?Bħala barrani ma tistax tixtri art privatament, allura l-bini ta’ dar ma jidhirx li jagħmel sens. Nagħti parir qawwi kontra dan.
Għalkemm il-liġijiet Tajlandiżi tal-proprjetà immobbli huma simili għal-liġijiet u r-regolamenti f'ħafna pajjiżi tal-Ewropa tal-Punent, ix-xiri ta 'proprjetà immobbli fit-Tajlandja minn barranin hija kwistjoni kkumplikata. Dan huwa prinċipalment minħabba l-fatt li l-gvern Tajlandiż jipprojbixxi lill-barranin milli jirreġistraw art f'isimhom stess. Meta tixtri dar minn barrani, ma jista' jsir l-ebda trasferiment tal-art li fuqha tinsab id-dar.
Il-leġiżlazzjoni Tajlandiża toffri lill-barranin l-opportunità li jirreġistraw kuntratti ta’ kiri, użufrutt, bini jew ipoteki fir-reġistru tal-artijiet Tajlandiż. L-unika għażla għal sjieda sħiħa minn barranin hija appartament f'condominium reġistrat.
Ma naħsibx li se tkun faċli. M'hemm l-ebda 'protezzjoni tal-kera' bħal fl-Olanda.
Għażiż Jan Jaap,
Jekk trid tixtri t-tieni bungalow fit-Tajlandja, allura din mhix idea ħażina bħala investiment.
Imma naħseb li Condominium ħdejn il-baħar se jkun investiment aħjar, għax aktar faċli li tikri u tista' wkoll tpoġġi dan il-Condo 100% f'ismek u li mhux possibbli b'dar bl-art, ma' kumpanija biss kostruzzjoni... .
Jekk se tinvesti fit-Tajlandja, ħares bir-reqqa lejn il-post.
Xtrajt ukoll xi condos jien stess biex nikri, u huwa minnu dak li jgħid il-ħabib tiegħek, ftit li xejn hemm vacationers Ewropej, imma mbagħad tikri biss liċ-Ċiniżi jew liċ-Russi, għax hekk nagħmel jien ukoll.
It-tqegħid tal-flus fil-bank jiswa l-flus, u jekk tinvestihom sew fil-proprjetà t-tajba fit-Tajlandja, xi kultant tista 'tikseb aktar minn 7% ritorn.
Diġà għen lil ħafna nies b'investiment tajjeb, allura jekk tixtieq xi PARIR ONEST, tista' tibgħatli email fuq:
[protett bl-email]
Mvg,
Josh.
Għadu minsija: "Turisti ta' kwalità tal-Punent" Ħafna turisti mill-Punent jew Espatrijati mhumiex f'qagħda tajba.
Indjani, Ċiniżi, Ġappuniżi, Koreani, Signaporeans, min-naħa l-oħra, jistgħu jonfqu ħafna aktar hawn...
It-Tajlandja hija politikament instabbli? Iva, u se jibqa' hekk għal xi żmien.
Hemm ġunta fil-poter? Iva.
Huwa imprevedibbli? Dan huwa diffiċli li wieħed ibassar.
Jiġu ħafna turisti c/r/a/i? Iva.
Dan se jżomm lit-turisti ta' kwalità Ewropej 'il bogħod? Iċ-Ċiniżi jonfqu l-aktar kuljum, l-Ewropej l-inqas. Ara: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
Barra minn hekk, l-ewwel trid tiddetermina l-post, wara kollox, trid tgħix hemmhekk innifsek u l-post huwa l-element ewlieni li jiddetermina l-prezz fil-proprjetà immobbli.
Assumi bungalow li jiswa 4.000.000, li tista’ tikri għal 35.000 fix-xahar, b’rata ta’ okkupazzjoni ta’ 70%. Imbagħad ir-redditu gross huwa 7.35%.
Mhux se nikkunsidra għalissa kif tirranġa l-affarijiet bil-proprjetà u t-taxxi.
Jekk wieħed jassumi spejjeż ta 'manutenzjoni ta' 2% fis-sena, inti titħalla b'5.35% gross.
Għal investiment ta’ 100.000 ewro, jiġifieri 445 ewro fix-xahar. Bir-riskji kollha assoċjati, imbagħad inti tgħix kważi b'mod permanenti ħdejn il-kerrejja tiegħek, li ovvjament qatt ma jkollhom xi jilmentaw dwarhom.
Id-dar għad trid tiġi assigurata? Tirranġa l-kiri lilek innifsek?
Jekk is-sitwazzjoni fit-Tajlandja tmur għall-agħar, ma jkunx aktar possibbli li tikriha għal kollox, aħseb u ara tbigħha. Se tieħu t-telf ta' 200.000 ewro tiegħek għaż-żewġ djar mingħajr ma titlef l-irqad fuqha?
Għandek għarfien tajjeb.
Għażiż,
Fl-opinjoni tiegħi, intom it-tnejn qodma wisq biex tagħmel tali investiment fi proprjetà immobbli kullimkien fid-dinja
Dalwaqt trid titlaq minn hawn u hemm riskju kbir li ma tkunx tista’ tikri d-dar(i) għal prezz raġonevoli
prezz li tista 'tbigħ.
Dan kollu apparti s-sitwazzjoni instabbli hawn.
Biss kera fi Spanja u fix-xhur ta 'Diċembru. u Jannar/Frar. mur vaganza hawn u kera.
Igawdu l-flus tiegħek mingħajr ebda inkwiet.
Xorti tajba.
Jekk tinvesti għal 5 snin, għal ammont minimu ta' 10 miljun Baht fi proprjetà immobbli, int intitolat għal 1 Rai ta' art li tista' tippossjedi. Fi żmien sentejn trid tibni dar fuq dik l-art tar-Rai li tista’ tintuża biss għall-użu tiegħek.
Il-mistoqsija hija x'inhuma d-drittijiet tiegħek wara 5 snin....
Għażiż Ronnie,
Kważi naqa’ minn fuq is-siġġu! Fejn ħadt dik l-informazzjoni? Dan huwa ddikjarat f'artikolu legali x'imkien? Imbagħad jien interessat ħafna. Ilni naħdem fuq proġetti ta 'kostruzzjoni fit-Tajlandja għal kważi 3 snin, iżda qatt ma smajt b'din id-dikjarazzjoni.
Tislijiet u grazzi bil-quddiem,
Erik
Eric,
Nagħtik link u tista' tibda biha.
(Jiddispjaċini li forsi nkun daqshekk qasir, iżda m'għadniex nipparteċipa f'logħba iva/le bħal bil-viżi)
Aqra u ara jekk tapplikax għas-sitwazzjoni tiegħek u possibilment tieħu vantaġġ minnha.
Suċċessi
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
Ir-regola ta 'investiment ta' 40 miljun baht. trid tkun għonja, fiex tinvesti?
Jien m'iniex daqshekk sinjur u għalhekk ma ħaristx aktar fih.
Iżda jgħid "Għal aktar informazzjoni dwar it-Tajlandja BOI u l-proċess biex tikseb il-promozzjoni tat-Tajlandja BOI, żur http://thailawyers.com/thailand-boi"
Tista' ssib tweġibiet għall-mistoqsijiet tiegħek hemmhekk jew tikkuntattjahom direttament għal aktar informazzjoni.
Moderatur: Slipped permezz, imneħħija.
Għandi l-impressjoni li l-parteċipanti f’dan is-suġġett li jirrispondu b’mod pożittiv huma parteċipanti li jikru u dawk li jagħtu parir kontra huma parteċipanti li ma jikrux u għalhekk mhumiex “esperti mill-esperjenza”. Ħa nieħu l-eżempju tiegħi stess. Aħna (sieħbi u jien nikri) xtrajna dar bl-għamara biex nikri f'Pattaya Tropical Village fl-aħħar tas-sena li għaddiet. 3 kmamar tas-sodda, 2 kmamar tal-banju, kċina tal-punent, sala spazjuża u dining room, pixxina, ground 396 m2. Il-prezz tax-xiri kien 3,500,000 baht. Jekk inpoġġu dawk il-flus fil-bank għal sena, b'redditu nett ta '1,45%, iħallu 50,000 baht. Id-dar kienet mikrija din is-sena minn Jannar sa Lulju għal 27,000 baht = 189,000 baht. Dan ix-xahar għamilna xi pittura u ġimgħa ilu erġajna tajna għall-kera. Issa kien hemm tliet partijiet interessati oħra possibbli. Ejja ngħidu li nikriwh għal 3 xhur oħra din is-sena = (3 x 27000) 81000 baht. Total: 270,000 kera meta mqabbla ma '50,000 mill-bank. Ejja ngħidu li verament irridu nikru bla waqfien u nitolbu prezz baxx arsi: 20000/xahar, li jfisser li l-miżata tad-dħul għadha 240,000 baht.
Ixtri 2 condos fil-vista talay 6 fit-triq tal-bajja (in-naħa tat-triq tal-mixi) tiswa madwar 4,7 miljun baht, 48 metru kwadru, kompletament fornita. Ibdelha għal madwar 24000 fix-xahar lil kumpaniji ta’ isfel. iggarantit okkupat kuntrattwalment għal 12-il xahar Meta tirritorna l-Olanda, inti wkoll tissottoloka tiegħek. Inti ma għandekx għalfejn tinkwieta jew jolqot lilek innifsek fil-livelli kollha dwar pajp li jnixxi. Il-kera tiġi depożitata fil-kont tiegħek kull xahar Ħabib tiegħi għandu 4 u r-rata tal-imgħax hija bejn wieħed u ieħor 5,6%.
Tista 'wkoll timmaniġġja kollox lilek innifsek, iżda mbagħad hemm ħafna xogħol, iżda l-fatturat huwa ogħla b'mod sinifikanti, li jfisser li tikseb 8% u ssolvi l-ħsarat kollha lilek innifsek.Fl-istaġun għoli l-kumpaniji jitolbu madwar 35000 kull xahar, iżda fil- staġun baxx madwar 28000.Il-vantaġġ ta 'condo huwa li huwa f'ismek u m'hemm l-ebda battikata mal-kumpaniji u l-azzjonisti.Huwa wkoll trasferibbli lill-werrieta permezz ta' avukat, testment jista 'jsir fl-ebda ħin. Żomm f'moħħok li huwa wisq Investiment ta' flus permezz ta' bank Olandiż għal bank Tajlandiż huwa l-aħjar
App. fil View Talay 6 naħa tal-mixi tat-triq hija sempliċement investiment tajjeb, post tajjeb ħdejn il-Hilton u ħruġ għal triq bajja u faċli biex tikri. Hemm saħansitra aktar Apps f'Pattaya. li jipprovdu qligħ tajjeb. Nies li jagħtu parir kontra dan m'għandhom xejn u l-ebda esperjenza huma stess. Forsi dan ir-raġel u mara ta’ 68 sena se jgħixu sa 100+, allura dan l-investiment mhux daqshekk ħażin wara kollox.
Iva, imma appartament ta' 48m2 huwa differenti ħafna minn bungalow fl-opinjoni tiegħi.
Jekk jogħġbok innota li fil-ġejjieni se jkollhom jitħallsu t-taxxi tal-“proprjetà immobbli”.
Il-gvern għadu ma qabel dwar l-ammont li minnu se japplika dan; id-data effettiva hija provviżorja
għadu mhux iffissat.
Jekk tgħix b'mod permanenti fit-Tajlandja u tkun stabbilita sew, nikkunsidraha wkoll, iżda kif diġà indikaw bosta nies, hemm ħafna nases meta trid li jkollok 2 bungalows mibnija. Allura għaliex le bungalow 1 fit-Tajlandja u dar 1 f'waħda mill-ibliet ewlenin fl-Olanda, li tista 'faċilment tikri.
Fis-sena 2000 xtrajna condo f'Pattaya.L-ewwel 2 snin kellniha fuq bażi annwali u għamilna flus tajbin.Kien hemm kontroll minn kompatrijotti li għexu bieb maġenb għal parti kbira tas-sena.Meta l-kontroll sar inqas, dan sar dejjem inqas.Meta wasalna Pattaya ovvjament dejjem kien mikri għax kien l-istaġun għoli.Per eżempju, kellna condo għal aktar minn 10 snin li qatt ma bqajna fiha. Dejjem kellna piggy bank tajjeb fil tagħna Kont bankarju Tajlandiż. Iżda minħabba li l-ispejjeż kienu qed jogħlew (qatt ma ħallsux spejjeż ta '1baht f'dak iż-żmien kollu) u ma kellniex l-intenzjoni li ngħixu fih aħna stess għal diversi xhur, iddeċidejna li nbiegħu. Mibjugħ għall-prezz tax-xiri (rinnovament żgħir inkluż) bla ebda problema.L-uniku żvantaġġ kien li fl-2000 il-baht kien ferm ogħla minn meta konna nbigħu.Għalhekk konna nitilfu ħafna fi spejjeż ta' skambju.Imbagħad iddeċidejna li nħallu l-flus fit-Tajlandja Ħames jew sitt snin ilu rċevejna sbieħ interess fuq nett.Meta issa mmorru bil-leave inhallas biss ghall-biljetti tieghi u fuq il-post qisu kollox b'xejn, biss tinsiex tmur l-ATM fil-hin.Bhal konkluzjoni: Jien kuntent li qatt għamilt l-investiment, imma kuntent ukoll li erġajt biegħejt għandi u għadni nista' mmur leave B'XEJN għal ħafna snin li ġejjin
Għeżież Jan,
Kera l-ewwel. l-istejjer kollha hemmhekk.
Il-Pajjiż żgur għadu mhux stabbli.
Din is-sena l-ġunta se tagħti lit-Tajlandja lura lin-nies tagħha 60/40 għall-ġunta.
stenna ftit għax tinbidel kull darba.
Ilgħab fuq issalva għalik innifsek u s'issa tmurx fuq avventura.
Fir-rigward tan-numri u l-istatistika kollha tista 'ssib fuq l-internet kollu, dawk
jipprovdu wkoll l-ebda ċertezza.
Xorti tajba u agħmel żjara sabiħa.
Groet vriendelijke sodisfatti,
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
Titħajjarx tixtri xejn fl-età tiegħek, tikri bungalow sabiħ u ffirma kuntratt ta' mill-inqas 12-il xahar, spjega għaliex, immaġina li għandek ġirien storbjużi allura tista' titlaq mingħajr problemi biex tikri x'imkien ieħor u mur qatt ma tinvesti fih condominium 6, għad hemm biċċa art battala fejn maħżen bħal dan jista 'jinbena wkoll għall-fehma tiegħek, flus marret
Le, qatt ma tagħmel hekk, tinvesti flusek ma' maniġer tal-assi tajjeb li jikseb qligħ ogħla mingħajr problemi, imma jien ma nirrakkomandax li lanqas, JEKK JOGĦĠBOK igawduha mingħajr inkwiet u forsi tkun trid terġa' tmur f'pajjiż ieħor fil-futur, nixtieqlek saħħa tajba u tgawdija ħafna fit-Tajlandja sabiħa
B'għarfien dwar jekk il-flus tiegħek ikunux marret jekk View Talay 6 jinbena ħdejh, huwa aħjar li tkompli tikri.
Inkun kuntent bl-għarfien tajjeb tiegħek.
Jidher li m'għandek l-ebda fehim tal-kiri (fit-Tajlandja) u l-ebda fehim tat-Tajlandja u l-liġijiet tagħha.
Allura biss ma tibda.