Mistoqsija tal-qarrej: X'aktarx se niret dar fit-Tajlandja, x'għandi nirranġa għal dan?

Għeżież,
Ikkonsultajt is-sorsi kollha tiegħi, staqsejt ma' konoxxenti Tajlandiżi, spiss inkun involut f'din il-kwistjoni u għandi wkoll ħafna dokumentazzjoni dwarha; fil-qosor, bħala westerner huwa prattikament impossibbli li jiret dar, id-dar xorta tista 'tkun possibbli, iżda l-art fuqha ċertament le, fil-prinċipju hija tista' tirtiet il-familja tagħha f'testment u tinnominak bħala benefiċjarju, iżda mbagħad Do għad għandek il-problema li bħala Westerner ma tantx tista’ tkun proprjetarja ta’ xejn.
Il-werrieta, jekk jikkontestaw it-testment, dejjem jitqiegħdu fid-dritt.
Tassew nagħtik parir biex timpjega avukat tajjeb, bilingwi ovvjament u ċċekkja wkoll lil dan l-avukat u x-xogħol tiegħu minn parti terza li hija konxja sew tal-liġi Tajlandiża dwar il-liġi tal-wirt u s-sjieda ta’ proprjetà mobbli u immobbli Tajlandiża.
Tafdax bl-addoċċ il-pariri kollha li se jingħataw hawn fuq Thailandblog, il-biċċa l-kbira tagħhom huma bi intenzjonijiet tajba, iżda għandek verament tħalli dan f'idejn il-professjonisti.
Qed nerġa' naqra l-biċċa tiegħek u tiġini f'moħħi mistoqsija li hija importanti, hija dwar familja b'nazzjonalità Tajlandiża jew Kanadiża, jekk Kanadiża ssir storja kompletament differenti u, għalija, mhix tassew ċara mill-istorja tiegħek

Xorti tajba lill-ħabiba tiegħek u ħafna għerf għalik

B'tislima,

Lex K.

Għeżież X, il-kummentatur preċedenti ċertament għandu raġun: l-akkwist ta 'art u oġġetti minn farang għal farang ma jseħħx b'mod naturali permezz tal-wirt. L-għajnuna ta' avukat hija meħtieġa. Imma tista 'tagħmel ħafna xogħol preparatorju lilek innifsek. M'għandekx għalfejn tgħaddi kollox.

Biex nagħtik xi idea ta’ dak li ġej: jassumi l-prinċipju li n-nies Kanadiżi ma jistgħux ikollhom art f’TH. Dan ifisser li għandek tistaqsihom kif bnew id-dar fuq art TH. Jekk il-koppja t-tnejn m'għandhomx nazzjonalità TH, allura huwa probabbli ħafna li għandhom kuntratt ta' kiri ta' art ma' persuna Tajlandiża: tkun is-sid ta' dik l-art, jew entità legali TH oħra. Fi kwalunkwe każ: dak iż-żmien kienu xerrejja tal-art resp. –kerrejja, allura hemm ukoll bejjiegħ jew sid.

Jekk jogħġbok ibda billi titlob kopji mingħand it-tfajla tiegħek tal-burokrazija kollha li kellhom x'jaqsmu mal-bini tal-bini f'dak iż-żmien: kuntratti ta' xiri resp. ftehim ta' kiri jew karti ta' sjieda. Pereżempju, jekk m'għandhomx chanot muniċipali TH fuq l-art, allura mhumiex sidien.
Itlob għal dikjarazzjoni legali, jiġifieri legalizzata mill-koppja li qed jagħtuk id-dar. Jekk jogħġbok innota: ir-raġel għandu jagħmilha ċara li jaqbel bis-sħiħ. It-tfal għandhom ukoll jiddikjaraw li jirrinunzjaw għal kollox l-art u l-proprjetà. Il-Liġi Tajlandiża hija pjuttost stretta fi kwistjonijiet tal-familja. Jekk jogħġbok innota: Il-liġi Tajlandiża mhix se ssolvi kwistjonijiet tal-familja Kanadiżi. Fi kliem ieħor: agħtiha ċara lilek innifsek (u aktar tard lil partijiet interessati oħra) li int l-uniku u veru eredi tal-art u l-proprjetà TH, ħieles minn kull pretensjoni, minn xi ħadd jew minn xi ħaġa. Ditto għal kull naħa Tajlandiża.

Ladarba tkun irranġat dak kollu, fittex avukat TH solidu u affidabbli u staqsih jinnegozja mas-sid tal-art. Jekk ma taqbilx, għandek problema. Kuntratti ma' farang mhux bilfors iridu jkunu marbuta bil-ħin f'TH, iżda ħafna drabi personali! Li jista’ jfisser li kirja ta’ art li tintemm minn waħda mill-partijiet, ċertament minħabba xi ħaġa assoluta bħall-mewt, ma tiġix sempliċement trasferita lill-persuna li tirret il-proprjetà fuq dik l-art.

Jekk il-ħabiba tiegħek għandha nazzjonalità TH, u hija proprjetarja kemm tal-art kif ukoll tal-bini, l-avukat se japplika lill-qorti TH bit-talba biex tagħmilha possibbli għalik, pereżempju, li jkollok aċċess għall-art għal perjodu ta’ 30. snin.u dar. Issa wkoll il-Qorti trid li l-familja Kanadiża taqbel. Għal darb'oħra: l-ebda pretensjoni Kanadiża fuq it-territorju TH. Huma jagħmlu xogħol qasir ta 'dak.
Jekk il-Qorti tiċħad it-talba tiegħek, pereżempju minħabba li hemm ukoll familja Tajlandiża, allura l-parti ma ssirx. Imma nassumi li l-avukat jinfurmak dwar dan.

Assumi li trid tinvesti ħin u sforz biex issir taf dwar il-possibbiltà li takkwista art u dar permezz tal-wirt. Imma iva, 8 miljun baht u nofs huwa ammont li tista 'tagħmel xi ħaġa għalih. Għalkemm nistaqsi jekk kienx meħtieġ li ssemmi dak l-ammont fil-mistoqsija tiegħek. Huwa dwar il-prinċipju, u mingħajr ma jsemmi l-valur, huwa assolutament ċar. Żommna infurmati dwar il-progress legali TH, jekk jogħġbok, għall-benefiċċju ta 'ħafna! Xorti tajba, Soi.

Lex K. għandha parzjalment raġun, fil-liġi Tajlandiża tal-wirt wieħed jista’ jiddiżwirt, inklużi t-tfal
Jekk il-mara in kwistjoni għandha nazzjonalità Tajlandiża, tista' takkwista l-art, imma kellekha mibjugħa fi żmien 365, iżda mhux se tinbiegħ bil-liġi
Jekk il-mara Tajlandiża tiegħek tmut u l-art li trid tintiret ma taqbiżx 1Rai, tista 'tiret l-art u tikseb titolu sħiħ ta' 100% għaliha.
Mhux biss għandek bżonn avukat kompetenti, iżda t-testatur irid ukoll jaħtar "Exutor of the estate" 100% affidabbli, li jkun ikkonfermat fil-pożizzjoni tiegħu mill-Qorti Ċivili permezz ta’ smigħ. post tat-testatur, u għandu awtorità sħiħa. fuq l-assi tal-mejjet.Pereżempju, il-proprjetà immobbli tiġi trasferita għal ismu.Għalhekk ismu jidher fuq l-att tat-titolu, u huwa hu li jrid jagħmel it-trasferiment.L-eżekutur tal-patrimonju jista’ sempliċement imur għand il-bank tal-mejjet u agħlaq il-kont

Jien stess ġejt maħtur "eżekutur tal-patrimonju", għalhekk naf dwar xiex qed nitkellem

Fil-qosor, għandek bżonn avukat tajjeb ħafna onest u kompetenti, li jkun lest li jimpenja ruħu 200% għalik, u "eżekutur tal-patrimonju" affidabbli ħafna li jkun lest li jagħmel dan għalik mingħajr ħlas, għax għandu l- dritt li titlob spejjeż u drittijiet.

L-ispejjeż tal-avukat u tal-proċedura se jiswew madwar 350 000 Baht Tajlandiż. U l-proċedura kollha tieħu mill-inqas 6 xhur.

Għax trid tiġi segwita sensiela sħiħa ta’ proċeduri, u kull waħda minn dawk il-proċeduri tista’ tfixkel is-sitt werrieta statutorji.