Mistoqsija tal-qarrej: Xiri ta 'dar fit-Tramuntana tat-Tajlandja

Għandek ħbieb Tajlandiżi AFFIDABBLI fiċ-ċirku tal-ħbieb tiegħek? Jekk iva, ħalliha tixtri l-art u mbagħad tagħmel "użufrutt tul il-ħajja jew 30 sena". Is-sena li għaddiet ħallast biss 70 baht (2 €) għal użufrutt u dan huwa 100% legali u korrett.

Jiddispjacini, imma qatt qrajt din il-paġna?
Bħala koppja farang, ma tistax tixtri jew tikri dar, biss condo, mingħajr art. Jekk jogħġbok innota li n-negozju ma' Tajlandiż ħafna drabi jispiċċa f'diżappunt, fejn probabilment titqiegħed fil-ħażin jekk tiġi għal xi tilwima. Għal Tajlandiż, il-kontradizzjoni hija insult u l-ilment ifisser telf ta' wiċċ, li huwa pperċepit bħala saħansitra agħar.
Barra minn hekk, hemm rekwiżit ta’ viża u rekwiżit ta’ dħul, ma tistax tara t-Tajlandja bħala l-Spanja l-ġdida.Dħol f’dinja kompletament differenti, fejn l-uniku xebh mal-Ewropa huwa: l-internet (għalkemm b’ċensura) u t-telefon, inti qiegħed f’dinja fejn it-Tajlandiż jaħseb li huma ċ-ċentru tad-dinja u int ġej minn soċjetà bla kultura fejn kulħadd jaħseb li jaf aħjar jew jaħseb aħjar, imma t-Tajlandiż ma jimpurtahx.
Il-parir tiegħi, tikri dar f'żona residenzjali ta' Thaksin għal nofs sena u tgħix nofs sena f'nofs il-popolazzjoni Tajlandiża. Kul fis-suq lokali tal-ikel, agħmel ix-xiri tiegħek fil-ħanut tal-konvenjenza u s-suq lokali u ixrob birra man-nies tal-lokal fuq it-terrazzin fil-ħanut tal-konvenjenza.
Jekk taħseb li issetiljajt wara sitt xhur, min jaf, tista’ tkun tista’ tikri dar f’żona ta’ villa mibni ġdida, ħafna drabi b’ħitan bis-sigurtà, għax bħala farang għani int priża lesta għall-faqar- popolazzjoni milquta. Fil-fatt, li tgħix barra ż-żoni turistiċi hija possibbli biss b'sieħeb Tajlandiż u s-superviżjoni (protezzjoni tal-qari) mill-familja u l-ġirien. Ix-xorti t-tajba.

Tabilħaqq inkiteb ħafna dwaru, iżda jidher li għadu mhux biżżejjed biex tikkonvinċi lil xi nies. Kulħadd għandu jkun konxju sa issa li bħala farang ma tistax tippossjedi art fit-Tajlandja u għalhekk qatt ma tista 'ssir is-sid sħiħ ta' dak li aktar tard se jitqiegħed fuq dik l-art. Jekk dan hux fit-Tramuntana, in-Nofsinhar jew Ċentrali tat-Tajlandja m'għandu l-ebda rwol hawn.
Is-sejba ta' Tajlandiż "affidabbli" se tirnexxi, imma x'jiġri jekk dan it-Tajlandiż "affidabbli" f'daqqa waħda jsir "mhux affidabbli" jew imut? Imbagħad inti f'sitwazzjoni kompletament differenti, minkejja l-fatt ta 'kiri, użufrutt jew kwalunkwe kostruzzjoni oħra. Imbagħad ikollok tittratta mal-werrieta u trid tistenna u tara kif se jirreaġixxu. Żgur li se jkun hemm problemi, ħafna eżempji.
Nistaqsi għaliex inti tixtieq tixtri fit-Tajlandja bħala koppja farang? Biex inkunu nistgħu ngħidu: dan tagħna? Dik allura gidba għax mhix tiegħek. Biex tgħaddiha lill-werrieta tiegħek? Mhux possibbli wkoll għax ma tistax tirret dak li mhux tiegħek.
L-aħjar għażla hija l-kiri. Hemm ħafna djar sbieħ komdi għall-kera bi prezz raġonevoli u jekk togħġobkom tista’ tikri għal perjodu itwal ta’ żmien. Jekk fl-aħħar mill-aħħar ma tħobbx, ċċaqlaq.

Jekk tħares lejn in-naħa finanzjarja: jekk għandek il-kapital, dak li tinvesti fil-kiri fit-tul tal-art, il-kostruzzjoni tad-dar, l-għamara... tinvesti b'mod sod ma' korp uffiċjali fit-tul? Tista 'tikseb rata ta' imgħax deċenti hawn li tista 'tħares lura fuqha biss fl-Olanda jew fil-Belġju. B'dan l-imgħax fuq dak il-kapital, diġà tista' tikri għal ftit xhur fis-sena b'xejn. Il-vantaġġ il-kbir: tal-inqas dan il-kapital jibqa' tiegħek u tista' tittrasferih lil kwalunkwe dixxendenti u għallinqas ma titlifhiex. L-ebda kostruzzjoni, l-ebda avukati, l-ebda nies affidabbli jew mhux affidabbli fil-logħba, l-ebda inkwiet jekk is-sid imut. Tista' tuża l-kapital bħala garanzija għall-immigrazzjoni u m'għandekx għalfejn tapplika għal status ta' dħul annwali... Għaliex tagħmilha diffiċli meta jkun faċli?

Hello Mieke u Francois (skużani għandi biss iċ-ċ).

Jien kont kapaċi naqla 'flus tajbin billi nixtri djar fil-passat (f'pajjiżi differenti).
Allura tliet snin ilu xtrajt id-dar tiegħi hawn ħdejn Pattaya għal 2,7 miljun baht u fl-istess korsija issa qed ibiegħu għal 3,3 miljun baht flimkien ma 'issa nikseb aktar għall-banju Tajlandiż tiegħi.

F’artiklu ieħor, Sjoerd Schuldeis kiteb kif dejjem seta’ jħalli d-dar tiegħu għax kienet inbiegħet. Ħsieb ta’ faraġ sabiħ.

Kif għamilt hekk?

Waqqfet kumpanija żgħira, Ltd. Jien għandi 49%, il-ħabiba tiegħi 48% u n-nutar 3%.
Dawn l-aħħar tnejn iffirmaw kuntratt li se jċedu l-ishma meta jaqbel MILI.

Dan jaħdem tajjeb. It-tfajla preċedenti tiegħi ma għoġbithiex wara sentejn u riedet tmur lura għall-ħajja ta’ bil-lejl. Multa !
Xahar wara kelli ħelu ġdid, iżda "ħbieb" qalulha li raqdet f'dar li kienet ta' sbuħija oħra Tajlandiża.
Ftit jiem wara sibna man-nutar u għal 4000 Bath seta’ jitfassal kuntratt ġdid li issa kienet il-koproprjetarja l-ġdida.

Din il-kostruzzjoni tiswieli 15.000 Bath fis-sena għall-karta tal-bilanċ li sempliċement tappartjeni lil BV.

Jidher li huwa mod legali kif tgħid xi ħaġa tappartjeni lilek, u s-sentiment jissodisfani biżżejjed.

Nixtieqlek xorti tajba.

Max.