Mistoqsija tal-qarrej: Miżżewweġ ma’ dar Tajlandiża fit-Tajlandja

Iqabbad avukat b'setgħat ta' nutar tal-liġi ċivili, ħu wieħed fiż-żona fejn tgħix
u b'esperjenza ppruvata f'dawn il-kwistjonijiet u min hu fuq in-naħa tiegħek
hekk issib lilek innifsek

Meta tixtri, agħmel lil martek tiffirma IOU għall-ammont sħiħ. Ikollok ukoll użufrutt (użufrutt) innutat fuq il-chanote, li inti tista 'tkompli tgħix fid-dar sakemm inti tgħix.

Jekk jogħġbok ikkuntattja lill-ħabib u l-avukat Amerikan tiegħi, Khun Pan, 0898977980. Huwa għandu nazzjonalità Tajlandiża minbarra ċ-ċittadinanza Amerikana. nazzjonalità. Huwa msejjaħ ditta legali f'Ayutthaya u huwa 100% affidabbli. U importanti, esperjenza f'każijiet simili.

Jekk tixtri dar f'isem il-mara Tajlandiża tiegħek, trid tiffirma formola fl-uffiċċju tal-art li l-flus użati għal dan huma ta' martek. Dan biex ma tħallikx tissottometti talba f’każ ta’ divorzju.
Jista’ jkollok użufrutt miżjud mal-chanote f’ismek fl-uffiċċju tal-art. Dan jagħtik id-dritt għall-użufrutt (30 sena jew tul il-ħajja) jekk tmut martek. Jekk tmut martek, inti ssir is-sid, imma jkollok tbigħ id-dar fi żmien sena, minħabba l-użufrutt tista’ tkompli tgħix hemm, imma f’dan il-każ min se jixtri. Għalhekk aħjar li martek tagħmel testment u tħallih f’idejn familjari wieħed jew aħjar diversi. L-intenzjoni hija li ma jbigħuhx sakemm tgħix.
Kull ftehim li jsir wara ż-żwieġ jista’ wkoll jiġi xolt, inkluż l-użufrutt. Mela f’każ ta’ divorzju u jiġi xolt minn martek, m’għandu l-ebda valur.
L-użufrutt għandu jkun possibbli f'kull uffiċċju tal-pajjiż, iżda hemm uffiċċji fejn huwa għat-Tajlandiż biss. Allura l-ewwel staqsa jekk dan hux possibbli fl-uffiċċju rilevanti tal-pajjiż.

Mistoqsija kkumplikata. L-importanti huwa kif inti miżżewweġ. Verament irreġistrat f'amphur jew miżżewweġ fl-ambaxxata jew il-konsolat Tajlandiż? Jekk iva, allura inti miżżewweġ legalment u mbagħad issir distinzjoni bejn l-assi qabel u matul iż-żwieġ. Jekk tixtri xi ħaġa fit-Tajlandja fi ħdan iż-żwieġ, hija proprjetà 50/50, sakemm ma tistax tipprova li l-flus kienu tiegħek qabel iż-żwieġ u kienu ddikjarati mal-importazzjoni. F'dan l-aħħar każ inti s-sid, iżda jista 'jwassal għal battibekki legali.

Barranin ma jistgħux ikollhom art fit-Tajlandja. Hemm tliet għażliet:
1. Tixtri appartament f'kostruzzjoni Freehold u l-proprjetà taqa' fil-komunità tal-proprjetà, sakemm il-flus mill-prezz tax-xiri ma jkunux ġejjin minnek qabel iż-żwieġ u jkunu ġew imdaħħla b'mod korrett.
it-2. Is-sieħeb tiegħek jew Tajlandiż ieħor jixtri art u inti tikkonkludi kuntratt ta' kera ta' 30 sena b'ittra sekondarja li fiha l-imsieħba kuntrattwali jwiegħdu solennement li jestendu l-kirja wara 30 sena. Tista’ tħassar il-flus li pprovdejt għax anke b’prova li l-flus kienu tiegħek, qatt ma tista’ takkwista s-sjieda tal-art u magħha l-bini. Fil-każ ta 'tilwima fil-każ ta' divorzju jew il-mewt ta 'sieħeb, inti probabilment se tikseb it-tarf qasir tal-stick.
3. Tixtri dar f'kumpanija. Jiddependi minn meta twaqqfet il-Ltd, irid ikun hemm tliet azzjonisti u l-azzjonisti Tajlandiżi għandhom ikollhom minimu ta’ 51%. Minħabba prijoritajiet ta' votazzjoni differenti, l-azzjonist barrani jista' jakkwista madwar 90% tad-drittijiet tal-vot. Ħafna drabi l-ishma tal-azzjonist barrani għandhom 10 voti għal kull sehem u t-Tajlandiż vot wieħed għal kull sehem. B'formola ta' trasferiment ta' ishma mimlija minn qabel mit-Tajlandiż, ikollok l-akbar ħakma fuq is-sjieda. Hawnhekk ukoll, prova ta 'pussess ta' flus qabel iż-żwieġ u importazzjoni korretta huma kruċjali, inkella l-kumpanija xorta taqa 'taħt il-komunità tal-proprjetà. F'każ ta' divorzju jew mewt tas-sieħeb, għandek kontroll sħiħ fuq il-proprjetà, minħabba li l-bejgħ tal-kumpanija għandu jiġi deċiż fil-laqgħa tal-azzjonisti, li fiha inti stess 90% tal-ishma.

Għażiż Pawlu,

Għadna kif xtrajna wkoll dar ġdida u morna fl-1 ta’ Jannar.

Ilni ġejt it-Tajlandja u diġà tlift dar, imma titgħallem.

Il-ħabiba tiegħi hija s-sid, m'għandekx drittijiet lilek innifsek, kollha pariri tajbin mingħand ħaddieħor.

Jekk trid tkeċċik, iċempel lill-familja, li jiġu jorqdu fid-dar, anke fil-kamra tal-banju
u agħmel ħajtek tant miżerabbli li titlaq.

Allura, biss dar, jekk hi tieħu ipoteka u nħallas l-imgħax + kapital.
Fil-bank hija rċeviet 90% għal dar ġdida jew 60% għal dar anzjani. (b'xogħol ta' arti u titjir)
Iżda l-Bank tad-Djar tal-Gvern huwa lest li jsellef sa 2 miljun raġonevoli mingħajr ħafna garanziji.
Trid sogħla aktar lilek innifsek.

Tgħallimt 2 affarijiet importanti fit-Tajlandja;
Qatt isellef flus, agħtihom b’xejn, bi skambju biex jagħmluha taħdem (xi ħaġa) u preferibbilment f’partijiet, pereżempju; 4 x 5000 Baht.
u tagħmel Tajlandiż finanzjarjament dipendenti fuqek. Jekk nitlaq, qatt ma tkun tista’ taffordja d-dar tagħha.
Dar tagħha stess hija importanti daqs it-tifel tagħha stess.

Tislijiet