Art f'ismek sieħeb Tajlandiż u dar f'ismek?
Għeżież qarrejja,
Jien kurjuż jekk hemmx sidien ta' darhom li għandhom l-art f'isem is-sieħeb Tajlandiż tagħhom, iżda għandhom id-dar fuq din l-art kompletament jew parzjalment f'isimhom. Dan għandu jkun possibbli skont:
“Jekk tkun meħtieġa protezzjoni l-ewwel protezzjoni għall-konjuġi barrani tinsab fil-kisba ta’ sjieda konġunta jew unika fuq il-bini separat mill-art. Huwa biss l-aspett tal-art tal-proprjetà li huwa ristrett għal sjieda barranija, mhux l-istrutturi fuq l-art jew proprjetà immobbli kollha kemm hi. L-istrutturi fuq l-art jistgħu jkunu proprjetà konġunta jew saħansitra proprjetà bħala proprjetà personali tar-raġel barrani (artikolu 1472). Billi jassigura s-sjieda jew il-ko-proprjetà fuq id-dar fi proċedura separata fid-Dipartiment tal-Artijiet, il-konjuġi barrani jipprevjeni sitwazzjoni fejn il-konjuġi Tajlandiż ikun jista’ jbigħ il-proprjetà kollha mingħajr il-kunsens tal-konjuġi l-ieħor (ara t-taqsima 1476 ġestjoni ta’ Sin Somros hawn fuq).”
Irridu nagħmluha b'tali mod li t-tfajla tiegħi tħallas għall-art u hija ovvjament f'isimha, iżda d-dar fuqha titħallas għal kollox minni u mbagħad għal kollox f'ismi.
Dan biex qatt ma tkun tista’ tokkupa għal kollox jew tbigħ id-dar mingħajri f’każ ta’ divorzju.
Greeting,
Robin
iva tista.imma trid ikollha deskritta li int li hallas ghal kollox.
tista' tagħmel dan fl-iskola tal-lingwa tewi f'bangkapi, jew f'ditta legali tal-għażla tiegħek.
deskrizzjoni stmata tiswa madwar 60.000 baht.
Tislijiet.
Insieghha!!! Bħala sid ta’ dar int fil-ħniena ta’ sid l-art.
M'għandekx dritt jekk ma tħallikx tidħol fid-dar.
Berty
X'jiġri jekk id-dar taqbad in-nar wara?
Żomm l-irċevuti kollha tax-xiri għall-materjali tal-bini u kun żgur li dawn l-irċevuti jkunu wkoll f'ismek.
Dar fit-Tajlandja hija proprjetà mobbli, tista 'tabilħaqq twaqqa' dar tal-injam u teħodha miegħek jew iċċaqlaqha, dan huwa daqsxejn aktar diffiċli bi struttura tal-ġebel.
Allura x'għandek tagħmel mad-dar jekk ir-relazzjoni tkisser? Tbigħ lill-ex sieħeb tiegħek? Jitkissru?
Fl-esperjenza tiegħi, min hu l-proprjetarju tal-art għandu wkoll id-dar jekk tixtieq jew le. Allura IKTEB.
Tista’ wkoll tikkunsidra li tagħmel kuntratt ta’ użufrutt sabiex tikseb l-użufrutt tal-art. Imbagħad inti kompletament sigur fil-futur.
iva,
Hemm ħafna li "rranġaw" b'dan il-mod.
Ovvjament ma tiggarantixxix li jekk tinqasam, hi se tħallas għad-dar (m’għandhiex flus) u qatt ma tista’ tbigħ id-dar, għax tinsab fuq art ta’ ħaddieħor.
Kostruzzjoni komuni oħra hija; hi tixtri l-art u d-dar, tieħu ipoteka f’isimha mal-bank (barranin ma jingħatawx self) u inti tħallas l-imgħax u l-ħlas lura. Qatt ma "titlaq" malajr għax imbagħad titlef l-"sponsor" tad-dar, ma tkunx tista' tħallas l-ipoteka + ħlas lura hija stess. Sitwazzjoni hekk imsejħa win/win.
Hija trid tkun kapaċi turi li għandha dħul.
Fuq din il-bażi, possibbli ipoteka mogħtija
Tajjeb, kellek f’moħħok li meta d-dar tkun tiegħek tista’ teħodha miegħek jekk ikun hemm divorzju?
L-art dejjem tkun ta’ Tajlandiż u jekk trid tibni dar fuqha, dejjem togħġobha, imma mhux il-każ li ma tidħolx fl-inkwiet meta l-affarijiet imorru ħażin, aħseb qabel tibda.
Hi robin,
trid ukoll taqra b'mod trasparenti permezz tat-test bl-Ingliż. L-interpretazzjoni Tajlandiża hija importanti ħafna!
Kif iddikjarat fit-test tiegħek, jgħid li d-dar għandha proċedura separata mad-Dipartiment tal-Artijiet.
Din hija reġistrazzjoni ordinarja tad-dar f'ismek (imma fl-art ta' martek).
Id-dar hija sottomessa għall-art. Id-dar aktar tard tinbiegħ mal-art jekk trid tbigħha.
B’dik il-proċedura separata fid-Dipartiment tal-Artijiet tista’ tippreżenta kawża biex tirkupra parti mill-ispejjeż tad-dar f’każ ta’ bejgħ.
Iżda fil-qorti, Farang normalment jitlef kontra Tajlandiż.
F'każ ta' divorzju, l-aħjar huwa li tikkomprometti ma' martek, iżda martek mhix obbligata tikkomprometti.
Jekk fil-qorti ma tinstab l-ebda soluzzjoni, xi drabi jiġri li d-dar tinqered biex l-ebda parti ma tieħu.
Soluzzjoni tkun li l-art tinkera għal numru ta’ snin.
Madankollu inti tħares lejha, inti BISS id-dar.
Martek qed tagħmlek favur billi tħallik tibni d-dar fuq l-art tagħha.
Id-dar hija mehmuża mal-art. Ma tistax iċċaqlaq l-art, imma tista’ twaqqa’ jew tilivella d-dar.
Żomm f’moħħok ukoll li jekk tirrifjuta d-dħul fuq l-art tagħha, inti xorta tkun il-proprjetarja tad-dar, iżda ma tistax taċċessa d-dar tiegħek għax trid tgħaddi minn artha.
Dan huwa d-dritt tagħha, m'hemm l-ebda diskussjoni dwar dan.
Hija tista 'tagħmilha diffiċli għalik li jkollok iċedi.
Xorta waħda, il-mara Tajlandiża tiegħek tirbaħ xorta waħda.
Id-dar hija mibnija kontra t-triq? Jew l-ewwel trid timxi ftit metri madwar l-art tagħha biex tasal id-dar tiegħek?
Fejn jimxu l-pajpijiet tad-dawl u l-ilma? Dawk il-pajpijiet jgħaddu minn pajjiżha?
Imma jekk int ċert dwar il-mara Tajlandiża tiegħek, allura trid tibni u tirreġistra d-dar, allura m'hemm l-ebda problema. Tajjeb għall-ekonomija Tajlandiża.
Tnixxef
F’ħafna rħula kultant tiltaqa’ ma’ djar nofshom lesti jew abbandunati li ma kinux prova tal-imħabba.
Jekk ir-relazzjoni tkisser, id-dar tiegħek tkun fuq l-art tal-ex tiegħek. Taħseb li jista’ jkollok futur kuntent hemmhekk ma’ mara oħra? Jekk id-dar tiegħek hija qrib id-dominju tal-familja tagħha, tista 'tħawwadha kompletament. Xi wħud jieħdu l-battalja legali, bit-tielet li jidħak ikun l-avukat Tajlandiż li timpjega.
Fl-opinjoni umli tiegħi hemm mod wieħed biss biex tagħmel dan sewwa. Inti tagħti dik id-dar b'mod figurattiv lill-ħabiba tiegħek, immedjatament tbiegħed lilek innifsek mill-investiment fil-flus. Imbagħad għandek dejjem pjan B tajjeb u l-mezzi biex tagħti forma jekk meħtieġ. Qatt ma jkollok lejl bla rqad dwar it-telf finanzjarju tiegħek, it-telf tar-relazzjoni huwa ovvjament storja oħra. Imma għallinqas tista’ tkompli b’ħajtek u dan jiswa ħafna.
Naf l-istorja ta’ xi ħadd li għandu l-art f’isem l-eks ħabiba tiegħu, qabad ma’ u biegħ id-dar. Huwa ma baqax permess aċċess għad-dar tiegħu minħabba li t-tfajla tiegħu pprojbit l-aċċess għal pajjiżha, appoġġjata minn 2 avukati. Ma ħassx li jkun hemm aktar proċeduri mal-avukati li jitolbu wkoll is-sehem tagħhom. Hemm nies b'esperjenzi simili?
Imbagħad trid tagħmel ukoll kuntratt ta’ kera li tikri l-art mingħandha, pereżempju, 30 sena, inkella ma jkollokx leħen għax jekk trid tbigħ l-art, tagħmel hekk biss u mbagħad tkun taf kif tmur. Ovvjament tista' tieħu d-dar miegħek haha. M'inix ċert jekk jistgħux saħansitra jitolbuk għat-twaqqigħ biex tirritorna l-art nadifa. Mela oqgħod attent x’qed tagħmel. Mur għand avukat tajjeb u ikseb informazzjoni xierqa.
Awguri Ben Korat
Iva għamilha wkoll. Sfortunatament ir-relazzjoni inbiegħet u l-flus ġew rimborsati. Mingħajr din il-kostruzzjoni flus tiegħi spiċċaw kompletament. Tiswa ftit għall-uffiċċju tal-pajjiż u għall-kuntratti, iżda jista’ jsir.
Imma għandek bżonn tliet kuntratti biex tagħmel dan sewwa. Għadhom fil-kunċett.
1 ftehim ta' kiri
2 Kuntratt ipotekarju li ssellef il-flus lil martek u għalhekk ma titlifx il-flus mix-xiri tal-art, biex ma nsemmux li l-art ma tistax tinbiegħ.
3-Kuntratt tas-superfiċje. Huwa li inti għandek id-dritt li tibni fuq l-art u l-proprjetarju tad-dar u x'jiġri mill-bini meta l-kuntratt tal-kirja jkun intemm.
It-3 kuntratti kollha bit-Tajlandiż u l-Ingliż iridu jiġu rreġistrati fl-uffiċċju tal-pajjiż.
Tajjeb minnkom biex taħseb dwar il-futur. A divorzju jew mewt huwa sfortunatament f'rokna żgħira.
Jekk trid tkun taf aktar, trid sempliċement iċempel inkella tkun storja sħiħa.
Għażiż Pietru,
Jien kurjuż ħafna dwar dawn il-kuntratti fiż-żewġ lingwi, jekk jogħġbok ikkuntattja jekk possibbli.
Sinċerament Jan
Ibgħat it-telefon tiegħek nru [protett bl-email]
U jekk ma tħallikx tidħol jew toħroġ minn darek għax trid taqsam artha. Nawguralkom ukoll ħajja twila u paċifika flimkien.
Għażiż Peter,
Nista’ biss nagħtikom il-parir li skont l-esperjenza tiegħi aħjar li jkollok kuntratt ta’ użufrutt imfassal, jiġifieri 100% safe u tista’ tkompli tgawdi d-dar sakemm tgħix u ħadd ma jista’ jkeċċik u xorta tista’ tirrispetta l-ftehim tiegħek.
Id-dar f'ismek m'għandha l-ebda valur f'każ ta' tilwima u nitkellem mill-esperjenza tiegħi stess u għaddejt minnha kollha, sid l-art huwa s-sid tad-dar xorta waħda u jista 'jiġi trasferit faċilment, chamotte huwa titolu u kollox fuqu jappartjeni lis-sid u l-housebook mhuwiex titolu.
Xorti tajba bil-proġett tiegħek,
CP
Tista’ tipprojbixxilek tidħol f’pajjiżha
L-ewwel niċċekkja mal-uffiċċju tal-art lokali jekk jaċċettawx reġistrazzjonijiet bħal dawn f'Udon Thani, peress li ma jaċċettaw l-ebda reġistrazzjoni tal-kera fuq in-naħa ta 'wara tat-titolu tal-proprjetà, u lanqas xi użu fruct, iżda sinjali li l-flus ma ġejjin minnek. Dan mhux l-istess kullimkien, hemm muniċipalitajiet fejn l-affarijiet huma differenti.
Xorti tajba Hans
Naħseb li qed tagħmel żball. Jekk l-art hija tas-sieħeb tiegħek jew xi ħadd ieħor, hu jew hi jistgħu jirrifjutawlek l-aċċess għall-art.
art f'isem il-mara u dar f'ismek huwa tabilħaqq possibbli, fil-każ ta 'divorzju hi tista' tbigħ l-art, iżda ma tistax tpoġġi d-dar tiegħek fil-but Is-sid il-ġdid jista 'jagħmilha diffiċli ħafna għalik.
Jekk xorta trid tiżżewweġ, imbagħad iżżewweġ mingħajr kuntratt u f'każ ta' divorzju kollox huwa 50/50.
Hemm metodu ħafna aktar sempliċi biex tevita dawk il-problemi kollha li ġew deskritti meta r-relazzjoni tiegħek tkun fuq il-blat, tixtri condo jew appartament 100% f'ismek stess u ma jkollokx dawk il-problemi. 51 fil-mija tal-bini ta 'appartamenti għandhom ikunu f'isem Tajlandiż, għalhekk 49 fil-mija huwa disponibbli għall-farang. Relazzjoni miksura ebda problema safejn huwa kkonċernat l-investiment tiegħek, inti tista 'tkompli tgħix jew inti tbigħha, għażla oħra, kiri allura inti m'intix impenjat għal xejn. Il-liġi Tajlandiża ma tipproteġix lill-barranin (int ċittadin tat-tielet klassi) għalhekk il-parir tiegħi hu li tieħu ebda ċans u tipproteġi lilek innifsek. Sempliċement toqgħod fl-Olanda hija wkoll għażla.
Għandi dritt tul il-ħajja (ħajti, id-dritt tiegħi ma jiskadix meta l-art tinbiegħ jew is-sid imut) li nuża d-dar tiegħi u l-art.
Hemm 3 togħmiet.
1 Użu uniku – dritt ta' residenza.
2 Dritt li tibni u twaqqa’, tħawwel u tneħħi siġar, eċċ.
3 Dritt li wieħed jidħol fil-minjieri.
Irreġistrat mal-uffiċċju tal-art.
Dak li se jiġri mid-dar u l-art wara mewti se jikkonċernani.
Esperjjejt sitwazzjoni simili u mbagħad għamilt l-għażla li nieħu t-telf tiegħi, imma kelli t-tinda mkissra u qbadt ftit aktar għall-materjali tal-bini u l-għamara. Agħmlu mod ieħor xi ħadd ieħor se jħabbat inti għaliha.
Fil-każ ta 'tilwim irrisolvibbli, inti dejjem titlef, speċjalment bħala farang. Allura tipprova tikseb kemm jista 'jkun minnha. Anke f’termini ta’ sodisfazzjon.
Jekk għandek l-art imqiegħda fuq martek Tajlandiż, agħmel kirja ta’ 30 sena (użufrutt) bejnkom it-tnejn, imma poġġi d-dar f’ismek u dan kollu permezz tar-reġistru tal-artijiet. L-aħjar huwa li timpjega avukat tajjeb li jfassal dan kollu għalik.