Merħba għal Thailandblog.nl
B'275.000 żjara kull xahar, Thailandblog hija l-akbar komunità tat-Tajlandja fl-Olanda u l-Belġju.
Irreġistra għan-newsletter b'xejn tagħna bl-email u ibqa' infurmat!
Newsletter
L-issettjar tal-lingwa
Rata Baht Tajlandiż
Sponsor
L-aħħar kummenti
- Theo: Bit-teknoloġija sempliċi fl-għelieqi tar-ross, ISSA saret għalja ħafna biex tikber ir-ross. Set 10 rai. Kellna l-aħħar
- William Korat: Ħarsa qasira Herman, għandek raġun, parzjalment, b'mod ġenerali llum fis-sitt pożizzjoni lokalment fuq waħda, riżultat sloppy
- Rob V.: Kważi kompletament naqbel Gringo, ma jistax ikun daqshekk diffiċli li taġixxi b'mod normali lejn dawk li huma differenti. Taħdita
- Driekes: Naqbel maż-żewġ tweġibiet, iżda għandu jkun hemm biżżejjed riżorsi u l-finanzi hija kwistjoni kritika fit-Tajlandja u
- Chris: Għal dar komda normali, għandek tistenna li tħallas 13.000 sa 16.000 Baht għal kull metru kwadru. (kollha ġewwa, tpinġijiet,
- Herman: Anki jekk il-kombustjoni fit-Tajlandja kellha tiġi kkontrollata, dan ma jsolvix il-problema sakemm il-pajjiżi ġirien ma jikkonformawx.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai ċertament mhux fl-aqwa 3 tad-dinja, li spiss jiġi ddikjarat hawn, iżda Chiang Mai huwa
- willem: għeżież gringo, storja tassew super ċara, nagħraf ħafna minnha, li l-bniet jixirqilhom rispett, mhux kull farang
- Yan: Bilkemm jgħaddi xahar mingħajr ma t-Tajlandja ssejjaħ lilha nnifisha l-“HUB” għal xi tip ta’…”HUB” għall-mediċina
- Carla: Mur fil-gżejjer, ilna nagħmlu dan is-snin. Tip: Jekk trid paċi u kwiet u atmosfera rilassata mill-isbaħ, mur Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, għal ALOHA trid tmur il-Hawaii. Issa qed jintroduċu dawk l-abbrevjazzjonijiet l-oħra kollha fl-iskejjel. Fil Th
- Cuylits Jan: Jiddispjacini, sibt l-ikel fit-Tajlandja boring wara 3 ġimgħat u dejjem togħma l-istess. L-ikel tat-triq effettiv kien aħjar mill-biċċa l-kbira tar-restau
- Rob V.: Ukoll, mhux daqshekk ħażin, hux? Ħafna drabi tara bandiera tal-qawsalla li turi dik is-sesswalità, il-ġeneru u l-orjentazzjoni
- Hans: Bnejna bungalow ta’ 20m140 2km minn Kantharalak (Sisaket). Bdejna dan fl-2016 u kien lest fl-2020. Omd
- Matthias: Well René, naqbel miegħek 100% fuq dan. Kull fejn tmur, jew fuq kull midja fuq l-internet, dan huwa shoved isfel griżmejna
Sponsor
Bangkok mill-ġdid
menu
Wasliet Ajruport ta' Bangkok
Fajls
Suġġetti
- isfond
- Attivitajiet
- advertorial
- aġenda
- Mistoqsija dwar it-taxxa
- mistoqsija tal-Belġju
- Sights
- Stramba
- Buddiżmu
- Reviżjonijiet tal-kotba
- Kolonna
- Kriżi tal-korona
- kultura
- Djarju
- dating
- Il-ġimgħa ta
- dossier
- Biex tgħaddas
- Ekonomiji
- Ġurnata fil-ħajja ta’…..
- Gżejjer
- Ikel u xorb
- Avvenimenti u festivals
- Festival tal-Bużżieqa
- Bo Sang Umbrella Festival
- Tiġrijiet tal-Buffalo
- Festival tal-Fjura ta 'Chiang Mai
- Is-Sena l-Ġdida Ċiniża
- Parti sħiħa tal-qamar
- Milied
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Ċelebrazzjoni ta' lejlet l-Ewwel tas-Sena
- Phi ta khon
- Festival tal-Phuket Veġetarjan
- Festival tar-rokits - Bun Bang Fai
- Songkran - Is-Sena l-Ġdida Tajlandiża
- Festival tal-Logħob tan-Nar Pattaya
- Espatrijati u irtirati
- ISSA
- Assigurazzjoni tal-karozza
- Servizzi bankarji
- Taxxa fl-Olanda
- Taxxa tat-Tajlandja
- Ambaxxata Belġjana
- Awtoritajiet tat-taxxa Belġjani
- Prova tal-ħajja
- DigiD
- Emigra
- Biex tikri dar
- Ixtri dar
- in memoriam
- Dikjarazzjoni tad-dħul
- King
- Għoli tal-ħajja
- ambaxxata Olandiża
- Gvern Olandiż
- Assoċjazzjoni Olandiża
- Aħbarijiet
- Tgħaddi
- Passaport
- Pensjoni
- Liċenzja tas-sewqan
- Distribuzzjonijiet
- Elezzjonijiet
- Assigurazzjoni in ġenerali
- Viża
- Tahdem
- Spitar
- Assigurazzjoni tas-saħħa
- Flora u fawna
- Ritratt tal-ġimgħa
- Gadgets
- Flus u finanzi
- Storja
- Saħħa
- Karitajiet
- Lukandi
- Ħarsa lejn djar
- Huwa mixgħul
- Khan Peter
- Koh mook
- King Bhumibol
- Tgħix fit-Tajlandja
- Sottomissjoni tal-Qarrej
- Sejħa għall-qarrej
- Suġġerimenti għall-qarrejja
- Mistoqsija tal-qarrej
- Soċjetà
- suq
- Turiżmu mediku
- Milieu
- Ħajja bil-lejl
- Aħbarijiet mill-Olanda u l-Belġju
- Aħbarijiet mit-Tajlandja
- Intraprendituri u kumpaniji
- Edukazzjoni
- Riċerka
- Skopri t-Tajlandja
- reviżjonijiet
- Rimarkabbli
- Biex issejjaħ għall-azzjoni
- Għargħar 2011
- Għargħar 2012
- Għargħar 2013
- Għargħar 2014
- Iberna
- Politics
- Poll
- Stejjer tal-ivvjaġġar
- Ivvjaġġar
- Relazzjonijiet
- xiri
- midja soċjali
- Spa u benessri
- isport
- bliet
- Dikjarazzjoni tal-ġimgħa
- Il-bajja
- Lingwa
- Għall-bejgħ
- proċedura TEV
- It-Tajlandja b'mod ġenerali
- It-Tajlandja bit-tfal
- pariri Tajlandiż
- Massaġġi Tajlandiż
- Turiżmu
- Ħiereġ
- Munita – Baht Tajlandiż
- Mill-edituri
- Proprjetà
- Traffiku u trasport
- Viża Soġġorn Qasir
- Viża għal soġġorn twil
- Mistoqsija dwar il-viża
- Biljetti tal-ajru
- Mistoqsija tal-ġimgħa
- It-temp u l-klima
Sponsor
Traduzzjonijiet ta' ċaħda
Thailandblog juża traduzzjonijiet awtomatiċi f'diversi lingwi. L-użu ta' informazzjoni tradotta huwa għar-riskju tiegħek. Aħna m'aħniex responsabbli għal żbalji fit-traduzzjonijiet.
Aqra sħiħa tagħna hawn disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Id-drittijiet kollha riżervati. Sakemm ma jingħadx mod ieħor, id-drittijiet kollha għall-informazzjoni (test, immaġni, ħsejjes, vidjow, eċċ.) li ssib fuq dan is-sit huma ta’ Thailandblog.nl u l-awturi tagħha (bloggers).
It-teħid sħiħ jew parzjali, it-tqegħid f'siti oħra, ir-riproduzzjoni b'xi mod ieħor u/jew l-użu kummerċjali ta 'din l-informazzjoni mhumiex permessi, sakemm ma jkunx ingħata permess espress bil-miktub minn Thailandblog.
Ir-rabta u r-referenza għall-paġni fuq din il-websajt hija permessa.
home » Mistoqsija tal-qarrej » Mistoqsija tal-qarrej: Min għandu esperjenza fix-xiri u l-bejgħ ta 'dar fit-Tajlandja?
Mistoqsija tal-qarrej: Min għandu esperjenza fix-xiri u l-bejgħ ta 'dar fit-Tajlandja?
Għeżież qarrejja,
Min għandu esperjenza fix-xiri u l-bejgħ ta 'dar fit-Tajlandja?
Xtrajna dar fil-bidu ta 'din is-sena għal 750.000 baht. Wara ħafna xogħol elettriku, ġnien, ilma, saqaf, arja kondizzjonata ġdida, eċċ jiswew 350.000 baht, nistgħu nbigħuh għal 1.200.000 baht.
Diġà ħallasna 50.000 baht meta nixtru u skont ir-reġistrazzjoni tal-art irridu nħallsu 50.000 baht oħra meta nbiegħu għax se tinbiegħ fi żmien sena.
Min għandu tweġiba għal dan?
Greeting,
Ħoxna
Ahoi Dick, b'differenza f'NL, diviżjoni tal-ispiża ta '50/50 xerrej u bejjiegħ spiss tiġi rranġata matul ix-xiri u l-bejgħ. F'NL dak huwa 100% KK kif insejħulu. Ma nafx aktar dwarha, ma jidhirlix ġdid. Ix-xorti t-tajba ! Ad Koens
Tista 'wkoll tiddevja fl-Olanda, per eżempju liberament fl-isem, ix-xerrej ma jħallas xejn tajjeb, jiġifieri. huwa fil-prezz haha
Fit-Tajlandja, ix-xerrej jew il-bejjiegħ jiswa l-istess, iżda ħafna drabi 50/50
Ukoll il-kwistjoni tax-xiri int tard wisq, jiġifieri ċara u l-bejgħ fi żmien sena se jiswa aktar,
dan huwa normali.
L-ammont seta' kien ħafna ogħla fl-ispejjeż tat-tranżazzjonijiet, xi kultant b'mod arbitrarju fl-uffiċċju tal-pajjiż
Id-darba li jmiss kera ngħid u nagħmel informazzjoni dwar dan qabel ma tkun kera.
Kun ferħan li issa int barra mill-ispejjeż, l-affarijiet mhux sejrin daqshekk tajjeb mal-bejgħ tad-djar.
Xorti tajba mal-kummerċ
L-ewwelnett, ma nifhimx għaliex l-ispejjeż tiegħek kienu daqshekk għoljin, naħseb li inti titlef 2% tal-valur tal-prezz tax-xiri, it-tieni, meta tbigħ, tista 'tħalli l-ispejjeż lix-xerrej.
It-taxxa ma tikkonsistix biss minn dak it-2%.
Qed titkellem ukoll dwar taxxa progressiva, għalkemm mhux ċar għalija.
Ara l-link:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
Nibża’ li Dick ma ħax ħsieb is-suġġett tat-tibdil ta’ djar għall-bejgħ qabel ma beda.
Agħti ħarsa hawn http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html hawn tista' tara kif tikkalkula kemm huma l-ispejjeż tat-trasferiment.
Għal dan trid tkun taf il-prezz tal-bejgħ, il-valur stmat (jiġifieri l-valur determinat kull ħames snin mill-uffiċċju tal-artijiet u l-uffiċċju tad-dħul) u kemm ilha proprjetà tal-proprjetà li se tinbiegħ. Dawn it-tliet affarijiet huma importanti biex jiġu kkalkulati l-ispejjeż totali tat-trasferiment.
M'hemm l-ebda standard fit-Tajlandja li jħallas liema mill-ispejjeż tat-trasferiment, dan huwa punt ta 'negozjar.
It-tariffa tat-trasferiment ta' 2% hija biss parti mill-miżata totali tat-trasferiment.
Iżda b'mod ġenerali, l-ispejjeż totali tat-trasferiment huma xi mkien bejn 5 u 6 fil-mija.
Madankollu, jien sorpriż li tixtri xi ħaġa u ma tafx kif jiġu kkalkulati l-ispejjeż tat-trasferiment li tkun ħallast. Wieħed jista’ jistaqsi xi jrid jekk ma tkunx taf kif kisbu dan l-ammont.
Hemm spejjeż ta 'trasferiment kemm għax-xiri kif ukoll għall-bejgħ. Peress li ħallast dan fil-ħin tax-xiri, issa nixtieq li dan jitħallas mix-xerrej, iżda dan huwa punt ta 'negozjar.
Xtrajt u rċevejt ukoll fattura. Speċifikat skond it-tip ta' tagħbija. Xejn misterjuż, kollox pulit fuq il-karta. Ukoll l-ispejjeż tar-reġistrazzjoni tad-dritt ta 'użu f'ismi, pulit kellhom fattura u rċevuta.
Il-50k baht li Dick ħallas huwa 6,6 fil-mija ta '750k baht. Dan huwa pjuttost simili għal dak li ħallast jien, għalkemm tħallas 2 tipi ta 'taxxa u mhumiex it-tnejn ibbażati fuq il-prezz tax-xiri.
Qatt ma smajt bi ħlas żejjed jekk tbigħ fi żmien sena, imma nagħti l-opinjoni tiegħi għal wieħed aħjar. Irrid nagħti parir li x-xerrej iħallas l-ispejjeż. Jew tinnegozja max-xerrej, isseħħ ukoll 50/50. U jekk tiġi stabbilita l-iskadenza tat-taxxa ta’ sena, tista’ tiddiferixxi l-bejgħ?
Fl-aħħarnett, hemm il-kwistjoni dwar jekk l-arja kondizzjonata humiex immobbli. Tista 'toħroġha malajr? F'dak il-każ, tista' teskludi dan mill-prezz tax-xiri tal-proprjetà immobbli; li jiffranka 6,6 fil-mija taxxa.
Meta nħares lejn il-kalkolu fuq il-link ta 'siam legali. jidher li 1 mit-taxxi tonqos aktar ma tkun il-proprjetà tad-dar.
It-tabella mhix inkluża.
Jekk il-proprjetà tinbiegħ fi żmien sena, it-taxxa probabbilment ma titnaqqasx.
Biss biex tiċċara,
Taxxa tat-trasferiment 2%: Tal-valur stmat.
Taxxa speċifika tan-negozju 3,3%: Liema ammont huwa ogħla, valur stmat jew prezz tax-xiri/bejgħ.
Taxxa fuq id-dħul personali: Din hija kkalkulata fuq il-valur stmat b'mod progressiv fuq in-numru ta 'snin li l-proprjetà tkun ilha proprjetà b'massimu ta' 8 snin. Parti minn sena titqies bħala sena sħiħa għall-kalkolu.
Jekk oġġett ilu proprjetà ta' 5 snin jew aktar, it-taxxa speċifika tan-negozju tiskadi u tinbidel b'dazju tat-Taxxa ta' 0,5%
Għalhekk għandu jkun ċar jekk tixtri xi ħaġa li tkun ilha s-sid għal aktar minn 5 snin u terġa 'tbigħha fi żmien 5 snin, l-ispejjeż totali tat-trasferiment ikunu kompletament differenti. L-oġġett jiġi vvalutat mill-ġdid ukoll kull ftit snin, li għalhekk jirriżulta fi spejjeż tat-trasferiment ogħla.
Dak li ħafna mhux se jkun jaf huwa li dar fit-Tajlandja tingħadd bħala proprjetà mobbli u mhux bħal fl-Olanda bħala proprjetà immobbli.
Hello Qarrejja, Piet u Ruud ukoll
Grazzi tat-tweġiba tiegħek, ridt nikteb dan li ġej.
Meta jbiegħ fi żmien 1 sa 5 snin, il-bejjiegħ iħallas taxxa ogħla biex jipprevjeni l-ispekulazzjoni
Ix-xerrej għandu jħallas ukoll it-taxxa tax-xiri.
Din il-mistoqsija kienet għal kull min irid jixtri din
Il-ħaġa stramba hija li l-uffiċċju tal-art jiffissa l-prezz innifsu, anke jekk tbigħ għal inqas, il-prezz Tw huwa ffissat, kif inhu n-numru mibni ta 'm2, iżda ikseb "regolatur" tajjeb u tkun ixxukkjat b'liema jista 'jagħmel għall-ispejjeż.
L-għelieqi tar-ross li jissuperaw kienu doppji ma setgħux jemmnu li jiswaw biss 50 baht għal kull rai fl-uffiċċju tal-art
ħabiba xtrat 9 rai u tiswa 540 baht inkluż
Hawnhekk f'Pattaya fl-uffiċċju tal-art nerġa' ninsab barra fi żmien 10 minuti u marti tistenna nofs siegħa sakemm kollox ikun ġie ffirmat; mhux min int imma min taf, xi kultant ftit korruzzjoni sabiha 😉
U iva kollox miżżewweġ f'isem madam allura nista' nżomm nofshom jekk (żgur) tmur ħażin 🙂
Hemm tricks għal Dr, imma jien mhux se nirrapportahom hawn