Merħba għal Thailandblog.nl
B'275.000 żjara kull xahar, Thailandblog hija l-akbar komunità tat-Tajlandja fl-Olanda u l-Belġju.
Irreġistra għan-newsletter b'xejn tagħna bl-email u ibqa' infurmat!
Newsletter
L-issettjar tal-lingwa
Rata Baht Tajlandiż
Sponsor
L-aħħar kummenti
- Eric Kuypers: Jekk tibdel il-linja tal-kmand, bħal https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ikollok belt jew reġjun differenti. Imma int
- Cornelis: Tajjeb, GeertP, jien assolutament mhux 'partitarju tal-Brussels sprouts' jew IL-Vizzju tal-Marka l-Ħamra, iżda dan ma jfissirx li ma nħobbx il-kċina Tajlandiża.
- Rudolf: Jiddependi minn dak li qed tfittex fit-Tajlandja, imma biex inkun onest ma tantx għandek għażla fl-opinjoni tiegħi. L-ibliet il-kbar qed jaqgħu barra
- RonnyLatYa: Agħti wkoll ħarsa lejn dan. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Skrollja wkoll ftit 'l isfel u jagħtuk ukoll xi spjegazzjoni
- Peter (editur): Jiena ngawdi wkoll l-ikel Tajlandiż u iva, il-prezz huwa attraenti ħafna. Iżda huwa biss fatt li l-bdiewa Tajlandiżi huma inkredibbli
- Jack: L-aħjar huwa li tmur fil-perjodu Novembru sa Frar. Xi ħadd bl-ażżma m'għandux assolutament jiġi hawn minn Marzu sa Mejju
- GeertP: Għażiż Ronald, naqbel kompletament mal-istorja tiegħek, nieħu gost ukoll mill-kċina Tajlandiża kuljum u anke wara 45 sena Tajlandiż
- Eric Kuypers: Wilma, arja ħażina mhix fit-Tajlandja kollha. It-Tajlandja hija aktar minn 12x l-Olanda! Dawn huma l-bliet il-kbar (traffiku) u xi wħud
- Pjotter: kopi luwak regolarment jinxtraw u fis-sakra fl-Olanda. Normalment disponibbli biss xi żmien qabel il-Milied. Ikollok l-aħjar togħma tal-kafè
- Jack S: Oh għeżież…. Ħlief għall-fatt li nibda wkoll il-ġurnata bil-kafè, kollox huwa differenti għalija... il-kafè tiegħi huwa biss a
- hans: Il-gosti huma differenti, iżda dan jidher biss sabiħ.
- Lenaerts: Għeżież, mort l-immigrazzjoni lbieraħ biex napplika għal viża għall-irtirar, nies ħbiberija ħafna u għenu malajr
- AAD: Nixtri l-kafè tiegħi fil-Lotus Żid kuċċarina ta 'dak il-kafè għall-ilma sħun u gawdi
- Berbod: Storja sabiħa Lieven u rikonoxxibbli f'ħafna modi. F’dawn l-aħħar snin kont qed nixrob il-kafè mill-plateau ta’ Boloven fin-Nofsinhar
- Jos Verbrugge: Għażiż KeesP, Ikun possibbli li jiġu pprovduti d-dettalji tal-uffiċċju tal-viża f'Chiang Mai? Grazzi mill-quddiem
Sponsor
Bangkok mill-ġdid
menu
Wasliet Ajruport ta' Bangkok
Fajls
Suġġetti
- isfond
- Attivitajiet
- advertorial
- aġenda
- Mistoqsija dwar it-taxxa
- mistoqsija tal-Belġju
- Sights
- Stramba
- Buddiżmu
- Reviżjonijiet tal-kotba
- Kolonna
- Kriżi tal-korona
- kultura
- Djarju
- dating
- Il-ġimgħa ta
- dossier
- Biex tgħaddas
- Ekonomiji
- Ġurnata fil-ħajja ta’…..
- Gżejjer
- Ikel u xorb
- Avvenimenti u festivals
- Festival tal-Bużżieqa
- Bo Sang Umbrella Festival
- Tiġrijiet tal-Buffalo
- Festival tal-Fjura ta 'Chiang Mai
- Is-Sena l-Ġdida Ċiniża
- Parti sħiħa tal-qamar
- Milied
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Ċelebrazzjoni ta' lejlet l-Ewwel tas-Sena
- Phi ta khon
- Festival tal-Phuket Veġetarjan
- Festival tar-rokits - Bun Bang Fai
- Songkran - Is-Sena l-Ġdida Tajlandiża
- Festival tal-Logħob tan-Nar Pattaya
- Espatrijati u irtirati
- ISSA
- Assigurazzjoni tal-karozza
- Servizzi bankarji
- Taxxa fl-Olanda
- Taxxa tat-Tajlandja
- Ambaxxata Belġjana
- Awtoritajiet tat-taxxa Belġjani
- Prova tal-ħajja
- DigiD
- Emigra
- Biex tikri dar
- Ixtri dar
- in memoriam
- Dikjarazzjoni tad-dħul
- King
- Għoli tal-ħajja
- ambaxxata Olandiża
- Gvern Olandiż
- Assoċjazzjoni Olandiża
- Aħbarijiet
- Tgħaddi
- Passaport
- Pensjoni
- Liċenzja tas-sewqan
- Distribuzzjonijiet
- Elezzjonijiet
- Assigurazzjoni in ġenerali
- Viża
- Tahdem
- Spitar
- Assigurazzjoni tas-saħħa
- Flora u fawna
- Ritratt tal-ġimgħa
- Gadgets
- Flus u finanzi
- Storja
- Saħħa
- Karitajiet
- Lukandi
- Ħarsa lejn djar
- Huwa mixgħul
- Khan Peter
- Koh mook
- King Bhumibol
- Tgħix fit-Tajlandja
- Sottomissjoni tal-Qarrej
- Sejħa għall-qarrej
- Suġġerimenti għall-qarrejja
- Mistoqsija tal-qarrej
- Soċjetà
- suq
- Turiżmu mediku
- Milieu
- Ħajja bil-lejl
- Aħbarijiet mill-Olanda u l-Belġju
- Aħbarijiet mit-Tajlandja
- Intraprendituri u kumpaniji
- Edukazzjoni
- Riċerka
- Skopri t-Tajlandja
- reviżjonijiet
- Rimarkabbli
- Biex issejjaħ għall-azzjoni
- Għargħar 2011
- Għargħar 2012
- Għargħar 2013
- Għargħar 2014
- Iberna
- Politics
- Poll
- Stejjer tal-ivvjaġġar
- Ivvjaġġar
- Relazzjonijiet
- xiri
- midja soċjali
- Spa u benessri
- isport
- bliet
- Dikjarazzjoni tal-ġimgħa
- Il-bajja
- Lingwa
- Għall-bejgħ
- proċedura TEV
- It-Tajlandja b'mod ġenerali
- It-Tajlandja bit-tfal
- pariri Tajlandiż
- Massaġġi Tajlandiż
- Turiżmu
- Ħiereġ
- Munita – Baht Tajlandiż
- Mill-edituri
- Proprjetà
- Traffiku u trasport
- Viża Soġġorn Qasir
- Viża għal soġġorn twil
- Mistoqsija dwar il-viża
- Biljetti tal-ajru
- Mistoqsija tal-ġimgħa
- It-temp u l-klima
Sponsor
Traduzzjonijiet ta' ċaħda
Thailandblog juża traduzzjonijiet awtomatiċi f'diversi lingwi. L-użu ta' informazzjoni tradotta huwa għar-riskju tiegħek. Aħna m'aħniex responsabbli għal żbalji fit-traduzzjonijiet.
Aqra sħiħa tagħna hawn disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Id-drittijiet kollha riżervati. Sakemm ma jingħadx mod ieħor, id-drittijiet kollha għall-informazzjoni (test, immaġni, ħsejjes, vidjow, eċċ.) li ssib fuq dan is-sit huma ta’ Thailandblog.nl u l-awturi tagħha (bloggers).
It-teħid sħiħ jew parzjali, it-tqegħid f'siti oħra, ir-riproduzzjoni b'xi mod ieħor u/jew l-użu kummerċjali ta 'din l-informazzjoni mhumiex permessi, sakemm ma jkunx ingħata permess espress bil-miktub minn Thailandblog.
Ir-rabta u r-referenza għall-paġni fuq din il-websajt hija permessa.
home » Mistoqsija tal-qarrej » Mistoqsija tal-qarrej: Kiri ta' condo lit-turisti, x'inhuma r-regoli?
Għeżież qarrejja,
Kiri l-appartamenti tiegħi permezz ta' Airbnb. Kif, xiex, fejn? X'liċenzji għandi bżonn u x'taxxi għandi nħallas jekk nikri ż-żewġ appartamenti tiegħi permezz ta' Airbnb. Nista’ nagħmel dan bħala barrani?
Irrid nagħmel kollox 100% legalment, liema awtoritajiet għandi nikkuntattja? Min jista’ jagħtini parir korrett?
Grazzi mill-quddiem.
Tislijiet,
Sara
Strettament, inti permess biss li tikri inqas minn xahar lit-turisti jekk il-bini tal-condo tiegħek ikollu liċenzja ta' lukanda, minn kiri ta' xahar m'hemm l-ebda problema... din hija l-unika ħaġa li naf, iżda li tista' tiltaqa' magħha skond fuq il-problema tal-ġestjoni tal-condo tiegħek. jista' jkollok...
Strettament (għal darb'oħra...) jkollok timpjega aġent, għax... permess tax-xogħol, il-kiri huwa permess, imma fil-fatt int permess biss li tirċievi l-flus tiegħek, ma tagħmilx ix-xogħol tal-kiri.... sew TIT
Fil-fatt, l-aġenti farang lanqas ma huma permessi jagħmlu dan, l-istatus ta’ aġent tal-proprjetà immobbli (huwa protett biss għat-Tajlandiż)….. dawk l-“aġenti” farang jaħarbu minn dan billi jassumu t-titlu ta’ konsulent, li hija professjoni permessa għal mhux Tajlandiż. ….
PS: il-kiri ta' aġent Tajlandiż huwa l-aħjar parir...
Huwa legalment permess li tikri l-condo tiegħek lil ħaddieħor, sakemm ma tagħmilx hekk bħala negozju. Il-kiri ta 'condos multipli hija meqjusa bħala aġenzija ta' "proprjetà immobbli" u li hija riżervata għat-Tajlandiż.
Meta tikri condo tiegħek, huwa importanti li tkun taf jekk il-bini tal-condominium jippermettix dan. Ħafna drabi dan ma jkunx il-każ u s-sidien biss huma permessi li jokkupaw il-condos. Mhux inkomprensibbli f'termini ta' sigurtà, użu korrett tal-faċilitajiet, eċċ. Din hija xi ħaġa li trid tistaqsi lill-assoċjazzjoni tas-sidien.
Kiri sa 30 jum huwa soġġett għal-liġi tal-lukandi. F'dak il-każ, il-bini għandu jkollu permess tal-lukanda.
Fl-aħħarnett, bħala sid għandek l-obbligu li tirrapporta kerrejja barranin għall-immigrazzjoni.
Hello Sara,
L-ewwelnett, huwa importanti li tkun taf fejn int domiċiljat: fl-Olanda trid tiddikjara l-qligħ tiegħek bħala dħul fuq id-dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħek (u għalhekk ukoll il-valur tal-condos fil-kaxxa tal-assi tiegħek 3), fit-Tajlandja allura l-età tiegħek hija importanti wkoll.importanza b’rabta mal-eżenzjonijiet. Barra minn hekk, il-perjodu msemmi (naħseb 21) ta' 29 jum, b'rabta mal-viża ta' 30 jum. Barra minn hekk, dak li kien diġà diskuss hawn fuq. U trid tabilħaqq tirreġistra l-mistednin fl-immigrazzjoni b'formola annessa tm30+. Uffiċjalment dan għandu jsir mis-sid li jagħti l-permess lill-mistieden(i) biex joqogħdu fil-condo tiegħek. Jekk mistieden irid jibqa’ aktar fit-tul u kultant ikollu bżonn estensjoni tal-viża, irid jitfassal ukoll kuntratt ta’ kiri.
Trid tagħmilha ċara ħafna wkoll jekk il-proprjetà mikrija hijiex mikrija bi jew mingħajr spejjeż żejda. Spiss imsejjaħ ++ li huwa l-użu tal-ilma u l-elettriku. U tinsiex li teħtieġ depożitu bħala garanzija. Ġib ukoll l-ispejjeż tat-tindif u l-londri wara jew iċċarġja ammont għal dan. Taf aktar?: [protett bl-email]
Ara din l-informazzjoni ta' sfond http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Jien kont f'din il-kwistjoni ħafna dan l-aħħar. Jekk wieħed jassumi li l-kumpless tal-condo m'għandux liċenzja tal-lukanda, il-kerrej(i) inkwistjoni GĦANDU joqgħod fl-appartament għal mill-inqas 30 jum. Strettament, dan ifisser li trid tapplika wkoll għal viża, għax b'eżenzjoni mill-viża għandek biss 30 jum, inkluż il-jum tal-wasla u l-jum tat-tluq. Dak li spiss jiġri bħalissa huwa li n-nies jikru bil-miktub għal xahar (30 jum), iżda jitilqu ftit qabel, iżda bħala sid ma jkollokx għalfejn tiddaħħal kerrej li jmiss f'dawk it-30 jum. Irranġajna dan il-mod fil-kumpless tal-condos tagħna. Tant kien abbużat li l-persuna ġuridika u l-maniġer tal-bini għandhom id-dritt li jpoġġu serratura żejda jekk il-viżitaturi jippretendu li jibqgħu għal 30 jum, u xi drabi jitilqu wara 3 ijiem; Is-serratura mbagħad tibqa' f'postha għal 27 jum u s-sid fil-prinċipju ma jkunx jista' jidħol fih. sfortunatament din kienet l-unika għażla għaliex xi aġenti ma jsegwux ir-regoli formali.
Barra minn hekk, bħala kerrej, jekk tuża condo, għandek l-obbligu li tirreġistra mal-immigrazzjoni (il-parti kollha) fi żmien 24 siegħa (ma tapplikax għal-lukandi, li jżommu r-reġistrazzjoni huma stess). Diġà nħarġu ftit multi mill-immigrazzjoni ta' Jomtien għal tard jew nuqqas ta' rappurtar, pereżempju meta tapplika għal estensjoni taż-żjara. Fil-prinċipju, hija possibbli wkoll taxxa lokali ta’ 12,5% tal-prezz tal-kera li għandu jiġi determinat (l-hekk imsejħa Taxxa tad-Djar u l-Artijiet, HLT). S'issa ftit kien hemm kontroll fuq il-koerenza tar-regoli, iżda hekk kif kollox jgħaddi minn database (fi żmien sena???) l-infurzar se jsir aktar faċli. Oqgħod attent ukoll li bħala sid ma tiżbaljax li taħdem, b’żewġ condos għandek bżonn permess tax-xogħol. Kif qal oħrajn f'dan il-forum, agħmel dan permezz ta' aġent. Airbnb u websajts bħal dawn bażikament mhumiex tajbin għal condos.