Mistoqsija tal-qarrej: Xiri ta' appartament f'Jomtien

€ 25.000 = madwar Bht. 900,000. Inti ma tixtrix ħafna għal dak. Mhux f'Jomtien lanqas u żgur mhux ħafna m2. Xorta waħda, il-mistoqsija tiegħek: Qatt ma ssir is-sid f'dak is-sens tal-kelma, imma int is-sid/utent. Inti tipparteċipa f'kollettiv. Dak il-kollettiv jikkonsisti minn 51 % sidien Tajlandiżi (li jistgħu jkunu wkoll 1, jiġifieri l-bennej li għandu kull interess li s-sitwazzjoni tibqa’ hekk) u 49 % nazzjonalitajiet oħra. Speċi ta’ azzjonisti, għalhekk, b’laqgħa u bord mill-inqas darba fis-sena. Tista 'tixtri condo fi 3 modi: F'isem Tajlandiż iżda mbagħad is-sieħeb irid ikun Tajlandiż (b'xi riskji jekk is-sħubija tmur ħażin). Int imbagħad parti minn dak il-51%. F'hekk imsejħa kumpanija, li fil-fatt tikri lis-sid/kerrej. Il-kumpanija trid tħejji rapport annwali ma’ accountant, tiswa bejn 10,000 u 15,000 Bht u għal darb’oħra dak il-proporzjon 51/49. Hemm bżonn ta' aktar spjegazzjoni dwar il-vantaġġi u l-iżvantaġġi. Nista' nagħtikom dan, imma hawn se tieħu wisq żmien. It-tielet huwa l-bejgħ tal-farang (mhux Tajlandiż). B'mod ġenerali, trid tħallas aktar għal tali condo. M'hemm l-ebda kundizzjonijiet oħra marbuta ma 'dan, sakemm il-condodo jkun jista' jiġi kkunsinnat. Oqgħod attent ħafna għall-karti fornuti u ingaġġa nutar għall-kors korrett.
Bħalissa hemm ħafna kostruzzjoni eżistenti u ġdida f'Pattaya-Jomtien. Jien ma nirrakkomandahx bħalissa u ċertament mhux bi ftit flus. [email protected]

Jekk jogħġbok żommni infurmat

Mhux aktar minn 49% barranin jistgħu jippossjedu condominium. Ix-xiri mbagħad jissejjaħ freehold, imbagħad inti s-sid sħiħ. Dan m’għandu x’jaqsam xejn ma’ 30 sena, 30 sena jfisser kiri ta’ biċċa art għax barrani ma jistax jixtri art fit-Tajlandja.
Jekk id-49% jinbiegħ lil barranin f'kumpless, hemm aġenti tal-proprjetà li jgħidulek li x-xiri m'huwa l-ebda problema. Imbagħad trid twaqqaf Kumpanija, jien personalment qatt ma nagħmel dan.
Ukoll qatt ma tixtri off plan (il-kostruzzjoni għadha ma bdietx jew bdiet), ma tafx jekk se jibnu, meta se jibnu, meta se jkun lest u kif se jkun il-kostruzzjoni u l-irfinar.
Mhux se jkun hemm ħafna għall-bejgħ għal 25.000 ewro, il-prezzijiet ġeneralment jibdew minn hekk. Imma dak minn hemm 'il quddiem huwa studio f'kumpless fejn ma tistax iddawwar ħmarek. Jien stess ngħix f'Condo fuq Samui li huwa għall-bejgħ, inkun kuntent jekk nieħu l-istess bħal dak li ħallast għalih 7 snin ilu. Qatt ma rajtu bħala investiment. Jekk nieħu l-istess bi tpattija, għext b'xejn barra mill-ħlas tal-manutenzjoni u l-fond tas-sink.
Jekk tmur regolarment għal btala fit-Tajlandja u mbagħad tikri wkoll fl-istess post bejniethom, ta 'min tikkunsidra.

Meta tixtri freehold f'isem barrani, il-prezz tax-xiri f'munita barranija għandu jiġi trasferit lill-iżviluppatur jekk qed jinbena jew b'condo eżistenti għal kont bankarju proprju fit-Tajlandja li jiddikjara x-xiri għall-kisba tad-dikjarazzjoni Forex. Jista 'jiġi pprovdut kemm mill-iżviluppatur kif ukoll mill-bank. Huwa għaqli li tkun taf il-vantaġġi u l-iżvantaġġi tal-condo offrut, pereżempju meta condo eżistenti jew assoċjazzjoni ta 'sidien tkun attiva. Ħafna proġetti off-plan għandhom problemi u huma reklamati bi proġetti fuq il-karta li għalihom jinġabru pagamenti parzjali iżda qatt ma jinbnew aktar tard, fejn il-bidla tal-isem tal-kumpanija biex tirrifjuta r-responsabbiltà iseħħ regolarment. Aġenziji tal-proprjetà li jirreklamaw proġetti jiġbru kummissjonijiet meta jirreklutaw xerrejja, iżda aktar tard jirrifjutaw kwalunkwe responsabbiltà jekk jirriżulta li huwa proġett ghost jew nuqqas ta 'konformità mal-wegħda ta' furniturepacket b'xejn u oħrajn fil-ftehim tax-xiri. Jekk hemm liġijiet fit-Tajlandja biex jittrattaw tali misapproprjazzjonijiet, ftit jiġri fil-prattika favur xerrejja misruqin. Biss tilfu flushom. Il-litigazzjoni għall-ġustizzja tieħu s-snin, tiswa u fl-aħħar mill-aħħar ikun biss il-farang li jitlef il-flus.

L-informazzjoni legali mogħtija hawn hija korretta, iżda nsib il-parir personali pjuttost negattiv, biex inkun onest.

1) Għal €25.000, b'xi xortih u tfittxija bir-reqqa, żgur li tista' tixtri condo modern sabiħ u ġdid f'bini b'ħafna faċilitajiet! Għalkemm studio żgħir ħafna, huwa super modern.
2) Kieku kellek iddawwar dahru lit-Tajlandja u ma tibqax tużaha lilek innifsek, sempliċement tikri dak l-istudjo. Flus tiegħek dejjem se jrendu aktar milli fil-bank.
3) Inti stess condo tiegħek għal ħajtek kollha, wara kollox mhix dar bl-art

Allura għaliex ma tagħmilx dan jekk għandek dak l-ammont, sakemm dawn ma jkunux l-aħħar ċenteżmi tiegħek ovvjament.

Nagħti parir pożittiv.

Għeżież,

Mur l-ewwel kera allura tista 'tara jekk jogħġbokx il-post. Hemm ħafna x'tixtri. Rob.

Għeżież Rob u Anouk,

Għaliex trid tixtri f'Jomtien ??
U mhux veru dak li kont qed tisma’ dwar li titlef il-condo tiegħek.
Huwa importanti li tixtri f'ismek stess u mhux f'isem il-kumpanija tiegħek.
U għandek tixtri mingħand żviluppatur affidabbli.
Jiena ngħix fit-Tajlandja għal 15-il sena, u l-ewwel ħarist madwari għal mill-inqas 12-il sena qabel xtrajt pasr condo's.
Xi trid tagħmel biha? Se tgħix fik innifsek jew għall-kiri?
Jekk trid tixtri xi ħaġa, nista' nagħtikom parir tajjeb, għax xtrajt ukoll condos għal 26000 ewro.
U jien mikrijahom kollha bħalissa.
Tista’ tibgħatli email u nibgħatlek xi stampi ta’ dawn il-condos li għandi.

[protett bl-email]

Mvg,

Ġożwè.

Diġà saru bosta valutazzjonijiet realistiċi. Nemmen li żgur huwa possibbli li tixtri appartament għal dak il-baġit fiż-żona msemmija. Jomtien mhix għażla ħażina: il-baħar dejjem se jkun popolari, u l-prossimità tiegħu għall-Ajruport ta 'Suvarnabumi jagħmilha interessanti għall-barranin li jtiru fih. Barra minn hekk, aspetti huma importanti għaż-żamma tal-valur fit-tul: il-kwalità u l-post. Tixtrix condo bil-flus li jista' jkollok bżonn f'10 snin, għalhekk ħares fit-tul. U mhux biss tħares lejn il-qligħ finanzjarju possibbli, għax huma inċerti, imma speċjalment tħares lejn dak li tixtieq tqatta’ vaganzi (twil) fuqu. Imbagħad ma tistax tmur ħażin. Mur ir-rotta uffiċjali u tixtri l-ekwivalenti Olandiż tad-dritt tal-appartament li jista 'jiġi rreġistrat f'isem il-barranin.

Ħu l-ħin biex tagħmel għażla. Kiri sensar lokali li huwa indipendenti mill-iżviluppaturi ewlenin. Jekk sejjer għal kostruzzjoni ġdida, imbagħad agħżel żviluppatur ta 'fama, u tħares ukoll lejn proġett diġà realizzat tal-iżviluppatur inkwistjoni.

Jekk inti interessat, nista' nurik it-triq lejn konsulenti affidabbli u trasparenti. Infurmani.