Ixtri condo fit-Tajlandja

Kull fejn tħares madwar Pattaya - u f'postijiet turistiċi oħra mhux se jkun differenti - qed jinbnew aktar u aktar kumplessi ta 'condo. Bini kbir b'ħafna sulari, li huma maqsuma f'ħafna condos, ngħidu aħna flats jew appartamenti.

Ix-xiri ta 'condo huwa attraenti għal ħafna barranin, jew bħala investiment jew għal residenza stess. Il-Pattaya Trader dan l-aħħar ippubblika storja ta’ Ingliż li fiha jiddeskrivi kif xtara condo u minn liema proċeduri għadda. Mhux se jkun l-istess għal kulħadd, imma ħsibt li jkun sabiħ u interessanti li tgħid l-istorja tiegħu hawn.

“Kont iddeċidejt li nixtri condo u saq pjuttost ftit kilometri bil-mutur tiegħi biex nara bini ta’ condo li qed jinbena fuq ix-xellug u fuq il-lemin. Xi wħud minn dawk il-proġetti għandhom uffiċċju tal-bejgħ u jien żort ukoll numru minnhom għall-informazzjoni. F'wieħed minn dawk l-uffiċċji tal-bejgħ, fejn fl-aħħar irnexxieli, ġejt milqugħ b'ġentilezza minn receptionist u mbagħad salesperson. Urieni mappa tad-diversi condos fil-kumpless, li kien għadu qed jinbena.

Kont interessat f'ċertu tip ta 'condo, li suppost kellha tiswa madwar 1,6 miljun Baht. F'dak il-mument stajt nagħżel l-art mixtieqa u l-post - naħa xemxija jew dellija. Jekk ridt nixtri, kelli immedjatament inħallas 10.000 Baht bħala "tariffa tal-prenotazzjoni" u 50.000 Baht oħra bħala "miżata tal-kuntratt" fi żmien ġimgħa. Dawn il-flus ma kinux minbarra l-prezz tal-condo, iżda kienu parti minnu. Wara ġimgħa kien ikolli niffirma l-kuntratt u mbagħad nagħmel ħlas fix-xahar. Huma ppreżentawli bi pjan li nħallas 15 Baht għal 30.000-il xahar - hekk damet il-kostruzzjoni. Fi tmiem dak il-perjodu, kelli nħallas l-ammont li kien fadal, li kien madwar 1,1 miljun Baht. Dan l-aħħar ammont kien jinkludi xi spejjeż addizzjonali għat-trasferiment u t-taxxi, iżda mhux aktar minn madwar 30.000 Baht.

Il-condo li għażilt kienet "unità tal-qoxra" li xorta kellha tkun mgħammra b'art, kċina u għamara. Il-kamra tal-banju kienet lesta, imma xorta kelli nikkalkula kemm kienu jiswewni l-amenities u l-għamara l-oħra biex nagħmilha abitabbli għalija. Il-kumpless innifsu jkun mgħammar bi pixxina, ħwienet u ristorant. Jien kont studjajt bir-reqqa l-post tal-condo tiegħi fil-bini, ħares mill-qrib lejn l-espożizzjoni tiegħu għax-xemx, u mbagħad għażilt condo fuq sular ogħla b'veduta tal-baħar fuq in-naħa dellija.

Wara siegħa tkellem mal-persunal, li wieġeb il-mistoqsijiet kollha tiegħi tajjeb, ħadt id-deċiżjoni u ħallset il-miżata ta 'riservazzjoni ta' 10.000 Baht. Għaddejt il-passaport tiegħi għal kopja, li kienet meħtieġa għall-kuntratt u ħsibt li l-affarijiet setgħu possibbilment xorta jmorru ħażin sal-kuntratt li kont nitlef "biss" 10,000 Baht. Tlaqt mill-uffiċċju b'sensazzjoni pjaċevoli u ċċelebrajt ix-xiri b'mod eżuberanti filgħaxija.

L-għada filgħodu mort bank lokali, fil-każ tiegħi t-TMB, biex niftaħ kont. Dan mar bla problema, kelli biss nuri l-passaport tiegħi. Il-proċedura kollha fil-bank ħadet madwar għoxrin minuta, u wara tlaqt mill-bank b'ktieb tal-bank, kard tal-ATM, numru tal-kont u l-kodiċi Swift tal-bank biex tittrasferixxi flus minn pajjiżi għat-Tajlandja. L-ispiża kienet biss 500 Baht u ovvjament kelli niddepożita ammont żgħir fil-kont tiegħi meta niftaħ il-kont.

Il-pass li jmiss kien li nikkuntattja lill-bank tiegħi fl-Ingilterra biex nirranġa t-trasferiment għall-kont bankarju Tajlandiż tiegħi. Għadni mistoqsi jekk għandhomx jibagħtu l-flus fil-Baht Tajlandiż jew liri Brittaniċi, iżda malajr spiċċajt b'dan. Naturalment ma tixtrix Baht fl-Ingilterra, imma jkollok il-Liri trasferiti, li mbagħad tiġi kkonvertita f'Baht mill-bank Tajlandiż b'rata ferm aktar favorevoli. Ordnajt li jiġi ttrasferit ammont f’Liri, li jammonta għal madwar 150.000 Baht, sabiex inkun nista’ nħallas l-ispejjeż inizjali għall-kuntratt kif ukoll numru ta’ ħlasijiet mensili.

Il-flus waslu fi ftit jiem u meta mort lura fl-uffiċċju tal-bejgħ ġimgħa wara biex nifinalizza l-kwistjoni, kelli l-flus meħtieġa għad-dispożizzjoni tiegħi. Il-kuntratt (fortunatament bil-lingwa Ingliża) issa kien lest għall-iffirmar, li għamilt wara li vverifikajt id-dettalji kollha. Il-kuntratt xorta kien jeħtieġ dikjarazzjoni minni, bħala xerrej barrani, li l-flus għax-xiri fil-fatt ġew minn barra. Din id-dikjarazzjoni, meħtieġa għall-formalitajiet fl-Uffiċċju tal-Artijiet, inħarġet mill-bank mingħajr ebda problema. Għamilt it-tranżazzjoni kollha mingħajr avukat, għax kont diġà skrinja lill-iżviluppatur jien stess u ddeterminat li kellha reputazzjoni tajba. Tlaqt mill-uffiċċju bil-kuntratt u stajt niskeda aktar ħlas.

Kelli trasferiment ta’ kull xahar mill-Ingilterra għat-Tajlandja għall-15-il xahar ta’ wara sabiex inkun nista’ nħallas il-pagament fix-xahar ta’ 30.000 Baht. Dak l-ammont ma kienx kbir wisq għalija u stajt ukoll insalva hekk biex nagħmel il-ħlas finali aktar tard. Għal dan kelli npoġġi 55.000 Baht kull xahar. Wara dawk il-15-il xahar kont ġbart l-ammont pendenti ta’ 1,1 miljun.

Fi tmiem il-15-il xahar, il-bini tlesta u l-pixxina u l-ġnien tal-madwar ġew finalizzati. Kapaċi nispezzjona l-condo tiegħi u sibt kollox f'ordni perfetta kif miftiehem minn qabel. Ħallast l-ammont pendenti u tajt ukoll id-dokument Tor Tor 3 mill-bank bħala prova li l-flus imħallsa ġew minn barra.

L-iżviluppatur irranġa kollox mal-Uffiċċju tal-Artijiet u l-għada kelli l-karti bħala prova tas-sjieda fil-pussess tiegħi u ngħatajt iċ-ċavetta tal-condo. Ilni ngħix hemm tliet snin issa u għas-sodisfazzjon sħiħ tiegħi”