Jacques Koppert qabel iddeskriva f’‘De Week van’ kif hu u Soj telqu minn Wemeldinge għad-dar tagħhom f’Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25 ta’ Diċembru). Fid-Djarju tiegħu tas-27 ta’ Jannar, iddeskriva l-ġurnata tal-isport tal-iskola 2012 u l-Ewwel tas-Sena. Illum iħares lura lejn il-bini tad-dar tiegħu.
Mill-1998, jien u Soj konna mmorru t-Tajlandja kull sena. Naturalment dejjem morna fir-raħal fejn trabbew Soj u binha Pam, Mae Yang Yuang. Hemmhekk bqajna fid-dar tal-ġenituri, noqgħodu fiha n-nannu u ħu Soj ma’ martu u 2 ibniet. Ma kontx naħseb li l-waqfa ta’ matul il-lejl kienet daqshekk suċċess. Id-dar ma kinitx nadifa.
Jidher ċar li l-kunjata hija tip differenti minn Soj. Huwa slob. Hekk twieled il-pjan li nibnu dar aħna stess. Malajr qbilna li d-dar tkun tinsab fir-raħal. Aħna nħobbu nkunu f'Bangkok għal ftit jiem, allura lukanda hija ideali. Soj għandu netwerk ta’ familja, ħbieb u konoxxenti fir-raħal, u jekk tibni dar hemmhekk tkun taf li dejjem ikun hemm kontroll.
Għaliex morna nħarsu lejn postijiet li kienu wisq 'il bogħod?
Fl-2007 bdejna nfittxu biċċa art. Sorpriża kemm hu għall-bejgħ f’raħal daqshekk żgħir. Wara li fittixna f’erba’ postijiet mingħajr ebda riżultat, kelli nkellem lil Soj dwar x’kienet l-intenzjoni. Irriżulta li kwalunkwe post aktar minn ftit mijiet ta’ metri mid-dar tal-ġenituri ma kienx aċċettabbli.
Għaliex morna nħarsu lejn postijiet li kienu kollha aktar 'il bogħod? Għax trid tkun ftit sabiħ man-nies li jgħarrfu li għandhom art għall-bejgħ. Imbagħad ma tgħidx minnufih: le, grazzi.
Meta Soj ssuġġeriet li nħarsu wkoll lejn dar li kienet għall-bejgħ għal 1 miljun baht, l-ewwel staqsejt jekk riditx tgħix hemm. Le, mhux hekk. Kompletament kontra r-regoli, imbagħad għedt li ma kontx se nara. Kultant ma nkunx daqshekk sabiħ.
Biċċa art sabiħa ġiet offruta. Fil-kantuniera tat-triq prinċipali u soi 8, it-triq fejn tinsab id-dar tan-nannu. Ir-raġel ried ibigħ, iżda deher li kien hemm kwistjoni ta’ wirt. Żewġ aħwa, li kienu jgħixu f’Bangkok, dehru li ma kinux lesti li jikkoperaw. Anke jekk ir-raġel assigurana li kollox kien se jkun tajjeb, iddeċidejna li nħassru x-xiri. Ir-riskju li nikkonkludu kuntratt ta’ xiri invalidu deher kbir wisq għalina.
Kien deżert; is-siġar u l-arbuxxelli kollha mneħħija u metru ta’ ħamrija fuq nett
Fl-aħħar mill-aħħar irnexxielna bix-xiri ta’ biċċa art biswit id-dar tal-ġenituri. Idealment jinsab. Plott ta '70.000 rai għal 1 baht. Ma naħsibx li kien għali wisq. Kien deżert, is-siġar u l-arbuxxelli kollha ġew imnaddaf, imbagħad it-trakkijiet blu saq 'il quddiem u lura. Kellna jiżdied mill-inqas metru ħamrija biex ma nkunux mgħarrqa waqt l-istaġun tax-xita. Xmara żgħira tgħaddi fuq in-naħa tal-punent tal-plott, normalment madwar 10 metri wiesgħa, iżda matul l-istaġun tax-xita l-ilma ma jibqax bejn ix-xtut. Minbarra li tittella’, il-biċċa art hija wkoll kompletament imsawra.
Sadanittant, kwistjoni ta’ proprjetà għad trid tiġi solvuta mal-ġirien. Kien hemm triq żgħira bejn il-plottijiet. Din il-mogħdija m'għadhiex teżisti, iżda skont id-drawwa Tajlandiża l-linja tal-proprjetà tkun f'nofs it-triq. Ma kienx hemm konfini tal-plott. In-nannu ġie msejjaħ biex jindika fejn kellha tkun dik it-triq darba. Imbagħad kien hemm ħafna diskussjoni, u naħseb ġar wieħed b'mod partikolari pprova jagħmel profitt minnha. Postijiet ġew misjuqa u mċaqalqa mill-ġdid, sar ġest finanzjarju amikevoli u l-post tal-ħajt kien finalment determinat. Kwistjoni tal-fruntiera solvuta.
Id-dar tal-ħolm setgħet tinbena u tiġi inawgurata b’festa kbira
Issa setgħet tinbena d-dar tal-ħolm ta’ Soj. Għażla għamilna minn ktieb ta’ ditta tal-arkitettura. Saru tpinġijiet tal-kostruzzjoni. Imbagħad saru ftehimiet ma’ kuntrattur. Huwa pprovda l-istaff u wettaq ix-xogħol. Soj qattgħet ħafna ħin fit-Tajlandja waqt il-kostruzzjoni, irranġat il-kunsinna ta 'materjali flimkien ma' ħuha u ħadet ħsieb dak kollu involut fil-kostruzzjoni. Għandi mara speċjali li hija tajba ħafna fl-organizzazzjoni.
Il-kostruzzjoni ħadet madwar tmien xhur. Meta d-dar tlestiet fl-2009, ġiet iċċelebrata b’festa kbira. Ibda, ovvjament, mill-patrijiet, li żammew il-barka fis-salott u wara kellhom ikla. Wara t-tluq tagħhom bdiet il-mużika u n-nies ‘ordinarji’ setgħu jieklu u jixorbu. Ir-raħal kollu kien hemm. Allura kulħadd jaf Home Koppert. Faċli għal min irid iżur, ladarba jkun ir-raħal kulħadd jista’ jurik it-triq. Sewa ftit miljun baht iżda għandna dar komda għal dan. Naċċetta biss il-kolonni foloz li marti tant tħobb.
Għandna saqaf iżolat tajjeb, u għalhekk jibqa' relattivament frisk ġewwa. Gallarija kbira li tħares lejn it-tramuntana bil-veduta tal-madwar. Naraw djar tal-madwar, foresti kbar tal-bambu u siġar tal-ġewż tal-Indi. L-iskola tar-raħal tinsab fuq in-naħa tax-xmara. Li jipprovdi divertiment, ara r-rapport dwar il-ġurnata tal-isports (27 ta 'Jannar). Jekk tħares lejn l-art tal-iskola, tara l-bieb tat-tempju.
Ħxejjex aromatiċi, pali tal-ġewż tal-Indi, siġar tal-banana, ananas, frott tal-ġakk, papaya u mango
Meta xtrajna l-art, kien hemm siġar tat-teak wara d-dar tagħna, foresta ta 'produzzjoni. Dawn kollha ġew maqtugħa issa. Issa hemm jitkabbar il-qamħ. Ladarba jkun inħasad, il-baqar jimxu madwarhom biex jieklu l-fdalijiet. Dak li jibqa’ jinħaraq, il-bibien u t-twieqi jibqgħu magħluqa f’ġurnata bħal din.
Hemm ħafna siġar fil-ġnien tagħna. Hemm kantuniera tal-ħaxix u pali tal-ġewż ġew imħawla. Se jieħu ftit snin qabel ma nista' nixrob il-meraq tal-ġewż tiegħi stess. Hemm siġar tal-banana u ananas jikbru fuq ix-xatt. Hemm ukoll bush li jipproduċi jackfruit. Ma jogħġobnix, it-togħma hija daqsxejn miela. L-ewwel papayas ġew maħsuda, huma fit-togħma. L-ewwel mang se jaslu dalwaqt.
Kultant is-sajd isir fix-xmara, is-sajjieda jimxu fi gruppi minn ġol-ilma u tul l-ilma. Is-sajd isir bi cross nets, xibka kwadra b'arbli tal-bambu mgħawweġ fit-truf biex iżżommha ssikkata. Ix-xibka titbaxxa fl-ilma u bi ftit xortih ikun hemm ħut titjir madwar meta tiġi rkuprata. Dejjem ikun hemm telespettaturi jimxu flimkien, għalhekk hija atmosfera ferrieħa.
Darling, daħqet, aħna qegħdin hawn fit-Tajlandja, mhux fl-Olanda
Kien hemm ukoll sorpriżi spjaċevoli wara l-kostruzzjoni. Iż-żewġ toilets fid-dar ma damx ma bdew jinxtammu. Kif jista’ jkun? Ġew imħaffra fossijiet biex jinġabru ż-żibel kollu. Il-kawża kienet imfittxija kullimkien, ħlief fit-tojlits infushom. Eventwalment irriżulta li waqt il-kostruzzjoni, ċirku tal-gomma kien intesa bejn il-konnessjoni tal-bowl tat-twaletta u l-pajp tad-drenaġġ. Problema 1 solvuta.
Wara sena rriżulta li s-sors tal-ilma tagħna pprovda l-ilma tas-sadid. Is-sors kien f’fond ta’ madwar 15-il metru. Imbagħad iddeċidejna li napplikaw għal permess għal bir fond. F'Diċembru 2010 ġie installat rig tat-tħaffir. Il-kompożizzjoni tal-ħamrija ġiet evalwata kull ħames metri. Ramel tas-silika oħxon instab aktar minn 210 metru fond, apparentement is-saff tal-ħamrija ideali.
Pajpijiet b'ħitan doppji daħlu fl-art, segwiti minn pompa ċilindrika. U żgur li f’daqqa waħda bdiet tispiċċa funtana tal-ilma. Problema oħra solvuta. Skont ir-rapport tal-analiżi, issa għandna ilma tan-nixxiegħa pur. Hemm filtri f'bini u hemm ħażna għal 4000 litru ilma. Il-viti ta 'barra tagħna jintużaw mir-residenti lokali biex jissupplimentaw il-provvista tal-ilma tax-xorb tagħhom.
Problema 3 żvelat ruħha fl-2011. Il-madum fuq il-gallarija u fil-kamra tal-għixien inħallu. Intuża siment normali. Hija stramba, kull kuntrattur jaf kif ipoġġi madum. Neħħi l-madum kollu u mbagħad erġa poġġihom, din id-darba b'adeżiv tal-madum. Xi mess. Għidt xi ħaġa dwar il-garanzija.
Marti ħarset lejja u tbissmet. Darling (hi dejjem tgħid meta trid tikkalmani) aħna qegħdin hawn fit-Tajlandja, mhux fl-Olanda. Il-problema 3 issa ġiet solvuta wkoll. Wara tliet darbiet ma nistennax aktar difetti moħbija. Jien realistiku jew ottimist?
Dan il-griż ikompli, Hans, miegħi wkoll. Jekk mhux mid-dar, allura huwa miż-żgħażagħ li qed jikbru. Waqt il-kostruzzjoni, Pam kienet għadha l-iskola u żgħira wisq biex titħalla waħedha. Kien għalhekk li kont id-dar. F’dak iż-żmien morna hemm fuq vaganza tliet darbiet.
Huwa diffiċli li tissewwa estensjoni. Kelli l-istess problema fl-Olanda bil-bini ta’ garaxx. Wieħed mm ta 'saldu u diġà għandek xaqq. Strutturalment l-ebda problema, iżda l-ħajt sabiħ tiegħek huwa mħassar.
Jacques.
Issa li għandek insulazzjoni fis-saqaf tiegħek, ikun inqas sħun matul il-ġurnata.
L-iżvantaġġ huwa li s-sħana mill-ġurnata tibqa 'taħt il-barnuża.
I solvut li billi ħoloq ventilazzjoni fis-saqaf b'estrazzjoni fuq is-saqaf.
Minn dakinhar ma kellix għalfejn nuża l-arja kondizzjonata.
Hans, m'intix tibbilanċja fuq it-tarf, wara kollox, qed nitkellmu dwar djar Tajlandiżi li rridu nidraw ngħixu fihom.
Ħafna drabi niltaqgħu ma’ żbalji li ma jiftiehmux għalina għax ma ngħatalhom l-ebda ħsieb jew biex niffrankaw il-flus waqt il-kostruzzjoni.
Il-persunal inkluż il-kuntrattur spiss ikunu injoranti.
Tabilħaqq, hemm spazju vojt kbir bejn is-saqaf u s-saqaf li fil-każ tiegħi ma kellu l-ebda fluss ta 'arja friska,
Biex tgħaxxaq, niżel aktar ilma fid-dar waqt ix-xita milli mis-saqaf fil-ġnien.
Barra minn hekk, it-truf ta 'barra u s-saqaf magħmula minn plasterboards li malajr waqgħu stabbiliti minħabba l-assorbiment ta' l-ilma.
It-tnixxija tista 'tiġi solvuta b'fowm pur, li wkoll iżola tajjeb.
Imbagħad ikollok il-każ li l-arja sħuna titla 'u teħel taħt il-barnuża.
Kif teħles minn dan kien l-istadju li jmiss.
Ħafna drabi tara gradilji fuq in-naħa tal-ħajt li jivventilaw parti kbira, wara li xi wħud ħasbu li kelli estrattur mekkaniku installat kemm jista 'jkun fil-quċċata.
Slots inqatgħu fis-saqaf u minn dakinhar tħallejt inpejjep ġewwa.
L-ispejjeż diġà ġew koperti għax m'għadniex bżonn l-arja kundizzjonata.
Preċedentement, ċertament kelli bżonn 4 air conditioners f'April.
Hello Pim,
Jien ser naħseb li nneħħi s-sħana b'tali mod. Dan jista 'jaħdem tajjeb, speċjalment filgħaxija meta jkun berred.
M'għandniex arja kondizzjonata. Fannijiet biss. Dan huwa biżżejjed hawn fit-Tramuntana.
Hello Pim
Jien kuntent b'din id-diskussjoni
huwa l-istess kullimkien fit-Tajlandja
Ħsibt li kelli dawk il-problemi biss.
Mistoqsija biss: x'inhuma l-ispejjeż approssimattivi ta 'tħaffir tal-ħamrija?
Nispiċċa l-ilma aktar spiss milli le
gr Koos minn Roi-Et
Hello Koos,
It-tħaffir kien iċċarġjat kull metru. Ħallna 1700 Bth kull metru, il-fond kien 212 metru. Allura l-ammont għat-tħaffir kien aktar minn Bth 360.000. Imbagħad għandek bżonn permess (3000 Bth), u ovvjament struttura żgħira għandha titqiegħed sewwa madwar il-parti ta 'fuq l-art. Jgħodd fuq mill-inqas 400.000 Bth.
Tiswa ftit, imma int assigurat b'ilma tajjeb għax-xorb.
Xtrajt tmien djar tal-kiri ta’ 40 talangwa (160m) bl-installazzjoni tal-pompa inkluża għall-prezz ta’ 500.000 banju kull wieħed, jiġifieri 4 miljun banju, inkluż it-tħaffir ta’ tmien bjar Għandi d-djar tiegħi b’xejn?
Issa żgur trid tisma’ li qed ngħidu bil-massa li tista’ tikseb id-djar tiegħek kważi b’xejn.
Imma 500.000 mhux ħafna, dak kważi jiswa l-art.
Madankollu, hawn ħafna djar li ma jiswewx il-prezz ta’ 500.000 għax aktar jixbħu kaxxa Lego milli dar deċenti Meta tagħlaq il-bieb ta’ barra, il-bieb ta’ wara jinfetaħ awtomatikament u meta sserraħ mal-ħajt tismagħhom creak.
Sakemm ma rajtx xi ħaġa, huwa diffiċli li tiġġudika l-prezz u l-kwalità għax iħallu ħafna x'tifhem.
Appartamenti mibnija għal 160.000 Baht u ħabib tagħna bniehom għal 60.000
iżda dawn huma blokki tal-konkos li jsiru porużi wara ftit snin u l-ħitan waqgħu spontanjament.
Tabilħaqq huma dawk il-blokki tal-konkos u issa ilhom madwar tliet snin, imma d-dar tagħna fejn ngħixu hija wkoll magħmula minn dawk il-blokki u ilha hawn madwar 10 snin bla xaqq.
Imma dak mhux is-suġġett li rrid ngħid, jiġifieri t-tħaffir tal-bjar għal prezzijiet normali, u dan huwa possibbli hawn L-ilma ma jixrobx, imma jekk ikollok tħallas 400.000 banju għat-tħaffir ta 'bir, aħjar taħsel bix-xampanja, ħafna orħos. .
500.000 mhux ħafna, dak diġà jiswa l-art.
Imma tixtri djar u mhux l-art. Farang ma jistax jixtri art.
U jekk 500.000 humiex ħafna jiddependi għal kollox fuq il-kundizzjoni tad-djar. U ma nistgħux naraw dan minn hawn.
Kelb il-baħar Koos.
Kumbinazzjoni, kelli dan jiġri ħdejn Khemmarat għax għandi pjantaġġuni hemmhekk.
Il-familja aktar tard tatni biċċa addizzjonali ta '24 rai biex tħawwel siġar fuq dik il-biċċa.
Innota li ma kienx hemm ilma, għalhekk il-familja kellha tfittex lil xi ħadd.
Dan ried imur 20.000 metru fond għal THB 20 bil-garanzija li jkolli l-ilma.
Ebda kura ebda paga!
F’fond ta’ 53 metru marru d-dar u komplew l-għada.
Erġajt rajt lill-boxxla għall-flus.
Ovvjament ma kellux hekk.
Ieħor ried jagħmel dan għal THB 30.000 u kien ikompli sakemm ikun hemm l-ilma.
Qatt ma rajt dan.
Naħseb li ser inrabbi biss sriep hemmhekk.
Hi Jacques,
Jien u marti bdejna nibnu dar din il-ġimgħa. Tajjeb jien. Għadni l-Olanda. Marti tinsab fit-Tajlandja u qed tagħmel il-proġett kollu. Kuljum fuq Skype nisma l-aħħar aħbarijiet. Jien ferħan ħafna li m'iniex hemm. Il-kuntrattur kien jieħu ħsieb kollox. L-affarijiet mill-ewwel imorru ħażin meta d-dar l-antika titwaqqa’. Jinqerdu faċilitajiet sanitarji li bilkemm għandhom sitt xhur, kif ukoll kitchenette li ridna nużaw band’oħra.
Barra minn hekk, il-pajpijiet kollha tal-elettriku u l-ħadid huma sempliċiment meħuda għall-bejgħ. Ġie miftiehem li dak kollu ta’ valur ikun maħżun biex inkunu nistgħu nużawh mill-ġdid jew inbigħuh aħna stess. L-art għandha titla' 150 ċm. Ħsibna li l-pedament il-qadim u ġebel ieħor sempliċement jitħallew f’posthom u jitferraʼ fuqhom ramel. Imma l-kuntrattur neħħa kollox. Dan ifisser spejjeż żejda kemm għat-tneħħija tal-pedament u l-ġebel kif ukoll għar-ramel żejjed li għandna bżonn issa. Il-kuntrattur ma jqisx li huwa meħtieġ li jsuq numru kbir ta 'arbli fl-art. Skond hu, arblu kbir ta '20 metru huwa biżżejjed biex isostni l-art kollu (pedament). Inżomm in-nifs. Jien ukoll kurjuż x'se jiġri meta l-post jiġi misjuq fl-art. Id-dar tal-proxxmu bilkemm tinsab 10 metri bogħod. Inkun naf aktar fi żmien ġimagħtejn. U taf x'inhu wkoll tedjanti. Li trid tħallas bil-quddiem għal darb'oħra u għal darb'oħra. Kull ġimgħa n-nies jitolbu l-flus. U ma tħallasx. Imbagħad jabbandunawk u tista’ tfittex lil xi ħadd ieħor. U huma verament ma jistgħux jistennew li jispiċċaw dar. Il-kostruzzjoni għandha tieħu 2 xhur. Jien kurjuz. Tislijiet Adje
Nissimpatizza miegħek Adje u speċjalment ma' martek,
Ma kellniex ħafna problemi mal-kuntrattur waqt il-kostruzzjoni. Kien hemm folder tal-kostruzzjoni dettaljat bit-tpinġijiet kollha tal-kostruzzjoni u ġie miftiehem prezz fiss fuq din il-bażi. Naturalment dejjem ikun hemm xogħol addizzjonali għax trid affarijiet kemmxejn differenti minn fuq it-tpinġija. Iżda l-kuntrattur ma sewax aktar minn madwar Bth 600.000.
Qed titkellem dwar arblu 1 bħala pedament. Jidhirli li huwa arkitettoniku uniku. Magħna, kull kolonna tibda b'bażi tal-konkos fl-art. Dak hu 28.
Tabilħaqq ħallasna kull ġimgħa, għax il-kuntrattur iħallas ukoll lill-istaff tiegħu kull ġimgħa. Dik hija d-drawwa hawn. Il-kostruzzjoni tagħna ħadet aktar minn 7 xhur. Imbagħad id-dar kienet hemm, flimkien ma 'bini żgħir ta' filtru u carport kbir.
@ Adje,
Il-parir tiegħi huwa li twaqqaf il-kostruzzjoni malajr kemm jista 'jkun u b'hekk tillimita l-ħsara tiegħek. Anke jekk jista 'jieħu aktar żmien għax ikollok tfittex kuntrattur bona fide. U hemm! Issa mhux biss qed titneħħa, imma għandek ċans tajjeb li tgħix f’rovina b’kull xorta ta’ affarijiet ħżiena fiha. Imbagħad ipprova jirkupra d-danni tiegħek.
Meta kellna d-dar tagħna mibnija, aħna mikrija l-Pujai Baan tar-raħal tagħna. B’kollaborazzjoni mal-kuntrattur, huwa fassal dokument fejn jgħid eżattament meta u kemm kellu jitħallas għal kull fażi tal-proċess ta’ kostruzzjoni. Allura, pereżempju, art lesta għall-kostruzzjoni (x ammont), fondazzjoni lesta (x ammont, eċċ.). Dan id-dokument ġie ffirmat mill-partijiet kollha involuti u huwa l-uniku mod biex tkopri lilek innifsek. Għax, minbarra avvanz ta’ darba għall-materjali fil-bidu tal-kostruzzjoni, tħallas biss għal kull fażi wara t-tlestija.
Għażilna li d-dar tagħna tinbena fuq arbli tal-konkrit rinfurzat għoli ta’ 2 metri. 27 biċċa b'kollox! Vantaġġ: sbieħ u frisk u l-ebda insetti bħal wirdien fid-dar u/jew vermin ieħor li jitkaxkar. Barra minn hekk, b’dan il-mod ikollok garaxx taħt id-dar u tibqa’ niexfa f’każ ta’ għargħar. Ma nafx kemm se tkun kbira d-dar tiegħek, imma arblu 1 jidhirli ġenn totali.
Jekk trid li jkollok arja kondizzjonata multipli installati, agħżel ukoll elettriku bi 3 fażijiet.
Nispera li huwa ta 'xi użu għalik.
Jacques, Hans, Koos.
Grazzi tat-tweġiba tiegħek. Illum ser niddiskutiha ma’ marti. 1 post tal-konkos lanqas ma jidhirli normali. Naturalment huwa ħafna orħos, iżda m'għandux ikun għad-detriment ta 'kostruzzjoni solida. Inżommok infurmat.
L-ewwel nuqqas ta' ftehim ġie solvut. Mhux arblu wieħed biss, iżda total ta '23 arblu huma misjuqa fl-art f'distanza ta' 9 metri. Irriżulta li kien tqassim ta 'komunikazzjoni bejn marti u l-kuntrattur. Imma għadni nistaqsi x’jiġri mid-dar tal-ġirien meta jibdew jittellgħu. ser jitkompla aktar il-quddiem.
Li tinstema ħafna aħjar Adje. Bi 23 arblu kollox se jibqa’ wieqaf.
Id-dar tiegħi tinsab fuq pedamenti tal-konkos. Imma fil-każ tiegħek is-sottoħamrija iebsa u li ġġorr it-tagħbija hija apparentement 9 metri fond. Imbagħad trid taħdem ma 'arbli.
Fl-Olanda huwa komuni ħafna li jittaqqbu munzelli f'sitwazzjonijiet b'bini eżistenti u timla l-borehole bil-konkos. Ipprova sib jekk jużawx dak il-metodu wkoll fit-Tajlandja. Imbagħad mill-inqas ma jkollokx problema ta’ piling.
@ Jacques Rajt it-tħaffir ta 'munzelli ad nauseam waqt il-kostruzzjoni tal-estensjoni tal-isptar Nakhon Nayok, meta t-tfajla tiegħi kienet qed tiġi infermiera hemmhekk. Allura naf kollox dwarha - milli narah jiġifieri.
Id-deċiżjoni hija meħuda. Illum infurmajna lill-kuntrattur li mhux se nkomplu miegħu. Ir-raġuni kienet l-inkompetenza li ħarġet meta kellu jibda l-piling, it-tnikkir tal-flus meta fil-fatt kien għadu ma sarx ħafna u ma setax jipprovdi pjan ċar ta’ azzjoni. Aħna ħallasna 180.00 baht bħala depożitu. X'nieħdu lura? Dar antika twaqqgħet, faċilitajiet sanitarji li kellhom inqas minn sitt xhur meqruda, pajpijiet tar-ram, ħadid u materjal ieħor li possibilment stajna nużaw ittieħdu mingħajr permess. (Ħossok liberu li tgħid misruqa) Il-kuntrattur ma jixtieqx jerfa’ r-responsabbiltà għal dan. Madankollu, 23 post ta '9 metri ġew misjuqa L-noose, nistma, madwar 100.000 baht. Imma kieku komplejna, aktarx kien ikun aktar. U issa ara jekk nistgħux insibu xi ħaġa aħjar. Xi ħadd jaf lil xi ħadd affidabbli qrib Ban Pong Ratchaburi?
Meta nisma’ l-istejjer u naqra dak ta’ hawn fuq, kważi jbeżżagħni. Huwa tal-ġenn li temmen.
Għandna biċċa art ta’ nofs rai (800 m2) u l-ġirien tagħna huma stess intraprendituri tal-kostruzzjoni. Fortunatament, m’aħniex għaġla. Almenu nipprova naqqas bil-mod lil kulhadd, ghax stramba bizzejjed jien jien li rrid inhallas ghal kollox u kulhadd ta’ madwari ghaggel biex jibda l-bini. L-ewwel irrid naħseb u niżen u nara x'nista' nikseb għal flusi. Imbagħad hemm tant disinji minn fejn jagħżlu. Huwa diffiċli li tagħmel għażla tajba biss.
Naħseb dar fuq stilts hija sabiħa u wkoll prattika. Wara kollox, inti kopriet spazju kbir.
Imma rrid nibda żgħir. Dar żgħira daqs dar mobbli. Jew dar tal-vaganzi. Kamra tas-sodda, kamra tal-banju u kċina. Mhux aktar. Id-dar tal-kiri tagħna tinsab ftit kilometri aktar. Imbagħad nistgħu nqattgħu l-lejl hemm jekk verament nibdew nibnu dar jew inkabbru dik id-dar żgħira...
Farang Amerikan għamel it-tpinġijiet tal-kostruzzjoni (biex jagħtina idea soda ta 'x'inhu possibbli). Dan ġie miċħud mill-proxxmu bħala sempliċi wisq. Kulħadd għandu l-ideat tiegħu dwar dan. Is-sieħeb tal-ħajja tal-kuġin tal-ħabiba tiegħi (Irlandiż) għamel kollox mingħajr tpinġijiet tal-kostruzzjoni. Saru ħafna affarijiet mill-ġdid għax kien hemm problemi ta’ komunikazzjoni, imma jista’ wkoll ikun ta’ għajnuna kbira għax jaf x’jista’ jmur ħażin.
Aħna nisimgħu wkoll prezzijiet differenti għal darb'oħra. L-intraprenditur jgħid: 200.000 Baht għal ħajt ta’ 20x40x40x20 metru (il-bieb għad irid jitnaqqas Ir-raġel li jaħdem għall-Irlandiż jgħid li jista’ jagħmel ħafna irħas). (il-kwalità hija l-istess?)...
Imbagħad nisma’ prezz ieħor ta’ madwar 50.000 Baht…. differenza żgħira ta' 150.000 Baht...
Ikun sabiħ li taqra aktar messaġġi minn nies li qed jibnu dar, x'kienu l-problemi u l-ispejjeż finali...
Oqgħod attent ħafna meta tibni dar! Għadna kellna problemi, minkejja li kellna kuntratt ma' avukat magħruf, u għad għandna (wara l-kostruzzjoni fl-2005/2006).
Xi ftit eżempji:
– il-kuntratt qal: il-kostruzzjoni trid titlesta 6 xhur wara li jinħareġ il-permess tal-bini. Madankollu, il-permess jiġi applikat biss meta x-xogħol ikun kważi lest. U l-avukat ħaseb li kien pjuttost normali.
– Ixtri l-materjali kollha lilek innifsek. Ammont raġonevoli huwa allokat għal dan, iżda l-materjali li jinxtraw huma l-irħas ħafna u ħafna drabi ta 'kwalità inferjuri. Id-differenza fil-prezz tmur fil-but tal-kuntrattur u l-cronies possibbli tiegħu.
– Aħna mdorrijin li kull tip ta’ affarijiet ma jinkisrux. S’issa kellna nibdlu 40% tal-pumi tal-bibien għax il-bieb ma kienx se jibqa’ jiftaħ
-Meta d-dar kienet miżbugħa (ġewwa u barra) intuża l-orħos akwarell. Allura dak kellu jsir b’żebgħa tajba, wara argument mal-kuntrattur
– Il-krejnijiet għandhom ukoll ħajja limitata ħafna
-Kif huwa pjuttost komuni man-nisa Isan, tiegħi wkoll għarfien tal-kostruzzjoni: hija għadha kif spiċċat mill-ġdid il-madum u l-grouting tal-pixxina.
U għalhekk nista’ nkompli u nibqa’. Oqgħod attent ħafna. U 25 siegħa ta 'superviżjoni kuljum mhijiex lussu bla bżonn
Xtrajna 2003 Rai ta 'art f'Chon-Buri fl-4. Bħall-biċċa l-kbira tan-nisa Tajlandiżi bla paċenzja, marti riedet tibda tibni mill-ewwel.
Jien għedt mill-bidu li mhu se jsir xejn sakemm ma nkunx hemm kuljum u kuntent biha.
Wara 9 xhur ta’ kostruzzjoni, id-dar tagħna kienet lesta u l-istess kienu l-24 appartament tagħna.
Imma sa dak iż-żmien ir-relazzjoni kienet kważi spiċċat, għax il-mod kif jaħdem Tajlandiż huwa xi ħaġa li aħna bħala Olandiżi nsibuha diffiċli biex nidraw xi drabi huma bħal tfal għax meta l-kap kien barra kienu jmorru jistadu bil-massa madum tal-gallarija sa 3 x kien imwaqqa ghax xi drabi kien qieghed jitħawwad dritta mill-kaxxa u l-maġġor parti minnhom kienu vojta Kien hemm għexieren ta affarijiet li kienu żbaljati, mgħawweġ jew mgħawweġ xog[ol a[jar g[amlu g[aliex Konna nafu wisq tajjeb meta wasalna biex naraw li xi [a;a setg[et ;iet rifjutata u g[alhekk kellha titwaqqa’ Ffirmajna wkoll kuntratt mal-kuntrattur rigward il-[las u l-a[[ar 150.000 jit[allsu kieku kollox. kien tlesta kif suppost u dan ġara hekk ukoll.
Xi drabi kellna nħallsu ftit qabel jekk kellu jiġbor ħafna affarijiet għaljin, iżda dan kien sempliċiment solvut aktar tard.
Wara 3 snin kellna problemi b’diversi showers fl-appartamenti (jekk kienu jagħmlu doċoċ ta’ isfel b’xejn), imma mbagħad il-kuntrattur ma setax jibqa’ responsabbli tal-garanzija Fortunatament sibna xi ħadd li waqqa’ kollox u retiled għal 1500 Baht.
Iżda kollox ma’ kollox, irid ikollok relazzjoni tajba ħafna jekk trid tgħix xi ħaġa bħal din għax Tajlandiż mhux se jgħid faċilment lil persuna anzjana (kuntrattur) li mhux qed jagħmel xogħolu kif suppost.
Kollox ma’ kollox, aħna kuntenti li għamilna dan il-mod u issa ninsabu sodisfatti.
Korrezzjoni u skuża,
Fl-entużjażmu tiegħi meta nikteb dwar id-dar tagħna, poġġejt is-sors tal-ilma 100 metru aktar fil-fond milli fil-fatt. Il-pompa tinsab f'fond ta '112 metru. Il-prezz tat-tħaffir huwa korrett: 1700 Banju kull metru. Iżda l-ispejjeż kienu 170.000 Banju inqas.
Ħarġet fid-dawl meta tkellimt ma’ marti dwar ir-reazzjonijiet. Ħares lejja b’wiċċ bħal: X’qed titkellem, 200 metru fond? Hija kellha, bħal dejjem, raġun.
Meta qrajt dan kollu, naħseb li kelli kuntrattur tajjeb ħafna. Dar mibnija bil-prezz miftiehem, inkluż tiling, arja kondizzjonata, pompa tal-ilma, bojler tal-misħun u l-bqija. Kollox lest fil-ħin u wkoll garanzija ta’ sentejn. Il-kuntrattur ġie jispezzjona kull xahar l-ewwel sena u kull xahrejn it-tieni sena. Jiena ninsab ħdejn Chumphae (miktub tajjeb?) Mela jekk xi ħadd ikun interessat f'kuntrattur tajjeb u affidabbli fiż-żona, l-indirizz elettroniku tiegħi jista' jintalab mingħand l-edituri.
Adje .
X'serħan.
Diġà kont qed nistaqsi jekk dak il-post wieħed kienx meħtieġ biex iservi bħala pedament għal nar.
Xi ħadd jaf jekk tistax ukoll tikseb ipoteka fit-Tajlandja biex tiffinanzja dar u art fit-Tajlandja? Forsi permezz tas-sieħeb Tajlandiż tiegħek?
Ġim grt,
Naħseb li huwa possibbli.
Jekk ikunx faċli hija xi ħaġa oħra u tiddependi fuq l-istatus tar-residenza tiegħek, id-dħul, eċċ. Il-mistoqsija hija jekk jaħsbux li dan huwiex biżżejjed u jridux jaċċettaw il-mistoqsija tiegħek. Allura biex sempliċement ngħidu, imxi lejn il-bank u tirċievi l-flus, tkun daqsxejn sempliċi wisq nissuspetta.
Imma ovvjament ma tkunx taf jekk ma tippruvax. Forsi jaħsbu li l-garanzija li tagħti hija biżżejjed u tista’ timxi ‘l quddiem.
Fi kwalunkwe każ, hawn link mill-SCB, sabiex tkun tista’ tagħti ħarsa.
Bħal magħna, hija wkoll kwistjoni ta’ kalkolu u tqabbil ma’ banek oħra li jagħti l-aħjar kundizzjonijiet (jekk iridu jagħtu ipoteka).
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Mur fil-paġna prinċipali, Personal Banking u mbagħad Self jekk ma tkunx diġà f'dik il-paġna)
Hi Gerke,
Ovvjament dan huwa possibbli ma 'persuna Tajlandiża, imma ipprova tinkludi lilek innifsek fl-istorja jew għandek tifla jew iben jew membru tajjeb tal-familja inkluż bħala direttur fil-karti.
Louise
Grazzi għat-tweġibiet, qrajt is-sit tal-bank u hemm għażliet. Jidher li jrid ikun chanotte mill-art u probabbilment jinsab ukoll fit-Tajlandja. Żgur li nagħtu ħarsa lejha fi żmien debitu, l-ewwel
tikriha u mbagħad ara x'post sabiħ hu għal dar.