Mājas īrēšana Taizemē: cik tas maksā un kādi ir plusi un mīnusi?

Taizeme ar savu tropisko klimatu, elpu aizraujošajām ainavām un bagātīgo kultūras mantojumu ir pievilcīgs galamērķis daudziem, kas vēlas mainīt ainavu vai jaunu dzīves pieredzi. Lēmums iegūt a māju īrēt šajā aizraujošajā valstī var rasties dažādi iemesli: kādus saista piedzīvojumi dzīvot eksotiskā valstī, citi meklē ekonomisku dzīvesveidu, bet vēl citi vēlas izjust tropu mieru un skaistumu.

Mājas īrēšana Taizemē piedāvā unikālu iespēju iegremdēties taju kultūrā. Tomēr mājokļa atrašanas un īrēšanas process Taizemē var atšķirties no tā, pie kā daudzi cilvēki ir pieraduši. Nekustamā īpašuma tirgus var būt dažāds, sākot no ļoti moderniem dzīvokļiem pilsētā līdz tradicionālām koka mājām laukos, bet arī dzīvokļiem ar novecojušu interjeru un nokavētu apkopi.

Īres cenas bieži vien ir ievērojami zemākas nekā daudzās Rietumu valstīs, padarot dzīvošanu Taizemē par pieejamu iespēju daudziem. Tas apvienojumā ar salīdzinoši zemajām dzīves dārdzībām padara Taizemi par pievilcīgu izvēli emigrantiem un tūristiem.

Navigācija juridiskajos un praktiskajos nomas aspektos Taizemē var būt diezgan sarežģīta. Ir svarīgi izprast vietējos likumus un noteikumus, īpaši attiecībā uz īres līgumiem un vīzu prasībām. Valodas barjeras var radīt arī problēmas, jo īpaši mazāk tūristu apgabalos. Tāpēc ir svarīgi veikt rūpīgu izpēti vai sadarboties ar uzticamu brokeri vai konsultantu, lai nodrošinātu, ka visi darījumi norit gludi.

Kāpēc īrēt māju Taizemē?

Ja vēlaties palikt Taizemē ilgāku laiku, teiksim, no 1 līdz 6 mēnešiem, dažreiz labāk ir īrēt māju, nevis rezervēt viesnīcu. Piemēram, pieņemot lēmumu ziema Taizemē īres māja var padarīt dzīvi patīkamāku.

Mājas īrēšana Taizemē piedāvā vairākas priekšrocības salīdzinājumā ar uzturēšanos viesnīcā:

• Vairāk vietas un privātuma: īrētā māja bieži piedāvā vairāk vietas nekā viesnīcas numurs. Tas ir īpaši izdevīgi, ja ceļojat ar lielāku grupu vai uzturaties ilgāku laiku. Turklāt jūs baudāt lielāku privātumu, jo jums nav jāsadarbojas ar citiem viesnīcas viesiem vai darbiniekiem.
• Izmaksu samazināšana: Uzturoties ilgāk, mājokļa īrēšana var būt izdevīgāka nekā maksāt viesnīcas dienas cenas. Īpaši, ja ceļojat ar ģimeni vai grupu, izmaksas uz vienu personu var būt ievērojami zemākas.
• Virtuves aprīkojums: Mājā parasti ir pilnībā aprīkota virtuve, kas dod iespēju gatavot pašam. Tas ir ne tikai lētāk nekā ēšana ārpus mājas, bet arī piedāvā iespēju eksperimentēt ar vietējo taju ēdienu gatavošanu.
• Autentiska pieredze: Uzturēšanās mājā ļauj iegūt autentiskāku ikdienas dzīves pieredzi Taizemē. Jūs dzīvojat vietējā apkaimē, nevis tūristu viesnīcas rajonā.
• Elastīgums: Īres mājā jums ir lielāka brīvība un elastība. Jūs varat noteikt savu grafiku, neņemot vērā, piemēram, uzkopšanas laikus vai ēdienreizes viesnīcā.
• iezīmes: Atkarībā no mājas, kuru īrējat, jums var būt pieejamas tādas ērtības kā privāts baseins, dārzs vai terase, kas daudzās viesnīcās jums nav vai ir jādalās ar citiem viesiem.
• Vieta: Mājas bieži ir pieejamas dažādās valsts daļās, tostarp mazāk tūristu apgabalos. Tas dod jums iespēju izpētīt Taizemes daļas, kuras jūs, iespējams, neredzētu.

Tomēr katrai izvēlei ir arī trūkumi. Piemēram, īrējot māju, jūs palaižat garām ikdienas uzkopšanas pakalpojumu, apkalpošanu numurā un citām ērtībām, ko piedāvā viesnīcas. Arī mājas īrēšanas process var būt sarežģītāks nekā vienkārši viesnīcas numura rezervēšana. Ir svarīgi šos apsvērumus veikt, pamatojoties uz jūsu personīgajām vēlmēm un ceļošanas vajadzībām.

Mana pieredze, īrējot dzīvokli

Es īrēju dzīvokli Dienvidpataijā vairāk nekā 2 gadus un maksāju 10.000 40 batu mēnesī. Par šo naudu man ir dzīvoklis ar atsevišķu guļamistabu, aprīkotu virtuvi ar ledusskapi, kārtīgu vannasistabu ar lietus dušu un diviem kondicionieriem kopumā aptuveni 10 kvadrātmetru platībā. Tas nav īpaši liels, bet mums ir labi. Iedzīvotājiem ir pieejams liels peldbaseins ar zviļņiem un sauļošanās terasi, kā arī trenažieru zāle ar aprīkojumu. Man pašam bija uzstādīts ātrs internets, kas maksāja maz. Dzīvokļa ēka ir aptuveni 24 gadus veca un ir labi uzturēta. Ir savs tehniskais dienests, diennakts apsardze un centrālās zonas tiek uzkoptas katru dienu. Un, kas ir svarīgi, mēs atrodamies uz galvenā ceļa, kur ik minūti garām brauc bāta autobuss.

Mana draudzene toreiz apskatīja nekustamo īpašumu aģentu piedāvājumus Facebook, un mēs apmeklējām apmēram četrus dzīvokļus un beidzot izvēlējāmies šo. Līdz šai dienai neesmu to nožēlojis.

Pataijā tas darbojas pavisam vienkārši, jo tālāk no centra, jo lētāki kļūst īres dzīvokļi. Tātad jūs varat padarīt to tik dārgu vai lētu, cik vēlaties. Jūs varat izvēlēties sēdēt Jomtienā.

Cik maksā mājas īre Taizemē?

Īres cenas mājām Taizemē ļoti atšķiras atkarībā no atrašanās vietas, mājas veida un kvalitātes. Kopumā vienkārša dzīvokļa vai bungalo īres cenas sākas no aptuveni 200 eiro mēnesī. Cenas Taizemes dienvidos var būt augstākas nekā valsts ziemeļos. Bangkokā, vienā no dārgākajām pilsētām, studijas tipa dzīvokļa īre centrālajos rajonos maksā aptuveni 352 USD (apmēram 330 eiro) mēnesī, savukārt līdzīgi dzīvokļi pilsētas nomalē var maksāt aptuveni 147 USD (apmēram 138 eiro) mēnesī.

Šeit ir dažas cenas norādes par dzīvokļa īri;

• Pataja, Čon Buri: 2 guļamistabu dzīvokli Northpoint, Na Kluea, Pattaya, var īrēt par ฿ 70,000 XNUMX mēnesī​​.
• Bangkoka, Khlong San: Ideo Blucove Sathorn, Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok, 2 guļamistabu dzīvoklis ir pieejams par 25,000 XNUMX ฿ mēnesī​​.
• Bangkoka, Satons: 2 guļamistabu dzīvokli Saint Louis savrupmājā, Thung Wat Don, Sathon, Bangkok, var īrēt par 25,000 XNUMX ฿ mēnesī​​.
• Bangkoka, Khlong Toei: Wyne Sukhumvit, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkoka, 1 guļamistabas dzīvoklis maksā 20,000 XNUMX ฿ mēnesī​​.
• Bangkoka, Khlong Toei: 2 guļamistabu dzīvoklim Siri Residence, Khlong Tan, Khlong Toei, īres cena ir 60,000 XNUMX ฿ mēnesī​​.
• Bangkoka, Vatana: 1 guļamistabas dzīvoklis adresē Hyde Sukhumvit 11, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok, īre par 30,000 XNUMX ฿ mēnesī​​.
• Bangkoka, Pathuma Van: 28 Chidlom, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok, vienas guļamistabas dzīvokli var īrēt par ฿ 1 52,000 mēnesī​​.
• Bangkoka, Vatana: 2 guļamistabu dzīvoklis Thonglor 25, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok, īres cena ir 40,000 XNUMX ฿ mēnesī​​.

Šeit ir dažas pašreizējās dzīvokļu īres cenas Pataijā, Taizemē:

• Olimpa pilsētas dārzs (studija): Īre par ฿ 12,000 318 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Laguna Heights (2 guļamistabas): pieejams par ฿ 35,000 928 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Olimpa pilsētas dārzs (1 guļamistaba): Īre par ฿ 12,000 318 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Star Beach Condotel (1 guļamistaba): pieejams par ฿ 14,000 371 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Jomtien Plaza Condotel (studija): Īre par ฿ 18,000 477 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Tudor Court (1 guļamistaba): pieejams par ฿ 20,000 530 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• EDGE Central Pattaya (1 guļamistaba): Īre par ฿ 38,500 1,020 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Baan Suan Lalana (studija): pieejams par ฿ 9,000 238 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Kieng Talay (1 guļamistaba): Īre par ฿ 13,500 358 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Pattaya Beach Condo (studija): pieejams par ฿ 20,000 530 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Peak Condominium (studija): Īre par ฿ 15,000 397 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• Jomtien Plaza Condotel (studija): pieejams par ฿ 19,950 528 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).
• EDGE Central Pattaya (studija): Īre par ฿ 35,500 941 mēnesī (aptuveni XNUMX eiro).

Šeit ir pašreizējās īres cenas un konkrētu dzīvokļu atrašanās vietas Huahinā, Taizemē:

• Dusit D2 Residences, Nong Kae, Hua Hin: Tiek izīrēts studijas tipa dzīvoklis par ฿ 14,000 XNUMX mēnesī​​.
• Baan Koo Kiang, Nong Kae, Hua Hin: studijas tipa dzīvoklis ir pieejams no 8,000 līdz 10,000 XNUMX ฿ mēnesī​​.
• Marvest, Huahina, Huahina: Izīrē 1-istabas dzīvokli par ฿ 18,000 XNUMX mēnesī​.
• Mykonos Condo, Huahina, Huahina: 1 guļamistabas dzīvoklis pieejams no 30,000 35,000 līdz XNUMX XNUMX ฿ mēnesī.
• Marakešas rezidences, Nong Kae, Huahina: Izīrē 1-istabas dzīvokli par ฿ 35,000 XNUMX mēnesī​.
• Hin Nam Sai Suay, Hua Hin City, Hua Hin: 1 guļamistabas dzīvoklis pieejams par 9,000 ฿ mēnesī​​.
• The Breeze Hua Hin, Nong Kae, Hua Hin: Izīrē 3-istabas dzīvokli par ฿ 50,000 XNUMX mēnesī​.
• Veranda Residence Hua Hin, Nong Kae, Hua Hin: 3 guļamistabas dzīvoklis pieejams par 134,000 ฿ mēnesī​​.
• Mykonos Condo, Huahina, Huahina: Izīrē 1-istabas dzīvokli par ฿ 28,000 XNUMX mēnesī​.
• SeaRidge, Nong Kae, Huahina: 2 guļamistabas dzīvoklis pieejams par 27,000 ฿ mēnesī​​.
• Las Tortugas Condo, Nong Kae, Hua Hin: Izīrē 2 guļamistabu dzīvokli par 25,000 32,000 līdz XNUMX XNUMX ฿ mēnesī.
• Maysa Condo, Huahina, Huahina: 2 guļamistabas dzīvoklis pieejams par 25,000 ฿ mēnesī​​.

• Space Condo Mueang Phuket: 1 guļamistabas dzīvoklis pieejams par 16,000 ฿ mēnesī​​.
• Central Hill View Kathu: Tiek izīrēts studijas tipa dzīvoklis par ฿ 14,000 XNUMX mēnesī​​.
• Zen telpa Kathu: 2 guļamistabu dzīvoklis par ฿ 50,000 XNUMX mēnesī​​.
• Dlux Condominium, Mueang Phuket: 1 guļamistabas dzīvoklis 7. stāvā par 24,000 XNUMX ฿ mēnesī​​.
• Zvaniet Air Panwa, Mueang Phuket: Izīrē 2-istabas dzīvokli par ฿ 50,000 XNUMX mēnesī​.
• The Deck Patong, Kathu: 1 guļamistabas dzīvoklis pieejams par 22,000 ฿ mēnesī​​.
• Luksusa dzīvoklis pie pludmales, Thalang: 2 guļamistabu dzīvoklis par ฿ 65,000 XNUMX mēnesī​​.
• Sea View Freehold Condo, Kathu: 2 guļamistabu dzīvoklis par ฿ 32,000 XNUMX mēnesī​​.
• Dzīvoklis ar piekļuvi baseinam, Kathu: Izīrē 2-istabas dzīvokli par ฿ 40,000 XNUMX mēnesī​.
• Nosaukums Rezidences, Thalang: 1 guļamistabas dzīvoklis pieejams par 25,000 ฿ mēnesī​​.
• Puketas pils, Kathu: 1 guļamistabu dzīvoklis par ฿ 35,000 XNUMX mēnesī​​.
• Panora Phuket Condo, Thalang: Izīrē 1-istabas dzīvokli par ฿ 35,000 XNUMX mēnesī​.

Pilsētas mājām īres cenas ievērojami atšķiras atkarībā no atrašanās vietas un lieluma. Daži rindu māju īres cenu piemēri dažādos reģionos:

• Khon Kaen: ฿ 12,000 330 (apmēram 4 eiro) mēnesī par XNUMX guļamistabu savrupmāju.
• Phuket: 60,500 1.690 ฿ (aptuveni 2 eiro) mēnesī par pilnībā aprīkotu XNUMX guļamistabu savrupmāju.
• Bangkoka (Don Mueang): ฿ 18,500 515 (aptuveni 3 eiro) mēnesī par XNUMX guļamistabu savrupmāju.
• Bangkoka (Bang Khen): 6,500 ฿ (apmēram 180 eiro) mēnesī par 2 guļamistabu savrupmāju.
• Chiang Mai: ฿ 22,000 610 (apmēram 4 eiro) mēnesī par XNUMX guļamistabu savrupmāju.

Dzīvokļu un savrupmāju īres cenas ļoti atšķiras atkarībā no mājas atrašanās vietas, lieluma un ērtībām. Lai iegūtu sīkāku informāciju par šāda veida īpašumiem, ieteicams iepazīties ar konkrētu īpašumu sludinājumiem vai sazināties ar vietējo nekustamo īpašumu aģentu.

Kur Taizemē var atrast īres mājas?

Taizemē ir daudz māju īpašnieku, kuri ar starpnieku starpniecību piedāvā īrēt māju. Minimālais nomas periods parasti ir viens mēnesis. Jo ilgāk nomājat, jo vairāk atlaidi varat vienoties. Ja vēlaties īrēt māju, apskatiet vairākas labi zināmas vietnes.

• Tiešsaistes platformas: Tādas vietnes kā Airbnb, Agoda un Booking.com piedāvā daudzas īstermiņa nomas iespējas. Šīs platformas ir viegli lietojamas, un tās bieži sniedz detalizētas fotoattēlus un atsauksmes no iepriekšējiem īrniekiem.
• Vietējās nekustamā īpašuma vietnes: Vietnes, piemēram, Thailand-Property, DDProperty un Thai Visa, var piedāvāt īpašas īstermiņa nomas iespējas dažādos Taizemes reģionos.
• Sociālie mediji un forumi: Facebook grupas un emigrantu forumi var būt noderīgi resursi. Biedri bieži koplieto pieejamos īres īpašumus vai var konsultēt uzticamus saimniekus.

Kas jāņem vērā?

• Mājas īres maksa parasti pieaug, jo tuvāk māja atrodas centram vai pludmalei.
• Vienmēr jautājiet, kas ir un kas nav iekļauts ikmēneša īres maksā. Par kabeļtelevīziju, internetu, elektrību un ūdeni parasti jāmaksā atsevišķi.
• Jautājiet, kā tiek organizēta uzkopšana un vai tā ir iekļauta nomas cenā.
• Parasti par depozītu maksājat mēneša īri.
• Laikā, kad taizemiešiem ir brīvdienas, īres māju piedāvājums ir daudz mazāks. Tas attiecas arī uz augsto sezonu no novembra līdz janvārim.

un turklāt:

• Nomas līgums: Pārliecinieties, vai nomas līgumā ir skaidri norādīts nomas periods, nomas cena un jebkādas papildu izmaksas (piemēram, komunālie maksājumi).
• Vieta: rūpīgi apsveriet atrašanās vietu. Liela nozīme var būt ērtību, sabiedriskā transporta un dažos gadījumos tūrisma objektu tuvumam.
• iezīmes: pārbaudiet, kuras ērtības ir iekļautas. Daži nomas īpašumi var būt pilnībā mēbelēti, savukārt citiem var nebūt pamata ērtības.
• Interneta pieslēgums: ja plānojat strādāt vai veikt daudz tiešsaistes darbību, pārliecinieties, vai ir pieejama uzticama piekļuve internetam.
• Drošība: Izpētiet apkārtnes drošību. Tas ir īpaši svarīgi, ja plānojat uzturēties teritorijā ilgāku laiku.
• Elastīgums: Īstermiņa īre bieži piedāvā lielāku elastību, taču var būt dārgāka nekā ilgtermiņa noma. Esiet gatavs maksāt prēmiju par īsākiem nomas periodiem.
• Vietējie likumi un noteikumi: Dažos apgabalos var būt ierobežojumi īstermiņa nomai. Pirms saistību uzņemšanās ieteicams to pārbaudīt.

Mājas īrēšanas priekšrocības Taizemē

• Pieejamība: Kopumā īres cena Taizemē ir zemāka nekā daudzās Rietumu valstīs. Tas padara plašākas vai labāk izvietotas mājas īrēšanu pieejamāku.
• Elastīgums: Bieži ir pieejami īsi nomas termiņi, kas ir noderīgi cilvēkiem, kuri pēta Taizemi vai kuri nav gatavi apmesties uz dzīvi ilgtermiņā.
• Dzīvesveids: īrēšana piedāvā iespēju dzīvot kopienās vai vietās, kuras, iespējams, nav iespējams iegādāties, piemēram, luksusa dzīvokļu dzīvokļos vai pludmales vietās.
• Apkope un remonts: Lielākajā daļā nomas līgumu uzturēšana un remonts ir saimnieka atbildība, kas nodrošina īrnieka ērtības.
• Nav īpašuma nodokļu: kā īrniekam jums nav jāuztraucas par īpašuma nodokļu nomaksu.

Mājas īrēšanas trūkumi Taizemē

1. Tiesiskā aizsardzība: Īrniekiem var būt mazāka tiesiskā aizsardzība nekā dažās citās valstīs. Ir svarīgi rūpīgi izlasīt un izprast īres līgumu.
2. Drošība: Īrējot ir mazāka ilgtermiņa drošība, jo saimnieks var pieņemt lēmumu nepagarināt līgumu vai paaugstināt īres maksu. Gadās arī, ka to uz laiku izliek nomā, līdz tiek atrasts pircējs. Kad māja ir pārdota, laipni lūdzam sapakot un nolikt mantas.
3. Pielāgojumi ierobežoti: Mājokļa pielāgošanas vai atjaunošanas iespējas ir ierobežotas, jo tas jādara, vienojoties ar saimnieku.
4. Nekādas kapitāla uzkrāšanas: Atšķirībā no mājas pirkšanas, īrējot, jūs neveidojat īpašumā pašu kapitālu.

Kvalitātes mainīgums: Īres īpašumu kvalitāte var būt ļoti atšķirīga, un daži īpašumi var būt slikti uzturēti vai mazāk moderni.

Padomi mājas īrēšanai

• Ja nāc pēc miera un klusuma, neīrē māju centrā, bet gan uz Mū trases.
• Pārbaudiet, vai jūsu mājā ir liela ūdens tvertne (vai vairākas). Dažās vietās ūdensapgāde ir liela problēma.
• Jo ilgāk nomājat, jo lielāku atlaidi varat vienoties. Tomēr dažreiz var būt labāk vispirms īrēt uz mēnesi. Pieņemsim, ka jums ir trokšņa piesārņojums vai jums nepatīk apkārtne, jūs joprojām varat meklēt kaut ko citu.
• Pirms lēmuma pieņemšanas vienmēr apskatiet māju un apkārtni. Palūdziet kādam Taizemē dzīvojošam apskatīt māju jūsu vietā. Ja tas nav iespējams, vispirms rezervējiet viesnīcu uz dažām dienām un dodieties apskatīt dažas mājas pats, pirms izlemjat, ko darīt.
• Esiet uzmanīgi ar dažiem tā sauktajiem brokeriem/starpniekiem. Ir zināmi gadījumi, kad pilna īres maksa ir samaksāta avansā un nekustamo īpašumu aģents aizbraucis ar priecīgu smaidu. Tāpēc nemaksājiet īres maksu avansā vairāk par vienu mēnesi.

Secinājums

Lai gan mājokļa īrēšana Taizemē piedāvā tādas pievilcīgas priekšrocības kā pieejamība un elastība, ir svarīgi apzināties iespējamos trūkumus, piemēram, mazāku drošību un mājas pārveidošanas ierobežojumus. Tāpēc arī laba sagatavošanās un rūpīga savu vajadzību un vēlmju izvērtēšana ir svarīga, lai Taizemē nodrošinātu patīkamu nomas pieredzi un neizīrētu cūku kulā.