Zoektocht naar lening voor aankoop van huis in Thailand

Vermits je er geen probleem mee hebt het ontbrekend saldo te betalen voor vastgoed dat wettelijk eigendom van je vrouw is er een logische optie: je vrouw onderschrijft (tekent) een schuldbekentenis voor het saldo dat jij betaalt.

Die schuldbekentenis laat je opstellen door een goede advocaat in het Thais en Engels. Daarin niet vermelden dat het om een vastgoedtransactie gaat. Wel vermelden dat het geld van jou is van voor jullie huwelijksdatum, geen geld uit de huwelijksgemeenschap. Bij registratie van de vastgoedtransactie in “the landoffice” moet een getrouwde farrang een document ondertekenen waarin hij verklaart geen satang/baht betaald te hebben. Daarom dus een algemene schuldvordering opstellen, volledig los van de vastgoedtransactie. Enig stavingsstuk is de overschrijving van een bankrekening op jouw naam naar een bankrekening op haar naam.

Enige voorwaarde voor terugbetaling: het indienen van een verzoek tot scheiding door haar of een vaststelling van een feitelijke scheiding door de bevoegde instantie. In een andere context ben jij niet gemachtigd terugbetaling te vorderen. Je stipuleert tevens dat de lening (door jouw erfnamen) niet meer terug vorderbaar is indien jij eerst stervende zou zijn.

Een lening puur en zuiver uit liefde van jou voor haar … die hopelijk geheel wederzijds is en blijft 🙂

Als het ooit tot een scheiding zou komen, hetgeen uiteraard momenteel niet denkbaar is :-), heb je alzo een kans gerechtelijk de schuld van je (ex-)vrouw terug te vorderen. In elk geval kan zij de opbrengst van de verkoop van het vastgoed dan aanwenden om jou terug te betalen, zelfs indien ze op dat moment geen andere financieringsbron (financieringspartner?) zou hebben.

Klinkt allemaal weinig romantisch. Een vorm van checks and balances. Sterke lijm voor een LT-relatie.

Persoonlijk heb ik deze schuldvorderingsconstructie niet opgezet. Mijn uitgangspunt blijft dat het geld dat ik geïnvesteerd heb in Thais vastgoed op mijn vrouw haar naam kwijt zal zijn bij een eventuele scheiding. De levenslange usufruct op mijn naam op de achterkant van de chanoot vind ik afdoende garantie.

Tja,

De Gouvernement housing bank is misschien nog het “royaalst’ van alle banken.
Maar als jullie daar al geweest zijn en deze geven maximaal 1.5 miljoen Bhat, kun je alle andere banken wel vergeten.

Wij zaten met hetzelfde en hebben uiteindelijk een kleiner huis gekocht van 2.1 miljoen, casco wel wind en waterdicht, electro en water, maar meer niet. Zijn nu iedere maand “iets” aan het afbouwen. Inmiddels liggen er in het hele huis tegels en heb ik het huis geschilderd. Een van de drie “badkamers” is ook gereed. Rest komt gestaag.

Rinnus beter, een koopwoning of bouwkavel, op huurkoop te nemen, Je betaald 10 % aan, en de rest word per maand afgelost! De duur van de aflossing, kan in goed schriftelijk overleg’ Het contract word wettelijk via een Thaise advocaat, op jou naam beschreven! ( Thais en Engels ) zodat jij die periode van huurkoop de enige verantwoordelijke bent! Is het totale bedrag afgelost, dan kun je het op een Thaise naam zetten bij de Landoffers of.. je laat het zo’ Verkopen kan altijd’ en jij bent en blijft de enige wettige eigenaar op deze manier! Het contract, heeft een ingebouwde clausule, word er een half jaar niet betaald, dan vervalt het contract, en is daarmee ongeldig verklaart! Ook is er in goed overleg mogelijk, het huis/bouwkavel wegens scheiding weer te koop aan te bieden, zodat je een deel van je inleg weer terug kunt ontvangen! Het huis of bouwkavel’ blijft zolang van de verkopende eigenaar’ zolang het totale bedrag nog niet is afgelost, dit om onnodige problemen te voorkomen! tegen mensen, met de verkeerde bedoelingen! Dit is voor beide partijen risico vrij! en geeft een leuke spaarpot naar eigendom’ op deze huurkoop manier’ en voor jou doelstelling de beste veiligste oplossing’ om er niet al te veel privé geld in te steken, de komende jaren. Is de liefde nog in takt, dan heb je samen een eigendom’ Lukt het niet? dan ben jij als wettelijke aangeschrevene, vrij in je doen en laten. En op deze wettige manier, kan ze geen ene cent ( Bath’ ) van jou stelen!

Voor meer info [email protected]