Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- JosNT: Ik had een gelijkaardige ervaring. Mijn twee eerste Thailandreizen waren georganiseerd door het Zwitserse ‘Hotelplan’
- Hans Bos: Redactie: Bedankt voor je opmerking, tekst is aangepast.
- Herman B.: Redactie: Bedankt voor je opmerking, tekst is aangepast.
- Jos M: Toen mijn Thaise vrouw in 2016 voorstelde om een vrijstaand huis te laten bouwen vroeg ik haar waarom geen huis kopen in een Moo B
- Chris: Hier worden wel veel zaken op een grote hoop gegooid en daarmee verdwijnt wel de nodige nance: 1. De strijd tussen traditie en mo
- Arno: Zou het ook zo kunnen zijn dat de Thaise jeugd zich niet meer laat knechten door de oude garde? ooit werd de Nederlandse burger o
- Maarten: Beste Boonya, Er zijn al 3 personen, met mij erbij vier, die graag zouden weten hoe je het klaar krijgt om IPTV in huis te hale
- Rob V.: Ja, het zijn ideeën uit de mens en samenleving zelf, uiteraard wel met inspiratie en invloed van elders want dankzij het internet
- Johnny BG: Het idee van de cooperatie is om landlozen en ouderen werk te verschaffen en dat gaat met vallen en opstaan. Met zowel een NL als
- gtimmerman: ik zou graag meer informatie willen hoe in cpntact te komen
- H.Revoort: Thaise blues……
- Tino Kuis: Een goede samenvatting over traditie en moderniteit in Thailand. Dan dit citaat: “Deze jongeren zijn vaak goed geïnforme
- william-Korat: Wij hebben geen onbruikbare rijstvelden Johnny en het kan goed dat ik je toelichting van de coöperatie ooit eens gemist heb. De
- Erik: Rob Penders, altijd spannend, een nieuwe bestemming. Een geweldige tijd zal het ongetwijfeld worden! Het ‘verassen’
- Rudolf: Hij zou ook kunnen bedoelen, dat er een overeenkomst is gesloten dat hij in dat huis mag blijven wonen als zijn vrouw sterft. T
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Wat is een redelijk percentage voor de makelaar in Thailand bij verkoop van een huis?
Wat is een redelijk percentage voor de makelaar in Thailand bij verkoop van een huis?
Beste lezers.
Wat is een redelijk percentage voor de makelaar in Thailand bij verkoop van een huis?
Groet,
Frits
Ik ondervond dat een Thaïse makelaar 3% aanrekent; helaas is het met de Engelse en Scandinaafse makelaars niet zo en durven die een (veel) hoger % op dringen, al dan niet gebonden aan een eklusiviteitscontract (waarbij je enkel via hen kan verkopen) of een behoorlijk hoge forfait…
Standaard is 5% bij middelgrote huizen..maar er valt vaak over te onderhandelen
Ik heb bij veel Makelaars navraag gedaan en in 99% van alle gevallen hanteren zij de regel dat wanneer een huis binnen 4 maanden verkocht wordt zij 4% rekenen. Na deze periode van 4 maanden geldt een percentage van 3%. Je kunt bij makelaars verschillende perioden afspreken waarbij 6 maanden gebruikelijk is. Mocht het onroerend goed na die periode niet verkocht zijn dan betaal je uiteraard NIETS.
VMKW zegt:
Ik heb bij veel Makelaars navraag gedaan en in 99% van alle gevallen hanteren zij de regel dat wanneer een huis binnen 4 maanden verkocht wordt zij 4% rekenen. Na deze periode van 4 maanden geldt een percentage van 3%. Je kunt bij makelaars verschillende perioden afspreken waarbij 6 maanden gebruikelijk is. Mocht het onroerend goed na die periode niet verkocht zijn dan betaal je uiteraard NIETS.
Mijn opmerking:
Zodra je NIETS hoeft te betalen, zullen ze ook je niet helpen. Dus erg dom om de makelaar niets te gunnen na 6 maanden. Mijn ervaring is dat men normaliter 5% rekent; wellicht onderhandelbaar, maar hoe meer de makelaar kan vangen, hoe beter hij zijn best zal doen. Mijn advies, beter een iets hogere prijs, bijv +5% en een behoorlijke percentage voor de makelaar.
Na 6 maanden kun je het bestaande contract verlengen en betaal je wederom 3%. Als je het contract met de makelaar na 6 maanden NIET verlengt betaal je NIKS. Het contract is immers teneinde……..
Ergens tussen de 3 en 5%. Op Koh Samui is 5% standaard. Je kan zoveel makelaars nemen als je wilt daar je pas betaald bij verkoop. Ze doen dan ook nagenoeg niets voor je buiten wat foto’s en informatie die je veelal zelf moet aanleveren op hun website zetten. Toen ik mijn condo in de verkoop had bij een groot aantal makelaars schoot dit niet echt op. Ik heb toen wat foto’s en informatie bij de Tesco en Big C opgehangen en binnen een week had ik een koper en stak 5% makelaars kosten in mijn zak.
Inderdaad de meeste (farang)makelaars doen meestal aan copy-paste fotos en aanbiedingen van aanwezige aanbiedingen al op internet , in de hoop iemand reageert en gaan dan eerst onderhandelen met de eigenaar of de reeds gecontacteerde aangezochte “real estate agent ” van de eigenaar voor deel v/d koek !
Het is me een wereldje hoor in Pattaya”
Ook de vraagprijs opdrijven voor eigen pocket deel is geen eigenaardigheid ,zelfs zonder de eigenaar er iets van af weet ,vergelijk het met dat ze ” naar de casino gaan met de creditcard van eigenaar verkoper “(figuurlijk wel te versaan )
in chiang mai makelaars die 3 a 3,3% vragen en een goede fotoserie plus een goede video maken. Petje af !
Dat is afhankelijk van de verkoopwaarde. Het percentage begint bij 5% en wordt meestal 3 maar niet minder dan 2%.
Geen persoonlijke ervaring ermee, maar ik hoor vaak dat 3% gebruikelijk is.
hoi,
voor wat ze doen 0.5 % voor wat ze willen hier in phuket meestal 5 %
3% was normaal,maar voor vlottere verkoop 5% of hoger.
Probeer het zelf ook zou ik zeggen ,mijn vrouw heeft zo al 3 huizzen verkocht ;je kunt je huis voor 5% lager aanbieden !
Gebruik hierbij facebook of verkoopside’s op internet ;echt het werkt.
Ook wat zeker werkt zet je huis gewoon met bord HOUSE FOR SALE te koop
Succes met verkoop en nog tip; vraagprijs die niet net als velen veeel te hoog is!!
Ik heb al 2 x een huis gekocht wat door de bank ingenomen was door wanbetaling, daar zijn er in Thailand misschien wel 100.000 van de bank regelt dan alles en 0% kosten.
Het gaat hier om de kosten de je betaalt aan de makelaar bij verkoop, natuurlijk dat de bank die een huis heeft ingenomen niks rekent , die zijn allang blij dat ze het huis op een overspannen huizenmarkt kwijt worden.
Ik heb hier nog geen huis gekocht en zal dat ook zeker niet doen want als je het onverhoopt kwijt wilt zit je met een probleem, een overspannen huizenmarkt.
Even op internet kijken en je ziet meteen dat er te veel keuze is en zoals niet al te lang geleden iemand hier op Thailand blog schreef alleen in Pattaya staan al meer dan 12000 ( ? ) condo`s te koop .
3 % anders verder zoeken….Nooit meer betaald..wel vaak minder.. 2 % afhankelijk van hoe de deal verloopt.Soms moet de prijs zover gedrukt worden voor een verkoop , dat ik vind dat de makelaar ook bij moet leggen om dat te bereiken….