Lezersvraag: Huis laten bouwen in de Isaan

Door Ingezonden Bericht
Geplaatst in Lezersvraag
Tags:
2 juli 2018

Beste lezers,

Mijn vriendin heeft genoeg geld gespaard (met wat hulp van mij) om een huis te laten bouwen in de Isaan. De grond heeft ze al. Ze heeft daarvoor 400.000 baht beschikbaar. Het moet een huis worden met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het geheel hoeft niet luxe te zijn. Familie van haar gaat het huis bouwen en schijnt ervaring te hebben. Mijn vragen zijn:

  • kan dat voor dit budget?
  • wij hebben beide geen verstand van bouwen, hoe kunnen we in de gaten houden dat het goed gaat?

Groet,

Andre


» Laat een reactie achter


38 reacties op “Lezersvraag: Huis laten bouwen in de Isaan”

  1. ruud zegt op

    Dat is moeilijk te zeggen, dat hangt ervan af hoe groot het huis wordt.
    Als het miniatuurkamers worden en niet meer dan een bak met water in de badkamers zal het wel lukken.
    Maar de kosten van bouwmateriaal tikken hard aan, en als je tegels op de muren en vloeren wilt hebben, aluminium, of PVC kozijnen, en een plafond in de kamers, beginnen de kosten al snel op te lopen.

    Verder klinkt “de familie gaat het bouwen, want die schijnt ervaring te hebben”, ook niet echt overtuigend.
    Dat zou wel eens kunnen eindigen in een langlopend prutswerk, dat nooit af komt.
    Ik zou eerst eens uitzoeken, waaruit die ervaring van de familie bestaat, en eens kijken wat ze allemaal hebben gebouwd.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +17 (obv 17 stemmen)
    • johannes zegt op

      Het budget……..is aan de krappe kant. En geloof me het wordt nog krapper asje op de “vakmannen” die “alles ” kunnen rekent.

      Reken maar op ‘t meest ongunstige scenario……….dan kan het misschien niet verkeerd !!

      Veel geluk en ” vaderlandsliefde “.

      Ik wil niet in jou schoenen staan…….

      VA:F [1.9.22_1171]
      Waardering: +5 (obv 5 stemmen)
  2. Geertg zegt op

    Als vuistregel kun je rekenen dat bouwen hier tussen de 8000 thb en 15000 thb+ kost per m2.
    Hoef je de familie niet te betalen, hetgeen ik betwijfel, dan is het ongeveer 20% goedkoper.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +5 (obv 5 stemmen)
  3. piet zegt op

    Zeker gaat dat lukken, alleen totaal geen luxe !
    Ga zelf de benodigde grondstoffen kopen ,zo hou je de kosten in de gaten.
    Voor de rest verwacht niet te veel voor dat geld,maar lukt wel

    succes !

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
  4. Ceesdu zegt op

    Hi,

    Mijn buren zijn een huis aan het bouwen de kosten bedragen 1,2 miljoen Baht 2 slaapkamers en twee badkamers.kamer ongeveer 2X3 Carpoort te kort voor een auro
    Ik heb zelf een huis gebouwd met hulp van familie om het te bouwen dat koste 1 miljoen 3 slaapkamers een berging twee badkamers een keuken een eetkamer een living.
    400.000 is erg krap en als het gebouwd gaat worden door familie. Zou het niet doen

    Succes Cees

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +11 (obv 11 stemmen)
  5. Han zegt op

    Als er geen arbeidsloon is kun je daar wel wat eenvoudigs voor neerzetten, is wel krab.
    Wat betreft in de gaten houden ben ik bang dat dit niet gaat lukken als je zelf geen ervaring mee hebt. Kennelijk heeft de familie wel er aring dus ik zou het maar aan hen over laten. 4 k baht kun je niet te veel eiden voor stellen anders red je het niet.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
  6. Timo zegt op

    Beste André, voor THB 400.000 bouw je geen huis.
    Ik heb een huis gebouwd in de Isaan, 2 slaapkamers en 2 badkamers een extra toilet, keuken een grote living. Alles op de beganegrond. Met pannen dak. Ik was excl. grond 1.3 mlj THB kwijt. Het ligt er natuurlijk aan welke eisen je steld. Het kan best iets goedkoper als je zelf meewerkt, stalen dak, eenvoudige Thaise keuken en minder tegelwerk. Maar voor THB 400.000 red je het niet. Maar ik wens jou alle succes toe.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +9 (obv 9 stemmen)
  7. fred zegt op

    Alles kan. Ons huis heeft toch een miljoen baht gekost. 2 slaapkamers en 2 eenvoudige badkamers. Eenvoudige keuken vloeren en ramen. Je kan uiteraard gaan voor dakpannen maar ook voor van die gekleurde golfplaten. Je hebt huis en huis. Zo hebben wij een watertank met pomp en airco in onze slaapkamer. Je kan natuurlijk zo’n typische isaan badkamer hebben ook. Zo’n grote waterbak waar je water kan uitscheppen om je te wassen.400.000 bht lijkt me toch heel weinig.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +8 (obv 8 stemmen)
  8. leon1 zegt op

    Een huis bouwen onder eigenbeheer is in Nederland al hele klus.
    Controleer eerst eens de ondergrond waar je op gaat bouwen, niet dat je na twee jaar de boel gaat verzakken.
    Laat eerst een goed bestek en tekening maken, aan de hand van het bestek weet je welke materialen je nog hebt, daar aan kun je kosten begroting maken.
    Laat nooit een huis bouwen door familie, als je graag je hele leven ruzie wilt hebben met de familie, dan moet je dat vooral doen.
    Ook al heb je verstand van bouwen, je zult steeds moeten controleren, is het beton ijzer van de juiste dikte, is de beton bij storten in goede verhouding.
    Is de fundering volgens bestek en tekening gebouwd, controleer steeds dat de materialen volgens bestek geleverd worden.
    Maak geen vergissingen met de uitsparingen in je vloer aangaande afvoer leidingen naar riool of tank, controleer de maatvoeringen indeling huis, enz.
    Allez, veel succes.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +6 (obv 6 stemmen)
  9. Rob Tha Mai zegt op

    400.000 lukt niet. Koop alles zelf en niet het goedkoopste. Goedkoop is duurkoop. Wees elke ochtend om 8 uur zelf aanwezig en wees ook ‘s avonds aanwezig en tussendoor.
    De mensen kunnen altijd alles, maar vergeet het maar. Ik ben zelf Diplom-Ingenieur en moest echt op alles letten wat ze doen.
    Spreek ook een termijn af, wanneer gereed. De Thai is nogal makkelijk met Tomorrow. Maar ja Tomorrow is weer Tomorrow.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +4 (obv 4 stemmen)
  10. Piet zegt op

    Volgens mij kan dit makkelijk voor dat geld
    Als je thai/isaan bouwstijl aan houd
    bouw (zelf) nu een huis
    steun beton palen 500 baht per stuk , 10.000 baht
    ijzerwerk voor dakconstructie 40.000 baht
    Dakplaten 10.000 baht
    bouwstenen/ beton vloer 40.000 baht
    aluminium ramen 20.000 baht
    arbeid 50.000 baht
    Voor dit geld heb je een casco huis , wind en regendicht.
    Daarboven komen alle kosten voor in het huis bij.
    En kosten kunnen als luxe aanhoud best hoog worden, maar dit lig aan je persoonlijke wensen

    ps huis heeft twee slaapkamers met twee douche/wc en is 8 meter bij 8 meter
    succes met bouwen gr Piet

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +4 (obv 4 stemmen)
    • Harry Balemans zegt op

      Sorry , maar met Hun betonen palen hebben ze het systeem van 1 room zoals Zij dat zeggen , en dat is 3 X 3 , hoe kom Jij dan aan 8 meter ??? Palen zijn veel goedkoper trouwens , net zoals het inzet , platen op het dak kost voor degelijke kwaliteit 1000 baht de vierkante meter … grtjs. harry.

      VA:F [1.9.22_1171]
      Waardering: 0 (obv 0 stemmen)
  11. Stefaan zegt op

    Misschien aan je vriendin en/of jou om aan de familie duidelijk te maken wat het budget is, én dat er geen bahts meer zullen gedoneerd words als het budget op is.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +3 (obv 3 stemmen)
    • Paul Schiphol zegt op

      Stefaan, je denkt met dit advies echt te westers, het zal hen een zorg zijn dat wanneer de Bahtjes verbruikt zijn, de toekomstige bewoners met een half-af huis blijven zitten. “Tomorrow” komt er wel weer geld en dan gaan we verder, maar dat tomorrow kan jaren duren. Zorg dus voor alle materialen, plus extra voor het herstel van fouten. Het overige budget is dan arbeidsloon. Maar pas op, ervaring leert dat er gauw naar eigen inzicht gebouwd wordt, dus dat moet dan helaas op jouw kosten, incl. arbeidskosten, gecorrigeerd worden. Of je accepteerd gewoon wat er ontstaat, het zal zeker bewoonbaar zijn, maar niet meer lijken op wat jullie, of ten minste jij voor ogen had. Veel succes.

      VA:F [1.9.22_1171]
      Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
  12. Peter zegt op

    1 verdieping basis uitvoering 4000 baht m2
    2 verdieping basis uitvoering 6000 baht m2

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
  13. Dries zegt op

    Hallo Andre,

    een huis bouwen in Thailand gaat niet meer voor 400.000 THB.
    Misschien 20 jaar geleden maar niet meer in het jaar 2018.

    Je hebt minimum 3x zoveel geld nodig, liefst 5x indien mogelijk.
    Het is wel een groot voordeel dat je vriendin de grond al heeft.
    Het hangt er ook vanaf met welke materialen je bouwt en hoe groot jullie willen bouwen.

    Is er een mogelijkheid om nog 2 tot 3 jaar samen te werken en te sparen?
    De familie zal zowieso een loon vragen of een deel van het huis opeisen!
    Hou er ook rekening mee dat er altijd extra kosten of onvoorzienigheden kunnen bijkomen.

    Ik zou het er niet op wagen en afwachten tot jullie minimum 3x zoveel geld hebben.
    Maar “up to you”.
    Ik ken een Noor die in Isaan het huis heeft laten bouwen door de familie van zijn vrouw: er werden achteraf ook lonen of een deel van het huis gevraagd, “verdween” er veel materiaal tijdens de bouw en duurde de bouw heel lang.

    Na enkele jaren is hij tot de vaststelling gekomen dat zijn huis niet in orde was: de voorziene buizen voor afwatering in de badkamer zaten verstopt. Buizen zaten in de beton onder de vloer, blijkbaar een familielid die de goede dure buizen had gestolen voor de plaatsing en had vervangen door goedkope smalle buizen.
    Er deden zich ook nog andere gebreken voor in het huis.

    Als je bouwt in Thailand, moet er iemand van jullie aanwezig zijn om de bouw op te volgen.
    Als jullie daar niet aanwezig zijn in Isaan, dan zal het huis snel worden bewoond door de familieleden.

    Groeten, Dries

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +9 (obv 9 stemmen)
    • Erwin Fleur zegt op

      Beste,

      Ga er maar van uit dat u het 4× nodig zult bebben.
      Het is kost meer geld als u het de familie laat doen.

      Thai houden er van dat je goed voor hen zorgt buiten het uurloon of het afgesproken bedrag.
      Laat eerst verschillende aannemers komen en bepaal dan wat u kunt doen.

      Als u Thai laat werken tegen echt de laagste dagloon zullen ze niet komen opdagen.

      Wees er altijd bij en alles gaat 70% naar wens. Wees geen schoolmeester en probeer ze
      niet de les te lezen maar laat ze het zien wat ze fout doen.

      Maak een goed plan en volg dit.

      Met vriendelijke groet,

      Erwin

      VA:F [1.9.22_1171]
      Waardering: +1 (obv 1 stem)
  14. Laksi zegt op

    Tja,

    Persoonlijk denk ik, dat het huis één van die half afgebouwde huizen gaat worden.
    Wij hebben ook gebouwd met een aannemer en zelf alle materiaal gekocht.
    Voor ons huis kwamen wij alleen aan materiaal, die ik zelf, zoveel als mogelijk, per pick-up ging halen bij Do Home boven de 1 miljoen. Ons huis is alles begane vloer en heeft een stramien maat van 3.5 x 3.50
    Dat betekend dat er iedere 3.5 meter een pilaar staan. Ons huis is groot 9 vakken van 3.5 x 3.5 mtr.
    We hebben een woonkamer van 7.00 x 3.50 met ernaast een keuken van 3.5 x 3.5 (met overdekte buitenkeuken). Daarachter een gang met aan iedere kant 2 kamers, 3 slaapkamer en 1 badkamer
    De “grote” slaapkamer is 3.5 x 5.00 mtr met achterin een eigen badkamer en de andere badkamer die op de gang uit komt. En dan een deur naar de tuin.

    Let wel, wij hebben het grondstuk verhoogd door 100 kiepauto’s te kopen.

    Ga eerst de grond verhogen en kijk dan wat je nog over hebt.
    Je kan in Thailand heel makkelijk, iedere jaar er een stukje bijbouwen.

    Hier een link naar gratis bouwtekeningen in Thailand (van het gouvernement) scheelt ook weer geld.

    This site http://www.dpt.go.th/download/PW/house_model/framehome.html

    Sterkte

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +5 (obv 5 stemmen)
  15. Kees zegt op

    Je krijgt een aaardig idee of ‘het kan’ als je een specificatie van de de kosten opvraagt, zelfs in Thailand zal een beetje bouwbedrijf je een gedetailleerde kostenspecificatie kunnen laten zien. Als ze dat niet kunnen/willen zou ik niet met ze in zee gaan.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
  16. Peter de jong. zegt op

    Beste andre
    Zie alle reacties
    Ja het kan als je niet te veel eisen stelt en er samen bij bent tijdens de bouw
    Ja family weet het altijd goed ,beter
    Maar goed nogmaals niet gaan bouwen als je er niet samen bij bent elke dag
    Koop zelf de bouwmaterialen . Benodigheden enz
    400 duizend bath is zo op
    Ps een vakman kost inmiddels 500 bath per dag en hulp 300
    En ja familie werknemers ,op dat moment zal je vrouw altijd in een moeilijke positie zijn als het niet gaat zoals jullie of jij wilt
    Succes

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
  17. Dirk Teur Couzy zegt op

    voor die prijs kan dat niet, jammer maar helaas en Ik woon zelf ook in isaan; Bueng Kan

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +1 (obv 1 stem)
  18. doekle zegt op

    Ik woon in een huis in de grootte die jij beschrijft, heb het laten bouwen door een aannemer en het heeft,ook na 11 jaar,geen gebreken en het koste mij toen 1,2 miljoen. Een kennis van mij heeft een kleiner huis door de familie laten bouwen, een huis met ontstellend veel gebreken bleek later en voor dezelfde prijs als het mijne.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
  19. Theiw zegt op

    Mijn vriendin is ook aan laten bouwen. Weet niet of het genoeg is. Zij heeft ook het land en we hebben vorig jaar voor 40000 grond 100 vrachtwagens het laten verhogen.
    Het kale geraamte beton palen en metaal frame en het dak zit er op. Dit heeft 100000 gekost.
    Gisteren is de vuilling en cement gekomen voor de vloer. Daar heeft ze 16000 voor betaald. Elke maand betaald ze 10.000 voor het werk ze hebben voor de bouw 60000 gevraagd.
    Het is een bouw van 20 betonnen steunpalen dus behoorlijk ruim. Twee schuine daken. Als ik het zie ziet het er goed uit. Voor de ombouw heeft de bouwer voor 52000 blokken nodig. Dan zou het huis dicht zijn. Er komen 4 slaapkamers, 1 woonkamer, 2 badkamer en een keuken in.
    Natuurlijk weten we dat dit alleen de kale casco is.en dat er afhankelijk wat we willen nog heel wat bijkomt. Maar dat hoeft niet direct.
    Verschil zal ook maken of je de luxe die je in Nederland wilt kopiëren of een eenvoudig isaan huis wil.
    Ik ben maar een paar maanden in het jaar daar aanwezig het is voor haar. Zodat zij een onderdak heeft als ik niet meer kan huren (betalen)
    Ik bemoei me dan ook niet met de bouw zou trouwens de prijs een stuk duurder maken. Want zag ik dat ze alleen al voor de betonnen palen er 400 pet stuk afkreeg.
    Dus zij bouwt en ik steun al ik dat kan.
    Is geen antwoord op jouw vraag maar dat ligt er aan wat je precies wil en wilt uitgeven. Een tegelvloer is duurder dan een betonnen vloer.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
    • Theiw zegt op

      Zie dat er 52000 blokken staat, maar er is 52000 bath nodig voor de blokken.

      VA:F [1.9.22_1171]
      Waardering: +1 (obv 1 stem)
  20. servaas van schooten zegt op

    Mijn vrouw heeft een huis laten bouwen met officiele bouwtekeningen, en is gebouwd met een plaatselijke aannemer het is echt heel mooi en goed gebouwd ,ik heb wel het geluk dat mijn schoonvader altijd in de bouw heeft gewerkt en dat hij continu alles nakijkt .
    Bij elkaar ben ik compleet met alles betegeld vloeren buiten terras betegeld komplete douch toilet en keuken ,2slaapkamers en grote huiskamer open keuken 1,2miljoen bath kwijt maar hadden eigen grond 2000M.
    En daarbij hebben wij zelf alle matrialen gekocht dan zorg je wel dat het goed is.
    Voor 400000bath kan je echt niet veel verwachten, ik zou even doorsparen en laat het een plaatselijke aan nemer doen,je krijgt geen heibel met je familie en je kan terug vallen op de aannemer en hem zeker niet van tevoren betalen maar in gedeeltes .
    Ik wens je succes.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +1 (obv 1 stem)
  21. Daniel VL zegt op

    Familie of vakmannen geen wil luisteren naar jou; Ze weten alles beter en dulden geen commentaar. Rechte hoeken metsen bestaat niet..Muren bepleisteren, zijn nooit vlak, Later staan de kasten onderaan tegen de muur en twee meter hoger 5 cm van de muur vooral de kleerkasten in de slaapkamers; een oplossing, als het niet goed is vanaf begin, de boel omduwen. Schaf een goede winkelhaak aan, kan ook zelf gemaakt worden. meet alles na. Laat eerst de ruwbouw gans afzijn en plaats de ramen en deuren nadien, Indien niet alles geschonden Men kruipt of rijdt er door of er tegen. indien d muren niet haaks of parallel zijn wreekt zich dit bij het vloeren, hetzelfde bij de betegeling.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +1 (obv 1 stem)
  22. Bram zegt op

    Beste Andre
    Mijn advies is al net zo simpel als het waardevol is: laat jezelf in het geheel niet betrekken in dit “project”.
    Wedden dat het project niet alleen snel afgeblazen zal worden, maar dat je vriendin ook al snel de liefde (lees: het echte budget om het project – inbegrepen alles wat de familie daarmee hoopt te verdienen – te financieren) in de armen van een andere sponsor zal gaan zoeken?
    Mijn besluit: de vriendin zal haar eigen wens en wellicht vooral die van haar familie hoe dan ook realiseren, maar probeer dat liever niet ten koste van jou te laten gebeuren.
    Bram

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +3 (obv 3 stemmen)
  23. Dre zegt op

    We hebben ons huis, in het zuiden van Thailand, ook laten bouwen. Heeft ons tss 1.8 en 2 milj baht gekost. Compleet afgewerkt tot in de details. Het huis bevat een mooie voorterras, living 8 op 4m. Gang met 3slaapkamers. Twee badkamers met douche en toilet. keuken, bijkeuken en een ruim achterterras. Aan de zijkant een grote carport voor auto en brommertjes. Onafhankelijke watervoorziening met een wateropslagtank van 2000l. Enfin voor mij een droomhuisje. Ik voel me er “thuis”. Huis is dan ook gebouwd in 2010. Wat de prijzen nu zijn weet ik niet, maar denk dat het nu een stukje duurder zal zijn. Mijn schoonouders wonen in een huisje, twv 4k. Betonvloer gepolierd met simpel motiefje. Wanneer je omhoog kijkt zie je gewoon de dakplaten. Badkamer is gewoon een kamertje getegeld met en een vierkante betegelde bak met water in de hoek. Twee slaapkamertjes, geen binnendeuren en geen glasramen, enkel houten luiken die je kan dichtdoen en die ook meestal dicht blijven. Geen airco en een strik minimum aan elec. voorziening.
    Nu kan je wel zeggen ” ze zijn gelukkig” met hun huisje, kan dat best begrijpen, maar zelf ZO leven zou niets voor mij zijn. Vandaar dat ik erop stond dat ik in een ” huis” wou vertoeven, met enig comfort en veiligheids gevoel.
    Vandaar het kostenplaatje.
    Dus om op de vraag te antwoorden, JA het kan, als je tevreden bent met een minimum aan confort.
    Wens je veel sterkte toe in het slagen van je project.
    trtz Dre

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +3 (obv 3 stemmen)
  24. Dre zegt op

    HIhihi, moest eigenlijk als afsluiting grtz Dre schrijven, vandaar de korte rechtzetting.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: 0 (obv 0 stemmen)
  25. yandre zegt op

    hier in de isaan huis laten bouwen aan nemer 2 jaar terug .2 slaapkamers
    en douche ruimte .keuken westers en gehele badkamer tot plafon betegeld.
    rond om huis beton gestort geen aarde grond.
    en nog wat extra dingen
    zwager electra en sanitair gedaan gratis
    waren een dikke 800.000 bath kwijt
    zelf al het materiaal in gekocht .
    is wat op te bezuinigen houten ramen in plaats van kunstof
    en goed kope deren er in kan maar ik ben bang dat je het aan materiaal
    al kwijt ben de 400.000 .

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
  26. Harry Romijn zegt op

    Hangt er vanaf, wat je een huis noemt, en hoe snel er scheuren in de ragdunne muurtjes mogen komen van welke afmeting. Bij Laksi Plaza konden we in 1993 onze hand in de scheuren steken. In de straat van een vriendin van mij hebben ze ook zo gebouwd. Tot er een grote vrachtwagen voorbij denderde. Toen kwam het plafond omlaag en was alles en iedereen letterlijk plat. De aannemer had veel ervaring….
    Wordt er ook nog iets aan thermische isolatie gedaan, of wordt dat aan de windgoden overgelaten c.q. aan de elektriciteitsrekening ? Elektriciteitsvoorziening 2 dunne draadjes of 3-aderig en met aardlekzekering ? ?

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +2 (obv 2 stemmen)
  27. PEER zegt op

    Helaas André,
    Dat gaat je níét lukken. Het vergelijk is krom maar in Nederland of België kost ‘n 2e hands caravan Th Bth 400000,- dus verwacht niet dat je in dat huisje gelukkig wordt. Laat staan : blij !!
    Zelf ‘n huis door gerenomeerde aannemer laten bouwen in Ubon R en àlles dubbel gecontroleerd. En nog kom ik na 2 jaar mankementjes tegen.
    Laat je vriendin d’r bathjes op zak houden; jij huurt in Isarn ‘n huisje/appartement voor Th Bth 5000,- p mnd en het duurt 7 jr voordat je die € 11000,- opgesoupeerd hebt.
    Geluk in Isarn

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +5 (obv 5 stemmen)
  28. philippe zegt op

    Dag Andre, ik kan u wel even wegwijs maken in de kosten voor een huis, kan u even uw e-mail geven dan kan ik mijn ervaring met u delen.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: 0 (obv 0 stemmen)
  29. Jan Sithep zegt op

    Ook wij hebben een huis door familie laten bouwen met ‘ervaring’
    Mijn vrouw had de gromd van ouders gekregen (niet op papier)
    Het huis is 9×9 mtr + veranda. 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet en eenvoudige keuken.
    Uiteindelijk 8-9k gekost. Later pas airco en inrichting aangeschaft.
    Vraag goed wat de ervaring van de bouwer is. Verwacht geen hoog afwerkingsnivo.
    Arbeidsloon zal tussen de 400-500 baht liggen pp of een prijs afspreken.
    Let heel goed op of de ondergrond goed is. Meestal gaat het toch verzakken en krijg je scheuren.
    Met wat ik nu weet zou ik meer letten op isoleren tegen de hitte vanuit het dak.
    Verwacht iig geen kwaliteit als in NL
    !staat het huis dicht bij de familie? Er continu naast leven is anders dan 2 weken vakantie
    Succes

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +4 (obv 4 stemmen)
  30. theo zegt op

    waar komt het huis te staan ????,ik woon ook in isaan ,mijn leven lang een bouwbedrijf gehad ,,tijdens de bouw in de gaten houden is wel aan te raden ,daarom ook deze vraag sucses ,isaan is mooi

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +1 (obv 1 stem)
  31. TheoB zegt op

    Beste André,
    Ik denk dat er met ฿400k een pand met drie slaapkamers en twee badkamers neergezet kan worden dat goed lijkt op een tot jeugdherberg omgebouwde schuur/stal uit de jaren ’50-’70 in Nederland. Oftewel een typisch Isaans plattelandshuis met minimale voorzieningen.
    Als haar familieleden primair boeren zijn is het onwaarschijnlijk dat ze deskundige aannemers/bouwvakkers/elektriciens/loodgieters/tegelzetters zijn.
    Hoe zien de huizen van haar familieleden eruit? Dat is waarschijnlijk hun idee van hoe een huis er van buiten en binnen uit moet zien.
    Gokje: Kolommen op 3 of 4m van elkaar met, tussen de buitenste kolommen en voor de verdere indeling, 2,5m hoog metselwerk van de goedkope holle betonblokken afgesmeerd met cement; een direct op de aarde met veel te nat beton gestortte en betegelde vloer; misschien plafonds; een dakconstructie van rechthoekige (aan één lange zijde open?) stalen buizen met daarop een dak van dunne golfplaten; houten deuren en houten luiken of ramen van matige kwaliteit; geen keuken, omdat er altijd buiten onder het afdak op één vlam gekookt wordt; badkamer(s) met tegels tot 1,5m hoogte, koud water douche of bak met koud water, hurktoilet (misschien een zittoilet) zonder stortbak; PVC waterleiding en PVC-buis toiletafvoer naar beerput; één lichtpunt per badkamer, één lichtpunt en één ongeaarde (dubbele) opbouw wandcontactdoos per slaapkamer, 2 van elk in de leefruimte, misschien méér dan één automatische zekering met de juiste stroomsterkte.
    Bedenk dat, net als in Nederland, de badkamer en keuken relatief de grootste kostenpost zijn van een huis.
    Naar de mening en ideeën van een buitenlander wordt (overal ter wereld) meestal slecht geluisterd.
    Als je er zelf niet langdurig gaat wonen zou ik er met zo’n laag budget geen extra geld en bemoeienis in stoppen: spaart je een hoop ergernis.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +3 (obv 3 stemmen)
  32. Patrick zegt op

    Een gemiddelde aannemer in Thailand vraagt 10.000 bath per vierkante meter, dit is volledig afgewerkt maar op goedkope wijze. Indien je familie gratis zou werken (niet dus) en je huis zou 120 vierkante meter groot zijn, kom je op ongeveer 3.300 bath per m2. Zeer twijfelachtig. Zie ook hierboven TheoB. En wie gaat de meerprijs betalen ? En de kosten van notaris ?

    VA:F [1.9.22_1171]
    Waardering: +1 (obv 1 stem)

Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website