Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Jaring Suurs: Sawasdee kap Mijn inmiddels lieve vrouw komt uit een dorp nabij surin Ik kom er 10 keer liever als Bangkok of andere Toeris
- Thaiarie: Lieven bedankt voor dit leuke verhaal, humor van de bovenste plank. Goed dat ik geen koffie dronk tijdens het lezen van dit verhaa
- Adriaan: Keuringsdienst van waarde heeft er een goed, informatief programma over gemaakt: https://www.youtube.com/watch?v=kGB1GTOalC0
- Rudolf: Het nadeel van een hogesnelheidslijn is dat die maar op zo weinig plaatsen stopt. Je hebt er alleen maar wat aan, als je in de bu
- Jos M: Redactie: Bedankt voor je opmerking!
- Jos M: Prachtig geschreven weer Lieven. Er gaat niets boven zelf gemalen bonen en een beetje heet water, zelfs Groningen niet .
- Osen1977: Een heerlijk herkenbaar stuk waar ik redelijk om moet lachen op deze druilende dag. Gelukkig hebben wij al een poosje een machin
- Erik Kuijpers: Wat is er dan moeilijk aan? Een toerist komt voor vakantie en die is in de meeste landen maar kort, max 30 dagen. Mensen uit weste
- Rob: Dag Frans, Vanaf 10 mei kan je het in pre order bestellen bij de uitgever. Mijn mailadres is [email protected]
- Rob: De uitgeverij is nog bezig met de vormgeving en ik ken de verkoopprijs nog niet. Vanaf 24 mei is het te koop. Ik keer in oktober t
- Frank B.: Ondanks dat we van plan zijn om ons in Thailand te vestigen en ik sinds begin jaren 70 de F1 volg, hoop ik dat dit niet doorgaat.
- Robert: Toeristen aantrekken? Dan mogen ze het visum-systeem wel eens wat vereenvoudigen…
- Robert: Ik was in januari en maart in Thailand (in de buurt van Ayutthaya). Ik heb wat rondgereisd in die omgeving en ben noordelijker bij
- Ton Prangku: Bert, een universiteit in Thailand heeft een ander niveau dan wat wij hier in Europa gewend zijn. Wij zouden het hier middelbaar o
- Bert: Bedankt voor de leuke tip! Zelf doe ik ook graag spelletjes maar deze ken ik nog niet, ik ga zeker even kijken wat het is en he
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Een huis in Thailand, maar hoe zit het met de rechten van huurder/koper?
Lezersvraag: Een huis in Thailand, maar hoe zit het met de rechten van huurder/koper?
Beste lezers,
Er wordt op Thailandblog ontzettend veel geschreven over kopen, leasen of huren, maar hoe is het nu eigenlijk geregeld m.b.t een vereniging van eigenaren of hoe dat in Thailand mag heten?
En dan met name hoe zit dat in een appartementencomplex? En hoe zit dat in een project dat de ene keer een Moo baan is en een andere keer weer niet?
Het lijkt een ratjetoe als ik hoor dat in sommige projecten de eigenaren het helemaal zelf regelen. Heb je überhaupt wel rechten als leaseholder in een project of appartement?
In Nederland ken je akten van splitsing die dit soort zaken regelen maar in Thailand?
Graag jullie ervaring of advies.
Met vriendelijke groet,
Ad
Dit is een interessante vraag en het zal inderdaad per project verschillen.
In ons resort worden alle werkzaamheden en reparaties uitgevoerd door de Nederlandse developers en de eigenaren van de appartementen hebben alle zeggenschap om samen de toekomst van het project te bepalen als in een soort van VVE. Ook kunnen zij aangeven of zij nog tevreden zijn met de diensten van de Nederlandse developers/beheerders of dat ze een derde partij willen inhuren voor onderhoud, verhuurpool en beheer. Splitsing van appartementen is mogelijk door een verschillend adres voor ieder appartement (tabien baan) aan te vragen, waardoor deze bij de plaatselijke gemeente dus als aparte woningen ingeschreven staan. Je kunt hier dan ook een lease op vestigen. In het algemeen kun je stellen dat een appartement waar een officiële lease op gevestigd kan worden bij de overheid bekend staat als aparte woonunit. Moo baan betekent overigens gewoon dorp dus heeft niets met eigendom van doen.
beste Ad,
Als ik het goed begrijp wil je duidelijkheid -vastigheid-eerlijkheid en vooral veel zekerheid in Thailand.
Dan kan ik daar een heel goed antwoord op geven.. niets van dit alles is in dit land te vinden en misschien vinden daarom zoveel mensen Thailand een leuk avontuurlijk en mooi land.
Het is zoals je zegt een ratjetoe met alle regelgevingen en dat zal niet gauw veranderen…en dat heeft dus ook zijn charme.
Zijn er dan helemaal geen rechten….jawel bijvoorbeeld 1) het recht van de sterkste en bijvoorbeeld 2) de rechten die door grote protestbijeenkomsten wordt afgedwongen.
En dan bestaat er ook nog 3) het recht van de rijkste in Thailand.
Als de politiek in Thailand al wordt gekenmerkt door corruptie en omkooppraktijken en de politie daar ook een grote boterham van mee- eet dan begrijp je misschien dat jouw vragen vooral in westerse landen thuis hoort , vooral in Nederland.
Je kunt in Thailand veel papieren en stempels krijgen maar dat heeft niets met duidelijkheid of zekerheid te maken.
Probeer van dit land te genieten zoals het is…een ratjetoe waar je vooral op jezelf bent aangewezen…fantastisch.!!
Bouwvoorschriften ,bouwveiligheid ,verenigingen van huiseigenaren enz , enz het bestaat als je geluk hebt soms op papier , maar de meeste mensen bouwen wat ze leuk vinden. Dat kun jezelf doen of laten doen door een handige buurman.
Vorige week stortte bij ons een huisje in,dat stond op houten palen ,alleen de vrouw des huizes raakte licht gewond. Dan wordt hier niet gezegd dat het huis slecht is gebouwd of onderhouden ,maar dat de eigenaar in het vorige leven niet goed heeft geleefd met dus nare gevolgen in dit leven. Hij wordt in dit leven op de proef gesteld om het beter te doen, zodat hij of zij het makkelijker en mooier krijgt in het volgende leven..
Een mooier geloof bestaat er toch niet ?
Voor mij bezit het boeddhisme de rijkste levenswijsheid die er op het gebied van religies te halen zijn.
Je wordt er een beter mens van die kracht geeft aan jezelf en dan is het veel minder nodig om op de westelijke zekerheden te vertrouwen.
Vergeet daarbij dan ook niet,dat ook in het westen….de banken, de pensioenen de hypotheken de huizenmarkt makkelijk in een zeepbel kunnen veranderen. Weg zijn al die mooie zekerheden met veel huisarts-bezoekjes van mensen met bergen stress-symptomen.
Thailand is een fijn mooi gezellig ratjetoe voor mensen die zichzelf weten te redden…mooi toch !
een goede groet van Danny
Een condominium valt onder de condominium act, dat houdt in dat er een MCC (management control committee) zeg maar een vereniging van eigenaren moet zijn. Ieder jaar moet er een jaarvergadering belegd worden waarin het management het door een accountants buro opgestelde financiële jaarverslag ter goedkeuring aan de eigenaren moet presenteren. De jaarvergadering moet door een wettelijk minimum aantal eigenaren bezocht worden, zoniet dan moet een nieuwe jaarvergadering gepland worden. Stemmen kan ook per proxy zodat eigenaren niet zelf aanwezig hoeven te zijn. Het MCC wordt gekozen door de eigenaren voor een periode van drie jaar. Bij het niet functioneren van het management kan deze door het MCC ontslagen worden. Het MCC beslist ook over (grote) financiële uitgaven en andere zaken waar het management niet zelfstandig over mag beslissen. Eigenaren kunnen in de vergadering ook met voorstellen komen die dan ter stemming worden voorgedragen. Als een condominium complex wettelijk is overgedragen aan de eigenaren heeft een project ontwikkelaar niets meer te vertellen over het complex, hij is namelijk geen eigenaar meer. Ik weet dat het soms anders gaat, de project ontwikkelaar stelt een vriendje aan als manager en licht de eigenaren niet in over hoe het wettelijk geregeld zou moeten zijn. De eigenaren hebben dan totaal geen inzicht over de financiële in en uitgaven en hoe het management funtioneerd. In dit geval aktie ondernemen en het niet op z’n beloop laten. Ook hier heb je rechten en gebruik die dan ook. Ik ben eigenaar en bewoon een condominium waar het wel goed geregeld is.
@Renévan
Dankjewel voor deze duidelijke en praktische toelichting. Net als ikzelf gaan ongetwijfeld heel wat mensen hier daadwerkelijk wat aan hebben.
Gr Kito
Dear ,
Nog niet zo lang geleden las ik een bijzonder interessant artikel dat je als buitenlander geen land kunt kopen . Alleen leasen en dan uiterlijk voor 30 jaar. (de meeste buitenlanders zijn ervan overtuigd dat dit kan met een automatische verlenging tot 60 en 90 jaar)
In dit artikel werd er opnieuw verwezen naar een interessante tekst dienaangaand . ( die in vorige artikels meermaals werd gepubliceerd )
Mag ik jullie vriendelijk vragen mij dit artikel te willen toesturen .
Alvast bedankt voor de moeite,
Herman