Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Johnny B.G: "Ech ginn normalerweis en anstännegen Tipp um Enn fir ze kompenséieren." Dëst ass wat et alles ass, richteg? Vill Thais sinn knaschteg
- Nicky: Deen einfachste Wee ass duerch Englesch. Wann Dir Hollänner benotzt kritt Dir normalerweis komplette Chaos,
- Geert P: Léif Frans Wëllt Dir fir d'Gesetz oder fir de Buddha bestueden? Dat lescht huet keng Konsequenze fir Äre Benefice wann Dir net zur selwechter Zäit sidd
- Freddy: Moien, ech hun meng Steiererklärung nach ni ofgeschloss mat der Absicht, dass d’Steierverwaltung se net gesinn... Hat an all deene Jore keng Fro kritt, AI
- Johnny B.G: Konnt et och domat ze dinn hunn, datt 90 Deeg zimlech laang sinn? Eng 2-Woch Openthaltsufro mécht alles sou vill méi einfach
- Sacri: Maschinn Iwwersetzunge funktionnéiere bal ni ganz gutt fir eenzegaarteg Tonalsprooche wéi Thai oder Chinesesch. Thais huet och e Komplex
- Walter: Ech hunn nach ëmmer d'Suerg, datt vill Leit just e bësschen (pardon fir den Ausdrock benotzt) an dann géint d'Spréch ginn
- Henk: Zum Beispill weist eng grouss Etude am féierende medizinesche Journal The Lancet, datt weltwäit méi m
- Werner: Komesch eigentlech. Iwwerall ginn Alarmklacken an et mierkt een keen Ënnerscheed vu virdrun. Meng thailännesch Fra huet mech schonn
- Eric Kuypers: Walter, äre Jong muss fir d'éischt eng Aarbechtsgenehmegung kréien an de Patron gëlt dofir. Gëtt dat zesummen mam Wuert '
- Eric Kuypers: Frans, dovun ausgoen, datt Dir elo déi eenzeg Staatspensioun an eng Pensioun hutt, ännert sech sécher beim Bestietnes. Är AOW Pensioun
- Eli: Alles huet Konsequenzen. Kuckt Iech op der SVB Websäit oder setzt eng Sich op dësem Site. Wann Dir bestuet an Dir
- Johannes: Ech denken net datt Leit mat (kleng) Kanner op d'Ausgangssëtzer erlaabt sinn. D'Absicht ass, datt dës Leit
- aad: Abrëll ass an Thailand ëmmer ganz waarm, oder? Notéiert keen Ënnerscheed vun de Jore virdrun An datt Leit stierwen wéinst der
- Chris: Et gëtt och esou eppes wéi Mëssverwaltung. Ech hunn en 2-Zëmmer Appartement zu Bangkok fir 4.000 Baht pro Mount gelount (ausser Waasser a Stroum).
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Arrivée Bangkok Airport
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Thailand Fro: Kënnt Dir en Haus mat engem 50% Hypothéik kafen?
Léif Lieser,
Ech si fir e puer Joer mat enger léiwer Thai Fra bestuet. Ech kommen op d'Pensioun, awer mir hunn allebéid en hollännescht Akommes. Mir plangen elo en Haus oder Appartement (Condo) an Thailand ze kafen. Natierlech wäert ech all d'Konditiounen a méiglech Komplikatiounen grëndlech studéieren. Wéi och ëmmer, et gëtt eng Fro déi mech besuergt:
Wa mir zum Beispill en Haus an Thailand kafen, d'Halschent vun deem mir mat eegene Sue bezuelen an déi aner Halschent mat enger Dauer vun 10 Joer léine wëllen, ginn et Banken déi esou Prête ubidden? A wa jo, ënner wéi enge Konditiounen a wéi eng Bank solle mir eis kontaktéieren? Wat sinn déi aktuell Zënsen an Hypothéikssätz an Thailand?
Meng Fra huet souwuel en hollänneschen an en thailännesche Pass.
Merci am Viraus.
Begréissung,
Henk
Redaktoren: Hutt Dir eng Fro fir d'Lieser vum Thailandblog? Benotz et Kontaktform.
Meng Erfahrung ass, datt d'Banke léiwer keng Suen u Pensiounen léinen. Am léifsten u Leit, déi fir d'Regierung schaffen, déi dann als Garant trëtt. Si kënnen och Auslänner sinn.
D'Geschäft ass méiglech, awer d'Bank stëmmt no enger grëndlecher Enquête zréck.
An Ärem Fall wëllt Dir d'Halschent selwer bezuelen an déi aner Halschent léinen. D'Akommes, déi fir Zënsen a Remboursementer néideg sinn, kommen awer aus dem Ausland. Dat ass en negativen Punkt an d'Bank huet keng Kontroll doriwwer.
Fir hei ze liewen musst Dir 800000 Bht an der Bank hunn oder genuch Akommes hunn fir dëse Betrag ze decken oder eng Kombinatioun vun deenen zwee. Dir musst deier Krankeversécherung maachen.
Thailand huet kee soziale Sécherheetsnetz, et ass ubruecht e Puffer vun 2 bis 3 Millioune Baht ze hunn fir all Réckschlag opzehuelen.
Just dëst: Haus a Land wäerten am Numm vun Ärer Fra sinn, awer Dir wousst dat schonn.
SUCCESS!!!
Dir hutt e Pensiounsakommes, Dir bezuelt d'Krankenkeesversécherung doraus, wéi eng aner Sécherheetsnetz brauch Dir? D'Haus oder d'Condo ass schonn hallef bezuelt ginn an d'Banken lafen dann kee Risiko méi wann de Wäert héich genuch ass a kënnen se mat Remise verkafen wann net bezuelt gëtt, ech gesinn de Problem fir eng Bank net an ech mengen si si gewëllt ze finanzéieren, awer dann ass den Alter e Problem an net d'Suen, well Dir kënnt wierklech net léinen wann Dir iwwer 60 Joer sidd. Dir kënnt e Condo am Numm vun engem Auslänner arrangéieren an en Haus dat Dir e liewenslaangen Usufrukt hutt, Dir musst net de Besëtzer sinn, awer Dir hutt all Rechter ausser datt Dir d'Haus net verkaaft. D'Haus kann iwwregens einfach am Numm vun engem Auslänner ugemellt ginn, d'Land kann net a wann Dir dat wëllt kënnt Dir notéieren datt de Chanut nëmmen d'Land betrëfft, Dir kënnt de Chanoot eventuell opgedeelt hunn dann hutt Dir 2 Chanuts, 1 fir den Terrain an 1 fir d'Haus. An jo, bestuet mat engem Thai, dann ass 40.000 Akommes pro Mount oder 400.000 an der Bank genuch. Vill Gléck.
Wou Dir kee Problem gesitt ass irrelevant fir eng Thai Bank. Praxis weist datt et ganz schwéier ass e Prêt oder Hypothéik als Auslänner ze kréien. Besonnesch wann Dir net hei schafft. Check just mat e puer Banken. Da wësst Dir méi.
Ger-Korat, Dir hutt Recht datt ënner Thai Gesetz Dir d'Haus kann besëtzen awer net d'Land. Ob et tatsächlech geléngt dëst ze arrangéieren hänkt dovun of wou Dir dëst an Thailand wëllt.
Ech hunn et net gelongen zu Songkhla, mäin Affekot sot, datt zu Bangkok zum Beispill dës Konstruktioun gutt funktionnéiert, awer de Land Office zu Songkhla ass et net gewinnt a wollt et net esou maachen.
Mir hunn et fäerdeg bruecht den Usufruct per Land an Haus ze registréieren, wat schéngt och dovun ofzehänken, bei wéi engem Landbüro Dir sidd. An Thailand ënnerscheet et ëmmer pro Büro wat ass an net méiglech ass, probéiert e Bankkonto als Auslänner opzemaachen ...
Ma, du bass al an du kanns et einfach net méi maachen. Dir braucht medezinesch Hëllef an Dir kënnt näischt méi selwer maachen. Dann ass Holland ideal mat senge sozialen Dëppen. AWBZ zum Beispill.Dir braucht Äert Sécherheetsnetz dofir. Mir sinn elo indirekt doranner bedeelegt. Dat kascht Bht 30000 pro Mount zu Bangkok, ausser Medikamenter a medizinescht Geräter. An hei ass et, ausser Tippgeld fir d'Infirmièren. Grof op 2 × 5000 Bht pro Mount, soss maachen se nëmmen d'Halschent a maachen et kloer.
Hei an der Mubaan stinn 20% vun den Haiser ze verkafen, duerch Bankrepossession an dat war iwwerall zënter Joren de Fall.
Keng Bank wäert glécklech sinn. Wann Dir wierklech Ären Alter berücksichtegt. An déi allgemeng wirtschaftlech Situatioun.
Status ass No.1 fir all Asiat. Keng Thai Fra léisst sech e Kneipe loossen andeems se d'Land besëtzen an net d'Haus an esou Konstruktiounen.
Kuckt ier Dir spréngt!
Dir gitt gutt Rotschléi. Vill Leit denken net genuch doriwwer. Mäi Puffer ass souguer 4.000.000
Versécherung deckt net alles. Eng sougenannt Inpatient Versécherung geet komplett net duer.
Datt thb 800.000 an der Bank fir e Bestietnesvisum ass richteg. Dat war och vun der Immigratioun fir mech gefuerdert.
Et kann erkläert ginn firwat Dir als bestuete Persoun 800 Baht Bankbetrag musst beweisen wann Dir Är Residenzperiod verlängert.
U sech ass et egal ob Dir als bestuete Persoun op Basis vum Thai Bestietnes oder als Pensionéiert (50+) verlängert.
Just wéi et egal ass ob Är Basis Net-Immigrant Visa als Thai Bestietnes kritt gouf oder als Pensionéiert (50+)
Et ass just wat Dir fir Iech selwer entscheet. Als bestuete Persoun hutt Dir e Choix tëscht deenen zwee
Thai Bestietnes oder Pensionéiert (bis zu 50 natierlech)
- Wann Dir d'Verlängerung freet, als bestuet, mam Grond "Thai Bestietnes" dann ass et ëmmer 400 000 oder 40 000 Akommes.
- Wann Dir awer d'Verlängerung ufrot, als bestuete Persoun, mam Grond "Pensioun", da musst Dir och d'Ufuerderunge vun engem Pensioun erfëllen, natierlech, och wann Dir mat engem Thai bestuet sidd. De Bankbetrag ass also 800 Baht wann Dir dëse Bankbetrag benotzt
Et ass just wat Dir Iech gefrot hutt.
18. Am Fall vun engem Familljemember vun engem Thai National
... ..
6. Am Fall vun Bestietnes mat enger thailännescher Fra, muss den auslännesche Mann en duerchschnëttlecht Joresakommes vun net manner wéi Baht 40,000 pro Mount verdéngen oder muss net manner wéi Baht 400,000 op engem Bankkonto an Thailand fir déi lescht zwee Méint hunn fir Ausgaben fir ee Joer ze decken.
"Eng sougenannte Inpatient Versécherung ass komplett net genuch." Dir sot
Dir bestëmmt de Montant vun Ärer Versécherung selwer. D'Prime hänkt also dovun of.
Meng ass $ 200 Inpatient a firwat wier dat net genuch?
https://www.immigration.go.th/en/?page_id=1890
Andrew, Dir generaliséiert. Et gi vill thailännesch Partner déi averstane sinn d'Besëtzer vum Land an e Recht op d'Propriétéit fir de Farang. Dat war de Fall a menger Situatioun. Tatsächlech ass registréiert Loyer och sou eng "Konstruktioun" fir Är Wierder ze benotzen. Liest dëse Blog doriwwer; vill gouf doriwwer beroden.
Schlussendlech gouf d'AWBZ Enn 2014 zréckgezunn. D'Rechter sinn ënner anerem an der WLZ, dem Gesondheetsversécherungsgesetz an der WMO abegraff.
Moien,
Keng thailännesch Fra léisst sech mam Land an net mam Haus knacken? Hallo !? Wann all d'Sue vun Iech kommen, da mengen ech, Dir kënnt e puer Konditioune setzen. Wann Dir alles iwwerginn, wien gëtt geknuppt? E bësse méi Hoer op den Zänn géif ech soen. Op alle Fall hunn ech dës Konstruktioun: Land am Numm vu menger Fra an ech fir liewenslaang Notzung. A meng Fra ass ganz frou domat.
Am anere Fall hutt Dir näischt ze soen a wann déi léif Fra sech ëmgeet a seet no engem Joer: Dir kënnt fortgoen, dann hutt Dir näischt ze soen.
Also ofgeschloss: nëmme Konstruktioune mat Usufrukt bidden Iech e bësse Schutz.
Erik, huet d'Gesetz an Thailand geännert? Menger Meenung no sinn d’Iwwerflächungsrecht an d’Locatiounsrecht, wa béid richteg um Chanoot ugemellt sinn, grad esou sécher wéi d’Usufruct. Dës Rechter maachen et onattraktiv fir e Keefer den Artikel ze kafen.
Beats. Mä wéi ech ugefaang hunn am Landbüro iwwer "Iwwerflächlechkeet" ze schwätzen, hat déi Persoun keng Ahnung vu wat ech geschwat hunn. Dann huelt just de Bau mam Usufrukt, dat woussten se.
genee, fir dës Konstruktiounen sidd Dir ganz ofhängeg vum Wëssen a gudde Wëllen vum zoustännege Landbüro.
Et gi vill vun hinnen, déi d'Haus an hirem eegenen Numm als Auslänner oder an enger Firma Form hunn. Usufruct an Companyholdng an Hausbesëtz sinn normal Saache fir en Auslänner an dofir steet och doriwwer geschriwwe, wann een et net kennt dann soll een net soen dass eng thailännesch Fra dat net akzeptéiert, wien bezilt bestëmmt an soss lount een just .
Dass een 30.000 pro Mount fir Hëllef muss bezuelen ass wierklech aussergewéinlech, Bieren op der Strooss ze gesinn, déi fir déi grouss Majoritéit net do sinn, mécht kee Sënn an eng Ausnahm als Regel ze markéieren, fir déi een 2 oder 3 Millioune Baht hannendrun sollt hunn ass onnéideg ; Den duerchschnëttleche Spuersaldo vun enger Hollänner läit tëscht 25.000 an 35.000 Euro an dat ass héich an Europa, wéi sollen all aner Auslänner jeemools an d'Reserve vun 2 oder 3 Millioune Baht kommen.
Hei zu Korat a menger grousser Moobaan a vill anerer gëtt et näischt ze verkafen oder, wann eppes ass, gëtt et zimlech séier weiderverkaaft. Aner Commentaire, dass et vill Banke-Saisie gëtt, well dat ass just e klengen Deel a punkto Prozentsaz, kuckt op de Bilan vun de Banken, da wäert Dir méi gewuer ginn a sécher net 20% wéinst Bank-Saisie, awer e puer Prozent ass wierklech irrecuperabel an dann follegt Saisie.
Léif Henk, an Ärer Fro ass et e bëssen implizéiert, datt Dir dovun ausgoen, datt Dir als Farang / Pensioun an Thailand en Hypothéik kënnt. Dat ass net üblech. Eigentlech ass et d'Absicht datt e Farang, als Net-Immigrant-O an dofir ëmmer erëm Immigratioun freet fir d'nächst Joer ze bleiwen, fir e Kaf vun Terrainen an engem Haus an boer bezuelt. Land an Haus stinn dann am Numm vun Ärer Fra, Dir arrangéiert Usufrukt. Wéi och ëmmer, et ginn Banken déi d'Halschent vum Akafspräis vun engem Haus / Condo finanzéieren. Am léifsten Neibau.
Är Fra, Thai, kann natierlech eng Hypothéik huelen. De Montant vun et hänkt natierlech op wéi grouss de Montant ass, datt Dir braucht. Är Fra muss méi jonk sinn wéi 60 an e stabilt Akommes hunn. Selbstverständlech, wat méi héicht Akommes, dest méi héije Prêtbetrag. Äert Akommes zielt dann als Garantie.
Eng aner Méiglechkeet, wann d'Banken net wëllen, ass datt Dir direkt vum Projetsentwéckler kaaft. Awer si bezuelen dacks e bësse méi héije Zënssaz a méi kuerze Remboursement.
Wéi eng Bank ass am Beschten fir Iech? Kann net soen. Deen een mengt d'BKB ass am Beschten, deen aneren schwäert beim KTB. Wann Dir Iech souwisou virbereet, kuckt als éischt op déi verschidde Websäite vu Banken. BKB bv bitt 5 Milliounen ThB mat enger Dauer vun 20 Joer fir ThB36K pro Mount mat engem monatlecht Akommes vun op d'mannst ThB60K. Awer wann Dir ThB 2,5 Millioune fir 10 Joer wëllt, kascht et Iech ThB 28K pro Mount mat engem monatlecht Akommes vun ThB 50K. Zënssaz ass 5,95%. Denkt drun datt de% eropgeet elo datt d'Bank vun Thailand d'Zënssätz eropgeet wéinst steigenden Inflatiounszuelen.
Awer wann Dir nach ëmmer bereet sidd all Mount e bestëmmte Betrag an Hypothéikbezuelungen ze bezuelen, lount d'éischt. A kuckt ronderëm an informéiert Iech. Natierlech mécht et och en Ënnerscheed, ob Dir an enger grousser Stad oder an engem klengen Duerf wunnt, wou Dir vläicht genuch hutt fir en Haus mat Gaart oder e méi grousst Appartement mat boer ze bezuelen. Vill Gléck!
Leider sinn Är Froen onméiglech mat dëser limitéierter Informatioun ze beäntweren. Et ginn och e puer Differenzen pro Provënz, souguer Regioun oder Stad. Och e bestehend Haus oder Haus ze bauen, oppassen op de Buedem. E Condo ass eppes anescht well ech kann dovun ausgoen datt et gebaut gouf an och während dem Bau ass de Präis bekannt. Awer an engem Condo ginn et 2 Typen: 1 am Numm vum Auslänner oder am Numm vum Thai. Et ginn och grouss Differenzen. Dir sot och net wéi vill vun Ären eegene Suen disponibel sinn. Mäi Rot, kommt an Thailand a gitt an d'Géigend wou Dir wëllt wunnen a kuckt ronderëm a schwätzt mat Agenten an Affekoten ier Dir eppes maacht oder eppes ënnerschreift.
Moderator: Dat huet näischt méi mat der Fro ze dinn. W.e.g. beäntwert just d'Fro.
E Farang, pensionnéierte, wäert et bal onméiglech fannen en Hypothéik ze kréien.
Är thailännesch Fra kritt nëmmen e Prêt wa si en adäquate Akommes beweise kann. Also muss si hei schaffen.
Ech hat dee selwechte Problem wéi mir heihinner geplënnert sinn. Meng Fra war deemools 46 Joer al an huet keng anstänneg Aarbecht fonnt. Ausléinen war also onméiglech, dofir hunn ech (e bëssen géint mäi Wëllen) all meng Spueren opgebraucht fir souwisou ze bauen.
Mir sinn elo méi wéi 10 Joer méi spéit an nach glécklech zesummen. Am Réckbléck sinn ech frou, datt mir keen deiere Prêt opgeholl hunn.
Kris, ech weess d'Gefill dës Spuer ze verbréngen.
Mä eigentlech ass et ëmmer méi bëlleg déi Erspuernisser un en Haus auszeginn wéi eng Hypothéik fir datselwecht Haus ze huelen.
Wann Dir net ze vill Risiko mat Äre Spuere wëllt huelen, ass de Rendement geschwënn méi niddereg wéi dat wat déi deier Thai Hypothéik kascht.