Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Johnny B.G: Jo, wann Är Schoul méi besuergt ass iwwer d'Faarf vun den natierlechen Hoer vun engem Kand wéinst engem Mëschungsstatus an Dir och m
- Johnny B.G: Soulaang d'Wuert "denkt" benotzt gëtt, ass näischt falsch, mä et ass ëmsou méi siichtbar, datt déi aktuell Rev.
- Ger Korat: Kyoto a Japan ass wéi Pattaya an Thailand oder de Keukenhof an Holland: reng fir Touristen a Spaass eemol ze besichen an
- Ger Korat: Tourismus bitt vill Aarbechtsplazen an Akommes fir Awunner. Fir all 100 Euro Iwwernuechtung an Holland geet 17 Euro
- Jack S: Et schéngt wéi wann et widderspréchlech Parteien an der Regierung wieren, déi sech gären widdersprécht. Et ginn ze wéineg Touristen, k
- Pieter: Nach speziell, verbréngt op d'mannst 3000 Euro fir eng Vakanz an Thailand. Awer dann d'Päif wann et méiglech ass
- Rob V.: Am "perfekte" Bild kënne Mënschen binär sinn, awer an der Praxis an der Mënschewelt (an aner Déieren
- Kees: Gëtt et wierklech nach een Tourist manner, wann eng zousätzlech Steier vun 300 Baht opgehuewe gëtt?
- Jos: Et kéint och gutt sinn hei ze ernimmen, datt et nawell e puer Ënnerscheeder sinn, wann et drëms geet, Gepäck mat Iech ze huelen. Mir si just zréck vun e
- Chris: An Holland gëtt d'Touristesteier och um Gemengenniveau opgehuewen, awer net ëmmer: en x Betrag pro Iwwernuechtung. Fir ho
- Ronny LatYa: An d'Land, jo. Ob se Iech an Thailand mat engem ofgelafte Pass loossen, ass eng aner Fro ... Direkt v
- René: Dat stëmmt, awer beim Depart kënnt Dir net fortkommen wann Äre Pass manner wéi 6 Méint gëlteg ass. Eegent Erfahrung mat mengem Jong säi Pass. Dann j
- René: Moderator: Halt w.e.g. d'Diskussioun an Thailand.
- Henk: Ech war de leschte Januar op Koh Si Chang an d'Plage gouf renovéiert. Op d'mannst hoffen ech, d'Plagerfahrung war eppes wat ech gär hunn
- Dominique: Ech sinn ëmmer erstaunt wann en Thema ugefangen gëtt dat ëm Suen geet, a vill Lieser ginn verréckt. Mengen d'Leit wierklech datt T
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Arrivée Bangkok Airport
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Thailand Lieser Fro: Wéi kann ech de Kaf vum Land formaliséieren?
Léif Lieser,
Ech hunn d'Méiglechkeet en Terrain vun 1 Rai fir 600.000 THB (ongeféier 9,53 Euro pro m2) ze kafen, wat mir e gudde Präis schéngt. Awer wéi soll ech de Kaf formaliséiert hunn? Rufft en Notaire wéi eis un oder hutt den Iwwerweisung vun der Immobilie vun de Servicer vum Gemengenhaus confirméiert?
Ech waarden op Är Äntwerten mat Interesse.
Mat frëndleche Gréiss,
Rob
Redaktoren: Hutt Dir eng Fro fir d'Lieser vum Thailandblog? Benotz et Kontaktform.
Rob, Dir hutt de Präis selwer bewäert, hunn ech gelies, an dat ass e Präis deen Iech passt wann Dir d'Plaz, d'Nopeschheet, d'Verbindung mat den ëffentleche Stroossen an d'Utilities ugeet, asw.. Ech kommentéieren net doriwwer.
Ech géif Iech roden en Expert ze engagéieren wéi en Affekot oder soss en Affekot mat lokale Wëssen. Wann et e Bebauungsplang gëtt, gëtt et e Fabrik-Schweinehaff-soss. Gëtt et en Titelakt wéi de Chanoot deen voll Besëtz garantéiert an et gëtt Erlaabnis fir ze bauen wann dat Äre Plang ass. En Expert anzestellen kann vill Misär verhënneren. Dir formaliséiert de Kaf mat him / him an Dir musst d'Steier bezuelen.
Dir wësst datt wann Dir keen Thai National sidd, Dir dat Land net registréiere kënnt, also musst Dir e Choix maachen aus den Optiounen, déi vum Gesetz ugebuede ginn. Baurecht, Usufruct, Laangzäitpacht, si hunn all Regelen a Fallen.
Onméiglech fir Landbesëtzung als Auslänner an Thailand ze kréien, egal wat se Iech soen, et ass absolut kee Wee! Déi eenzeg legal Basis ass Leasing, vergiess alles anescht: Ech hunn dat aus Erfahrung mat Prozesser zu Koh Samui, also kontaktéiert mech gratis fir Kloerheet an / oder Sécherheet.
Moien Annie,
mat 49/50 mengt Dir eng Firma?
Dat ass jo méiglech, mee da sidd Dir nach kee Grondbesëtzer! d'Firma ass eng déi vun enger thailännescher Majoritéit an engem duebele Sënn geréiert gëtt, virun allem an der Unzuel vun den Nominéierten (een auslänneschen Aktionär an der Firma bedeit op d'mannst zwee Thais - muss also ëmmer +1 Thai sinn, also 6 Auslänner bedeit 7 Thais, asw.) an zweetens an enger Aktiemajoritéit (wéi Dir selwer uginn hutt, sinn d'Majoritéit vun den Aktien ëmmer vun Thailänner gehéiert) a wann Dir Iech fir eng Firma wielt, hoffen ech, datt Dir net an d'Touristenfal fällt: Affekoten, déi Konstruktiounen opriichten (an déi alles anescht wéi eng Garantie oder gesetzlech Validitéit hunn)
LéIf Gréiss,
Alain
Ma,
Wéi jidderee weess, och Dir, kënnt Dir als Auslänner Land net besëtzen.
An lauschtert net op Leit, déi dofir e BV opgeriicht hunn, si mussen all 3 Méint e Gewënn- a Verloscht-Kont ofginn a wann Dir ëmmer keen Ëmsaz hutt, freet d'Steierverwaltung de Riichter fir d'Firma ze konfiskéieren an Dir wäert alles verléieren.
Lauschtert och gutt op den Erik, net all Buedem ass gutt.
Et ass am beschten fir Är Fra oder Frëndin d'Land mat enger Hypothéik vun der Regierungs-Wunnengsbank ze kafen. All Thai vun 18 Joer oder méi kann hei maximal 2 Millioune léinen.
Da bezuelt Dir d'Zënsen an et ass eng Garantie datt Är Fra oder Frëndin dech net erausgeet.
Et kann och nach ëmmer net ugemellt Terrainen sinn, mä et ass scho laang am Besëtz/benotzt wéinst Familljerecht Fir et zum Verkaf ugemellt ze kréien, muss eng ganz Prozedur gestart ginn, an där all Rechter matzeschwätzen (dacks och d'. Duerfbezierk, etc.) an och ëffentlech ginn. Wann et eng Behënnerung ass, gëtt d'Aschreiwung net stattfonnt. Ofgesinn vun enger Enquête ob déi, déi sech ugemellt hunn, Recht hunn, asw etc. Alles ganz deier a virun allem Zäitopwänneg. Konnt souguer Joeren daueren. Vill Kloerheet kann aus dem Landbüro kritt ginn.
Et kann och registréiert Land mat enger Zuel vu Besëtzer sinn, vun deenen een d'Pabeieren huet. Wann et ëm de Verkaf kënnt, kann et nëmme mat der Erlaabnis vun all Besëtzer verkaaft ginn.
Sidd virsiichteg mat Konstruktiounen. Ech weess vun enger Rei vu Fäll, an deenen de Farang Sue léint dem Thai Partner mat der Notzung vum Land a méiglech Haus als Niewefuerderungen. Dacks equipéiert mat komplizéierte Konstruktiounen, wéi déi, déi net zeréckbezuelt kënne ginn, sou datt et no kontinuéierlecher Notzung a Bewunnung ausgesäit. Wann alles roueg bleift, ass et näischt falsch mat dësem. Mä e Bau ass gesetzlech net méiglech. Fir formell Suen un engem Thai liwweren braucht Dir eng Bank Lizenz. Och wann den Affekot dat einfach op de Pabeier setzt. Wa Problemer entstinn, verweist den thailännesche Riichter dat op den Dreckskëscht. Eng Klausel fir net Remboursementer ze maachen oder mat enger Geldstrofklausel gëtt vum Riichter och als onmënschlech ugesinn, well jidderee muss kënnen ouni Geldstrof Remboursementer maachen. Och op eemol. Wann de formelle Thai Besëtzer mat all de Konstruktiounen méiglecherweis mat Gewënn verkafen ouni Är Bedeelegung, maacht Dir net vill. Vläicht kritt Dir zréck bezuelt an den Thai hëlt just säi Gewënn. Et kéint awer och méi schlëmm ophalen. Thai Affekoten hunn vill op Pabeier gesat, net alles ass legal getest. Et ass dacks spannend / beonrouegend wann d'Immobilie bedeitend am Wäert eropgaang ass. Egal wéi flott d'Relatioun ass, den Thai hält se am Detail.
Op kee Fall kann en Auslänner Land am Sënn vum Land besëtzen. Et ass méiglech e Stéck Land duerch e Partner ze kafen, liest: fir ze bezuelen, awer de bestuete Partner gëtt als Besëtzer opgeholl. Héichstens, ënner allerlee Restriktiounen, däerf eng Grupp vun Auslänner Terrainen kafen, zum Beispill fir reliéis Zwecker: eng Kierch op deem Terrain bauen, e Kierfecht grënnen, e speziellen akademesche Cours ënnerhalen, etc., awer privat als Eenzelpersoun. a Vize versa Land ze hunn ass onméiglech. Kee Gemengebüro, liest: Kadaster, akzeptéiert a registréiert e Verkafsakt vun all Affekot/Notaire/Affekot. De betreffend Landbüro mécht sech dann keng Suergen, wéi een den Akafspräis zeréck kritt.
Wann et Ueleg am Buedem ass, kascht dat bal 10 Euro de m2. Ugeholl datt Dir d'Land zu Isaan kaaft. Ech hunn en ähnlecht Stéck Land zu Loei fir manner wéi 7 Euro de m2 kaaft an dat war schonn en méi deier Stéck Land wéi duerchschnëttlech. Op alle Fall, oppassen wann Dir Land an Thailand kaaft. Dir sidd net deen Éischten, deen do ufänkt ze bauen/renovéieren an dann ass de Buedem "op eemol" kontaminéiert. Guess, wien d'Käschte bezuelen ... jo. Sief virsiichteg.
Wann Dir keng Ierwen hutt, un deenen Dir d'Land wëllt verloossen, kënnt Dir vläicht e liewenslaang Notzungsrecht fir e méi nidderegen Betrag kréien.
Iwwerhaapt, wat geschitt mam Land no Ärem Doud ass net Äre Problem.