Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Berbod: Schéin Geschicht Lieven an op vill Manéiere erkennbar. An de leschte Joren hunn ech Kaffi vum Boloven Plateau am Süden gedronk
- Jos Verbrugge: Léif KeesP, Géif et méiglech sinn d'Detailer vum Visa Büro zu Chiang Mai ze ginn? Merci am Viraus
- Rudolf: D'Distanz vu Khon Kaen op Udon Thani ass 113 km. Dir braucht keen HSL oder Fliger dofir. Dir kënnt dat mat engem maachen
- Chris: Et ass eng Saach vu laangfristeg Denken: - Bensinpräisser wäerten ouni Zweifel an den nächsten 20 bis
- Atlas van Puffelen: D'Isan ass wéi eng schéin jonk Fra, Clouseau, Do geet et, huet en ähnlechen Abléck gesongen. Fantastesch niewendrun ze trëppelen, m
- Chris: Räich Elite? A wann deen Zuch Ticket d'selwecht oder manner kascht wéi e Fliger (wéinst all extra Ëmweltsteieren).
- Eric Kuypers: D'Immigratioun an d'Douane mussen iergendwou erangoen a méi spéit erëm erauskommen, also erwaarden ech Nongkhai an Thanaleng op den Arrêt. Do ass
- Freddy: Dann sinn leider d'Verkeefer eriwwer, déi eng Zuchrees sou vill Spaass maachen..
- Rob V.: Dofir wollt ech eigentlech just de Khon Kaen op menger Béiermat halen, virausgesat den Zuch mécht op d'mannst 300 km fir e Vollstopp ze kréien.
- Richard J: Sorry, Erik. Dir kënnt eng kritesch Haltung vis-à-vis vun dësen Aarte vu Megaprojeten net entloossen mat engem Catch-all wéi "Ariichten ...
- Rudolf: Déi Äermst kommen jo ganz lues aus dem Dall – op d’mannst am Duerf wou ech wunnen. An d'Suen kommen normalerweis vun
- Sander: Och an Thailand komme schlussendlech Kräften an d'Spill, déi soen "Huelt den Zuch amplaz vum Fliger". Also oo
- Rob V.: Wäert de Lieven sech als Kaffisnobb a mat engem Wénkel op säi Familljennumm vun enger Taass Kaffi mat Bounen verleeden, déi als éischt gebrannt gi sinn?
- Johnny B.G: Am einfachsten ass selbstverständlech just ze schéissen, mee da kritt Dir déi ganz Gemeinschaft iwwer dech an an Zäite vu sozialer m
- Sief de Kach: Moien Henk, Et ass zu Jomtien Beach. Dir musst just fir Dvalee Hotel froen. Vun do no riets sinn et ongeféier honnert. Du solls
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Arrivée Bangkok Airport
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Lieserfro: Kann ech mäi Thai Partner Sue léinen mat engem Haus als Garantie?
Léif Lieser,
Ech wëll en Haus an Thailand bauen (Isaan). Meng Fra (Buddhistesch mat hir bestuet) huet net d'Suen dofir. Ech kann hir et léinen mam Haus fir als Niewefuerderung ze bauen, ass dat méiglech?
Weg Kommentaren
Begréissung,
Robert
Eigentlech mengs du him eng Hypothéik ginn, weess net ob Dir dat als Auslänner dierf maachen.
Awer wann et erlaabt ass, kéint dëst déi extrem sécher Moyen sinn fir Iech selwer ze sécheren fir net (Äert) Haus iergendwann a verschiddene méigleche Szenarien ze verléieren well Dir en Hypothéik sidd!
An esou engem Fall kéint een et awer nach méi waasserdicht maachen, andeems een dat Haus selwer zu engem méi héije Loyer verlount wéi déi monatlecht Bezuelung, déi se misst bezuelen, sou datt et fir eng eventuell ze méi genau Aen net no engem Ëmkrees vun der Immobilie ausgesäit Haus a Land zielen.
Dat Ganzt dann iwwer juristesch Hypothéikvertrag, AN iwwerhaapt Bezuelungen vu Loyer an Hypothéik (West Pocket-Pocket Operatioun) iwwer Bank, am léifsten mat e puer Deeg tëscht.
Dëst ass just eng perséinlech Gedanken Optioun v / mech, weess net ob et méiglech ass, mee schéngt waasserdicht fir mech.
Dir musst un Är Frëndin gleewen, Fra oder net ...
Och wann Dir dat Haus zu Isaan als Niewefuerderung kritt. Wann et schief geet tëscht Iech, kënnt Dir näischt mat deem Haus maachen. Wéi d'Häll wäert Dir Är Sue vun engem Haus an der Isaan recuperéieren dat net an Ärem Numm registréiert ass an dat héchstwahrscheinlech kee vollwäertege Chanoot ass. D'Haus wäert wahrscheinlech op hirem oder der Famill d'Land sinn.
Hypothéik op mobilen Immobilien? Ass dat méiglech an Thailand? An Holland kënnt Dir nëmmen Hypothéik (= Kreditgeber) op Immobilien sinn. Ass den Hannergrond dann ären? Schéngt staark, dëst ass Thailand. An Thailand ass en Haus e beweegleche Besëtz.
Denkt och drun datt wann hatt Iech Zënse bezillt, dësen Zëns ënnerleien der Quellesteier an Thailand.
Et ginn aner Methoden vun Assurance; Usufruct, Iwwerflächungsrecht a laangfristeg Loyer. Dës Rechter sinn am Gesetz uginn a sinn op der chanoot bemierkt. Wat de Jan seet: Vertrau hir, a mir
dobäizemaachen: oder net.
Consultéiert en Affekot; et kascht Geld, awer wann Dir trennt an och Problemer iwwer dee Prêt kritt, da laachen zwee vun hinnen ...
http://www.isaanlawyers.com/ si hunn e gudde Ruff an Erfahrung a sinn lokal bekannt
keng Erfahrung mat hinnen
Ee Frënd vu mir hat datselwecht, schlussendlech huet de Riichter festgehalen datt en Auslänner engem Thai net däerf Sue léinen, och wann et seng Frëndin ass, a sécher net en Haus ze bauen, hien däerf nëmme Sue spenden fir datt si kann do en Haus bauen, et ass hir Affär, hien huet kee Recht oder Fuerderung méi op näischt
@Leen
Dann ass et zwar net méiglech eng Hypothéik ze ginn, awer net méiglech mat där aner Reaktioun betreffend Beweeglechkeeten…., eng Hypothéik gëtt mat der ganzer Garantie ginn, vergiess elo déi separat Arrangement déi et méiglech mécht en Haus am Besëtz ze besëtzen awer net d'Land, gëtt et normalerweis net am Hypothéik, gëtt awer heiansdo vum Auslänner benotzt fir sech am Fall vu Bestietnisproblemer ze decken, wa keng Entschiedegung arrangéiert ka ginn, ass déi eenzeg Méiglechkeet dat Ganzt an dann de bloe Besëtz ordentlech ofzebriechen zu frou!
(bitter Revanche), de Fall eemol héieren a gefrot mat der Fra vum Isaan, a krut eng bestätegt Äntwert, Dame huet komesch a verwirrt ausgesinn, net méi frëndlech, datt de Farang wousst datt dëst anscheinend ongewollt Neiegkeet war, vläicht de Commerce verwinnt? ,
Ech weess net ob eng Firma eng Hypothéik KANN, mee ech de Verdacht staark datt et ass!
Zanterhier gëtt et eng juristesch Perséinlechkeet, déi en Hypothéik gëtt, an et gëtt net méi geschwat a geschriwwen, datt et vun enger Persoun kënnt a virun allem vun engem Auslänner deen net Thai ass.
Dëst nëmmen wéinst der LTD Form oder eventuell anerer
Also Dir sidd guer NET legal bestuet sou datt si e komplette Friemen ass an Dir sidd och! Ech mengen, dat eenzegt wat Dir maache kënnt ass 30 Joer laang op Ärem Numm en Usufruct um TERREIN ze maachen, well mat engem Usufruct fir d'Liewen riskéiert Dir, wa se Iech liquidéieren, datt et geschwënn erëm hir ass. Dëst ka wäit ewech sinn, awer alles ass méiglech hei!
Léif Jan, gëtt et e liewenslaangen Usproch? Gedanke fir maximal 30 Joer an dann ass eng Verlängerung nees méiglech.
Jan Beut.
jo Jan, Ech hunn e liewenslaang Usproch. Et kascht mech just 75 Baht am Land Büro zu Saraphi - Chiangmai.
Jan, dat seet den NL Notaire Info.
Wéini geet d'Usufruct op? Usufruct endet normalerweis mam Doud vum Usufructuary, oder dem iwwerliewende Mann vun zwee (oder méi) Benotzer. Et kann och ophalen duerch Verzicht (duerch Notarakt) oder duerch d'Enn vun der Period fir déi d'Usufruct kaaft oder gespent gouf.
Awer an Thailand kann et komplett anescht sinn. Also: bei en Expert goen....
Eric, dat ass genee d'selwecht hei. Ech war bei engem Affekot deen mir ugeroden huet dat selwer am Landbüro fir 75 Baht ze maachen, trotz der Tatsaach, datt et genuch Beispiller um Internet gëtt fir en Affekot ze huelen deen Iech liicht 30000 Baht kascht. Hie war éierlech genuch fir mir dës Informatioun ze ginn ouni un säin eegene Gewënn ze denken. E Frënd, deen e Gesetzbüro zu Phuket huet, huet mir dat och recommandéiert. Ech weess och, wou et anscheinend net méiglech ass, en Usufruct ze huelen, mä dann ass et wuel e Gespréich tëscht der Fra an dem Affekot, deen d'Land ganz an hirem Numm wëll verloossen. Esou kennen ech et.
a firwat erklärs du déi Prozedur net hei, fir datt jiddereen dovunner profitéiert? greetz.
Bescht,
Kuerz a präzis, nee, wëllt Dir Sécherheet vun Äre schwéier-verdéngte Suen.
Vill Gléck a Gréiss.
Gino.
juristesch Bestietnes ass eng Léisung, alles kritt nom Bestietnes ass Gemeinschaft sou datt d'Halschent vum Haus legal ass Äert 🙂
Wann et méiglech ass e Prêt ze bidden, gitt sécher datt et vu Bank zu Bank geet. Schwaarz Geld net léinen, well Dir gitt an de Prisong.!!
Ausser ob e Prêt un Är eegen Thai Fra méiglech ass, liesen ech tëscht den Zeilen an Ärer Bezéiung vill Mësstrauen an Onsécherheet déi Iech an dëser Bezéiung begleeden.
Normalerweis, besonnesch wann Dir dës Fra bestuet hutt, sollt Dir sou vill Gefill a Vertrauen hunn, datt Dir iwwer e Kaddo an net iwwer e Prêt schwätze musst.
De Grond firwat se eis als westlech Männer iwwerhaapt brauchen ass ganz dacks well se et ni eleng finanziell zesummekommen.
Wat géift Dir maachen am Fall wou hatt et net zréckbezuele kënnt, géift Dir selwer am Haus wunnen, oder géift Dir iwwerleeën en Haus ze verkafen, vun deem de Komplott héchstwahrscheinlech hir exklusiv Immobilie ass?
Oder, wann hatt et net zréckbezuele kann, géift Dir eng Relatioun ofbriechen just wéinst dëser Tatsaach, déi bis elo als Bestietnes wiirdeg ugesi gouf.
Firwat mengt Dir, datt eng Thai Fra eng Relatioun mat engem oft vill méi al Farang ufänkt, wann dës Sozialversécherung keng weider Roll géif spillen.
Erwächt a kommt zur Conclusioun datt si Iech och bestuet huet well hatt op Är Hëllef zielt.
Eng Hëllef déi balancéiert wat et Iech ze bidden huet, kann eng glécklech an éierlech Relatioun bedeiten.
Ech léinen menger Fra näischt, ech maachen alles gemeinsam mat hir, a wann ech all Zorte vu Néideg fonnt hunn, hätt ech hatt ni bestuet.
Léif Robert.
Nee dat ass net méiglech.
Wat ass eng Méiglechkeet, wann Dir ënner Thai Gesetz bestuet sidd, Äert Recht
kann op d'Haus maachen.
Méi ass wierklech net méiglech, dofir géif ech a guddem "glawen" iwwerdenken.
Mat frëndleche Gréiss
Erwin
Meng Frëndin huet d'Haus no 10 Joer verkaf a verschwonnen nodeems d'Scholde bezuelt goufen.
Obschonn e Kontrakt gouf.Dir kënnt keng Fiedere vun engem kale Poulet plécken
Sidd gewarnt.
Werter Robert,
Als erfuerene Expert kann ech Iech soen datt et méiglech ass.
Ech selwer war e Prêthalter vum Land a meng Ex-Fra war e Prêt vum Land an Thailand.
De Landbüro sot, et wier net méiglech, mee ech hat d'Telefonsnummer vum Sëtz zu Bangkok bei mir an ech hu gefrot, ob se dat kéinte ruffen. Da war et méiglech.
En Hypothéik kann eng Bank sinn, awer och e Patron oder e Familljemember oder all juristesch Entitéit. Denkt un de Makro Tesco a seng sou vill Firmen déi Hypothéikhalter hei an Thailand sinn.
Et ass awer erfuerderlech datt dëst am Landbüro registréiert ass. Dëst erfuerdert déi richteg Kontrakter op Thai an Englesch.
Meng E-Mail ass bekannt fir Thailandblog Dir kënnt mech E-Mail schécken.
Wéi meng Relatioun eriwwer ass, goufen d'Obligatiounen erhale gelooss an d'Land gouf verkaaft an ech krut de gréissten Deel vu menge Suen zréck.
Arrangéiert et gutt kascht 3% oder sou an Dir musst d'Kontrakter kafen awer dann hutt Dir Sécherheet.
Natierlech hunn vill Leit d'Gefill datt et net méiglech ass an d'Gefill vun der Bauchspaicheldrüs gëllt dacks, awer net bei ugemellt Immobilien.
De Peter, de Froesteller schwätzt vun enger Hypothéik mat engem HOUSE als Niewefuerderung. Dir hutt LAND als Garantie. Dat mécht en Ënnerscheed.
Eric..
En Haus oder Land ass net datselwecht, awer ech schwätzen iwwer eng registréiert Immobilie, liest virsiichteg. Net vill Ënnerscheed mat Holland. An Holland maacht Dir et am Kadaster an hei am Landbüro.
En Hypothéikshändler iwwerhëlt eng Hypothéik op der ugemellt Immobilie. Déi ugemellt Immobilie kann net verkaaft ginn ouni datt de Hypothekarkredit bezuelt gëtt.
Wann de Hypothekar net d'Verpflichtungen entsprécht, kann de Hypothekar ganz einfach déi ugemellt Immobilie verkafen.
Mee Erik Ech wäert dech net iwwerzeegen. Jiddereen huet seng eege Wëssen an Erfahrung. An natierlech verstinn ech wierklech datt et en Ënnerscheed tëscht engem Land an engem Haus ass.
Mee jo, et gi Leit, déi en Haus op engem aneren Terrain bauen, sou wéi et Leit ginn, déi den Ënnerscheed tëscht engem Haus an engem Terrain net kennen, mee komm normal, Dir baut keen Haus op engem aneren sengem Terrain oder Dir maacht dat mat op d'mannst e Pachtvertrag an dann nach gutt ënnerläit.
Dir kënnt ni de Besëtzer vum Land an Thailand ginn, awer Dir kënnt d'Haus besëtzen. Wann Dir en Haus um Terrain vun Ärer Frëndin oder Fra gebaut hutt, kënnt Dir d'Haus op Ärem Numm setzen an dëst gëtt am Land Departement um Chanord registréiert. Gitt en Affekot a si hëllefen Iech. Net datselwecht wéi vill maachen, datt Dir d'Recht hutt fir Liewen am Haus ze liewen bis Dir fort sidd. Dir behält d'Besëtzer vum Haus (net d'Land) an Dir kënnt souguer d'Haus verkafen, awer net d'Land. Ech hunn dat schonn zweemol ouni Problemer gemaach.