Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Eric Kuypers: Wann Dir d'Kommandozeil ännert, wéi https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, kritt Dir eng aner Stad oder Regioun. Mee du
- Cornelis: Ma, GeertP, ech sinn absolut keen 'Brussel Sprouts Supporter' oder THE Red Brand Sucht, mee dat heescht net datt ech déi thailännesch Kichen net gär hunn.
- Rudolf: Et hänkt dovun of wat Dir an Thailand sicht, awer fir éierlech ze sinn hutt Dir menger Meenung no net vill Wiel. Déi grouss Stied falen auserneen
- Ronny LatYa: Huelt och e Bléck op dëst. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scroll och e bëssen erof a si ginn Iech och eng Erklärung
- Peter (Editor): Ech genéissen och Thai Iessen an jo, de Präis ass ganz attraktiv. Awer et ass just e Fakt datt Thai Baueren net ze gleewen sinn
- Jack: Et ass am beschten an der Period November bis Februar ze goen. Een mat Asthma soll absolut net vu Mäerz bis Mee heihinner kommen
- Geert P: Léif Ronald, ech si ganz averstanen mat Ärer Geschicht, ech genéissen och all Dag Thai Kichen an och no 45 Joer Thai
- Eric Kuypers: Wilma, schlecht Loft ass net a ganz Thailand. Thailand ass méi wéi 12x Holland! Dëst sinn déi grouss Stied (Verkéier) an e puer
- Pjotter: kopi luwak regelméisseg an Holland kaaft a gedronk. Normalerweis nëmmen eng Zäit viru Chrëschtdag verfügbar. Dir kritt dee beschte Kaffisgeschmaach
- Jack S: Oh Mamm oh Kanner…. Ausser datt ech den Dag och mat engem Kaffi ufänken, ass alles anescht fir mech... mäi Kaffi ass just eng
- hans: Goûten ënnerscheeden, mee dat gesäit just schéin.
- Lenaerts: Léif, ech sinn gëschter an d'Immigratioun gaang fir e Pensiounsvisa ze gëllen, ganz frëndlech Leit an si hunn séier gehollef
- aad: Ech kafe mäi Kaffi bei Lotus Füügt en Teelöffel vun deem Kaffi fir waarm Waasser a genéisst
- Berbod: Schéin Geschicht Lieven an op vill Manéiere erkennbar. An de leschte Joren hunn ech Kaffi vum Boloven Plateau am Süden gedronk
- Jos Verbrugge: Léif KeesP, Géif et méiglech sinn d'Detailer vum Visa Büro zu Chiang Mai ze ginn? Merci am Viraus
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Arrivée Bangkok Airport
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Lieser Fro: Locatioun vun engem Condo un Touristen, wat sinn d'Regele?
Léif Lieser,
Verlounen meng Appartementer iwwer Airbnb. Wéi, wat, wou? Wéi eng Lizenzen brauch ech a wéi eng Steiere muss ech bezuelen wann ech meng 2 Appartementer iwwer Airbnb verlounen. Kann ech dat als Auslänner maachen?
Ech wëll alles 100% legal maachen, wéi eng Autoritéite soll ech kontaktéieren? Wien kann mir richteg Rotschléi ginn?
Merci am Viraus.
Gréiss,
Sara
Streng geschwat däerfs de nëmme manner wéi 1 Mount un Touristen auslounen wann ärt Condo Gebai eng Hotellizenz huet, vun 1 Mount Locatioun ass et kee Problem ... dat ass dat eenzegt wat ech weess, mee wat Dir kënnt stousse je no op Äre Condo Management Problem. kéint hunn ...
Streng geschwat (erëm ..) sollt Dir en Agent uruffen, dëst wéinst. Aarbechtsgenehmegung, Loyer ass erlaabt, mä Dir kënnt eigentlech nëmmen Är Suen kréien, net d'Locatioun Aarbecht maachen .... gutt TIT
Eigentlech däerfen Farang Agenten dat och net maachen, den Immobilien Agent Status (ass nëmme fir Thais geschützt) ... .. déi Farang "Agenten" ëmgoen dat andeems se den Titel vum Beroder iwwerhuelen, wat en erlaabt Beruff fir Net Thais ass ... .
PS: en Thai Agent uruffen ass déi bescht Berodung ...
Dir sidd gesetzlech erlaabt Äre Condo un anerer ze verlounen, soulaang Dir et net als Geschäft maacht. D'Verlounen vu verschidde Condos gëtt als eng "Immobilie" Agence ugesinn an dat ass fir Thais reservéiert.
Wann Dir Äre Condo lount, ass et wichteg ze wëssen ob de Condominium Gebai dëst erlaabt. Dacks ass dat net de Fall an nëmmen d'Besëtzer däerfen d'Condos besetzen. Net onverständlech wat d'Sécherheet, d'korrekt Notzung vun den Ariichtungen ugeet, asw.. Dat muss een der Proprietärverband froen.
Locatioune bis maximal 30 Deeg falen ënner dem Hotelgesetz. An deem Fall muss d'Gebai eng Hotelerlaabnes hunn.
Endlech, als Besëtzer Dir hutt d'Pflicht auslännesch Locataire zu Immigratioun ze Rapport.
Moien Sara,
Als éischt ass et wichteg ze wëssen wou Dir wunnt: an Holland musst Dir Äert Akommes als Akommes op Ärer Steiererklärung deklaréieren (an dofir och de Wäert vun de Condos an Ärer Verméigensbox 3), an Thailand ass Ären Alter och wichteg.Wichtegkeet am Zesummenhang mat Ausnahmen. Ausserdeem, déi ernimmt (ech mengen 21) 29 Deeg Period, am Zesummenhang mat der 30 Deeg Visa. Ausserdeem, wat schonn uewe diskutéiert gouf. An Dir musst jo d'Gäscht bei der Immigratioun mat engem tm30+ Uschlossformular registréieren. Offiziell muss dëst vum Besëtzer gemaach ginn, deen de Gaascht (en) erlaabt an Ärem Condo ze bleiwen. Wann e Gaascht méi laang bleiwe wëll an heiansdo eng Visaverlängerung brauch, muss och e Mietvertrag ausgeschafft ginn.
Dir musst och ganz kloer maachen, ob de gelounte Immobilie mat oder ouni extra Käschten verlount gëtt. Dacks bezeechent als ++ Waasser a Stroumverbrauch. An vergiesst net en Depot als Garantie ze erfuerderen. Diskutéiert och d'Botzkäschten an d'Wäsch duerno oder bereet e Betrag dofir. Wësse méi?: [Email geschützt]
Gesinn dës Hannergrond Informatiounen http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Ech war ganz vill an dëser Matière zënter kuerzem. Unzehuelen datt de Condo-Komplex keng Hotellizenz huet, MUSS de Locataire (en) a Fro op d'mannst 30 Deeg am Appartement bleiwen. Streng geschwat heescht dat, datt Dir och e Visa muss ufroen, well mat enger Visa-Befreiung hutt Dir nëmmen 30 Deeg, dorënner den Dag vun der Arrivée an den Dag vum Depart. Wat de Moment dacks geschitt ass, datt d'Leit schrëftlech fir ee Mount (30 Deeg) verlounen, awer e bësse méi fréi fortgoen, mä als Proprietaire muss een net bannent deenen 30 Deeg en nächste Mieter zouginn. Mir hunn et esou an eisem Condo Komplex arrangéiert. Et gouf esou mëssbraucht, datt d'juristesch Persoun an d'Gebai Manager d'Recht hunn eng extra Spär ze Plaz wann Visiteuren behaapten fir 30 Deeg ze bleiwen, an heiansdo verloossen no 3 Deeg; D'Schloss bleift dann 27 Deeg op der Plaz an de Propriétaire kann am Prinzip net eragoen. leider war dat déi eenzeg Méiglechkeet well e puer Agenten déi formelle Regelen net befollegen.
Ausserdeem, als Locataire hutt Dir d'Verpflichtung, wann Dir e Condo benotzt, sech mat der Immigratioun (de ganze Grupp) bannent 24 Stonnen anzeschreiwen (gëllt net fir Hoteler, déi hir eege Registréierung behalen). Ganz vill Geldstrofe goufe scho vun der Jomtien Immigratioun ausgedeelt fir ze spéit oder net ze mellen, zum Beispill bei der Demande fir eng Verlängerung vum Openthalt. Am Prinzip ass och eng lokal Steier vun 12,5% vum Locatiounspräis ze bestëmmen méiglech (déi sougenannten Haus- a Grondsteier, HLT). Bis elo gouf et wéineg Kontroll iwwer d'Kohärenz vun de Reegelen, awer soubal alles iwwer eng Datebank ufänkt (bannent engem Joer???) gëtt d'Haftung méi einfach. Passt och op datt Dir als Proprietär net als schafft gesi gëtt, mat zwee Condos braucht Dir eng Aarbechtsgenehmegung. Wéi och vun aneren an dësem Forum gesot, maacht et duerch en Agent. Airbnb an esou Websäite sinn eigentlech net gëeegent fir Condos.