Lieser Fro: En Haus bauen
Léif Lieser,
Hei ass eng Skizz vun der Situatioun: meng Fra an ech hunn e Stéck Land an Thailand dat am Numm vun menger Fra ass. Mir sinn bestuet fir 4 Joer a souwuel liewen a schaffen an Holland. Wéi mir d'Land kaaft hunn, 2 Dieren nieft eisem Schwoer a menger Fra senger Schwëster, war d'Iddi datt mir no menger Pensioun do wunnen. Mir hunn et un Iech iwwerlooss wéi mir domat virugoen. Mir géingen op alle Fall eist gelount Haus an Holland halen.
Elo ass et richteg, datt meng Gesondheet net wierklech lénks ass. D'Iddi ass elo ob d'Land ze verkafen oder en zweestäckegen Haus ze bauen an an 2 Appartementer opzedeelen. Schwëster Nummer 2 géif mat hirem Mann a Proprietär vum Appartement um Rez-de-Chaussée Proprietär vun 50 Prozent vum Terrain ginn. De Virdeel dovunner, hoffen ech: Eist Appartement ass net onkontrolléiert an eidel wa mir net do sinn. Zesumme bauen schéngt mir méi bëlleg, mir bezuele fir de Bau zesummen, mir brauchen nëmmen 1 Well. Ech hätt gär eng separat Stroumverbindung.
Ausserdeem wëll meng Fra absolut net méi fir ëmmer an Thailand liewen, si mengt et ass hautdesdaags ze geféierlech, awer hätt gär eng Plaz fir ze bleiwen wann ech jeemools falen. Mäi Schwoer deen um Stéck Land an der Géigend wunnt ass en Techniker an huet säin Haus ënner senger eegener Gestioun gebaut a säi Monni ass Entrepreneur.
Elo meng eigentlech Froen: Kënnt Dir just en Haus bauen an et an zwee Appartementer opzedeelen? Kritt Dir zum Beispill Nr 1a an Nr 1b? Ass et méiglech e Stéck Land mat 2 Leit ze besëtzen?
Am Sënn vun Immobilienrecht verstinn ech datt ea schwéier ass. Dofir géif ech gären Informatiounen a Rotschléi vun engem Affekot zu Phuket froen. Ech weess schonn datt d'Land mir net an ni gehéiert an Dir musst mech net doriwwer informéieren. Et gëtt eppes iwwer Appartement / Condo Gesetz an ech bezéie mech op dëst wann ech iwwer Immobilierecht schreiwen.
Ech wëll jidderengem Merci soen fir d'Liesen a fir all Äntwerten a Rotschléi. Rotschléi iwwer e gudden zouverlässeg Affekot ass sécherlech wëllkomm.
Mat frëndleche Gréiss,
Chris
Soulaang de Plang ass net méi an Thailand ze liewen, géif ech net ufänken déi Pläng déi Dir beschreift ëmzesetzen. Deen Terrain leeft net fort an Är Fra kann ëmmer eppes bauen wann Dir fort sidd.
Richteg gesot, firwat géift Dir elo en Haus bauen? Probéiert fir d'éischt lokal ze lounen, vläicht gefält Iech et guer net?
Vill Gléck !
Moderator: Just eng Äntwert op d'Fro vum Lieser w.e.g.
De "Chanot" oder den Titel vum Besëtz vum Land kann e puer Nimm, Persounen, Bank oder Firma enthalen. Wéi och ëmmer, e Farang wäert ni drop optrieden, well hien net Land kann besëtzen. Wat de "Gebai" ugeet, wann en als Appartementsgebai ugemellt ass, ass et méiglech dëst opzedeelen, mat maximal 49% ënner dem Farang Numm an op d'mannst 51% ënner dem Thai Numm. Iwwerpréift w.e.g. fir d'éischt mam Landamt op d'Land an dësem Fall gëeegent ass, well dat ass och net iwwerall datselwecht.
Merci dat ass Informatioun mat deem ech eppes maache kann. Den nächste Mount gi mir an Thailand an d'Vakanz an dann besichen mir e Landbüro. Wat déi meescht aner Kommentarer ugeet, géif ech gären d'Haus/Appartement selwer benotzen. Dëst amplaz ëmmer an engem Hotel ze bleiwen.
Am Duerf, wou d'Famill vun menger Fra wunnt, géifen ech oder meng Fra net einfach e passende Miethaus fir kuerzfristeg fannen. Mir si scho bei Schwëster a Schwoer bliwwen an dat war gutt. Ech denken an hoffen eist méiglecht Appartement nach e puer Joer ze benotzen. Ech fannen et just schéin eppes ze hunn wou ech ëmmer ka goen.
Mat frëndleche Gréiss
Chris
Är Iddi elo, wéi Dir selwer uginn, ass entweder d'Land ze verkafen oder en Haus ze bauen.
Ech géif d'Land verkafen.