Lector quaestio: Ego probabiliter domum in Thailandia possidebo, quid pro illo disponam?
Carissimi editors:
Primum, quaeso, anonymize mihi, quia hanc partem magis adfectus et tristis habet.
Nomen meum est X. Aliquot annos in domo familiae Canadiensis commoratus sum in Prachnabkhirikhan, cum qua habeo necessitudinem optimam et cum qua habeo necessitudinem fiduciariam, praesertim cum coniuge coniugem, voco. eius, Y^.
Nuper ab ea nuntios accepi tristi nuntio quod pulmonem difficultates inexoperabiles habet, cancrum puto. Secunda opinio verum est quod petitur. Sed sicut in nunc innumeris electronicis legitur, haec puella in pessimo figura est. Familia autem, quae optima est, filiam habet, ubi Y significatum est, si OMNIA in Canada moritur, ab hac filia hereditari.
Y praeterea indicavit se omnia velle in Thailandia, magna domus, ante 5 annos circiter aedificata et empta 8.500.000 tempore nudis a me in hereditatem accipienda.
Y sane liberis, nepotibus et Thailandia multis annis venturis frui volo, sed ipsam petitionem meam auxilii sequitur. Egone ad rem veniamus, quid ante mortem a iurisperitis, translatione institutionum notariorum disponi debet, num tandem huius rei dominus fieri volo?
Sunt innumerabiles, qui optima voluntate fabulas ascendunt, sed mihi nihil prosunt. Fortasse tu vel lector unus mihi consilium dare potes, an similem casum expertus es? Satis sum Batavi, sed in Thailandem migravi.
Spero hanc vocationem auxiliabitur tibi in via tua.
gratias X
carissimi,
Omnibus meis fontibus, Thai notis interrogatus consului, saepius in hac re versatus sum, ac etiam multum in eo documenta habeo; denique, ut occidentale fieri minime potest ut domum possideat, domus adhuc fieri possit, at terra certe non est, in principio familiam suam exheredare in testamento ac te uti beneficium designare, sed deinde Do. adhuc habes problema quod occidentale vix aut non potes aliquid habere.
Heredes, si voluntatem vendicant, semper in iure ponentur.
Vere moneo te ut bonum causidicum, bilinguis sane conducatur, ac etiam advocatum et opus suum a tertia parte impeditum habeas, qui de iure hereditario et possessione Thai mobilium et immobilium proprietatis Thai bene conscius est.
Noli temere credere omnia consilia quae in Thailandblog hic danda sunt, plerique bene voluntarii sunt, sed vere debes hoc professionalibus relinquere.
Tuas partes iterum lego et 1 quaestio quae magni momenti in mentem venit, haec est de familia cum Thai natione vel Canadiensi, si Canadian fit fabula plane diversa et est, mihi, non vere ex historia tua liquet.
Bene vale ad amicam tuam et pro te multas sapientiae
Cum salutatione
Lex k.
Cras X.
Advena terram emere non potes.
Primum ergo est quod facere debetis quaerimus quod advocatus fundavit cum.
Saltem assumo ut societas sit ac deinde persona vel persona quae 51% ipsius habent.
LOUISE
Carus X, prior commentator certe ius est: acquirere agros et bona a farang usque ad farang naturaliter non fit per hereditatem. Advocati auxilium necessarium est. Sed multum praeparatorium tibi opus facere potes. Omnia tradere non habes.
Ut notionem aliquam tibi darem de modo adventus tui: sume principium, quod populus Canadiensis non potest possidere terram in TH. Hoc significat ut interroges eos quomodo aedificaverint domum in terra TH. Si ambo coniuges TH genus non habent, verisimile est eos agrum conductum habere contractum cum persona Thai: esse possessorem terrae illius, vel aliud TH legale. In minimis: tempore terre emptores resp. -tenants, sic est etiam venditor vel dominus.
Quaeso incipere petens exemplaria ab amica tua de omnibus literis quae facere cum constructione aedificii tempore: emptio contractuum resp. rentalis conventiones seu dominii tabellis. Exempli causa, si TH municipium chanot in terra non habent, tunc domini non sunt.
Petite a legalis, i.e. legalized statement from the couple that they are gift you the house. Quaeso note: maritus declarare debet se plene consentire. Pueri etiam debent declarare se omnino renuntiare terrae et possessionibus suis. Lex Thai satis severa est in re familiari. Quaeso note: Thai lex non solvit quaestiones familiae Canadian solvendas. Id est: fac tibi (et postea aliis quorum interest) te solum et verum haeredem fundi et possessionis TH, ab omni calumpnia, a quovis vel aliquo immunis. Ditto pro quolibet Thai parte.
Postquam omnia quae constituisti, quaere solidum et firmum TH advocatum, et roga eum ut cum familias tractaturus sit. Si non consentit, problema habes. Contractus cum farang necessario non esse tempus! ligatum in TH, sed saepe personale! tenetur. Quod significare potest locationem praediorum, quae ab una parte terminatur, certe ob rem absolutam, quae est mors, non transferri simpliciter ad eum qui in eo agro rem possidet.
Si amica tua TH genus habet, et terram et aedificium possidet, advocatus ad TH atrium applicabit rogationem ut tibi possit, exempli gratia, aditus ad terram per spatium XXX. annis. et domu. Etiam nunc Curia familia Canadensis concordare volet. Iterum: nulla Canadian petit in territorium TH. Illius opus faciunt.
Si Court ius tuum repudiat, exempli gratia, quia familia Thai est, tunc factio non fiet. Sed de hoc te certiorem facio iurisconsultum.
Pone quod tempus et laborem ad investigandum de possibilitate acquirendi terram et domum per hereditatem adipiscendi tibi. Sed sic, 8 et sesquialtera decies centena millia baht tanti est ut aliquid facere possis. Etsi miror, an id quod quaeris, commemorare necesse erat. Quod de principio, et sine nomine pretii, omnino patet. Serva nos in TH legali progressu missae, quaeso, propter multorum utilitatem! Bene vale, Soi.
Scio fabulam similem ex area mea.
Circa 4 annos etiam fit cum hereditate.
Nomen erat Henk et ille notus ille meus.
Item habuit hereditatem realem in debitis suis duobus filiis Teutonicis.
Sed uterque nihil obtinuit.
Scribere rem totam potui , sed vereor ne hic iterum graviter deferar .
Et ideo positive non moderatur .
Quam ob rem mihi hanc fabulam teneo.
Possum tempus terere melius?
Jan Beute.
Lex K. partim est ius, quod in hereditate Thai iure potest exheredare, etiam filii
Si domina, de qua agitur, Thai generis habet, terram acquirere potes, sed venundatus intra trecentos annos habuisti, sed lege non vendetur.
Si Thai uxor tua decedit et aream terre hereditariam 1Rai non excedat, terram possidere potes et plenam C% titulum obtinebis.
Non solum competenti iurisconsulto opus est, sed etiam testator certum 100 certum "Exutorem hereditatis instituere debet", qui in suo loco a Curia civili per audientiam testatoris confirmabitur, plenamque habet auctoritatem. De bonis defuncti. Exempli causa, res ad nomen suum transfertur, et ita nomen eius apparebit in facto titulo, et is est qui transferre debet. Exsecutor hereditatis simpliciter ire potest ad ripam defuncti et claudere rationem
Ipse "exsecutor hereditatis" constitutus sum, unde quid loquor
In summa, opus est tibi iurisconsulti optimi honesti ac competentis, qui se 200% tibi committere vult, et certissimus "exsecutor hereditatis", qui hoc tibi gratis facere vult, quia habet. ius petendi expensas et taxas.
Iurisconsultus ac res gratuita circiter 350 000 Thai Baht constabunt. Tota res et menses sex saltem capit.
Quia tota series processuum sequenda est, et quelibet illarum processuum sex heredes statutorum perturbare possunt.