Lectores carissimi,

Domum emere cupio in Thailandia. Nunc quaestio mea potest eam emere dum mihi visa est aut habitatio visa aut habitans visa habeo?

Velim vere respondere sicut serio certiorem fecit.

Benignus respectus et gratiarum actio praemissis.

wil

39 responsa ad "Rector quaestio: Possumne domum emere in Thailandia cum Tornacense visa?"

  1. Chris dixit autem

    carissimi voluntatem
    Advena domum in Thailandia omnino emere non potes. Solum condominium in aedificio ubi saltem 51% aliorum possessorum Thai sunt.
    Quamvis omnia genera constructionum legalium: non sunt seiunctas nec idem sunt ac proprietas.
    Ne quid te ineptiat ac : vide prius quam incipias.

    • Klaas Westerhuis dixit autem

      Carus Chris,
      Prorsus recte, sed nonnullae exceptiones in Thailandia sunt.
      Duas conclavia emimus in condominio in Kailmbay, Patong abhinc XII annos.
      In condominium "Residentiae", 98% dominorum sunt peregrini, quorum octo domini sunt Teutonici.
      Duo condos sunt 100% liberum tenementum et solum in nomine meo;
      Motorbike et autocinetum sine probatione dominii emere potui.

      salvete Klaas

    • Rogerus Hemelsoet dixit autem

      Emere vel acquirere possessionem in Thailandia potest, sed primum debetis natione Thai adeptus esse, quod utique fieri potest, postquam hic annis necessariis vivit.

      • Martin top dixit autem

        Scisne expat qui habet civitatem Thai. Obsecro ut sciamus

        • Chris dixit autem

          Sunt, sed corvi albi sunt in Thailandia inter expatram. pauca scio. Unus est collega meus Anglicus qui in UK et in passport Thai habet.

        • Rogerus Hemelsoet dixit autem

          Uxor mea habuit avunculum et amitam (utrumque proximo anno defunctum) qui in Thailandia ex Sinis habitare venit et hic negotium incepit. In Mukdahan super Mekong fluvium habitaverunt, filii eorum adhuc ibi vivunt et magnam copiam possident. Praesent ultrices magna vel augue. Avunculus ille et amita, qui etiam expats erant, Thai genus obtinere potuerunt, sed numquam hoc accepit, quia nimium constaret. Ceterum reditus 800.000 Baht omnibus annis probare poterit. Quam ob rem difficultas inveniendi potest expat Europaeum qui natione Thai sumpsit. Filii avunculi illius et amitae - consobrini uxoris meae - hic in Thailandia nati sunt et utique Thai e nativitate acceperunt tabernam a parentibus eo tempore susceperunt et hodie adhuc decurrunt.

          • Cypraeovula dixit autem

            800.000 baht verisimile non est nationis postulationem directam. Haec summa est quae in ripa Thaii a tribus mensibus intacta esse debet antequam prorogationis morae per singulos homines applicando. Ita 1.600.000 baht pro duobus peregrinis. Pars est extensionis morae per spatium unius anni, secundum 'recessum'. Unus est gradus ad obtinendum visa 'habitans visa' post paucos annos et natio serius est. Reditus non debet esse, potest incipere absumere a momento "extensio morae" conceditur, sed si quis per dimidium accipit, unus tantum defectus ad ripam intra 9 menses addere debet ut alia 800.000 baht per singulos homines stat. Alterutrum demonstrandum est menstrua reditus [exempli gratia pensionis] 1/12 annui quantitatis, cui argumento ex legatione originis regione subici debet; Si quis ad totam illam summam accessum non habuerit, annuus defectus in ripa superiore collocari potest. Qui "recesserunt" in Thailandia, minimam actionem exercere non licet - ne opus quidem voluntarium. Possunt esse dominus copiae (vel fortasse rectius copiae societatis, quia sicut non-Thai terram possidere non possunt), sed in ea ipsa operari non possunt.

    • rebel dixit autem

      Advena omnino domum emere non potes? Id iterum novum est. Quo scriptum est lex Thai? Pulchrum esset hanc legem consulere posse videre quid comparari possit nec possit, v.g. birota, TV, currus, navicula, pileus, tunica, etc., etc., et res tuas haberi non potest. Quia alicubi est terminus Thai/disciplina/lex quae hanc moderatur?

      • Rogerus Hemelsoet dixit autem

        Fieri potest, sed debes publice nuptum esse Thai homini et/vel mansionem permanentem, quantum scio, hic habere. Non significat te hic perpetuo vivere. Exempli gratia, novi homines in Belgio habitantes et condo in Pattaya possident.

        • Cypraeovula dixit autem

          Condominium in condominio, quarum maxima ad Thaidem pertinent, ita ut terra, in qua aedificium stat, a Thaide administratur. Nulla domus in privata terra est. Si quis uxorem nationis, non minimam partem facit, sed alibi in hac sectione legere potes quibus condicionibus fundi pro domo ab uxore Thai possideri possit, et peregrinus ipse dominus esse potest. propriet., domus in ea.

        • rebel dixit autem

          Non ergo de condo, sed de domo dicitur. A condo diaetam planam est ut pars unitatis cum pluribus diaetarum campestribus. Domus est plerumque gratuitum aedificium in suo agro, in quo tantum domus illa + quaelibet aedificia adiectis stant.

          Quantum scio, Thaie nubere non debes. Tantum opus est tibi agrum habere, cuius dominus est Thai vel Thai et super quo aedifices et habitas in domo tua.

          Fac ante te constituas quod in possessione qualibet et alicubi, etc. Aliter post divortium, verbi gratia, domum tuam non poteris ingredi. Idem valet de sale et satione. Non quod ipse et 50 castaneas plantabit pro podio post argumentum. Vel quod terram gratis vendit et luxuriae munitum divellere potes.

  2. Henricus dixit autem

    Carus voluntas,

    Non puto hoc fieri posse!
    Conatus sum (heri) scooter ab Honda emere et in nomine meo relatus habere.
    Sed Honda id in nomen meum transferre recusavit quod visi VIATORIUM habeo, licet residentiae a vigilum permiserit!
    Emit scooter, sed nomine Thai noti.

    Respicit Willelm.

    • wil dixit autem

      Salve Willem,
      Bene, ante mensem Yamaha illum scooter emi et in nomine meo descripsi
      fecit, cum nota ex immigratione, sed tantum in VIATOR visa.
      Locorum differentiae magnae sunt, ut ante dixi.
      salvete Wil

  3. Sci dixit autem

    Carissime Wil, in TH quilibet peregrinus condo emere potest, etiam si tantum te ipsum viatorem videris. Nulla domus, id non potest. Sub terra. Quod fieri potest, si socium TH habeas.
    Si nexum infra premes, capieris ad circiter 10 (decem) articulos ab Thailandblog de possessione emptionis in TH: https://www.thailandblog.nl/?s=huis+kopen&x=0&y=0
    Scias, condicionem Thai pro farang datam, omnes responsiones ad articulos illos graves et bene fundatos esse. Fere certe eo tuo commodo uti potes. Etiam id in TH ita adhibendum: praeparatio bona servat dimidium mantulum, et: Praedictus homo bis cogitat! Id est: multam informationem collige, cogita, scilicet, et tunc emere. Et ne postea ingemescas!

    • Cypraeovula dixit autem

      Domum emere potes (responsionem meam ulterius videas), sed non terram. Thai particeps nihil interest. Re quidem vera, simulac Thai cum peregrino nupserit, ipsa quoque terram emere non licebat, sed sub Thaksin aliquantulum emendabatur: Ea licet agrum emere postquam sponsus peregrinus (expresse post illam) sententiam affirmans subscripsit. de instrumentis acquirendi terram iam possessam ab uxore Thais ante matrimonium et quod maritus externus aliquid petere non potest.

      Sed multum agri iam ab uxoribus Thai empti sunt, quod semper sine ullis quaestionibus fieri posse videbatur. Sed sub lege Thai, terra illa aliquando simpliciter publicari potest. Hoc tamen evenire non audivi, sed adhuc tutelae Thai leges quae diu sopitae manserunt donec repente plene applicantur (exempli gratia constructiones in quibus societas in nomine suo agrum mercandum vel administrandum constitutum est) .

  4. auxilium dixit autem

    De hoc argumento aliquoties hic actum est. Sic Wil, modo lege quid de eo iam dictum est. Principium fundamentale est: externi terram possidere non possunt. Bene vale.

  5. Harry dixit autem

    Solum res quam in TH emere debes est quod statim absumere potes vel tecum ad NL sume. reliqua: rent. Locus est ubique vagos. Sed nullatenus debet aliquid manens pro condo (domus in terra stat, et extraneus NUMQUAM emere potest, ne cum omnibus ementitis constructionibus, quia citius aut serius decipieris). Etiam non vivendi ius est, si quacumque de causa visa tua non est extensa.
    Ut olim in a blog dixit: placerat in TH? Aeque, si in purgamentum purgamentum ponere vis cum ad aeriportum perveneris. In multis id etiam extremum.

    • willem dixit autem

      Sensus esto et lege quae Harrius diligenter ac diligenter dicit; nihil in Thailandia emunt ac redditum, si nullae sunt optiones; noli centnum in hac regione collocare nec eam donare vis, sed modo iaculis.

  6. Jack S dixit autem

    Domum emere potes, agrum non supponit. Terram illam diutius, fere XXX annis, locare potes.
    Nihil tibi cum visa est. Multa peregrinorum scio qui hoc fecerunt et in Thailandia paucis mensibus ex anno tantum manserunt.

    • wil dixit autem

      cara chlamydem
      Ego verbo tuo respondeo quod ad quaestionem meam proxime accedit.
      Cum eadem domina vixi per 6 annos et scio ex terra quod velit
      In eius nomine posui stipulationem et domum nomine meo.
      Sed ab extraneis audivi emptionem domus non abisse
      mea visa.
      Tibi gratias ago et ad Gubernium et sane ad immigrationem
      applicare pro secessu visa sicut ego proh dolor aetatis.
      Mrs.gr Wil

      • Cypraeovula dixit autem

        Post tres annos in visa "non-in-sidens" cum aliqua "extensio mansionis" propter "secessus" applicare potest pro "visa residentis", sed longe a libera [fuit 197.000 baht]. Et via ad populum Thai adhuc diu et fortasse etiam carius est. Per natione determinatum est quot Thais fieri potest quotannis Thais, dummodo omnia requisita conveniant, quod videtur esse problema pro aliquibus nationibus. Ignoro tamen unum peregrinum cum natione Thai (fortasse dual), quamvis multos novi homines hic et illic in Thailandia, qui multos annos ibi peregerunt, viros cum viris sine uxore Thai.

        PS: Sex annis consorti tuo Thais nubere licet, sed solum postquam terram emit; vel iam uxorem es et debes enuntiare antequam terram emit - vide responsionem meam supra a die 5 mensis Ianuarii anno 2014 ad 02:42 sum.

      • Jack S dixit autem

        Magna voluntas, sensibilis. Optimum est pro- prium ire, nec nimis ex- pedire a responsionibus in hoc foro. Negans esse nolo, sed plerique qui aliquid hic dicunt, aliorum responsa ignorare pergunt et vestigia thematis penitus amittunt...

  7. Cypraeovula dixit autem

    Advena emere domum possibilis est, quia terra ei non cohaeret. In Thailandia potest habere aedificium in alieno terra - certe non in Belgio et non in Nederlandia aut sumo. Terra tunc locari potest (maximum 30 annos et, praeter dictas quasdam, numquam potest numerare in extensionibus) vel usum fructum (maximum 30 annorum vel perpetuam, posterior vero brevior).

    Proprie edificatio in fine conventionis remanere proprietas potuit vel ad heredes ire, sed quomodo quis utatur ad illud edificandum si quis iam non habet ius ingrediendi vel etiam terram utendi... sic vel hujusmodi prefab quod opportune moveri potest, vel pacto, quo factum est, ut aedificium fiat proprietas possessoris in fine testamenti. Is potest efficere ut vili consensu pertractetur.

    Meminerint extraneus e regione circiter septimana deportari posse, cum fortasse breve tempus obiectionis exigat, praesertim si quis longo brachio commodum in ea viderit. Profecto Thailandia maxime interest pro brevi tempore pensio, non diuturnum fenore. Fundus conductus in longum tempus monetari non potest, si quis praemature velit vel exire voluerit: peregrinus numquam terram Thai scidit et ideo eam subire non potest, quia hoc loco administrationis actum est. victum, et prohibitum extraneis de terra.

  8. B dixit autem

    carissimi,

    Adhuc miror cur adhuc tot in Thailandia emendi feruntur.

    In conductione tanto facilius, multo minus periculo.

    Plerumque malus adtemptatur postea.

    Sed unusquisque libere faciat quicquid voluerit cum pecunia sua dura.

    Bonus fortuna!

  9. auxilium dixit autem

    Prospectus iustus. Si domum emes, habebis - cum vel sine speciali constructione de terra - TBH circiter 2 decies centena millia. Ponamus te per X annos in Thailandia vivere. Inde significat Tbh 10 talenta per annum vel Tbh 2 p/m.

    Bene, puto te per mensem comparabilem quantitatem pro pensione parvae aedis / domus impendere. Emptio itaque seu conductio est comparabilis financially.

    Locatio optionis tantum bonae est si in Thailandia per breviore temporis spatio manere cogitas (minus quam 10 annos).

    Conclusio est ergo: non est regula generalis. Personales circumstantiae cruciales sunt.
    Et certum est quod in longinquo te numquam possidere posses, sed si per XXX annos per spatium XXX annorum, cum optione alterius XXX annorum, de facto pro nihilo, scissum est, quid interest?

    • Chris dixit autem

      Carus Teun,
      Terram per XXX annos possis conducere, sed novus dominus fundi non tenetur ex veteri locatione, neque ex pretio pacti. In summa: Tutelam nullam habes, si novus dominus (potest esse haeres veteris possessoris vel novus possessor societatis, si terram ex comitatu scindes) te carere vult vel multum plus videre cupit. pecunia.
      Calculum tuum verum est, sed pretia multum per regionem variant. In Phuket et Bangkok non multum lepide res scindere potes pro XVI 16.000 Baht, praesertim non in centro. Nihil speciale emere potes pro 2 decies centena millia Baht.

      • auxilium dixit autem

        Chris,

        Primum fuit exemplum calculum et quantitates per regiones differre possunt. Sed principium stat.

        Et uidelicet attendere debeas ad cuius nomini posuistis terram in . Tunc permittes hominem a te mutuari pecuniam ut emas terram. Interest et mutui solutiones aequantur censum terrae pretium. Et tandem statuimus quod dominus terre non possit vendere sine previa a te licentia scripto data.

        • Chris dixit autem

          cara Teun
          Bene actum est donec siet.
          Et tunc evenit - secundum legem, ut si Thais ipsum agrum emere non possit, sed pecuniam ab extraneo acceperit vel mutuo acceperit, fundi censeatur res advenae et prohibita. Terra igitur publicata est.
          Heredes nullo contractu inito a defuncto, excepto mutui, non tenentur. Et quid, si fundum ædificet a Thaio possessum, qui pecuniam mutuam non habet, quia jam est ejus? Tune eximis mutuum quod non est necessarium?

          • auxilium dixit autem

            Chris,

            Idea post fragmentum meum fuit: si in Thailandia vivere cogitas circiter X annos (vel amplius), conductio vel emptione non multum interest. Et id est omnis tellus.

            Et quis dicit te habere mutuum dare Thaii homini qui iam possidet terram? Omnino vanum est. Post, solum pro domo illa terra, ius? Terram ergo et domum oeconomicis scissis. Et eciam poterit habitare in domo illa pro retentione terre redditum. In hoc casu, etiam dominium domus eius dare potes et mutuum hypothecam eximito.
            Illud est, quod conari debeas tueri te ab eo in quo necessitudo frangitur, et tu, si nihil disposuisti, simpliciter eici potes. Et si illi a die non credas 1 , certe aedificare domum/emere non debes. Conducit domum simul non sapere in missione mea sententia.

      • Jack S dixit autem

        Homines villam emere volunt? Domum aedificatam habui lepidam, quae mihi constat circiter 700.000 baht. Diaetam in terra, ut ita dicam. DCCC metra quadrata, quae etiam aliquid constant. Modo nummi numerant quid esset. Si carrum lepidissimum emero, prope tantum habebo et tantum vide quid valeat in raeda, dic 800 annis. Non solum illud, sed sumptus sustentationem computa pro tali autocineto et assecurationis vectigali (nunc autem non est princeps in Thailandia, sed de Nederlandia cogita).
        Quid post modicum perdis?
        Villam aut magnam domum pluris emere potes, quid ergo? Cuinam? An sensus facit? In Belgio, ubi tres partes temporis domi habe, quia tempestas tam mala est, ut mihi practica videtur, sed tum etiam multo plus quam 2 decies centena baht habe.
        Hic late foris habitas. Tempestas grata est, cur intus pendent? Etiam si pluit, exire potes, et in uno lecto tantum ad tempus dormire potes, ius?
        Suum autem cuique.

  10. Henrici dixit autem

    Notandum est talem rem in Thailandia esse sicut Condominium agere. Hoc significat quod dominus diaetae tantum fieri potes si 51% mansionum in illa aedificatione Thai nationalis possessorem habent.

    Haec quoque omnia genera constructionum evitanda sunt, sed citius aut serius gravia problemata causare possunt, quibus etiam factum venditionis irritum declaratur et pecuniam et diaetam perdis.

    Sic attende.

    • Cypraeovula dixit autem

      Cave quidem, praesertim cum constructionibus specialibus. Constructiones legales in se ipsis iam a Thaide iudiciis refutatae sunt, quia in iudicio iudicis legem circumvenire conabantur.

      In locis ubi praesertim numerus 'farang' commoratur, necessarium 51% in manibus Thai videtur posse signanter augere pretium pro 'farang' quod solvere pro duobus fere cubiculis pro uno tantum habet. Praeterea, condos ubique plures habent certas impensas pro locis communibus et cum 51% in manibus Thai, "farang" in minori parte sunt ut rates probant.

  11. Ericus Donkaew dixit autem

    Bene, emite, redditum…
    Ego sum verus emptor. Si periculum est, fiat. Usu saepe malis ne. Maxime in re domum tuam vendere, sed iterum pecuniam habes. Solus conductio tibi constat pecuniam.
    Condo in Thailandia, Jomtien emi, et adhuc valde contentus sum hac emptione. Vivo in Belgio, sed nihil refert. Emptio conclavis blande abiit nec unquam difficultates habui.
    Sic mones, si habes pecuniam: eme! Sed res existens et non aliquid adhuc aedificari oportet. Et in nomine tuo.

    • Cypraeovula dixit autem

      Historice, Siamesia capitalia (praesertim Ayutthaya) reliquam regionem more Romano administravit, nempe solum ut regiones alae. Cum ergo peregrini scopum electionis in Thailandia facti sint, ex vili operariis ex finitimis regionibus visitatores et investitores ex terris magno GDP. Cum omni experientia administrativa et culturali centuriarum, hoc numerare potes quod Thais ab ordinariis viris vel feminis ad summam administrationem, etiam leges tutelae et iudiciarias, ad unguem descendat et sciat quomodo se applicet. summa ruditatis. Patria est, paradisus est, et hoc inpudenter dolere invidentium.

      Potes sane vincere lotto, tunc ibi etiam videri victores, sed in hoc periculo pecuniam tuam duram meritam... Consilium quod populus etiam supra legitur, auri valet; in Thailandia quid vis facere sine damno mutuo; Etsi sperare potes ne res nimis malae cedant, ab illo non potes pendere. Fac tibi parachute honestam in antecessum, ab omni Thai influentiae prorsus gratis!

  12. Rogerus Hemelsoet dixit autem

    Cum hic cum uxore mea Thaia ivi, agri 4.000 m2 emimus et postea alium 4.000 m2 agri colendi. 2 domos in ea edificavit (I was for my brother-in-law) et publice posuit medietatem omnium in nomine meo et medietatem in nomine uxoris mee. Cum merces permutationis Baht in plano nimis cecidit et timui ne reditus satis amplius probare non possem, auctoritates immigrationis quaesivi quid in casu facere possem. Immigrationis responsionis officiarii: domine, noli sollicitare, satis habes proprietatem, hoc non est dubium. Quare, si de rebus meis tam officiali corpore dubitatio facta est, tum me facile quiescere arbitrabar? aut non?

    • Chris dixit autem

      carissimi Rogeri
      Quod omnibus bene sit, non id est secundum legem, quia non.
      Si stercore iungitur, dimidium simpliciter publicabitur. Voila.

      • Rogerus Hemelsoet dixit autem

        Omnia publice descripserunt in officio proprietatis registrationis hic in municipio, quod Terram Subcriptio appellamus, ita legitime ordinatur. Et quod plus est, si quando peccant res, nullus homo e navi relinquatur, tum ego uxoris meae nomine omnia imponam. Nunc sum LXXI, uxor mea est annorum XVII iunior, logice loquendo prius moriar, et omnia erunt pro ea. Et si ita esset e converso, ab illa possiderem, quam celerrime ducerem, et totum iter repeterem ad omnia obtinenda.

        • Cypraeovula dixit autem

          Roger, unquamne habuisti textum Thaium relatum a munere terrestri (registri terrestri) translatum a competenti translatore, qui vere ab uxore tua et a munere terrestri est? Procuratores Terrestris Officii aliquas causas extra accipere possunt, etiam active nominare quantitatem et non ostendere, sed flegmatice acceptilationem inferiorem edunt, exempli gratia "expedire" transactionem. Nihilominus existimare non possum agrum cuiuslibet districtus audebit extraneo quasi coheredi parti terrae Thai, contra terram Codicis mandare. Solum per haereditatem approbationem a competenti ministro vel post 40.000.000 collocationes in certa probata inceptis vel in aliquibus mutuis regiminis, maximum fieri potest ex 1 rai (1.600 metra quadrata) proprietas alieni facti. Officium Terrestrium systematice non inspiciat num transactionem omni ex parte recta sint; Exempli causa, Thai uxor extraneo nupsit et in nomen suum transferri potest et potest habere terram, ut non competat, verbi gratia, cum officium Terrae illius matrimonium nescit. Jure maritus debet praedium emptum esse solum uxoris, alioquin fundi amitti possit; Ante regimen tum Primi Ministri Thaksin Shinawatra modus non erat uxori peregrinae ut terram in Thailandia emeret. Poterat ante matrimonium, vel per hereditatem, vel per donationem patris vel matris, possideri, ita quod iam ante quinque annos ad minus in possessione parentis erat. Officium Terrestrium regulariter solum post querelam aget. Ponens terram tuam emptam esse ex eo quod recentissima illa mutatio legis, nomen tuum (probabiliter in notas Thai) recenseri posset ut coniux tua recenseretur et tunc verisimillimum esset affirmari se nullam vindicationem habere. terram que est solum nomine uxoris.

  13. Cypraeovula dixit autem

    Mutatio legis, quam nunc permittit Thai nupta peregrino ad emendum agrum post legitimam declarationem per virum, non comitatur opportunitas priorum transactionum (vel postea conclusae sine opportuna declaratione) per talem declarationem. Quod simplex factum probabiliter demonstrat ad conscium desiderium reservandi possibilitatem postea publicandi terras, quae praeteritis et futuris illicitis negotiis destructa sunt.


Leave a comment

Thailandblog.nl utitur crustula

Nostra website crustulorum optime gratias agit. Hoc modo commemorare valemus occasus tuos, offerimus tibi personalem et adiuvas nos emendare qualitatem loci. Read more

Etiam, website bonum volo