Lector quaestio: eme domum, et me obteges in eventu divortii vel mortis

usorem contractum eximito et ad causidicum debes ire cum notarii industria
Certus non constituens negotium pro domo tua saepe difficultates facit
causidicum conducere demonstrabilem experientiam in his rebus
et advocatus debet esse in provincia tunc scit locorum regulas et consuetudines

sumptibus non sunt nimis mali
et te ipsum advocatum invenies, et ipse tecum est

Si vis tantam pecuniam in emendo domum collocare, sed incertus es an rectum sit facere propter cogitationem et facultatem divortii possibilis, nolui emere.
Sed intelliget uxor tua dissentire. Quaeri oportere an sit, mei quodsi imperdiet te. Ecce, etiam Thaie mulieri multos annos uxorem duxi, olim terram et domum in Chiang Mai emimus et diaetam in Bangkok ad commoditatem/rentalis/investendam. Pecuniae utriusque emptae a me factae sunt, sed feci ita prorsus compos mentis et cum omni fiducia. Sciens etiam quod si ex improviso moriar propter morbum vel casum, uxor mea sine cura relinquetur, incluso patrimonio porcellum visae et alia ripa aequilibrium.
Sed tamen propter interrogationem tuam: inveni bonum advocatum et notas tuas de emptione et solutione, et quid vis fieri si divortium te afficiat et quid in eventu mortis tuae, sed etiam uxoris tuae. Exempli gratia: ius vivendi ad certum temporis spatium, etiam ad videndum quid faciendum. Tua residentia permittit (matrimonium) etiam mutabit et convertenda erit, verbi gratia, secessus.
Memini etiam, si vos ut sciret dominus terre non esse. Si uxor tua decedit, unum annum habes, ut vendas et moveas domum. Id si fieri non potest, ad municipium imperium domicilium transferetur. Multo minore pretio vendit et detractis sumptibus, reliquum est ad vos. Proviso investigari potes. Memini etiam quod domus facilius est vendere si terra sine locatione. Hoc facis, emendo domum in terra, quae etiam nomine uxoris tuae empta est, et non empto / aedificet domum conductam. Hoc multi facile faciunt, sed non placet.
Denique memento conductionem esse bonam optionem et jocus. Sunt pulchrae possessiones pro redditu in Chiang Mai area. Tanto carior, tanto tutior contractus rentalis tui. Commodum est ut pecuniam in ripa habeas, quam per voluntatem ad uxorem tuam transferre potes, quae etiam satisfactum facere potest.

A non-Thai proprietas propria non potest. In Thailandia, tellus est placerat ac domus non. Olim pleraque domus lignea facta sunt ac deprimi ac reaedificari alibi posse => res mobiles.

Non-Thai potest terram possidere per societatem limitatam (Ltd.), eam locare vel ad usumfructum consentire (สิทธิเก็บกิน). A Ltd. incommodum habet, quod maximum 49% societatis habere debetis, et annuis rationibus annuatim submittere poterit. Locatio contractus ad maximum 30 annorum spatium concludi potest, fortasse cum optione maximum 2 temporum ad alterum 30 annos extendendum (totum 90 annorum). Usufructum (สิทธิเก็บกิน) significat quod usumfructum fundi perpetuam possides et, sicut locationis contractus, ad officium terrestrem loci relatus est (สำนักงานที่ดิน) in chanot (โ ).

Non-Thai potest habere domum, eam locare vel in usufructu consentire (สิทธิเก็บกิน).

Quaecumque acquisita sunt in legitimo matrimonio sine praenuptiali conventione, est coheredis proprietas. In absentia testamenti, socius superstes est heres legalis. Dissimilis Nederlandiae, in Thailandia socium tuum et/vel liberos voluntate exheredare potes.
Si Thai superstes heres non sit, et intra unum annum non vendiderit, auctionari potest imperio.
In casu venditionis praediorum et/vel domus, locationis iura contractus et usus fructus in suo robore permanent.

Hic plures nexus sunt:
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
https://www.asiapropertyhq.com/buy-property-thailand/
https://help.fazwaz.com/en/collections/1729377-foreign-ownership

PS: grata commenta et additamenta.

Praeter ea quae hic legi, sed domus constat 200000 euronum, quae in Thaibath ad circiter 7 miliones vertit, multam pecuniam pro domo in Chiangmai est. Nisi villa ingens est.
Quia non certus es de re cum uxore tua Thai, aliter hoc non quaesisti, tum domum paulo viliorem eligerem.
Copia est electionis in Chiangmai et ultra.

Jan Beute.

Quod intellexi de nuptiis Thais, est quod bona tua (inclusa pecunia) ante nuptias ab utroque non communicantur, sic maneant tua. Eadem ratio est de muliere.
Bona et pecuniae in matrimonio acquisita tunc 50/50 dividuntur in eventu divortii.

Pensio etiam est ante matrimonium, sic tua est, ut non ius petendi contra eam habeas.

Nescio quid accidit, si rem cum pecunia tua emisti (ante enim aderat pecunia tua nuptiis) et etiam eius nomine imposuit.
In eius nomine significat se dedisse et ideo eius esse.
Nescio an hoc habeat in iudicio necne, et si probas te habere pecuniam (ante matrimonium) et empta cum ea, quid faciet curia?
Usufructu uti potes ut ibi vivam postquam sponsus tuus decesserit. Alioquin annum habes vendendi, post quem publicabitur venale, et eris in platea, ut scribit etiam TheoB.

Ad comitatum Thai ut possideret, proprie ab imperio Thai coarctari debet. Saltem potui legere in TVF, quod nuntium suum accipit ex bk post et Sanook et aliis fontibus.
Societates Thai nunc actuosas esse debet et in propria terra non sopitos esse.

Hic nexus est de Dane et "uxore eius" et quomodo in divortium vincere potuit.
Non ei nupta est! Sed cum adhuc aliquam hassle divortium.

https://forum.thaivisa.com/topic/1170250-danish-man-wins-lawsuit-against-thai-wife-for-not-sharing-assets/?tab=comments#comment-15558837