Lectores carissimi,
Quaestionem habeo de iure residentiae in Thailandia. Frater meus Thai uxoris mihi agrum possedit viginti fere annos. Ipse et soror eius edificaverunt domum in illa petia terre. Habet unusquisque domum suam.
Nunc novam domum ibi aedificare vult et soror eius eam expellere! Sic in silvas dea simpliciter mittitur. Rogo: estne id fieri?
Fortassis quis est, qui hoc intellegat?
Gratias in antecessum responsionis.
Impleta:
Gratias pro responsis tuis. Nunc aliqua de re plura dabo.
Terra venit in manus fratris mei currentis uxoris XXV annos. Tum frater eius dotatam a patre ibi domum aedificavit. Paucis annis post, soror eius (non uxor mea) ad patriam suam remigravit. Cum illa aliquandiu in legibus vixerat. Non habuit domum, nec pater suus habuit domum edificatam sibi permittente domino suo filio. Ibi per annos XX vixit.
Pacta nulla facta sunt de redditu vel locatione praestationum. Nihil solutum est. Et nunc quod filii fratris velint aedificare sibi domum ibi, iussit sororem suam exire domum suam, ut destruat et aedificet domum novam.
Ita est de sorore uxoris meae. Ibi vivimus dimidium annum et alteram dimidiam in Belgio
ipsum,
Adri
Dudum audivi quod, si quis permissum fuerit vivere in quadam terra, quod post tempus dederit ius illius terrae.
Exspectas autem, ut aedificatur, si quando permiserit, ut ibi eam aedificet, mercedem sumpturum.
Sed non, nescio quomodo Thai lex operata est, et in iudicio verisimiliter solvenda est.
Si illa soror solum advocatum consulat, sciet iura sua in 10 minuta (et 300-500 baht) et consilium de quid facto facere poterit.
Carus Adrian,
uxor tua est quae soror Thais, et tu quoque es, cuius interest, quia ibi etiam vivis.
Frater puto solum possidere terram , et ideo si pacta non sunt , crus stare non habent .
respicit Antonius
Si recte te intelligam, soror illa (conjugis tua?) domum suam in terra a fratre possidente aedificavit. Multum ergo pendet, quomodo omnia apud Muneris Terrae descripta sunt. Illa soror agrum a fratre locat? Quot enim annis? Habetne etiam argumentum, quod fabricandae domus suae emerit? An omnia in Thaio composita, sine ulla charta?
Estne in charta dominus fundi frater, an lex hereditatis familiae, differentia est.
Non totum illud difficile, nisi quod Adri non refert quo anno uxor domum suam aedificavit in terra fratris sui. Quam difficilem, opinor! Usquam, experiar: si frater hereditavit agrum ad tempus, scribetur in chanoot: documentum dominii agri. Si frater potest talem chanotam ostendere, tunc patet quod dominus et dominus est legalis. Hactenus patet.
Limitatio periodi in lege Thai praeterquam certa lege 10 annorum est! (ThaiCiciCode: section 193/10)
Uxor eius Adri sororis eius aedificavit domum in terra illa tempore illo. Nescimus quando. Adri non refert. Nunc frater totam coniurationem cupit redire. Quod fieri potest, sed tunc erit ei resarcire, nisi aliud statuatur. Adri refert vel non.
Id est: si domus fuerit in fundo fratris ultra 10 annos, tunc soror legitimam habet clamorem, quam in iudicio confirmare potest. Estne dolor? Non puto, quia relationes nunc turbatae sunt et multum conflictus oritur.
Si minus quam X annis in illa terra fuerit, minus habet cruris insistendi, sed quod semel aedificata aeque significat se cum illa constructione eo tempore convenisse. Nunc etiam in ius adire potest vel emendam compellere (quod suadeo), vel manere licere (quod suadeo).
Quae res est inspicienda quae tunc temporis conventa erant, testes ibi erant, estne in charta, exempli gratia, appendix ad chanut/land officium? Agitur de recompensatione quantitatis, et si non: Advocatum advoca et causam in ius advoca.
Denique: terram dimittere habet, in silvas ire non habet, sed de iure suo se certiorem facit!
Conaris, sed primum tantum dimidia pars legas, tentans, cum parum perspicuum est, nonnisi falsas falsas causas facere, nec quemquam iuvare. annis post, soror apparet et secundum bonam Thai consuetudinem, parum verborum compositio facta est, soror (non Eugeen, non Adri socium et etiam aperte affirmat nulla pacta facta esse vel nihil solvi). ibi post paucos annos vivunt (sic dico plus quam XX annos)
In omnibus documentis supra scriptis unum solum 1 est, quod Adri adiuvet et quod venit a Steven (consulto iurisconsulto): reliqua tantum Adri longius ab domo sumit.
Olim quoque habui de terra controversiam cum socero meo. Constitutum deinde fecimus apud Munus Terrae (kom tee din) ubi caput Officii Terrestrium de hac re denuntiavimus.
Obiter vicus princeps (poe yai ban) etiam in tali controversia mediari potest.
Ius residentiae in Thai statuta providetur. Munus terrestre est in dorso tituli factum (chanoot). Ius residentiae per XXX annos vel ad vitam concedi potest.
Secura solutio esse potest si aliquem in bonis tuis gratis vivere vis.
Nam dominus qui "mutavit mentem", ius residentiae concessae potest attingere vendibilitatem rei.
https://www.siam-legal.com/thailand-law/the-right-of-habitation/
Experientia mea ostendit quod ad usumfructum etiam ad officium terrestre locale accedere potes sine speciali adiumento advocati (pretiosi). Officialis competens etiam petitio ad adnotationem iuris habitandi ibi procedere poterit. Attamen fieri potest ut officiales authentici nullam cognitionem habeant formarum legalium corporatorum (usus fructus, superficies, ius habitationis, etc...), in Thai civili et commerciali codice provisi.
Fors est ut petitio tua "reprobanda" sit, quia facile est dicere non posse praeter ignorantiam vel pigritiam operis ignoti perficiendi. Recognitio positionis a ministro, etiam libris legis inclusis, difficilis manet sine detrimento faciei.
Interdum accessus diplomaticus bene praeparatus requiritur
Optumum esse arbitror si tota familia ad loquendum convenerit, immo si opus est cum principali pago, Thai tamen aliquam reverentiam habet. Pater, frater, soror, uxor et filii fratris intersint colloquio intersint. Familiae necessitudines maximi momenti in Thailandia esse dicunt. Bene, opinor, hinc exire posse. Aliter quidem lis erit et vereor ne frater vel una pecunia maxima (hoc modo in Thailandia operatur) longum processum vincat. Et tunc relationes omnino distrahuntur, nullus vult, sed tunc fiet.
Carissimi Bloggers,
Thailand blogs cotidie lego dum non statim eas transiliunt ut pulpam/inconveniens.Quia pluries per regionem profectus sum. Fine. Liberi ac liberi exemplum meum sequuntur. Ita sentio ducimus.
Saepe in hoc blog - et editores ut semper hoc pati videntur - quaestiones complexae naturae iuridicae excitantur ut Thailand visitatores et/vel eorum relationes et/vel socii opponantur, etiam cum ad regionem EU movent.
Paucos tantum nominabo.
- Thai mulier in Belgio cum problema divortii est. Juris civilis Belgici quaestio hic valde implicata est;
— De dominio certat quoad realem praedium (proprietatem descripserunt);
- de iure proprietatis matrimonialis problemata;
- Lex haereditatis problemata.
Quaestiones de quibus agitur in hoc foro certa constantia excitantur. Et ad magnam admirationem meam, magna caterva hominum interessatorum insilit et consulit. Curiosissimo consilio.
me ipse expono. Ego quondam notarius. Per longum tempus amicabile prandii, de iure hereditatis Batavica excitando disputavi, de iure matrimoniali et de iure proprietatis cum advocatis qui de iure personae iniuriam tractant. Non intellegunt quid dicam. Et tunc loquimur de lege Batavica.
Putasne Thai in Thailandia cum socio Batavico, qui in conflictum cadit sub lege Thai, exitum suum huic foro submittere vult, rogans lectores Batavi/Belgici ut eum moneant? Nullam non cursus nisi.
Ideo quaestiones iure Thais gubernatas credo et quaestiones quae Thais in EU in hoc foro non diriguntur. Ceterum illud est quod Google vel alia tormenta quaesita sunt!
Materia legalis a peritis in campo tractanda est. In Thailandia. In vel dignissim elit. Super tortoribus. Quia tu legem Thais nescis. NEC LEX EU. Neque ius gentium privatum. Nescis foedera. Generales Belgici iurisperiti hoc vel non noverunt. Etiam, quaestionem tuam in hoc foro noli collocare nisi relationem postulas quia per Google invenire non potes.
Laedes eris si audieris omnium fori opiniones omnium notabilium Dei membrorum quae disciplinis novit.
Argumentum spectat in rem quae vocatur: Acquisitio praescriptionis. Utra Occidentis Europae cognoscit aliquid vel duo de hoc? Nedum quod eadem Europae occidentalis notio habet aliquam notionem legis civilis Thai ex parte statuti limitum. Et loquitur de proceribus ad vicum loquens!
Et noli oblivisci! Nemo peritus et/vel professio collum suum in hoc foro haeret cum forum sodalis sodalis consulens. Ille protinus reatum professionalem intrat. Itaque nuntium e professionalis / feminae non legistis. Prospicit.
Reliquis ludo consilio. Quod tibi nihil prodest. Quod tibi noceat.
Noli ergo!