Emptio condo in Thailand
Ubique circumspicis Pattaya - et in aliis locis urbis non diversus erit - complexiones magis magisque condo aedificantur. Magna aedificia cum saepe multis contignationibus, quae in multas condos dividuntur, planas vel conclavia dicunt.
Emptio condo multis peregrinis allicit, vel pro obsidione vel habitatione propria. Pattaya Mercator nuper fabulam ab Anglo ediderat in quo describit quomodo condo emit et quos processus peragraverit. Idem non erit omnibus, sed putavi iucundam fore et interesting fabulam suam hic narrare.
“Condam constitueram emere et perpauca chiliometra in motorbike mea ad videndum condo aedificia sub sinistra dextraque constructa. Nonnulla ex illis inceptis munus venditio habent et etiam plures pro informationibus visitavi. In una ex illis officiis venditio, ubi tandem successit, benigne salutatus sum a receptionismo et deinde a sales persona. Ostendit mihi chartam variorum condos in complexu, quae adhuc sub constructione erat.
Ego quaerebam in quodam condo genere, quod circiter 1,6 miliones Baht constare putabatur. Eo momento potui sumo aream desideratam et situm – latus apricum vel umbrosum. Si emere volui, statim solvere debebam 10.000 Baht ut "libri feodum" et alterum 50.000 Baht ut "feodum contractus" intra hebdomadem. Haec pecunia non addito condo pretio, sed ex parte erat. Post septimanam contractus subscribere volui et menstruam mercedem facere. Exhibebant me consilium solvendi 15 Baht per 30.000 menses - quam diu constructio sumpsit. In fine illius temporis, reliquum summam solvendam habui, quae erat circiter 1,1 decies centena milia Baht. Haec summa quantitates aliquas adiectis sumptibus ad translationem et tributa comprehendit, sed non plus quam circiter 30.000 Baht.
Condo delegi erat "testa unitatis" quae adhuc aptanda erat cum pavimento, culina et supellectili. Balneus paratus erat, sed adhuc computare debebam quantum ceterae amoenitates et supellectilis mihi constaret ut illud mihi habitare faceret. Complexus est ipsum lacus, tabernis et caupona instructum. Locum mei condo in aedificio diligenter perscrutatus sum, eius expositionem ad solem intuens, deinde condo in superiori pavimento cum visu maris in umbroso latere delegi.
Post horam colloquendi cum baculo, qui omnibus quaestionibus meis pulchre respondit, consilium feci et decem miliaria reservationis pecuniae Baht solvit. Diploma meum in exemplum tradidi, quod ad contractum opus erat ac putavi posse adhuc errare donec contractus "tantum" 10.000 Baht amisissem. Officio discessi cum amoeno affectu et vesperi emptionem celebravi laetius.
Postridie mane ad ripam localem accessi, meo casu VUL, ad rationem aperiendam. Quod sine problemate exivit, tantum habui ut passport meum ostenderem. Tota ratio ad ripam circiter viginti minutas suscepit, postquam argentariam reliquit cum libro argentaria, machina argentaria, rationem numeri et codicem argentariae Celeri ad pecuniam e regione mea Thailandiam transferendam. Impensa tantum 500 Baht erat et sane parvam quantitatem in ratione mea deponendi habui cum rationem aperiens.
Proximum est ut ripae meae contactum in Anglia disponat translationem ad rationes meas Thai ripae. Interrogatus adhuc sum num pecuniam in Thai Baht vel libras Britannicas mitterent, sed cito cum illa feci. Profecto Baht in Anglia non emeris, sed librarum translatum habes, quae tunc in Baht a Thai ripa multo aequiore modo convertitur. Moles in librarum transferri iussi, quae ad circiter 150.000 millia Baht pertinebant, ut sumptus initiales pro contractu solvere possem ac aliquot MENSTRUUM.
Pecunia intra paucos dies venit et cum redii ad venditionem officii post hebdomadam ut rem finalem faceret, necessariam pecuniam pro meo arbitrio habui. Contractus (fortunate in lingua Anglica) iam promptus erat ad subscriptionem, quam peregi post iniecta omnia retineo. Contractus adhuc a me declarationem postulabat, tamquam extraneus emptor, quod pecunia ad emptionem peregre veniebat. Haec propositio, ad sollemnia in Terra Muneris necessaria, ad ripam sine ullius problematis edita est. Totum negotium feci sine iureconsulto, quod iam me ipsum texit ac decrevi bonam famam habere. Munus intermisi cum contractu et potui mercedem statuere ulteriorem.
Menstrua translatio ex Anglia in Thailandia proximis 15 mensibus habui ut pensionem menstruam 30.000 Baht reddere possem. Haec copia mihi non nimis magna fuit et hoc modo salvare potui ut ultimam mercedem postea redderem. Nam 55.000 Baht omni mense debebam dimittere. Post hos 15 menses summam quantitatem 1,1 decies centena millia collegi.
In fine XV mensium, aedificium perfectum est, et stagnum et hortus circumiacentes compleverunt. Condo meam inspicere possum, et omnia perfecte ordine ex pacto in antecessum inveni. Praeclaram quantitatem reddidi ac etiam documentum TOR TOR 15 TRADIDIT e patrimonio ad probationem pecuniae solvendae peregre venisse.
Elit disposuit omnia cum Officio Terreno et postero die tabulas habui in probatione possessionis in possessione mea et clavem condo traditam. Ibi per tres annos vixi nunc et ad plenam satisfactionem meam "
Bonam fabulam cum felici fine, condo plus quam XX annos possideo, sed etiam bonas res experti sumus post annos circiter 20 ad 5 procurationem. Sed bonae leges etiam adaequatae sunt, et omnia melius sortito futura sunt. Narratio mea est, ambula ad Hortum Central seu Regium, ubi venditores sunt et quaerunt quid additae sint impensae, inter servitium vel qui administrationem facit. Interrogationes plerumque responsum nesciunt, quidam iuvenis Thai feminarum sericum mox alibi emere eunt. Omnes co-domini sumus et administrationem eligere possumus, sed societates quae condos vendunt hoc sibi paucis annis servant. In primis annis parvam sustentationem habes sumptibus et post paucos annos olla impletur et tunc procuratio mutationum non semper accidit, sed adhuc operae pretium est, exempli gratia, magnae piscinae natationes multum constant. sustentationem, erigit, picturam, et cetera post paucos annos.
bona fortuna his qui emunt.
"Contractus adhuc a me postulabat ut extraneo emptori pecuniam pro emptione facto peregre venire".
Et si pecunia non peregre venit, sed in Thailandia emerita fuit?
Condo emere non potest?
Profecto tunc condo emere potes.
Sed suspicor te rogari ut probes quomodo illam domesticam pecuniam acceperis, id est quomodo hic pecuniam illam meruisti.
Probabiliter residentiae statum tuum reprehendo (qualis visa habes et hoc correspondet fini morae tuae), num opus permissum requiritur ad hanc pecuniam merendam, num praestare condo cum Thaio reditus declarati potes? si 600000 annum Baht mereris, difficile mihi videtur condo 1,5 decies centena millia servare post duos annos), etc….
Ita censeo, si cum pecunia domestica agi potest, interdum a quibusdam auctoribus quaestionem amplam exspectare.
Sed non est impossibile.
Sunt etiam qui hic per annos vixerunt et operati sunt, et sic satis pecunias domesticae originis aedificaverunt ad tales emptiones faciendas.
Nihil mali est.
Puto quod si 1 decies centena millia ex dorsum tuum in sinum tuum in 1.6 ibo, tum quaeri potest unde illa pecunia exeat.
Sed nigrum et / vel scelestus pecuniam peregre videtur non olet
Quid?
1.6 miliones baht circiter 40.000 nummi sunt.
Thai, pro fortuna dei, sed pro falang ea pondera non cogitari possunt. Vende domum tuam cum superfluo valore vel aliqua peculio, etc. Hereditas a parentibus, etc. Copia possibilitatum.
Ut si quis hanc pecuniam in eius rationem habuisset, eam iniuste consecutus est?
Moderator: Oro Curabitur non.
Pauca inde libet facere delineatas.
Emit aliquid quod adhuc aedificatur vel aedificari
certum periculum servare, multo serius quam convenerit
aut numquam omnino. Scio hic in Phuket
satis caussis. Me quoque quaerere elit.
Pulchram tibi visum aliquot annos sed pro dolor condo
paucis post annis alia plana deiecta est et in conspectum abiit.
Vendere tunc vix succedit et subito habent valorem immensum
reductionem facere.
At dictum saepius siet. Communia gratuita.
Deinde potest esse sustentationem feodi, administrationis feudi et administratione feudi. Haec pondera interdum aliquantum addere possunt. Novi casus 8000 baht per mensem. Quod fi omnes Thais et quidam peregrini in complexu habitare noluerint reddere. Vel pars complexa non venisse. Non satis pecuniae in olla relictae. Exorare, complexus. Nulla magis purgatio et nulla pecunia
pro securitate.
Prope in planitie vivas. Homines habitus differunt. Alii mane dormiunt, alii claudum prorsus domum veniunt, et aliqua voce canunt. Hoc in gravibus quaestionibus ducere potest.
Mihi in Thailandia videtur cubicula saepe pretiosa domibus comparata esse. In Patong, Phuket pro 2 decies centena millia baht emere potes. Si tantum uti ad dormiendum tunc bene est, quia ad vivendum id solum mihi videtur angustum. Sed minus quam 30-minute abigere potes domum cum tribus cubiculis et parvo horto 2 miliones baht emere. Id mihi multo commodius vivere videtur. Aliquanto spatiosa conclavia difficilia sunt inventu et satis pretiosa. Tunc mox in portione pretii 10-2.5 miliones baht.
Praeterea saepe diaetas pro rationabili pretiis reddituum. Pro exemplo, posses redditus per 6 menses vel annum. Si omnia libet, ut vicinos, complexum, plateam et circumstantium, emere adhuc posses.
Omnia tam simplicia in hac fabula videntur.
Non satis capio fabulam de relatu reclusisse cum VUL RIPA.
Ego quoque hic mos sum in suo Lamphun genere .
Diploma aperiens, ipsi etiam me residentiae in Thailandia petiverunt et probationem residentiae praeter Diploma.
Non problema pro me habeo domum cum libro flavo et omnia.
Singulis annis exemplum diplomatis mei petunt propter notam visae secessus.
Aspicio luculentam, no tattoos, etc., non hic illicite vivere.
Ubi interest, vade et pilam mitte procuratori proximae hebdomadis.
De modo procedendi in capite officii Bangkok dicunt.
Hae regulae etiam ad Tanachart ripam applicant.
salvete Jan
De argentariis rationibus cum Thai argentariis aperiendis, historia Anglica originalis additamentum habuit, quod praetermisi:
"Forte paulo difficilius rationi nunc aperiendi cum nonnullis ripis opus permittit et aliis documentis ut longiori tempore visae sunt, tandem tamen TMB et Ripae Kasikorn reprehendo tum rationes compendiorum aperire ibidem pro nationalibus exteris nationibus possunt. dum sistunt passport "
Id alienum putavi, praesertim cum ipse rationem habuissem cum Krung Thai Bank pro annis quibus interdum utor. Eo tempore tantum habui ut passport meum ostenderem et obligationis non sum nescius exemplum diplomatis vel aliorum documentorum omni anno ostendere.
Carus Gringo in responsione ad fabulam tuam.
I have very good experience with the VUL bank. Et valde bona sunt mihi ut adipiscing. Placet eorum systema corruptionem cessat et in Thailandia argentaria illicita. Si rationem argentariam facere facile potes aut diaetam emere, tum te ipsum interroga: hoc est verum.
Plerique hic feriantur, victimae fiunt. Quam stulte esse coniecto EGO can.
Non sum doctus ipse, sed sol non oritur gratis, didici.
In qua habito sunt aliquot farangi, etiam Hollandi, qui se domum pulchram aedificaverunt ope Thaie uxoris seu amicae suae. Plerumque multo vilius et melius aedificatur, si eos in tabulae per interrete vel aliquid huiusmodi credis
Censeo: Communi sensu utere si habes. Nulla emptio motus in vacation. Si vis saepius in Thailandia huc venire ut futurum post tuum otium condat, exempli gratia. Circumspice antequam aliquid facias quod certe paenitebit.
Jantje hic per VIII annos cum uxore sua Thai habitavit, et simul aedificaverunt domum pulchram et pulchram et machinam.
Item cum damno et pudore per viam. Sed summa damnorum et dedecorum ignobilia erant.
Quotidie cum mane surgimus, laeti sumus iis quae simul aedificavimus.
Salvete Jantje de Pasang
PS: multum pluviae hic hodie habuit.
quote:
Emptio condo multis peregrinis allicit, vel pro obsidione vel habitatione propria.
Ego curiosus commentarium tuum de venustate obsidendi.
Potesne confirmari id vel exscribas slogan a venditore?
Clamor meus est, Ruud.
Novi homines, qui unum vel plures condos emerunt, et deinde eos emerunt.
Quin etiam condos aestimant ut in tempore crescat.
Diversas experientias assecutus sum. Feriae in Cha-am in Thailandia habitationi adamavi. Post aliquot investigationes in Hua Hin, domum in Avalon emere constitui cum locatione contractus per XXX annos. Accepit circa 30 septimanas ante contractum emptionis paratum et debebam solvere 2 baht in adnotatione feodi in feodis etc. Deinde solvo quantitatem emptionis in 100.000 pensionibus.
Cum domum redii, primam pensionem statim solvendam et pensionem proximam statis temporibus habui. Placuit ut chanot post solutionem pensionis secundae traderetur. Tunc miseria coepit; multis precibus non convenit. Post aliquod tempus in contactum veni THAINET per interrete cum Teutonicis qui advocatus Thai quidam […] et uxor eius […] in matrimonio erant. Pro mercede utique adiuvabunt.
Primum ut in iure melius esset, si domus nomine advocati relatus est. Post pactam conventionem asserens, domum nomine meo statim post traditionem conlocatam iri. Tunc oportuit me mittere pensionem tertiam ad […] qui tunc Avalonam solutionem disponeret et constructionis imperium retineret. Nuntiatum deinde est nihil esse chanot, ac causa fuit quod nulla habitandi licentia pararetur. Sed solliciti non habui quod plures colloquia cum officio terrestri inter advocatum et dictum procurationem essent, omnia denique essent. De 3 pensione occurrisse oportuit.
Causa ultimi huius quantitatis interposita est, quod tot defectus a redemptore possibili refici debebant. Casus tandem consecutus est et parva copia Avaloni solvenda et deductis sumptibus recuperatio quae numquam fiebat et reliqua copia ad me transferretur.
Interea, ubi amicitia inter me et causidicum creverat, mutuari a me miserabili vultu ad commeatus […] mutuandos curarunt. Duobus fere annis cum dimidio iam praeterierant. In ruinam domus facta est et nulla res utilis fuit aer Conditioner qui furatus est.
Ego non amplius ibi habitare volui et domum venditionis praebebam, sed prius in nomine meo esse debebam et iterum translationi 107.000 baht solvere debebam. Tandem per sectorem illud vendere potui pro 1.000.000 baht et 50.000 baht feodis sectorum, damnum mea 2.000.000 baht et numquam mutuum rettulit 200.000 et 30.000 per curiam adhuc credita 230.000. Multum ex hoc didici feliciter, emi agrum et domum meam aedificatam sub manu mea.
Moderator: Nomina personarum anonymizatorum quorum interest.