Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Dave: Жазылган текст же аудио жөнүндө айтып жатасызбы? Мен Felo AI негизиндеги котормолорду видео, текст ж.б. үчүн колдоном, абдан жакшы иштейт. ht
- Кадуна: Шилтеме бериңиз...
- Кадуна: Салам Арнольдс, Майкрософт командалары голландиялык жана тайлык командалардын жолугушууларынын түз сүйлөшүүлөрүн алмаштыра алышат. Жостон салам
- Корнелис: Ошондой эле караңыз: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Корнелис: Чынында эле, ABP сиздин пенсияңызды төмөндөткөн жалгыз адам болуп саналат. ABP веб-сайтынын жагымдуу сөз айкашы: Сиз аласыз
- Питер Олбронда: Урматтуу Эдди, тез жооп бергениңиз үчүн рахмат. Мен Гронингенге жакын Харен шаарында жашайм, ошондуктан голландиялыкмын. Бул NL жок 'өз ара а
- Руслан: Quote Khoen: Сиз мындан ары эмгек акы боюнча салык кредиттерин колдоно албайсыз, бирок мындан ары социалдык камсыздандыруу төгүмдөрүн, төгүмдөрдү төлөбөйсүз
- Henk: Уолтер, сенин уулуң жөн гана сууга түшүү боюнча машыгуу залынын ээлери менен сүйлөшүп, жумуш барбы же жокпу деп сурашы керек
- Henk: Сиз эки жолу жаңылып жатасыз: сары үй китепчеси мүлктүк документ эмес, сиздин белгилүү бир даректе катталганыңыздын далили гана.
- Эрик Куйперс: Джордж, айына дээрлик 100 э кыскартуу, бул эмнени билдирет? Анын ордуна эч нерсе жок деп элестете албайм
- Geert: Мен дайыма Google Translate колдоном. Бул дагы эле эң так. Баары биринчи Google Translate экенин унутпаңыз
- өпкө кошумчасы: Урматтуу Питер, мен радио ышкыбозумун жана Таиландда лицензиям бар. Менин дайындалган чалуу белгиси HS0ZJF. Мен абдан активдүүмүн
- Эрик Куйперс: Khoen, ошондойбу, сенин акыркы сүйлөмүң? Эмнеси болсо да, бул жерден окуңуз: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Мен usufr көрүп жатам
- Гер Корат: Үй-бүлө кура элек болсоңуз жана экөөнүн тең өз үйү болсо, үйүңүздү түгөйүңүздүн буюмдары менен толтурсаңыз болот.
- Гер Корат: Коен жазган акыркы нерсе туура эмес: эгер сиз үй-бүлөлүү болсоңуз жана чогуу жашабасаңыз, сиз дагы эле А катары минималдуу эмгек акынын 50% аласыз.
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Таиланд суроо: Ижарага алуу келишими менен депозит?
Таиланд суроо: Ижарага алуу келишими менен депозит?
Урматтуу окурмандар,
Балким, бул суроо мурун пайда болгон. Мен билгим келет, ижара келишимин жөнгө салуу боюнча тажрыйбасы барбы?
Vaak moet je een aantal termijnen of een borg vooraf betalen als je een woning huurt. Mijn beeld is dat het lastig is deze bedragen terug te ontvangen bij afloop van de overeenkomst.
Ook vraag ik me af, als je een ingerichte woning huurt en de (oude) wasmachine begeeft het, of jij die dan geacht wordt te vervangen door een nieuwe, of dat de verhuurder hiervoor verantwoordelijk is?
Mijn gevoel zegt me dat dit in Thailand anders gaat dan in Nederland. Ik ben benieuwd naar ervaringen van lezers hiermee.
Урматтоо менен,
BramSiam
Редактор: Thailandblog окурмандарына сурооңуз барбы? Аны колдон байланыш.
Wij huren sinds 7 jaar een huis dat leeg was. Zonder huurwaarborg of iets dergelijks. (dat had onze voorkeur) De meubels En dergelijke hebben we in lokale winkels gekocht. (voor een kleine 2000 euro waren we gesteld) Keuken spullen hebben we vanuit België meegebracht wat we daar teveel hadden. De huur betalen we altijd een jaar op voorhand zodat de verhuurder gerust is. Het contract wordt ieder jaar verlengd, met een vaste prijs voor 5 jaar. Nadien wordt er weer onderhandeld over de prijs voor alweer 5 jaar. Alles hangt af of u een goede verstandhouding hebt met de verhuurder.
Bram, eigenlijk is het net zoals in NL of B. Betrek je een huurwoning begin met foto’s en een lijst met wat er mankeert en laat de verhuurder die met jou tekenen. Wil men niet laat dat huis dan los. Huur je gemeubileerd/gestoffeerd leg dan vast wie opkomt bij normale slijtage.
De borg dien je terug te krijgen als je het huis inlevert in de staat die het had. Daar heb je die foto’s en die lijst voor nodig. Is er onwil stap dan naar een jurist, bij voorkeur naar de jurist die het huurcontract opstelt. Van die voorgedrukte huurcontracten zou ik verre blijven…
Uiteraard zorg je voor verzekering van de inboedel en denk aan het huurdersbelang. Tenslotte spreekt het voor zich dat je ‘netjes’ woont want je woont in de centen van een ander.
Ik heb twee keer een gemeubileerd huis gehuurd in Chiang Mai, de eerste keer voor twee jaar en de tweede keer voor 4 jaar. Beide keren met een borgsom van een maand huur.
De eerste keer kreeg ik de borgsom zonder een probleem geheel terug. De tweede keer ging er geheel terecht een bedrag van 10.000 bath vanaf omdat een bed en een bank waren beschadigd (daar hadden mijn zoon en zijn vrienden op staan springen).
Wij hebben in chiang mai 3 x een huis gehuurd met borgsom. Weliswaar ongemeubileerd, maar altijd de borg teruggekregen. Alles nauwkeurig met foto’s in het contract noteren.
Dan ben ik er toch slechter afgekomen.
2 maanden borg betaald (16.000 Baht) en niets terug gekregen, diverse malen langs geweest, dan mankeerde dit aan het huis, dan mankeerde dat aan het huis, zelfs schuren in de buitenmuur werden ons aangerekend.
Nu hebben we een huis gekocht, maar het beste is, om de laatste maanden geen huur te betalen.
“….het beste is, om de laatste maanden geen huur te betalen”.
Dus je weet eigenlijk nog niet of je de borg helemaal of gedeelte gaat terug krijgen en je stopt de laatste maanden al met huur te betalen.
Je geeft daarmee de huurder alle mogelijkheden om je er uit te laten zetten met politie en/of je voor de rechter te slepen wegens wanbetaling.
En dan heb je misschien geluk want bovenstaande zou dan wel eens de vriendenlijke manier kunnen zijn.
Want dat ze de huur op een minder wettelijke manier komen opeisen is natuurlijk ook niet uit te sluiten…
Ja, het gaat hier inderdaad anders dan in Nederland voor wanbetalers, want dat ben je dan wel op dat moment.
Zoiets beter niet doen zou mijn advies zijn….
Moet zijn “Je geeft daarmee de verhuurder alle mogelijkheden….”
Урматтуу Ронни,
jij hebt hier volkomen gelijk hoor:
“….het beste is, om de laatste maanden geen huur te betalen”.
Is een heel slechte raad en ook totaal onwettig.
Wettelijk gezien, en dat is zowat overal niet enkel in Thailand, mag een huurwaarborg NIET gebruikt worden als huurbetaling of als inhouding wegens wanbetaling huurgelden. Een huurwaarborg mag enkel gebruikt worden om eventuele schade te vergoeden of het onrechtmatig verbreken van het huurcontract.
De beste manier zich in te dekken tegen misbruik, van zowel de huurder als de verhuurder, is een gezamelijke rekening te openen welke enkel dient als huurwaarborg. In Belgenland is dit trouwens een wettelijke verplichting en wordt deze rekening vermeld in het huurcontract (een wetgeving welke niet altijd gevolgd wordt)
Een borg van 2 maanden is gebruikelijk in Thailand
Maak een goede lijst van aanwezig meubilair, apparaten e.d.
Leg vast in de huurovereenkomst wie voor welke kosten verantwoordelijk is
Als je huurt van een buitenlander, gaat de afwikkeling vaak soepeler
Neem niets als vanzelfsprekends aan. Spreek alles van tevoren af en leg dat vast in een korte overeenkomst in het Thais [met uiteraard hulp van Google en iemand die het Thais machtig is].
Ik heb goed contact onderhouden met de verhuurder en bij schade [bijv. glas, douche heater] direct met de verhuurder aangekaart voor reparatie. Natuurlijk foto’s van schade voordat je infrekt en bij schade gemaakt.
Je kan helaas ook onredelijke verhuurders tegenkomen.
Er is in 2018 het een en ander veranderd voor beide partijen volgens Thai Law.
Voor de kleine verhuurder met een tweede huis als huur is het een kwestie van geluk is mijn ervaring.
Ken er die al jaren hun tweede pand verhuren zonder de minste problemen.
Ondertekende heeft wel eens minder geluk gehad vooral en helaas met buitenlanders.
Mijn Thaise ervaringen waren altijd positief.
En goede verstand houding bouw je helaas niet alleen op met de kleur van je ogen.
Als men kwaad wil als huurder trek je aan het kortste eind ook met een contract en kopie-paspoort of ID Card.
Blij dat dat stukje Thailand geschiedenis is voor ons.
https://www.khaosodenglish.com/news/2018/03/13/thai-law-what-landlords-must-quickly-do-or-go-to-jail/