태국 신축 주택 내년에 10% 더 비싸질 것
프로젝트 개발자들은 내년에 집값이 10% 오를 수 있고 최저 일일 임금이 300바트로 오르면 주택 구매력이 떨어질 것이라고 생각합니다. 그러나 올해 주택 시장은 10% 상승하여 300억 바트 또는 10.000채가 되기 때문에 문제가 없습니다.
상장 부동산 개발업체 Pruksa Real Estate Plc(PS)의 Thongma Vijitpongpun 이사에 따르면 하반기 임금 인상은 주택 거래에 위험을 초래할 것이며 인건비와 재료비가 상승함에 따라 내년에 가격 상승으로 이어질 것이라고 합니다.
PS의 최고 경영 책임자인 Prasert Taedullayasatit는 특히 콘도는 건설 비용이 나중에 증가하는지 여부에 관계없이 출시 시점에 가격이 책정되기 때문에 임금 인상으로 큰 타격을 받았다고 말합니다. 비용에 따라 가격이 조정될 수 있는 타운하우스나 단독주택과는 대조적이다.
'우리는 건축 비용의 예상할 수 없는 증가를 흡수하기 위해 2%의 비상 준비금을 가지고 있습니다. 하청업체가 건설 현장을 떠나도록 허용하는 것보다 낫습니다.'라고 그는 말합니다.
Pheu의 계획은 주택 시장에도 영향을 미칠 것입니다. 태국어 첫 XNUMX년 동안 무이자 모기지를 장려합니다. 구매자는 계획이 실현될 때까지 구매를 연기할 수 있지만 언제가 될지는 아무도 모릅니다.
'이 정책은 가능한 한 빨리 시행되어야 합니다. 그렇지 않으면 잠재적인 주택 구매자는 그들의 결정을 고수할 것입니다. 정책 결정이 발표되었지만 아직 시행되지 않은 상황을 모니터링하겠습니다. 속도를 높이기 위한 캠페인을 시작할 수도 있습니다.'
그 임금 인상으로 인해 물가가 상승해야 한다는 사실은 쓰레기입니다. 이들 건설사 대부분이 미래 근로자들에게 최저임금 300바트를 지급하는 것은 물론 지금도 최저임금을 지급하지 않고 있는 것이 사실이다. 또한 건설 노동자의 상당 부분을 차지하는 외국인 노동자에게는 최저임금이 적용되지 않는다는 점도 고려해야 한다.
외국인 직원? 그들은 그곳에서 일할 수 있습니까?
합법이든 불법이든 버마인과 라오스인 전체 군대가 그곳에서 일하고 있습니다.
캄보디아 사람들을 잊지 마세요. 합법적이든 불법적이든 가장 큰 외국인 노동자 집단이라고 생각했습니다. 합법 외국인근로자 수는 1만 명이다. 신문에 언급된 불법 이민자의 수는 다양합니다. 때로는 1만 명, 때로는 (훨씬) 더 많습니다.
또한 레스토랑, 정원 센터 및 리조트에서 일하는 버마인을 점점 더 많이 볼 수 있습니다. 임금이 올라갈수록 더 늘어날 것입니다.
그러나 나는 태국인이 그것을 벗어날 것이라고 생각합니다. 그들은 매우 수완이 있습니다.