방콕: 아파트 가격 4년 만에 급등
17 10월 2013
광역 방콕의 아파트 가격은 지난 48년 동안 평균 36% 상승했으며, 타운하우스와 단독 주택 가격은 각각 25%와 XNUMX% 상승했습니다. 이것은 연구에서 프로젝트 개발자 Sena Development Plc에 의해 확립되었습니다.
가격이 계속 상승하는 68.000개 지역은 Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada(Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi 및 Taksin-Bang Wa입니다. 가격은 평방미터당 2009바트(100.000년)에서 2013바트(XNUMX년)로 상승했습니다.
단독 주택의 평균 가격은 4년 만에 4,72만 바트에서 5,91만 바트로, 도시 주택은 1,66만 바트에서 2,25만 바트로 올랐다.
내년에는 개발자들이 프로젝트 수를 제한하면서 아파트 공급이 둔화될 것입니다. 부동산 정보 센터(Real Estate Information Center)의 사무총장인 Samma Kitsin은 "부정적인 요인"이 많이 나타나고 있다고 말합니다.
그는 노동력 부족과 올해 70.000~75.000개의 대량 공급을 언급합니다. 일부 지역에는 과잉 공급이 있습니다. 판매가 감소하고 경쟁이 치열합니다. 더군다나 땅값이 너무 높아서 팔 수 있는 아파트 개발이 불가능하다.
(원천: 방콕 포스트, 16년 2013월 XNUMX일)
이 가격 인상은 신축에 적용됩니다. 기존 아파트는 이에 참여하지 않거나 아주 적게 참여합니다.
태국에서 부동산을 아는 분이 설명해주신 적이 있습니다. 태국 사람들은 주로 새것을 사고 싶어하기 때문입니다. 그들은 유사한 기존 주택보다 새 주택에 더 많은 비용을 지불하는 것을 선호합니다. 이상한 선택이지만 좋습니다. 지위와도 관련이 있는 것 같은데...