아틀란티스 콘도 리조트 인 좀티엔
내 친한 태국 친구가 투자 목적으로 하나 이상의 콘도를 구입할 계획입니다. 그가 구입하기로 결정했을 때 그는 콘도를 외국인에게 양도하고 싶어합니다. 그의 시선을 사로잡은 프로젝트 중 하나는 Jomtien의 새로운 Atlantis Condo Resort입니다.
그는 나에게 외국인으로서의 나의 판단을 듣기 위해 이 프로젝트에 동행할 것을 요청했다. 이제 저는 콘도에 대한 최고의 조언자나 콘도미니엄을 사용하는 더 좋은 단어가 아닙니다. 왜냐하면 저는 아파트에서 살았고 아파트에서 휴가를 보내서 이런 종류의 숙박 시설을 영원히 거부할 정도로 오랫동안 아파트에서 살았기 때문입니다. 어쨌든 나는 가능하다면 그에게 도움이 되고 싶었고, 이 프로젝트가 받아들여질 수 있는지 외국인의 눈으로 보고 싶었다.
아틀란티스 콘도 리조트
이 리조트는 Soi Kanchana를 지나 좀티엔의 두 번째 도로에 위치해 있습니다. 이 Soi는 Sukhumvit Road에서 좀티엔의 Beach Road까지 이어집니다. 5개의 콘도미니엄 건물(소위 아파트 건물)로 구성되어 있으며 1000m²의 약 34,5개 유닛을 사용할 수 있습니다. 69개의 유닛을 연결하여 1m²의 콘도를 만들 수 있습니다. 4만~XNUMX만 바트의 저렴한 범위에 있는 모든 콘도는 가구가 완비되어 있고 주방 기구와 수저가 있으며 모든 것이 잘 되어 있습니다. 참고할 사항이 없습니다.
5개의 아파트 건물은 아마도 이 지역에서 가장 큰 수영장 주변에 지어졌습니다. 정말 아름답게 설계된 2600m²의 연못은 주민들에게 많은 수영 재미를 제공하고 아이들에게는 확실히 즐길 수 있도록 완벽한 물 놀이터가 있습니다.
수영장 가장자리에 대형 목선이 재현되어 있어 바 또는 "온 데크"에서 음료를 즐길 수 있습니다. 저녁에는 일련의 조명 장식이 분위기를 고조시킵니다.
본관 "미네르바"에는 또 다른 레스토랑이 있으며 시간이 지나면 작은 상점 등도 생길 것입니다.
좋은 것 같죠?
모든 것이 매우 좋게 들리지만 나는 친구에게 이것을 계속하지 말라고 충고했습니다. 나는 여러 가지 이의를 제기했습니다.
- 위치: 프로젝트는 (여전히) "덤불"에 있지만 쉽게 접근할 수 있지만 여전히 해변에서 꽤 떨어져 있습니다.
- 외부에 있는 콘도는 여전히 태국 풍경을 내려다보고 있으며 이 전망이 영구적이라고 들었지만 바로 근처에서 꽤 많은 건설 활동을 보았습니다.
- 내부에 있는 콘도는 큰 수영장을 볼 수 있어 한동안은 좋지만 거기에 영구적으로 살면 지루해집니다.
- 우리가 방문한 콘도로 가는 길에 긴 복도(파타야의 다른 대형 콘도 건물에서 보았던 것처럼)를 걸어야 했기 때문에 다소 답답한 느낌이 들었고 마치 병원이나 병영을 걷는 느낌이었습니다.
- 프로젝트가 나에게 너무 큽니다. 모든 콘도를 2명이 사용한다면 제한된 공간에 2000명이 거주하는 커뮤니티를 의미합니다.
- 나는 건물과 수영장의 예상되는 필요한 유지 보수에 대해 꽤 많은 의구심을 가지고 있습니다. 부당할 수도 있지만 XNUMX~XNUMX년 후에는 분명해질 것입니다.
- 과연 성공할까요? 몰라. 영업사원은 이미 90%가 팔렸다고 말했지만 솔직히 말해서 좋은 판매 제안이 아니었는지 의심스러웠습니다.
마침내
하지만 그래, 나는 누구인가? 어쨌든 나는 거기에 살고 싶지 않지만 그들의 Facebook 페이지에는 이미 행복한 구매자의 사진이 있습니다. 그들의 웹사이트에는 프로젝트, 가격, 지불 등에 대한 더 많은 정보가 있으며 프로젝트에 대한 인상을 보려면 아래에서 짧은 비디오를 찾을 수 있습니다(자세한 내용은 YouTube 참조).
[유튜브]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
비디오 클립에서 본 소감: 끔찍하다… 나는 내 인생에서 거기에 살고 싶지 않을 것입니다. 그리고 가격은… 좀티엔이나 파타야에서는 저렴할 수 있지만 후아힌(도시가 아님) 근처에는 거의 같은 가격에 집이 있는 땅이 있습니다…
어쨌든 나는 그것에 반대하는 것이 좋습니다!
나는 당신의 의견에 동의하며 대부분의 콘도는 소음을 낼 줄 아는 러시아인에게 팔렸습니다. 나는 후아힌에서 당신의 버전에 매우 관심이 있고 그것을 보고 싶습니다. 전화번호나 이메일을 알려주시면 파타야 15년 만에 다녀왔으니 다음주에 후아힌을 방문하겠습니다. 0812907310으로 연락 가능합니다. 미리 감사드립니다.
우리는 후아힌에서 남쪽으로 약 18km 떨어진 곳에 살고 있습니다. Pranburi 전에 몇 km. 근처에는 침실 1,6개, 토지, 욕실 등 XNUMX만 달러에 판매되는 집이 있었습니다. 내가 쓴 것처럼: 후아힌 근처. 그것은 우리에게 충분히 가깝습니다. 특히 파타야에서 온 경우 매우 시골입니다.
나의 예는 우리가 살고 있는 집이었는데, 그 집은 땅과 함께 약 1,5만 달러의 가치가 있고 35제곱미터보다 훨씬 더 큽니다.
중재자: 편집자를 통해 사용할 수 있는 이메일 주소에 대한 문장이 제거되었습니다. 우리는 귀하가 서로 정해야 하는 이메일 주소를 제공하지 않습니다.
좋아, Colin, 나는 편집자에 대해 괜찮습니다… 여기 내 이메일 주소가 있습니다. [이메일 보호].
주거용 막사처럼 보입니다.
나는 내 인생에서 거기에 살고 싶지 않습니다.
그리고 저 높은 건물들 사이에 끼어 있는 수영장.
아니 귀찮게하지 마십시오.
안뜰이 보이는 콘도가 있다면 꽤 좋을 수 있습니다.
그러나 당신이 그곳에서 영구적으로 살 수 있는지 여부는 당신에게 달려 있습니다. 특히 관계가 시작되는 경우 34제곱미터는 그리 많지 않습니다. 제가 아직 좀티엔에 살았을 때 저는 soi 1 뒤에 있는 좀티엔 플라자(빛나는 별)에 머물렀습니다. 이것들은 비슷한 콘도입니다. 그 자체로 머무르는 것이 좋습니다. 근처에 모든 것이 있고 파타야 등으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 또한 모든 것이 임대료에 포함되어 있습니다. 와이파이, TV, 자체 체육관과 수영장이 있습니다. 아파트는 일주일에 3번 청소되며 길 건너편에서 빨래를 할 수 있습니다. 직접 요리를 할 수 있지만 근처에 저렴한 레스토랑이 많이 있습니다.
따라서 한 사람에게는 매우 흥미 롭습니다. 특히 집안일, 정원 관리 등을 따라가기가 조금 더 어려워지는 나이가 되면 더욱 그렇습니다.
이러한 유형의 콘도 중 다수는 짧은 기간 동안 휴가객에게 임대됩니다. 대행사를 통해. 이와 같은 것을 투자로 구입하면 자신의 휴가 여행/놀이터/이름을 짓는 데 사용할 수도 있습니다. 그리고 일년 내내 당신은 그것을 임대합니다. 그러나 당신은 아마 그것으로 당신의 투자를 돌려받지 못할 것입니다. 콘도를 투자로 본다면 falang 또는 thai, 저는 위치가 꽤 멀고(파타야 중심부를 향한 Threppraya Road라고 부르는 경우) 너무 많은 콘도가 건설되고 있어 과도하다는 사실에 반대합니다. 특히 비수기에는 이미 공실이 꽤 많이 있어서 렌탈은 실망스러울 것 같아요. 그리고 부분적으로는 그것 때문에 파타야/좀티엔 부동산의 가격 상승이 거의 최고점에 가깝다고 생각합니다.
현재 저는 Khon Kaen에서 방 3개와 욕실 2개가 있는 집을 한 달에 7000바트에 임대하고 있습니다. 좋게 생각하시겠지만 저는 침실 2개 중 3개를 사용하지 않고 정원은 성가신 일입니다. 원룸 아파트가 아니라 별도의 침실 등이 있는 콘도로 돌아가는 것에 대해 생각해 본 적이 있습니까? 여전히 공간은 있지만 정원 등은 없습니까?
비디오는 태국인에게 깊은 인상을 줄 수 있지만 나는 그렇지 않습니다. 옛 동유럽의 교외를 떠올리게 합니다. 항상 부동산과 마찬가지로 위치, 위치 및 위치의 세 가지가 가장 중요합니다. 이 경우 그다지 좋지 않습니다. 그것은 평균적인 파타야를 찾는 사람들에게 완전히 불리한 위치에 있습니다. 이것은 임대 및 판매 가능성 모두에 매우 성가신 일입니다. 많은 수의 단위를 감안할 때 판매 또는 임대용 단위가 항상 많이 있을 것입니다. 이는 '내부 경쟁'으로 귀결됩니다. 나는 이것을 투자로 결코 원하지 않을 것입니다.
개인적으로 한 달 동안 콘도를 임대하고 싶은 곳은 예를 들어 Centric Pattaya입니다. 이것은 또한 높이로 인해 매우 눈에 띄고 항상 아름다운 위치에서 눈길을 끕니다. 아직 끝나지 않았습니다. 흥미로운 사이트입니다 http://www.hipflat.co.th 평방미터당 가격, 파타야 전체 가격, 지역 가격 비교 등 다양한 단지가 설명되어 있습니다. 해당 지역의 프로젝트도 왼쪽에 표시됩니다. 또한 최근에 각 단지별로 가격이 어떻게 변했는지도 알 수 있습니다. 공부하다!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
친애하는 그린코,
나는 당신이 옳다고 생각합니다. (위의 설명도 참조) 영화를 본 다음 아틀란티스 프로모션 영화를 보면 차이의 세계가 있습니다. 홍보용 필름에는 실제로는 한 그루가 아닌 수많은 야자수가 보입니다. 지붕의 포탑도 없어졌습니다.. 그런 다음 건물이 수영장과 매우 가까워서 햇빛이 물에 (너무) 적게 비추어 해조류가 자라는 것 같습니다.
위의 작가들이 인용한 것이 무엇이든, 지금은 건설이 풍부하고 곧 (공기) 풍선이 깨질 것입니다. 여러분은 그것을 기다릴 수 있습니다.
인사말 니코
비디오는 추악하고 가까이 붙어있는보기 흉한 건축물과 건물 사이의 구멍을 통해 많은 바람의 위험, 초안 및 회오리 바람이 발생한다고 충분히 말합니다. 외관이 수영장 근처에서 일종의 사운드 박스 역할을 하므로 소음으로 인한 불쾌감의 위험이 있습니다.
작은 표면에 너무 많은 건물이 있으므로 향후 주거 행동으로 인해 너무 붐비는 위험이 있습니다. 대체로 투자할 프로젝트가 아닙니다.
안녕하세요
나는 그것을 추천하지 않을 것이다. 그곳에서 사고 임대하는 것은 주로 러시아인입니다. 그들은 매우 시끄럽고 술을 좋아합니다. 파크레인과 파라다이스 파크 모퉁이에 싱글과 더블이 있습니다. 이것들은 판매용입니다. 그것에 만족하지 않습니다. 다행히 월세를 내는 에이전트가 있습니다. 조금 덜 받되 머리 걱정도 없고 뒤돌아보지도 않고 빈자리도 없다. 또한 판매용 RIMHAT 코너에 하나 더 있고 해변에서 2미터 떨어진 View Talay 5c에 콘도 100개(서로 옆에)가 있습니다. 투자자를 위한 것. 0874845321로 전화주세요. 모두 JOMTIEN에 있습니다.
글쎄, 그 돈은이 가능한 투자를위한 것이 아닙니다….. 프리 세일을 보러 갔는데 그게 다입니다
얼마전에...저 러시안들 때문에 전시장에 거의 들어가지도 않았는데...이전 답변들도 읽어보고...제 생각에는 태국에 투자하는 것은 좋은 생각이 아닙니다.
해야 할 일…..제 의견입니다…등록이 취소되더라도…네덜란드에서 지혜를 유지하고 거기에 투자하십시오….예를 들어 네덜란드 증권 거래소….2009년 이후…환율이 두 배가 되었습니다…그래서 이익을 계산하십시오 …
여기 앉아서 다가오는 부동산 문제를 씹는 것보다 낫습니다....하지만 감히 하지 않으면 태국 부동산 시장에서 돈을 잃을 수도 있습니다...
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파타야와 좀티엠의 90%는 현재 러시아인이 매입하고 있습니다.
3개월 전에 이 정보를 직접 얻었습니다…
90%가 러시아인인 콘도에 머물고 싶습니까?
나는 거기에서 멀리 떨어져있을 것입니다!
Land and Houses는 콘도 건설을 중단했습니다.
너무 많다고 합니다.
그래서 그것에 대한 투자로 나에게 돈을 잃는 경우처럼 보입니다.
현시점에서 부동산에 투자하는 것은 현명하지 않다고 생각합니다. 거품이 터질 것입니다.
콘도는 관리비나 사후관리비도 높을 수 있다는 점은 말할 것도 없고, 상대적으로 비싸고, 작고, 불편하다는 생각도 듭니다.
우리는 유럽 표준에 따라 잘 관리된 8년 된 아름다운 대형 단독 주택을 판매하고 있습니다.
3개의 대형 침실이 있으며 모두 샤워 시설, 화장실, 에어컨을 갖추고 있습니다. 자세한 내용은 Pathaya Thai와 Klang 사이에 있습니다.
멋지고 조용한 지역의 Sukhumvit Road에 위치하고 있지만 Pathaya 중심부에 위치하고 있으며 Greenvile 단지에는 러시아인이 단 한 명도 없습니다. 콘도보다 약간 비싸지만 훨씬 더 많은 자유로움, 공간 및 접근성을 제공합니다.
매우 추하고 주차 공간이 도처에 만들어지지 않았기 때문에 보세요.
벤 코랏