독자 제출: 콘도미니엄 구매 및 유언

친애하는 네덜란드와 벨기에 친구 여러분,

먼저 제 질문에 소중한 조언을 해주신 모든 분들께 감사드립니다. 그들은 구체적인 질문이었기 때문에 모든 것을 종이에 깔끔하게 기록할 훌륭하고 신뢰할 수 있는 변호사가 정말로 필요했습니다. 아저씨가 XNUMX명이었으니까. Siam Eastern Law에서 추천한 Surasak Klinsmith에게 연락을 했습니다.

내 질문과 답변을 (다시) 읽고 싶다면: www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

저는 10년 동안 겨울 동안 좀티엔에 왔기 때문에 제가 살고 싶은 곳을 정확히 알고 있었습니다. 먼저 임대하는 것이 장점이 있습니다. 지금 콘도를 구입하려는 생각은 아내 생두안과 결혼 6년차로 매우 행복하게 지내고 있기 때문에 매우 낭만적인 달빛을 의미합니다. 우리는 네덜란드에서 XNUMX개월, 추운 달은 태국에서 살기로 결정했습니다. 저는 주인에게서 직접 콘도미니엄을 구입했습니다.

태국에서 처음으로 중요한 물건을 구매한다는 것은 설레는 일입니다. 가격에 합의한 후 이전 비용을 50/50으로 합의했습니다. 판매자의 이름은 미국에서 온 아주 착하고 유쾌한 프랭크입니다. 그는 아파트 건물 아래층에 있는 일반 관리 사무실을 원했습니다. 제가 로펌을 선호한다고 말했을 때 Frank는 그것이 절대적으로 필요하지 않다고 말했습니다. 글쎄, 물론 그는 위험을 감수하지 않았지만 한동안 2.500.000 바스를 지불해야합니다. 그런 금액에 대해 위험을 감수하지 마십시오. 영어 표현을 기억하세요: Penny wise Pound foolish.

나는 또한 부동산 과세와 관련하여 태국에 어떤 옵션이 있는지 몰랐습니다. 네덜란드에서는 공증인이 양도 직전에 아직 모기지가 있는지 다시 한 번 확인합니다. 채권자가 이에 대한 청구를 할 수도 있습니다. 나는 유언장과 관련하여 여전히 변호사가 필요하며 비용은 내가 직접 지불하겠다고 프랭크에게 말했습니다. 그래서 그는 그의 사무실에서 일하는 아주머니와 Mr. Mr. 내 관심사를 잘 돌봐준 수라삭은 잘 되었다.

나는 승인서에 서명한 토지 사무소와 전력 회사에 갈 필요도 없었고 Mr. 주어진 수라삭. 송금 및 전기 보증금을위한 추가 비용. 저는 항상 제 서명을 검소하게 사용하는 법을 배웠습니다. 여기 태국에서 이렇게 아낌없이 뿌려주니 마음이 편치 않습니다. 그런 다음 여러 충실한 태국 블로거가 추천하는 안전하고 존경받는 주소를 갖는 것이 저에게 매우 중요합니다.

저는 항상 현금을 가지고 다니고 TT 환전소에서 500권을 교환하기 때문에 어떻게 하면 필요한 돈을 좋은 환율로 가장 잘 이체할 수 있을지 고민해야 했습니다. ING 은행이 하루에 태국으로 이체하는 최대 금액은 50.000유로입니다. 여기 Kasikorn 은행에 계좌가 있기 때문에 Google을 사용하여 매일 텔렉스 이체율을 확인했습니다. 바트 환율이 오르고 있어서 다행이었다. 나는 그가 40,000을 통과하기를 잠시 바라고 있었다. 그러나 환율이 약간 되돌아갔을 때 즉시 준비된 이체를 실행했습니다. 참고로 '콘도 구입'.

나는 지금까지 잘 알려진 환율 변동을 알고 있습니다.첫 번째 작은 금액은 이미 다음날 내 계정에 있었습니다. 가장 많은 금액은 방콕 본사에서 진행되었습니다. 이메일로 이것에 대한 좋은 메시지를 받았습니다. 나는 즉시 Kasikorn 지사로 가서 그렇게 많은 돈이 필요한지 증명했습니다. 예비 구매 계약서, 여권 및 Frank의 여권 사본을 보여주고 잘 알려진 풍부한 서명에 서명하고 끈기있게 기다린 후 내 계정에 들어갔습니다. 그런 다음 중요한 외환 거래 양식(FET 양식)도 받았습니다. FOREIGN 이름으로 콘도를 구입했기 때문에 이것은 절대적으로 필요합니다. 한편, 매력적인 쾌활한 은행 직원은 내 뱃속에서 생명 보험을 분할하려고했습니다.

프랭크는 나중에 나에게 수표에서 돈을 미국에 있는 그의 은행 계좌로 한 번에 이체하는 데 문제가 없다고 말했습니다. 다음날 그는 그것이 달러로 도착했다는 메시지를 받았습니다.

저는 혼전 계약으로 결혼했기 때문에 제 이름으로 콘도를 구입했습니다. 연간 2000유로 이상의 기부금은 네덜란드에서 과세됩니다. 내가 죽은 후 네덜란드 정부는 다시 매우 관대해 아내에게 면세로 600.000유로를 줄 수 있습니다. 나는 그것을 가지고 있었으면 좋겠다!

이제 죽음에 대해 잘 이야기했으니 내 유언장으로 넘어가겠습니다. 사랑하는 사람을 보살피는 것은 나에게 차분하고 만족스러운 느낌을 줍니다. 나는 또한 그것에 대해 분명히하고 싶습니다. 유언장은 영어와 태국어로 작성됩니다. 모든 아름다운 영어 문장은 태국어로 바로 아래에 있습니다. 태국 내 자산과 은행 잔고에만 관련됩니다. 생이 그것을 물려받았다. Saeng은 국적이 두 개이므로 여권도 두 개라는 점을 언급하는 것이 중요합니다. 콘도는 Foreing Name에 더 많은 가치가 있고 필요한 경우 판매하기 더 쉽기 때문에 Mr. Surasak은 네덜란드 국적을 선택했습니다.

내 태국 유언장이 네덜란드에서의 이전 유언장을 철회하지 않을 것이라고 명시했기 때문에 네덜란드에서의 유언장은 변경되지 않습니다. 태국 유언장을 추가합니다. 그것은 다음과 같이 명시되어 있습니다. 나는 이 마지막 유언과 유언 이전 날짜의 네덜란드에 있는 모든 이전 유언, 유언 처분 및 사본을 취소하지 않습니다.

유언장 비용은 고정 가격 10.000바트입니다. 여기에는 인상적인 우표와 서명이 포함됩니다. 부동산 양도 등의 비용은 사전에 협의해 주십시오. 씨. 수라삭은 필요할 때 같은 넓은 사무실에서 두 명의 동료와 함께 일합니다. 그래서 그는 모든 종류의 문제에 대해 조언할 수 있습니다.

Thailandblog는 이 매혹적인 나라에 대한 귀중한 기사로 가득한 우수하고 없어서는 안 될 리소스입니다.

왜냐면 저는 Mr. Surasak과 그의 숙련되고 활동적인 직원, 그의 사무실 주소를 언급하고 싶습니다.
Tappaya Rd의 Royal Hill Condotel에 있습니다. 좀티엔에서 486/2. 전화. 038-252154
이메일 : [이메일 보호]
주차장의 호텔 경비원 중 한 명이 길을 안내합니다. 그의 넓은 사무실은 주차장 위에 있습니다. Viewtalay 5에서 도보로 단 10분 거리에 있습니다.

MET vriendelijke groet,

월