토지와 주택과 관련하여 태국에서 외국인으로서 나의 권리는 무엇입니까?
태국에서 좋은 지인이 있었는데 최근 갑자기 세상을 떠났습니다. 그녀는 평생 동안 다른 태국인(아주 좋은 친구)에게 자신의 은행에 2개의 소유권 증서를 예치했다고 알렸습니다. 그녀의 이름이 적힌 증서 하나와 이름이 없는 증서 하나. 동시에 그녀는 자신이 사망할 경우 2차 증서에 내 이름이 기재되어 토지와 주택으로 구성된 부동산의 (공동)소유자가 될 수 있다고 명시했습니다.
태국 질문: Kamphaeng Phet에서 토지를 판매합니까?
제 아내는 Kamphaeng Phet에 약 16라이의 논을 가지고 있습니다. 그녀는 이 땅을 팔고 싶어합니다. 지금까지 그녀는 관심 있는 사람이 있는지 알아보기 위해 가족의 말을 들음으로써 이를 수행합니다. 이것은 분명히 작동하지 않습니다.
태국 질문: 태국에 토지 등기부 같은 것이 있습니까?
이산에 사는 여자친구의 부모님이 집 근처 땅을 놓고 이웃들과 싸우고 있습니다. 이웃에 따르면 그것은 그들의 땅에 속하고 내 여자 친구의 부모에 따르면 그것은 그렇지 않으며 그 땅은 그들의 땅입니다. 그것은 이제 일종의 예 / 아니오 인 것 같습니다.
독자 질문: 토지 매각과 시 공무원의 역할
우리 가족은 chanot / land (43 rai baht 500.000 rai 당) 조각을 팔고 싶어합니다. 이것은 시 공무원에게 보고됩니다. 이것은 소위 브로커와 접촉합니다. 이들은 보고합니다. 가격이 지정되어 있습니다. 잠재 구매자는 훨씬 더 높은 가격을 보게 될 것입니다. 구매자와 판매자는 서로 분리되어 있습니다.
독자의 질문: 집을 짓기 위한 기초를 다지기
지반을 올리기 위한 정보를 좀 받고 싶습니다. 다른 집들 사이에 19 x 11미터 정도인데 모두 도로 수준보다 높습니다. 오래된 집은 나무 기둥에 나무로 만들어졌습니다. 물이 자주 남아있는 약 1m의 바닥 아래에서 매우 부드럽습니다. 그것은 거리 수준보다 2미터 아래에 있으며 이제 거리 수준에서 1/2미터 위에 있어야 합니다.
독자 질문: 태국에서 집이나 땅을 살 때 추가 비용이 있습니까?
독자 질문: 시멘트를 붓기 전에 토양을 처리하는 방법은 무엇입니까?
저는 일년 중 대부분을 태국(Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima)에 살고 있습니다. 이제 집 주변에 많은 양의 시멘트를 붓고 싶습니다. 내 질문: 토양은 매우 점토질이고 비가 오면 여기 저기에 작은 웅덩이가 형성됩니다. 시멘트를 붓기 전에 이 흙을 처리하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 먼저 점토질 토양을 곱게 만들고 가능하면 모래와 혼합해야 합니까 아니면 다른 옵션이 있습니까?
독자 질문: 용익권 계약
이제 3살이 된 태국 아들의 이름으로 8년 전에 구입한 콘도에 대한 용익권 계약을 하고 싶습니다.
그리고 5년 전에 산 땅은 내 전 여자친구인 내 아들의 어머니 명의로 되어 있습니다.
독자 질문: 태국에서 토지 사용권 및 주택 소유권 제공
특히 동포들에게 영리 동기 없이 이곳에서 토지와 생활 공간의 용익권을 제공/양도하는 것은 가능하지 않을까요? 상황에 따라 태국을 떠나야 하는 사람들은 보상 없이 이 모든 것을 포기해야 하는 경우가 많습니다. 반면 다른 사람들은 다른 사람들이 만든 것을 인수하기 위해 기꺼이 비용을 지불할 수 있습니다.
태국의 창의적인 토지 이용
파랑과의 결혼 때문에 태국 파트너 명의로 토지 소유권 증서를 할 수 없습니까?
또 다른 블로그에서 "태국에 가지 말아야 할 11가지 이유"라는 공개 제목이 있는 (다소 부정적인) 토론을 접했습니다. 그 이유 중 하나는 첫 번째로 많이 논의되는 토지/구획의 소유권에 관한 것입니다. Chanot이 Farang의 이름을 내놓는 것이 불가능할 뿐만 아니라 태국인과 Farang과 결혼하는 경우 태국 파트너의 이름으로도 불가능하다는 것을 읽고 충격을 받았습니다. 등록 된 결혼식.
태국의 창의적인 토지 이용
태국인은 땅을 사지만 농사를 짓거나 그 위에 집을 짓는 데 사용하지 않습니다. 이 경우 땅을 최소 10미터 깊이까지 파서 최소 2라이 이상의 면적에 거대한 구멍을 만든다. 모래는 다른 건설 현장에서 판매되어 건설이 시작되기 전에 땅을 들어 올리는 데 사용되었습니다.
독자 질문: 토지 사용권에 대하여
이 주제에 대해 많은 글을 쓰고 이야기했습니다. 하지만 내가 찾을 수 없는 아주 중요한 것이 하나 있습니다. 어디서나 나는 usufruct (Usufruct)가 당신을 향한 땅 (여자 친구의 이름으로)을 아주 잘 보호한다는 것을 읽었습니다. 그러나 나는 또한 법원이 그것을 취소 할 수 있기 때문에 배우자 간의 그러한 용익권이 완전히 쓸모가 없다는 것을 모든 곳에서 읽었습니다.
독자 질문: 태국 유언장 작성 및 근거 문제
태국 법에 따라 유언장을 작성하는 것은 네덜란드와 비용이 다릅니다. 상황, 태국 여성과 네덜란드 남성, 미혼, 태국에 영구 거주, 아내는 태국 자녀 2명, 남편은 네덜란드 자녀 4명, 아내는 1.3/4 라이 땅 소유, 남편은 이 땅에 집을 짓기 위해 돈을 받음. 아내와 남편은 유언장을 원하고, 태국 법에 따른 선택권을 원하며, 네덜란드에서처럼 자녀의 역할과는 아무 상관이 없습니다. 기본적인 생각은 서로의 생존 의지의 이익을 위해 가능한 한 오랫동안 자신의 일을 스스로 관리할 수 있도록 하는 것입니다.
토지 수탈: 코팡안 공항의 홀리데이 파크 건설 중단
불법 토지 경작이 태국의 주요 문제로 보입니다. 새로운 스캔들이 계속해서 나오고 있습니다. 지난 주 코팡안 공항의 홀리데이 파크 건설이 당국에 의해 중단되었습니다. 보호림 지역의 일부인 산의 일부가 건설 전에 이미 해체되었습니다.
독자 질문: 내 집을 재산으로 보호하려면 어떻게 해야 합니까?
2011년부터 태국인 아내와 결혼. 2010년에 할아버지 땅에 집을 지었다. 처음 땅은 할아버지가 아내에게 구두로 기증했고, 그 후 아내는 물론 내 돈으로 집을 지었다. 나중에 2016년에 아내는 어머니와 싸웠습니다. 그 당시 우리 집에도 함께 살았던 이복형이 점차 집과 땅의 "주인"처럼 행동하기 시작했고 아내와 같이 행동하기 시작했기 때문입니다. 그녀의 이복동생을 내려놓을 수 없었고 내려놓기를 원했지만 굳건히 문을 열어주었다.
독자의 질문 : 관계 종료와 관련하여 여자 친구 이름으로 토지 양도
다음에 대한 조언을 구하고 싶습니다. 결별과 관련하여 전 여자친구 명의로 집과 토지를 전액 양도하고자 합니다. 집은 현재 두 명의 명의로 되어 있고, 저는 30년 동안 땅을 임대했습니다.