독자 질문: 태국에서 겨울을 나고 네덜란드에서 집을 팔다

친애하는 티노
네덜란드에서 임대하는 것은 비쌉니다.
포르투갈에서의 임대에 대해 생각해 보십시오.
거기에서 여전히 월 +/- 350유로에 임대할 수 있습니다.
태국에서는 비싼 건강 보험이 필요하지 않습니다.

Adri가 말했듯이 여름 별장을 임대하는 것은 실제로 해결책이 아닙니다. 그 이유는 여름 별장이 위치한 지방 자치 단체에 등록할 수 없기 때문입니다. 이것은 영주권이 허용되지 않는 한(허용되지는 않지만 실제로 허용되는 경우) 아주 가끔 있는 경우입니다.

불행하게도 Timo, 저는 주택 조합에서 임대하는 것 외에 할 일이 별로 없다고 생각합니다.

자가 거주 주택 시장 외에도 임대 시장도 큰 압박을 받고 있으며 생활의 즐거움을 덜기 위해 민간 부문에서 임대하는 것은 아마도 주택 조합에서 임대하는 것보다 더 높은 임대료를 초래할 것입니다.

그리고 임대료 혜택을 받는 것이 가능성 중 하나인지 의심스럽습니다. 잉여 가치의 결과로 판매할 주택의 공동 자본금이 € 50.000로 높아지면 더 이상 임대료 수당을 받을 수 없습니다. 이는 공동 소득이 € 30.175를 초과하거나 서비스 비용을 포함한 임대료가 € 710,68를 초과하는 경우에도 적용됩니다. 그러니 이것을 명심하십시오.

의료 수당에는 최대 132.752유로가 적용됩니다. 소득 수준에 따라 그것이 어떻게 계속될 것인지, 이미 자격이 있을 수 있기 때문에 알게 될 것입니다.

저는 6년에 XNUMX개월 태국에 있고 네덜란드에서 집을 팔 생각은 없습니다. 그런 다음 나중에 머물고 싶은 곳을 항상 자유롭게 선택할 수 있습니다. 부재 기간 동안 가구가 완비된 집을 임대합니다. 그 임대료는 내 연금에 반가운 추가입니다. 임차인이 더 긴 기간 동안 임대를 원하면 다른 것을 임대하겠습니다.

저는 태국에 아파트를 가지고 있습니다. 또한 네덜란드에서는 협동조합을 기반으로 노인을 위한 아파트 단지에 소형 아파트를 운영하고 있다. 이는 완전한 법적 소유권이 아니라 "거주권"입니다. 구매 가격은 완전한 법적 소유권(VVE)의 경우보다 상당히 낮습니다. 이 거주권은 다시 판매될 수도 있습니다. 모기지는 불가능합니다. 나는 그것을 아주 많이 좋아. 안전한 건물, 분리, 사무실 직원, 카메라 감시, 따뜻한 사회 통제, 내 뒤에 있는 문을 닫으면 나는 사라집니다. 월별 서비스 비용이 있지만 일반 주택에도 비용이 있습니다. 첫 번째 구입이지만(집에 자산이 있을 수도 있음) 그 이후에도 나쁘지 않습니다. 총 비용을 생각하면 그렇게 오랫동안 임대할 수는 없을 것입니다. 나는 임대할 수도 없고 임대하고 싶지도 않습니다. 그러므로 걱정이나 손상이 전혀 없습니다.

곁에:
정부는 "유령 시민"을 좋아하지 않습니다. 어딘가에 공식적으로 등록된 상태로 유지됩니다(우편 주소 없음).
나는 재정적으로 더 나은 등록 취소를 할 수 있었지만 NL에서 세금을 내므로 괜찮은 건강 보험의 보안을 유지합니다. 때때로 국외 거주자 건강 보험 정책은 고객이 결코 "추방"되지 않을 것이라는 보장을 제공하지만 몇 번의 청구 후에 보험료가 의도적으로 너무 높게 부풀려져 고객이 자동으로 거절됩니다. 그리고 나이든 젊은이로서 외국 보험사를 통해 다른 곳에서 받아 들여지도록 노력하십시오.
건강 보험: 해외에서 값비싼 병원/진료소에 입원하게 되더라도 문제가 없도록 추가 보험에 가입하십시오. 그렇지 않으면 네덜란드 가격과 아마도 더 높은 태국 가격 사이의 차액을 스스로 지불할 수 있습니다. 귀하의 보험 회사는 귀하에게 모든 것을 알려줄 수 있습니다. 또한 지속적인 여행 보험과 당신이 좋습니다.
성공.

집을 일정 기간 임대하는 것이 돈을 절약할 수 있는 해결책인 것 같습니다. 특정 항목을 다른 곳에 저장할 수 있습니다. 예를 들어, 포르투갈에 사는 예가 마음에 들지만 그곳의 의료 상황은 상당히 다릅니다. 또한 고려 사항입니다. 사회 주택은 단기적으로 구하기 어려울 수 있으며 일반적으로 임대가 허용되지 않으며 특정 조건을 충족해야 합니다. 자유 부문이 가능할 수 있지만 현재 연간 임대료 인상이 상당합니다. 레크리에이션 공원은 다른 의견을 참조하십시오.

단 두 개의 코멘트, Corretje:

1. 스페인의 의료 시설은 높은 평가를 받고 있습니다. 나는 포르투갈의 상황을 판단할 수 없다(경험이 없다).

2. 말씀하신 것과는 달리 세금과 사회보험료를 합하면 태국에 거주할 때 세금만 내는 것보다 낮습니다. 그 차이는 수천 유로로 빠르게 증가하고 세금 파트너가 있는 경우 두 배로 계산할 수도 있습니다. 몇 년 전 태국 블로그에 기사가 게시되었는데, 작가는 이 차이가 2.000유로에 달할 수 있다고 지적했습니다. 이에 대한 반응으로 이것은 종종 의문을 제기했고 일부는 심지어 그것이 지나치게 과장된 것이라고 생각했습니다. 그러나 제 세무 컨설팅 업무에서 네덜란드가 아닌 태국에 거주하는 경우 차이가 4.000유로로 증가하는 경우를 접합니다.
또한 네덜란드의 건강 보험 비용도 태국의 그러한 보험보다 훨씬 낮습니다. 또한 네덜란드는 예외 없이 수락 의무가 있습니다. 태국과 비교해보세요!

나는 당신이 태국에서 그것이 어떻게 배열되는지 잘 모르고 있다고 생각합니다.