독자 여러분,
이번 주에 나는 이웃을 방문했고 우리는 어떻게 태국에서 외국인으로 살 수 있는지에 대해 대화를 나눴습니다. 이 주제에 대해 이미 많이 쓰여졌습니다.
법적으로 아내나 여자친구에게 돈을 주고 땅을 사면 불법적인 일을 한다는 내용이었습니다. 그 땅은 그녀의 명의로 되어 있을 수 있지만 당신이 돈을 지불했기 때문에(결국 그녀는 그녀가 돈을 어디서 받았는지 설명하는 양식에 서명해야 합니다) 당신이 그 땅을 샀습니다. 그리고 그것은 태국 법에 따라 허용되지 않습니다.
내 이웃은 원칙적으로 모든 것을 잃을 수 있으며 법이 적용되면 토지는 단순히 이전 소유자에게 돌아갈 것이라고 말했습니다. 글쎄, 우리 모두는 약간의 bakshish로 많은 것을 (여전히) 치료할 수 있다는 것을 알고 있습니다… 그러나 더 알고 싶습니다.
Jan Beute는 태국 경찰의 방문에 관한 기사에서 이런 식으로 1 라이 미만의 땅을 살 수 있다고 썼습니다. 하지만 정확히 어떻게 됩니까? 전문가들은 아시는 분 계신가요?
MET vriendelijke groet,
잭 S
Siam 속성에서 이 링크를 살펴보십시오.http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-buying-land.php
결혼한 경우 이혼 시 문제를 피하기 위해 진술서에 서명해야 할 수도 있습니다. 토지가 친구의 이름으로 등록되어 있는 경우에도 신고서에 서명해야 한다는 사실을 접하지 못했습니다. 파손이 발생하면 투자가 사라진다고 가정하십시오.
몇 년 전 제 아내는 빠이에서 땅을 샀습니다(그런데 다시 매물로 나왔습니다). 돈의 출처에 대해 토지 사무소에서 의문의 여지가 없었습니다.
이런 식으로 땅을 잃을 수 있다는 것은 인도의 이야기처럼 보입니다. 사람들이 반대 주장을 한다면 출처를 밝혀주세요. 그래서 들어본 적이 없습니다.
등록된 파트너가 아닌 경우 알게 되면 선물이기 때문에 네덜란드 세무 당국과 문제를 일으킬 수 있습니다. 그리고 일정 금액 이상이면 10000유로가 넘으면 많은 비율의 세금을 내야 한다고 생각합니다.
예를 들어 휴일에 10.000유로 이상을 쓴다면 그것은 기부가 아닙니다. 당신이 당신의 돈을 어떻게 쓰고 싶은지는 중요하지 않습니다. 세무 당국의 경우 당신이 당신의 연간 명세서에서 각각 NL 또는 B로 선물로 공제하는 경우에만 선물이 됩니다. 그런 다음 수령인이 세금을 내고 수령인이 이미 신고서를 제출했다면 TH에서 예상보다 나을 것입니다.
폴,
그럼 100000유로를 선물로 빼지 않으면 태국에 있는 여자친구에게 안전하게 송금할 수 있을까요?
폴의 대답이 틀렸어, 한. 원칙적으로 세금 환급에서 선물을 공제할 수 없습니다. 누군가에게 121.000톤을 기부하면 증여세가 부과되며 40유로 이상의 한도를 초과하면 XNUMX%까지 상승할 수 있습니다. 다른 요율은 다음을 참조하십시오. http://www.verklaringvanerfrechtservice.nl/vrijstellingen-en-tarieven-schenk-en-erfbelasting-2015/
특정 자선 단체에 대한 기부금만 공제 가능합니다. 참조 http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/campagnes/landingspaginas/prive/giften/
Cornelius님, 감사합니다.
또한 잠시 동안 혼란스러워했던 다른 사람들을 위해.
그런 다음 "현재와 미래의 입증된 서비스"라고 부릅니다. 기부가 아니라 보상(일반적으로 거짓말이 아닙니다!)이며 태국의 개인으로서 그녀는 아무것도 신고할 필요가 없습니다.
제 아내는 나콘사완에서 땅을 샀고 저는 암푸르의 큰 상사에게 가서 돈이 어디서 났는지 물어야 했습니다. 나는 "그건 그녀의 돈이고 나는 그것과 아무 관련이 없다"고 말했지만 여전히 문서에 서명해야 했고 이제 남편으로서 토지 구입을 허가해야 했습니다. 그녀가 그것을 팔고 싶다면 당신도 그래야 합니다. 권한을 부여하지 않으면 진행되지 않습니다. 그녀의 이름에 국가를 포함한 모든 것을 담는 이들에게 가능성을 열어줍니다. 그건 그렇고, 태국 법에 따르면 집이나 땅은 Farang의 돈이나 기부가 아닌 자신의 돈으로만 태국인이 구입할 수 있습니다. Amphur에 문의하십시오.
아니오 물론 토지 사무소는 아닙니다. 그녀는 돈이 어디서 나는지 확인하지도 묻지도 않습니다.
또 다른 요점은 토지 사무소와 태국 경찰이 모두 태국에서 가장 부패한 정부 기관 목록에서 상위에 있다는 것입니다.
얀 뷰트.
외국인과 결혼한 태국인이 "토지"를 구입하는 경우, 외국인은 토지 구입에 사용되는 자금이 전적으로 태국 국민에게서 나온다는 내용의 등록 사무소 문서에 서명해야 합니다. 나는 또한 작년에 치앙마이에서 이것에 서명해야 했습니다. 이것은 태국인이 파랑과 결혼한 경우 합법적으로 토지를 구입할 수 있는 유일한 방법입니다.Renévan이 위에서 말했듯이 이것은 실제로 이혼 시 문제를 방지하기 위한 것입니다. 태국 국민이 자신이 외국인과 결혼했다는 사실을 숨기면 실제로 그 재산을 잃게 되지만, 저는 그 재산이 이전 소유자가 아닌 태국 국가에 귀속된다고 "생각"합니다.
외국인이 자신을 보호하고 싶다면 물론 저처럼 75바트의 비용으로 증서(차노테)에 평생 용익권을 명시할 수 있습니다!!! (또는 30년 임차권, 이 경우 용익권자가 일찍 사망하면 남은 기간은 그의 상속인, 아마도 그의 아내, 자녀 등에게 전달됩니다.)
경우에 따라 태국에 최소 40천만 바트의 상당한 투자를 통해 외국인은 최대 1라이(1600m2)의 토지를 얻을 수 있지만 주거용으로는 사용할 수 없습니다!!!
“태국은 외국인 토지 구매자의 토지 소유권 접근을 심각하게 제한합니다.
그러나 태국에 40,000,000바트 이상을 투자한 외국인 투자자가 1라이(1600제곱미터)의 토지 자유보유권을 구매할 수 있도록 허용하는 예외를 제외하고 외국인 구매자는 주거용 토지를 소유할 수 없습니다.”
당신은 영어 텍스트를 잘못 읽었습니다.
40.000.000 바트를 투자한 외국인을 제외하고는 외국인은 거주할 토지를 소유할 수 없습니다.
그들은 1 라이의 땅을 소유할 수 있습니다.
"거하다"는 문장의 마지막 부분이 거주를 언급하기 때문에 아마도 본문에만 있을 것입니다.
나는 이전에 그 예외에 대해 읽은 적이 있지만 나중에 그것이 99년 동안 토지를 사용하는 것과 관련이 있다는 것을 읽었습니다.
본문 출처가 있나요?
내가 40.000.000 바트를 소유하고 있는 것이 아니라 단지 호기심 때문입니다.
다음 네 가지 세부 사항을 제외하면 Jan이 맞습니다.
1. 외국인의 진술은 그의 배우자가 이미 결혼 전에[또는 상속으로 결혼 후에] 재산을 가지고 있고 외국인은 토지에 대한 권리가 없다는 것입니다. 이 진술은 토지를 구매하기 전에 작성해야 합니다! 결혼한 태국 국민이 토지를 구입할 수 있는 이러한 기회는 탁신 친나왓 정부 이후에만 존재했습니다. 외국인과 결혼한 태국인이 그러한 진술 없이 토지를 구입하고 그 구입을 등록하는 것은 그리 어렵지 않을 것입니다. 그런데 하나라도 나오면 그 땅은 기본적으로 몰수(몰수)된다. 그러한 경우가 많고 조만간 태국이 체계적으로 처리하기 시작할 것 같습니다. [물론 태국 법은 외국인이 친구에게 돈을 선물로 주고 그것으로 땅을 사서 그 외국인과 결혼하는 것을 금지하지 않습니다. 그러면 그 땅은 그녀의 사유지로 남게 됩니다.]
2. 종신 용익권은 용익권자의 사망으로 종료됩니다(1일 또는 30년 이상 후). USUFRUCT(=용익권)도 최대 30년의 일정기간 동안 가능하며, 용익권자가 조기에 사망한 경우 상속인은 남은 기간 동안 용익권을 계속 유지합니다. 임차권(임대료)은 최대 3년입니다. 임차인이 더 일찍 사망하면 상속인은 남은 임대료를 계속합니다. 상속에는 집세를 내야 할 의무가 있음을 기억하십시오. 용익권만 무료일 수 있지만 지불도 가능합니다. 이는 계약서에 명시되어야 합니다. XNUMX년 이상의 임대는 'chanot'의 토지 등기부(Land Office)에 등록해야 합니다. 또한 용익권이지만 단기 등록이 필수인지 확실하지 않습니다.
3. 태국 배우자의 재산에 대한 용익권을 취하는 것은 위험합니다. 이혼 시 태국 법원은 용익권이 결혼과 관련이 있다고 판결하고 종료됩니다. 그것은 어떤 유형의 법이 가장 중요한 것으로 간주되는지와 관련이 있습니다. 친척이나 낯선 사람의 재산에 대한 용익권은 안전합니다.
4. Ruud가 지적한 것처럼 영어 문장은 “외국인 구매자는 거주용 토지를 소유할 수 없습니다. ) ) 1 바트의 투자(라이 가격도 포함하지 않음). 그것은 "단지"40,000,000 바트였습니다.
PS 친구의 재산에 대한 용익권도 안전하며 나중에 그녀와 결혼해도 안전합니다.
Jan은 정확하지만 다음 네 가지 세부 정보에 설명이나 추가가 필요합니다.
1. 외국인의 진술은 그의 배우자가 이미 결혼 전에[또는 상속에 의해 결혼 후에] 수단이 있었고 외국인은 토지에 대한 권리가 없다는 것입니다. 이 진술은 토지를 구매하기 전에 작성해야 합니다! 외국인과 결혼한 태국 국민이 토지를 구입할 수 있는 이러한 기회는 탁신 친나왓 정부 이후에만 존재했습니다. 태국인들이 그러한 진술 없이 토지를 구매하고 해당 구매를 등록하는 것은 그리 어렵지 않을 것입니다. 그런데 하나라도 나오면 그 땅은 기본적으로 몰수(몰수)된다. 그러한 경우가 많고 조만간 태국이 체계적으로 처리하기 시작할 것 같습니다. [물론 태국 법은 외국인이 친구에게 돈을 선물로 주고 그것으로 땅을 사서 그 외국인과 결혼하는 것을 금지하지 않습니다. 그러면 그 땅은 그녀의 사유지로 남게 됩니다.]
2. 종신 용익권은 용익권자의 사망으로 종료됩니다(1일 또는 30년 이상 후). USUFRUCT(=용익권)도 최대 30년의 일정기간 동안 가능하며, 용익권자가 조기에 사망한 경우 상속인은 남은 기간 동안 용익권을 계속 유지합니다. 임차권(임대료)은 최대 3년입니다. 임차인이 더 일찍 사망하면 상속인은 남은 임대료를 계속합니다. 상속에는 집세를 내야 할 의무가 있음을 기억하십시오. 용익권만 무료일 수 있지만 지불도 가능합니다. 이는 계약서에 명시되어야 합니다. XNUMX년 이상의 임대는 'chanot'의 토지 등기부(Land Office)에 등록해야 합니다. 또한 용익권이지만 단기적으로 등록이 필요한지 잘 모르겠습니다.
3. 태국 배우자의 재산에 대한 용익권을 취하는 것은 위험합니다. 이혼 시 태국 법원은 용익권이 결혼과 관련이 있다고 판결하고 종료될 것입니다. 이것은 어떤 유형의 법이 가장 중요하다고 간주되는지와 관련이 있습니다. 그녀/그의 친척, 완전히 낯선 사람 또는 친구의 재산에 대한 용익권은 안전하며 계약 시작 후 [언젠가] 그녀와 결혼하면 그대로 유지됩니다.
4. ruud가 지적한 바와 같이, 영어 문장은 “외국인 구매자는 주거용으로 토지를 소유할 수 없습니다. 1 바트의 (규제된) 투자(라이의 가격도 포함하지 않음). 그것은 "단지"40,000,000 바트였습니다.
아니요, 파랑이 파트너에게 (거액의) 돈을 기부하는 것은 불법이 아닙니다. 그 돈이 땅(과 집)을 사는 데 사용되더라도. 결국, 지불이 이루어졌을 때 돈은 이미 파트너의 소유였습니다.
민법 및 상법 1471조 및 1472조는 파랑과 그의 파트너가 구입한 토지(및 주택)에 대해 태국 파트너의 돈으로 지불한다고 규정하고 있습니다. 따라서 태국 입법자는 예를 들어 이혼의 경우 파랑이 해당 토지(및 주택)에 대한 소유권을 주장하는 것을 방지합니다. 원칙은 변함이 없습니다. 파랑은 태국 땅을 소유할 수 없습니다.
따라서: 토지(및 주택)를 구매할 때 태국인 배우자는 토지국 사무실에서 구입 대금의 소유자임을 확인하는 진술서에 서명하고, 배우자와 배우자는 공동으로 확인서에 서명합니다. .
법의 동일한 섹션에 따르면 태국 파트너는 돈이 그녀에게 속한다는 것을 증명할 수 있어야 합니다. 내가 아는 한 이것은보고되지 않습니다. 태국인 배우자는 그 돈을 어떻게 얻었는지 묻지 않습니다. 따라서 그녀는 farang bv가 돈의 전부 또는 일부를 그녀의 태국 은행 계좌에 예치했다고 선언할 필요가 없습니다.
요컨대, 태국인 배우자는 그 돈이 개인 재산이며 파랑 등이 공동 소유하거나 예치한 것이 아니라는 "증거를 제시해야" 한다는 규칙이 무시됩니다. 결국: 파랑과 파트너는 이미 이것이 사실이라고 서면으로 진술했습니다.
요컨대 태국 파트너에게 돈을 기부하는 것은 불법이 아닙니다. 그녀가 그것으로 땅을 사고 있다는 것을 아는 것은 그녀에게 달려 있습니다. 그러나 그녀가 땅을 산다면 그것이 그녀의 돈이라는 것을 증명할 수 있어야 합니다. 그러나 그것은 다리를 위로 올리고 있습니다. 그런 다음 파랑은 구매 금액이 실제로 파트너에게 속한다는 진술서에 서명합니다. 가능한 주장은 나중에 무시됩니다. 따라서 이혼 시 가능한 분할은 50대 50이 됩니다. 파랑이 이미 50% 미리 배에 들어가는 곳.
태국에서 법적 확실성은 여러 분야의 우발적 상황을 기반으로 합니다.
@Renévan은 이미 태국법을 암시하고 있습니다. 그리고 @Han은 이미 NL의 기부금이 부과 대상임을 나타냅니다. 하지만 모든 것이 그렇게 빨리 진행되고 있습니까? TH는 자신의 페이스와 과정을 알고 있습니다!
주의: "그때"가 아닙니다! 진술은 구매가 이루어지기 전에 절대적으로 이루어져야 합니다. 일단 구매가 이루어지면 이러한 선언은 무의미하며 구매는 불법입니다. 이 문맥에서 "태국인 파트너"는 태국인 배우자를 의미합니다. 예를 들어, 벨기에 동거 계약이 결혼과 동일시되는지 여부는 나에게 불분명합니다. 태국 파트너와의 벨기에 결혼도 태국에 등록 할 수있는 것처럼 그러한 계약이 이미 태국에 등록되어 있는지 누군가 알고 있습니까? 그리고 그것은 어떻게 표현됩니까?
친애하는 잭,
당신의 관계는 매우 건강하고 당신과 당신의 아내 사이의 모든 것이 괜찮습니다.
물론 아내에게 돈을 주고 그 돈으로 땅을 사게 하는 것은 전혀 문제가 되지 않는다.
태국인은 미친 것이 아니며 태국에 들어오는 모든 유로는 기꺼이 받아들입니다.
하지만
결혼 생활에서 일이 잘못되면(물론 가정하지 않음) 한 푼도 얻지 못할 것입니다.
결코 돈을 돌려받지 못할 것입니다.
뛰어 내리기 전에 봐라…
우리는 공증인을 통해 네덜란드와 벨기에에서 토지와 주택을 사고 팔고 있습니다.
태국에는 소위 토지 사무소(cadastre)라는 변호사가 있습니다.
부수적으로 태국에는 3가지 형태의 토지 소유권이 있으며 korXNUMX의 소유권이 있습니다.
아늑한 바에서 스마트 팔랑을 통해 아무 것도 하지 마십시오.
하지만 변호사 비용은 만만치 않습니다.
저의 경우 건물 소유권을 스스로 설정할 수 있지만 심토는 항상 태국 시민이 소유해야 한다는 사실을 알게 되었고,
내 친구가 미성년자 딸의 이름으로 모든 것을 넣어 몇 가지를 해결했습니다.
리차드 월터의 말에 동의해야 합니다.
10년전 후아힌에서 5라이 사서
내 아내의 이름으로 (당시 여자 친구)
그리고 3 x 30년 동안 그녀에게서 땅을 임대했습니다.
그녀에게 돈에 대해 묻지 마세요.
좋은 (그리고 비싸지 않은) advokat을 가졌습니다.
토지 사무실에서 친구와 함께
그리고 약간의 커피 돈으로
모든 것이 하루 안에 정리되었습니다.
이제 모든 문서를 가지고 스스로 서십시오
chan not에 내 이름으로
그러나 그 땅의 임차인으로서만.
나는 여전히 3 x 30년 임대에 대해 문의할 것입니다. 최대 임대 기간은 30년입니다. 3년 x 30년 임대차계약인데 그건 불법입니다(토지사무실에서 팀머니로 뭔가 알선하는 변호사). 최근에 이에 대한 소송이 있었고, 이것이 불법이기 때문에 30년 임대도 없다는 것이 사실입니다.
실제로 3x30이 불법이라는 소송에 대해 여기에서 더 많이…
http://www.bangkokpost.com/print/485221/
그 3 x 30년은 당신의 chanot에 있지 않을 것입니다. 그것은 불법입니다. 30년이라는 첫 번째 기간만 나옵니다. 아내와의 계약은 두 가지 연장을 제공할 수 있지만 제30자에게 반대할 수는 없습니다. 귀하의 아내가 토지를 매각하는 경우 새 소유자는 귀하의 현재 임대료를 존중해야 하지만 어떤 것도 연장해서는 안 됩니다. 귀하의 아내가 XNUMX년 후에도 여전히 소유자인 경우, 그녀는 재산을 연장할 의무가 있으며 토지 사무소에 새 기간을 등록해야 합니다.
다시 세무 당국 등에 대한 그 인디언 이야기에서 나는 6년 전에 왕퐁에서 4개의 라이 땅을 샀습니다. 그녀의 이름을 넣고 이 뱀과의 상황으로 인해 집을 지었습니다. 그녀는 이제 모든 것을 가지고 있고 나는 아무것도 없지만 태국의 위험입니다.
그러니 모든 것을 말하지 마십시오.
더 강하게 말할 것입니다. (파랑에서 온) 아내/여자친구가 땅이나 집을 살 때 돈이 어디서 나느냐고 묻는다는 말을 들어본 적이 없습니다. 그것은 누구에게도 관심이 없습니다.
파랑을 통해 땅이나 집을 사는 것이 법으로 금지된 것은 사실이다.
이 법은 몇 년 전에 변경된 것으로 알고 있습니다. 그것은 실제로 기사의 질문이기도하지만 아직 명확한 답은 없습니다.
법은 거기에 있다
그러나 이것은 태국입니다!
그때 질문을 받았을 때 그녀는 다음과 같이 말할 수 있었습니다.
그녀는 (부자) 삼촌에게서 돈을 빌렸다
그리고 나중에 그 돈으로 그녀는 임대 계약을 위해 받았습니다.
그녀의 빚을 갚았다 –
그리고 그것에 대해 종이에 아무것도 없습니다…
그리고 항상 웃으세요.
피. 에스. :
그리고 그 돈을 나라를 위해 현금으로 갚았다!
돈이 가득 든 비닐봉지 2개를 들고 토지 사무소로
돈이 가득 든 가방을 계약서에 서명하기 위해
이전 소유자에게 제공됩니다.
은행에도 증거나 흔적이 없습니다!
;
아니, 나도 걱정하지 않아. 이것은 나에 관한 것이 아니라 우리가 나눈 토론에 관한 것입니다. 이웃은 이전 소유주(태국인)로부터 30년 동안 자신의 토지를 임대했습니다. 이제 그는 집을 짓고 싶어하는 스위스 부부를 알게 되었고 그의 변호사가 그에게 경고했다고 말했습니다. 그의 계획은 여자 친구를 통해 땅을 사서 다시 스위스에 임대하는 것이었다. 그 자체로는 잘못된 것이 없습니다. 그러나 이제 그는 그의 태국 변호사가 말한 것에 대해 약간 걱정했습니다.
그러나 실제로 귀하의 아내는 구매 대금이 그녀의 것이라고 서명하고 Farang 파트너는 그것을 포기합니다. 귀하의 답변을 통해 제 질문에 대한 답변을 찾은 것 같습니다. 기여해 주셔서 감사합니다.
주의: 스위스는 태국 소유주(또는 태국 세입자)로부터 직접 임대해야 합니다. 태국 법은 외국인이 토지를 관리하는 것을 금지합니다. 정원 등을 관리할 수 있지만 임대는 "토지 관리"에 해당합니다. 따라서 첫 번째 임차인이 외국인인 경우 전대는 법적으로 제외됩니다. 토지 사무소 등록은 의무 사항은 아니지만 단기 임대인 경우에만 가능합니다. 전대에 대해 귀하의 임대 계약서에 명시된 내용은 중요하지 않습니다. 토지 관리국은 등록된 임차인의 전대 가능성에 대한 언급을 거부할 수 있습니다. To do (태국인에게 또는 farang에게)는 위법 행위입니다. 태국인 소유주도 전대 계약서에 서명한다면 가능할 것입니다. 변호사와 상담하십시오.
추신: 여전히 "정원 관리"에 주의해야 합니다. 스프링클러 밸브를 켜는 것은 문제가 되지 않지만 일부 '정상적인' 작업은 지나칠 수 있습니다. 또한 허가 없이는 일할 수 없으며 태국에서 '은퇴'한 경우 집에서 하는 가벼운 일은 너무 많습니다. 태국인 XNUMX명만 지불하면 됩니다. 여전히 토스터에서 토스트를 직접 꺼낼 수 있다고 생각합니다. 😉
이것은 절대 사실이 아닙니다. 귀하는 귀하 또는 귀하의 파트너의 집에서 모든 활동을 수행할 수 있습니다. 태국에서 이웃을 돕는 것은 정상적인 일이므로 여러분도 이웃을 도울 수 있습니다. 이 법률 회사 Siam Legal의 출처. 이들은 또한 상식을 사용해야 한다고 명시합니다. 예를 들어 차로 어딘가에 사람을 내려주는 것은 택시 서비스가 아닙니다.
태국에서 정상적인 것은 종종 파랑에게 허용되지 않습니다. 지난 몇 년 동안 태국 사람들이 미니 과일 과수원을 수확하기 위해 고용되었다면 지금은 용익권자나 임차인으로서 직접 하지 않는 것이 가장 좋습니다. 태국인이라면 좋아했을 것입니다. 이 분야의 다양한 법률에 대한 정확한 해석은 주로 지방 당국에서 수행합니다. 태국에서는 명확한 법률이 없기 때문에 위에서부터 다르게 해석하는 경우는 매우 드뭅니다. 이것이 최고 법원에도 적용되는지 여부를 확인하고 싶지는 않습니다. 한 지역에 적용되지 않고 다른 지역에 적용되는 많은 규칙이 있으며 시간이 지남에 따라 변경될 수 있습니다.
실제로 자신의 집을 유지 / 수리하는 것은 실제로 허용됩니다
http://www.thaivisa.com/forum/topic/822272-legallities-of-performing-work-in-your-own-home-on-a-oa-retirement-visa/?p=9368023
대답은 매우 간단합니다.
약 XNUMX년 전쯤에도 모든 이야기는 Thai Visa.com에 있었습니다.
돈이 없는 태국 배우자나 여자친구는 Farang 파트너의 재정적 도움으로 인해 RAI 토지 1개만 구입할 수 있습니다.
그게 태국의 법이에요.
여자친구에게 10만 목욕을 시켜도 예전의 모습을 본다.
그 반대의 상황에서는 돈이 없는 태국 남자와 부유한 Farang 여자친구가 그녀의 돈으로 얼마나 많은 땅을 살 수 있는지는 중요하지 않습니다.
그들은 이것이 이번 주에 태국 TV에 있었는지 확인하고 싶어합니다.
지금은 물론 과거에도 한 푼도 벌지 못하는 아주머니들이 여러 곳에서 넓은 땅을 사들였기 때문입니다.
예전에 이것에 대해 물어본 적이 있는데 토지청장이 농담을 하더군요.
당신이 더 많은 땅을 갖고 싶다면, 당신이 더 많은 태국 여인들을 가지고 있는지 보십시오.
그리고 당시 부동산을 담당했던 지방 은행의 남자도 이것을 확인했습니다.
그래서 이것은 모든 종류의 소위 구성 또는 달콤한 대화에 의해 다르게 전달됩니다.
다시 어떤 종류의 부패를 나타냅니다.
태국인들은 여전히 외국인이 자신의 토지 일부를 소유할 수 있다는 낡은 생각을 없애고 싶어하지 않습니다.
그러나 예를 들어 태국인이 Giethoorn이나 Bild에 있는 멋지고 오래된 개조된 농장을 사고 싶다면 네덜란드 법에 문제가 되지 않습니다.
불행히도 다르지 않습니다.
하지만 토지 사무소에서는 여자 친구나 배우자가 땅을 살 때 파랑으로 서명할 수 있게 해줍니다.
그러나 일반적으로 부동산 거래에서 얻은 돈이 어디서 나오는지 확인할 필요도 없고 확인할 수도 없습니다.
그렇기 때문에 재정적으로 가난한 배우자에게 10만 달러를 주어 그녀가 예를 들어 50~100라이의 토지를 구입할 수 있도록 하는 것이 여전히 쉬운 이유입니다.
내 생각엔 Mr. 쁘라윳과 정치 친구들도 점차 이것을 깨닫고 이제 마침내 상황을 통제하기 시작했습니다.
아마도 내가 현재 일부 웹 블로그 등에서 많이 읽고 있는 소위 가정 방문이 시작일 것입니다.
태국 법의 규칙에 따라 모든 일을 한다면 태국에서 밤에 평화롭게 잠을 잘 수 있습니다.
그리고 당신의 재산이 태국 정부로 돌아가는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
얀 뷰트.
문제를 전혀 이해하지 못합니다. 나는 단순히 재산 공동체에서 결혼했습니다. 은행에 200,000유로가 있다면 네덜란드 법에 따라 이혼할 경우 100,000유로가 아내에게 귀속된다는 의미입니다. (그런데 그녀가 우리의 작은 연인을 계속 돌보는 한 그녀가 운이 좋기를 바랍니다). 그렇다면 왜 그녀는 땅을 사는 데 드는 돈이 "그녀의" 돈이라는 것을 증명해야 합니까? 나는 그것을 놓아야만 한다.
재스퍼, 내 생각에 문제는 기혼자에게 있는 것이 아니라 결혼하지 않고 동거하는 사람들에게 있는 것 같아.
아마도 거의 100%의 경우에 아무 말도 하지 않았을 것입니다. 하지만…. 군대는 태국의 불법 관행을 청소하느라 바쁩니다. 나 자신은 37년 동안 태국에 왔고 한두 가지를 알고 있습니다. 결국 큰 변화는 없을 텐데 이번에도 이 관행도 거스르지 않고 토지 매입 시 실제로 법 적용을 검토하게 될 것이라고 누가 장담하는가.
누구를 미치게 만들고 싶지는 않지만 협상 가능합니다.
진술은 Pranburi의 토지 사무소에서 요청됩니다. 그와 여자 친구는 그가 돈을 포기하고 그녀가 그에게서 그 돈을 받았다는 합의서에 서명합니다. 그런 다음 아무 일도 일어나지 않습니다. 그들은 돈의 출처를 종이에 기록하기를 원합니다.
결혼 생활에서는 확실히 다릅니다.
그리고 결혼 후 이혼으로 50%를 잃는다고 해도 저는 그렇게 생각하지 않을 것입니다. 누군가와 함께 살고 있고 아무 준비도 하지 않은 경우에도 결혼을 통해 50%를 되찾을 수 있습니다! 잘못된 거 아니야, 그렇지?
이 링크는 또한 태국 법률을 참조하여 명확하게 설명합니다.http://www.samuiforsale.com/knowledge/land-ownership-and-thai-spouse.html
이 링크는 http://www.sunbellegaladvisors.com/property/buying-land-in-thailand/도 명확합니다.
여전히 의심스러운 사람을 위해.
내일 태국 어디든 국가 사무실로 가보세요.
내일 내 태국 여자 친구나 배우자에게 내 자신의 등록된 farang 은행 계좌에서 그녀의 태국 은행 계좌로 5만 바트를 주거나 이체합니다.
그렇다면 우리는 다음 주에 여기로 다시 올 것이고, 이번 주에 내 불쌍한 여자 친구는 돈도 없이 가난한 태국 농부에게서 많은 라이스(Rais) 땅을 살 수 있다고 합시다.
이것이 허용되는지 그리고 태국 법에 따라 합법적인지 묻습니다.
그들이 어떻게 반응하는지 봅시다.
결과가 궁금합니다.
얀 뷰트.