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- RonnyLatYa: 네, 칸차나부리는 하나의 예시일 뿐이고 바꿀 수 있다고 말씀드리고 싶습니다. 웹페이지 자체에서도 이 작업을 수행한 다음 볼 수 있습니다.
- 윌리엄 코랏: 건기에는 노선이 방콕 바닥에 있고 그보다 낮고 동쪽은 카오야이 국립공원 바로 위입니다.
- 에릭 카이퍼스: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai와 같이 명령줄을 변경하면 다른 도시나 지역이 표시됩니다. 하지만 당신은
- 산수유: 글쎄요, GeertP, 저는 절대 '방울양배추 지지자'나 레드 브랜드 중독자는 아니지만 그렇다고 태국 요리를 좋아하지 않는다는 뜻은 아닙니다.
- 루돌프: 태국에서 무엇을 구하느냐에 따라 다르지만 솔직히 말해서 선택의 여지가 별로 없다고 생각합니다. 대도시들이 무너지고 있다
- RonnyLatYa: 이것도 보세요. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 또한 조금 아래로 스크롤하면 설명도 제공됩니다.
- 피터(편집자): 저도 태국 음식을 좋아하는데, 가격이 너무 매력적이네요. 하지만 태국 농부들이 믿을 수 없다는 것은 사실입니다.
- 잭: 11~2월에 가는 것이 가장 좋습니다. 3~5월에는 천식이 있는 사람은 절대 오지 마세요.
- GeertP: 친애하는 로널드님, 저도 당신의 이야기에 전적으로 동의합니다. 저도 매일 태국 요리를 즐기고 있습니다. 태국에서 45년이 지난 후에도 마찬가지입니다.
- 에릭 카이퍼스: 윌마, 태국 전체에 공기가 나쁜 건 아니예요. 태국은 네덜란드의 12배 이상입니다! 이들은 대도시(교통)와 일부
- 피요터: 코피 루왁은 네덜란드에서 정기적으로 사서 마시고 있습니다. 일반적으로 크리스마스 이전에만 이용 가능합니다. 최고의 커피 맛을 느낄 수 있습니다
- 잭 S: 아 이런.... 하루를 커피로 시작한다는 것 빼고는 모든 게 제겐 다르네요... 내 커피는 그냥
- 한스: 취향은 다르지만 이건 정말 예뻐요.
- 레나에츠: 안녕하세요, 어제 은퇴비자를 신청하러 이민국에 갔는데, 사람들이 너무 친절하고 빠르게 도와주셨어요.
- 아드: 저는 로터스에서 커피를 사서 따뜻한 물에 그 커피 한 티스푼을 넣고 즐겨요.
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홈 » 독자 질문 » 독자 질문: Isaan에서 토지 임대에 대해 조언을 해줄 수 있는 사람은 누구입니까?
독자 여러분,
우리는 물론 내 파트너(미혼)의 이름으로 Isaan에 땅을 가지고 있습니다. 저는 이 땅을 30년 동안 2번 더 연장하여 30년 동안 임대하고 싶습니다. 나는 이것에 대한 의견을 읽었지만 절차 측면에서 유용한 조언이 있는 기사를 읽을 수 없습니다.
누가 그것을 가지고 있습니까?
또한 당사자 중 한 사람이 이혼하거나 사망한 경우 어떻게 처리될 수 있는지 궁금합니다. 임대가 내 자녀에게 가나요?
제 파트너에게는 자녀가 없습니다. 그녀가 죽으면 내 권리가 계속 존재하는지 궁금합니다. 또한 내가 원하지 않는 나라에 입국한다는 점에서? (왕따 때). 내가 그것을 기대하는 것은 아니지만 당신은 결코 알지 못합니다. 이 사업도 살펴봐야 합니다.
조언 부탁드립니다.
Mvg,
남자 이름
편집자: Thailandblog 독자에게 질문이 있습니까? 그걸 써 접촉.
내 충고: 임차하지 말고 죽을 때까지 사용하십시오. 아내가 사망하더라도 판매권을 포함하여 여전히 그곳에서 살 권리가 있습니다. 귀하가 사망한 후 법적 상속인은 귀하의 아내에게 물려줄 것입니다.
그냥 좋은 변호사 구하세요. 그는 모든 것을 정리할 수 있다
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ 좋은 평판을 가지고 있습니다. 경험이 없습니다.
이런 종류의 사업에 대한 notery 서비스와 많은 경험이 있습니다.
오토, 2×30년 렌트가 최대였던걸로 기억하는데 이게 최대 1×30으로 바뀌었네요. 3×30이 이제 가능한지 여부는 나에게 강력해 보입니다.
chanoot에 등록된 임대료는 매우 강력합니다. 용익권과 지상권은 다른 두 가지 옵션입니다.
부분적으로 귀하의 다른 질문을 고려하여 이 분야를 전문으로 하는 변호사를 찾으시기 바랍니다. 최근 몇 주 동안 독자의 질문에 변호사가 언급되었습니다.
Tina Banning, 토지 소유자가 용익권자가 아닌 다른 사람에게 유언장에 그 토지를 남기면 판매할 것이 없습니다.
친애하는 오토에게,
이 주제는 이 블로그에서 18년 2021월 XNUMX일에 논의되었습니다.
귀하가 할 수 있는 최선의 방법은 비용이 들 수 있고 확실성을 원할 경우 변호사와 상담하는 것입니다. 여기에 좋은 변호사들로부터 많은 힌트가 주어졌습니다.
여기에서 질문에 대한 답변을 얻을 수 있습니다.
– 미혼이라는 사실로 인해, 당신은 단순한 상속인이 아닙니다… 무엇을 해야 합니까?
– 태국에서 세입자 사망 시 임대를 양도할 수 있습니까?
– 임대인이 태국에서 사망하면 임대가 종료됩니까?
– 태국에서 허용되는 최대 임대는 얼마입니까?
Tina가 여기에 쓴 것과는 반대로 용익권자는 소유자가 아니기 때문에 판매할 수 없습니다. Ne에서는 'bare owner', Be에서는 'bare owner'라고 불리는 소유자는 용익권자의 동의 없이는 그렇게 할 수 없습니다. 용익권은 사실 재산의 차노트에 있습니다.
– 유언을 통한 상속인 지정: 파랑으로서 귀하가 이런 식으로 소유자가 되면 어떤 결과가 발생합니까? 파랑으로서 당신은 토지를 소유할 수 없기 때문에 이에 대한 결과가 있습니다. 따라서 1년 이내에 해당 부동산을 매각해야 하며, 이는 판매 가격에도 영향을 미치게 됩니다.
– 부모, 자녀, 형제, 자매와 같은 직계 상속인이 있는 경우 여자친구가 유언으로 당신을 완전 상속자로 지정할 수 있습니까? 예를 들어, Be에서 누군가가 50% 동안만 자신의 자녀를 완전히 물려받을 수는 없습니다… NL 또는 여기, 이 경우 태국 ???? 이 경우 귀하는 공동 소유권을 가질 의무가 있습니다…
따라서 저는 한 가지 조언만 드릴 수 있습니다. 변호사와 상담하세요. 변호사만이 확실한 답을 줄 수 있는 복잡한 문제이기 때문에 적어도 이후에 놀라움에 직면하고 싶지 않다면 말입니다.
안녕 오토,
나는 집을 사기로 결정하기 전에 이 문제에 대해 후아힌에 있는 3개의 다른 법률 회사와 이야기했습니다. 태국에서는 변호사를 통해 사법에 따라 귀하와 귀하의 파트너 사이에 이혼 시 해야 할 일이나 임대차 자동 연장 등 모든 종류의 계약을 체결할 수 있지만 태국 법원에서는 아무런 가치가 없습니다. 당신의 돈 낭비.
당신이 할 수 있는 일:
1) 이혼할 경우 어떻게 해야 하는지 파트너와 잘 합의하십시오. 계약이 합리적이고 균형 잡히고 공정하면 준수 가능성이 가장 큽니다.
2) 파트너 중 한 명이 사망하면 파트너와 좋은 조치를 취하십시오. 여기에서도 합리성과 공정성이 우선합니다. 그녀는 단독 상속인으로서 귀하와 함께 유언장을 작성할 수 있지만 이혼 등으로 인해 그녀가 악의가 있는 경우 귀하가 알지 못하는 사이에 이 유언장을 무효화하거나 수정할 수 있습니다. 그렇기 때문에 태국 변호사 중 한 명이 [물론 파트너와 잘 협의하면서] 재산 서류를 직접 보관하라고 조언했습니다.
4) 토지에만 관련된 경우 임대 또는 용익권[useufruct]입니다. 땅이 팔리면 새 주인은 여전히 이상한 일을 할 수 있습니다. 제 생각에는 당신이 땅을 임대하고 땅에 집을 소유한다면 당신이 더 강합니다. 그 땅에 집이 있고 그 집이 다른 사람의 소유라면, 특히 그 집이 파트너의 가족 소유라면 당신은 약합니다.