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- 에릭 카이퍼스: Als je de opdrachtregel wijzigt, zoals in https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dan krijg je een andere stad of regio. Maar je
- 산수유: 글쎄요, GeertP, 저는 절대 '방울양배추 지지자'나 레드 브랜드 중독자는 아니지만 그렇다고 태국 요리를 좋아하지 않는다는 뜻은 아닙니다.
- 루돌프: 태국에서 무엇을 구하느냐에 따라 다르지만 솔직히 말해서 선택의 여지가 별로 없다고 생각합니다. 대도시들이 무너지고 있다
- RonnyLatYa: 이것도 보세요. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 또한 조금 아래로 스크롤하면 설명도 제공됩니다.
- 피터(편집자): 저도 태국 음식을 좋아하는데, 가격이 너무 매력적이네요. 하지만 태국 농부들이 믿을 수 없다는 것은 사실입니다.
- 잭: 11~2월에 가는 것이 가장 좋습니다. 3~5월에는 천식이 있는 사람은 절대 오지 마세요.
- GeertP: 친애하는 로널드님, 저도 당신의 이야기에 전적으로 동의합니다. 저도 매일 태국 요리를 즐기고 있습니다. 태국에서 45년이 지난 후에도 마찬가지입니다.
- 에릭 카이퍼스: 윌마, 태국 전체에 공기가 나쁜 건 아니예요. 태국은 네덜란드의 12배 이상입니다! 이들은 대도시(교통)와 일부
- 피요터: 코피 루왁은 네덜란드에서 정기적으로 사서 마시고 있습니다. 일반적으로 크리스마스 이전에만 이용 가능합니다. 최고의 커피 맛을 느낄 수 있습니다
- 잭 S: 아 이런.... 하루를 커피로 시작한다는 것 빼고는 모든 게 제겐 다르네요... 내 커피는 그냥
- 한스: 취향은 다르지만 이건 정말 예뻐요.
- 레나에츠: 안녕하세요, 어제 은퇴비자를 신청하러 이민국에 갔는데, 사람들이 너무 친절하고 빠르게 도와주셨어요.
- 아드: 저는 로터스에서 커피를 사서 따뜻한 물에 그 커피 한 티스푼을 넣고 즐겨요.
- 베르보드: 아름다운 이야기 리븐이며 여러모로 알아볼 수 있습니다. 최근 몇 년간 나는 남부 볼로벤 고원에서 커피를 마시고 있다.
- 조스 베르브뤼게: KeesP 님, 치앙마이 비자 사무소에 대한 자세한 정보를 제공해 주실 수 있나요? 미리 감사드립니다
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홈 » 독자 질문 » 독자 질문: 태국에서 건물 토지 구입에 대한 질문이 있습니까?
독자 여러분,
토지(건축용지)매입에 대한 자세한 안내를 받고 싶습니다. 이 토지의 면적은 약 1rai이며 Chumphon Buri 시의 Isaan nl에 있습니다(Buriram에서 +/- 40km, Surin에서 90km 떨어져 있음). 땅은 Chumphon Buri와 Baan Rahan을 연결하는 주요 도로에 위치하고 있습니다.
모든 것이 실질적으로 어떻게 배열되어야 하는지도 설명하십시오.
감사합니다,
닉(BE)
질문은 매우 일반적이며 태국 국적이 없으면 직접 토지를 구입할 수 없습니다.
아내가 태국인이라면 기껏해야 아내(결혼한 경우)입니다.
또는 (그럴 가능성은 거의 없지만) 태국인 남편, Nick 때문에 Nicky는 남자 이름이기도 하고 여자 이름이기도 합니다.
친애하는,
외국인으로서 본인 명의로 토지를 매입할 수 없습니다.
더 많은 것이 가능한 구조가 있지만 권장되지는 않습니다.
(태국 국적의 아내, 여친 등 가능)
그 땅을 임대할 수 있습니다(장기 임대).
그 땅에 자기 이름으로 집을 지을 수 있습니다.
가장 좋은 방법은 공증 기능을 갖춘 유능한 변호사와 상담하고, 관련 서류를 모두 번역 및 확인하는 것 역시 차후 문제를 방지하기 위한 보험입니다.
나 자신은 결혼한 지 16년이 되었고 땅과 집이 있고 모든 것이 합리적으로 정리되어 있습니다. 아내가 나보다 먼저 죽더라도…
안전하고 절대로 말하지 마십시오… ..
인사말
사람
이것은 정리하기가 쉽지 않으며 이 블로그의 어느 누구도 이에 대한 명확한 답을 줄 수 없을 것입니다. 조언은 영어를 잘하는 태국 변호사를 고용하는 것입니다. 방콕에는 평판이 좋은 로펌이 많이 있습니다. 또는 아유타야에 있는 동료/친구에게 연락하십시오. 그는 미국 국적도 보유하고 있는 태국 변호사입니다(사건 경험). 그의 이름은 Payu Wayakham이며 +66(0)898977980으로 연락할 수 있습니다. 내 이름을 자유롭게 언급하십시오. 행운을 빌어요.
1: 당신은 "땅의 조각"에 대해 이야기하고 있습니다.
가치 평가에 중요: 토지에는 어떤 샤노트(토지 증서 소유권)가 있습니까?
토지의 가치를 결정하는 다양한 유형의 차노테(토지 증서)가 있습니다.
예를 참조: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: 외국인은 토지를 소유할 수 없습니다.
3: 태국인의 이름으로 땅을 넣을 수 있습니다. 개인 담보로 임대 계약을 체결할 수 있습니다.
잠시만요, 변호사가 작성(태국어-영어)하도록 하세요. 그러면 몇 년 동안 땅을 빌릴 수 있습니다.
4: 당신이 토지를 지불하고 태국 친척의 이름으로 차노트를 넣었다고 가정해 보십시오: 관계가 잘못되면 어떻게 됩니까?
장기 임대를 유지하는 것이 합리적이라고 느끼십니까?
성공.
네덜란드인 또는 벨기에인(및 기타 여러 국적자)에게 "구매"라는 용어의 결과는 "특정 상품의 소유권을 취득하다"라는 의미를 갖습니다. 구매가 해외에서 이루어진 경우에도 마찬가지입니다. 그러나 태국에서는 외국인에게는 불가능합니다. 토지법 2497/1954 섹션 84에 따르면, 예를 들어 종교 기관 및 재단에는 여전히 해당 권한이 부여되지만 엄격한 조건과 명시적인 장관 허가가 있는 경우에만 가능합니다.
그럼에도 불구하고 외국인의 태국인 아내는 자유롭게 토지를 구입하여 소유권을 취득할 수 있으며 그 후에 그녀의 이름이 소유권 증서/chanoot에 언급됩니다.
그 부지가 Hua Hin, Buriram 또는 Chiang Mai에 있는지 여부는 중요하지 않으며 Nick(BE)의 질문에 대한 답변과도 관련이 없습니다. 외국인이 태국 부인을 통해 구매 비용을 지불하는 방식은 또 다른 이야기이며 문제가 아닙니다.
@Guy는 여전히 임대에 대해 이야기하고 있습니다. @Jos는 변호사를 부르라고 말합니다. @Ton은 왼쪽이든 오른쪽이든 둘 다 지정합니다. 당신은 결코 소유자가 될 수 없으며 구매 지불인일 뿐이며 임대 또는 변호사가 있으면 더 복잡해집니다. 그리고 더 비쌉니다.
Nick은 땅을 사는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 즉, 소유권을 취득하는 것입니다.
루드, 가이와 나는 분명히 같은 것을 쓰고/의미합니다: 외국인은 자신의 이름으로 토지를 소유하거나 획득할 수 없습니다.
소유자가 지불자와 동일할 필요는 없습니다. 결국: 많은 외국인들이 태국인 관계를 위해 토지를 지불하고 토지 사무소에서 태국인 관계의 이름으로 토지를 넣습니다. 그래서 외국인이 지불하고 태국인이 주인이 됩니다. 그건 그렇고, 누가 지불하든 상관없이 태국인이 지불하는 한 소유자가 됩니다.
외국인이 돈을 지불하면 그는 여전히 토지에 대한 특정 권한을 유지하기 위해 임대차 계약서를 작성하여 태국 소유자가 오랫동안 임대해 왔기 때문에 그냥 팔 수 없도록 할 수 있습니다. 또한 NL에도 적용됩니다. 구매는 임대료를 중단하지 않습니다.
임대차 계약서 작성은 확실히 복잡하고 비용이 많이 들 필요는 없습니다.
상당한 금액이라면 권장됩니다.
서면: 영어 + 태국어로 된 계약서, 변호사 작성.