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홈 » 독자 질문 » 독자 질문: 벨기에에서 태국의 부동산을 판매합니까?
독자 여러분,
Thailandblog 독자 중 벨기에에서 태국 부동산을 판매할 수 있는지 여부를 아는 사람이 있습니까? 태국인 아내는 Korat 근처에 큰 땅을 소유하고 있습니다. 그녀는 수년 동안 그 땅을 팔려고 노력했지만 성공하지 못했습니다.
이제 내 아내가 매각을 행정적으로 처리하기 위해 잠시 동안 벨기에에서 태국으로 날아갈 수 있는지 알고 싶어하는 예비 구매자가 있습니다. 많은 양입니다. 잠재 구매자가 마음을 바꾸기 전에 가능한 구매를 완료하고 싶습니다.
우리 모두는 이 Covid 19 시대에 태국으로 갔다가 돌아올 수 없다는 것을 알고 있습니다.
태국에 사는 딸이 있습니다. 우리는 우리 딸을 신뢰하며 가능하다면 아내를 대신하여 행동할 수 있는 위임장을 그녀에게 주고 싶습니다.
이 판매를 완료하기 위한 제안이 있는 독자가 있습니까? 우리 딸의 개입 여부에 관계없이?
귀하의 답변에 미리 감사드립니다.
감사합니다,
요한(BE)
솔루션의 시작은 타협에 도달하는 것으로 구성될 수 있습니다.
태국에서는 이에 대한 미리 인쇄된 양식(물론 태국어로)을 찾을 수 있습니다. 토지 사무소에서 뿐만 아니라 복사 회사나 서점/뉴스 에이전트에서도 마찬가지입니다.
딸이 어머니를 대신하여 구매자와 함께 이 양식을 작성하고 서명하게 하십시오 - 선불 요법을 받으십시오...
또한 그러한 양식을 우편으로 주고받으며 아내의 서명을 받을 수도 있습니다.
그런 다음 해당 판매 계약은 태국 행정부 및/또는 마을 추장(Poey-a-ban)에 의해 비준될 수 있습니다.
예를 들어, 구매자는 훨씬 더 안전하고 구속력이 있으며 귀하도 훨씬 더 확실합니다. 코로나 조치가 해제된 후 나머지는 구매자 및 태국의 토지 사무소와 함께 직접 처리할 수 있습니다.
이것으로 행운과 행운을 빕니다
감사합니다 임시 해결책으로서의 타협은 좋은 생각인 것 같습니다.
일반적으로 태국인은 소위 위임장으로 다른 태국인이 토지를 판매하도록 승인할 수 있습니다. 양식은 토지 부서 사이트에 있습니다. 당신은 아내라고 말하므로 나는 당신이 결혼했다고 가정합니다. 승인을 위해 공동 서명할 수 있음을 이해하지만 확실하지 않습니다. 결혼 증명서는 태국어로 보내야 합니다. 태국어로 되어 있지 않은 경우에는 공식적으로 번역해야 하며 아마도 당국의 직인과 서명이 필요할 수도 있습니다. 아내가 토지 부서의 웹사이트에서 검색하도록 하거나 토지 부서에 전화하도록 하는 것이 가장 좋습니다. 그러면 보안이 확보됩니다.
고마워요, 니콜라스. 아내가 토지국에 전화하도록 하세요.
모든 것을 합법적으로 적절하게 정리하려면 변호사에게 연락하는 것이 좋습니다. 이러한 문제에 정통한 사람. 나는 이것에 대한 좋은 변호사도있는 아유타야에 살고 있습니다.
또 다른 장점은 태국 국적 외에도 미국 시민권을 가지고 있고 (이는 의사 소통을 더 쉽게 만들어 아내뿐만 아니라 귀하에게도 분명함) 국제법에 익숙하다는 것입니다.
그의 이름은 Pan, 전화 089 897 7980입니다. 행운을 빕니다.
고마워요, 조쉬. 사실 변호사는 좀 돈낭비라고 생각하지만, 우리가 거액을 이야기하고 있기 때문에 현명한 투자가 될 수도 있습니다. 그러나 우리는 아마도 우리의 유언장을 주선한 파타야의 변호사를 선택할 것입니다.
친애하는,
예, 귀하가 거주하는 정부(도시, 아마도 TH에 있는 귀하의 국가 대사관도 가능함 등)에서 비준한 모든 ID 문서, 판매 계약서 및 귀하의 딸에 대한 위임장(POA)이 있으면 가능합니다. 국가 사무소에 태국 변호사를 배치하여 모든 문서를 준비하는 것이 가장 좋습니다. 시간이 다소 걸릴 수 있지만 가능합니다.
행운을 빌어요 !
목
최상의. 당신의 딸이 태국에 있는 변호사에게 갈 예정입니다. 그는 프록시를 설정합니다. 그런 다음 이것을 Chanot와 딸의 신분증 사본, 아내의 신분증 사본과 함께 묶어서 벨기에나 네덜란드에 있는 태국 대사관에 가져가야 합니다. 당신이 사는 곳. 이를 위해서는 귀하의 아내가 영사 앞에 직접 출석해야 하기 때문에 예약을 하셔야 합니다. 그런 다음 그녀는 그의 면전에서 서명하고 그는 이를 확인할 것입니다. 그런 다음 모든 것을 딸에게 보내십시오. 물론 등기우편. 그리고 나서 그녀는 다음을 할 수 있습니다. 부동산 중개인은 모든 것을 판매합니다. 먼저 영사에게 문의하시기 바랍니다. 하지만 나는 경험을 통해 알고 있다. 이것이 방법입니다. 행운을 빌어요. 여
고마워, 윌. 경험하신 분의 조언이 도움이 됩니다!
친애하는,
태국에서 토지를 판매하는 것에 대한 귀하의 게시물을 읽었습니다. 몇 제곱미터의 땅을 말씀하시는 건가요?
그리고 귀하의 요청 가격은 얼마입니까? 땅 조각이 어디에 있는지 정확히 알려주실 수 있나요?
나에게도 관심이 있을지도…
친애하는. 밥 – 벨기에
안녕 밥,
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