독자 질문: 내 태국인 아내도 내 모기지에 서명해야 합니까?
독자 여러분,
저는 태국 여성과 부동산 공동체로 태국에서 결혼하면서 네덜란드에서 모기지 취득에 대해 질문이 있습니다.
저는 2016년에 태국에서 태국 여성과 결혼했습니다. 그 후 나는 이 결혼을 네덜란드에 등록했습니다. 아내는 BSN 번호를 받았습니다. 이렇게 등록한 이유는 사실 내가 죽으면 아내가 과부 연금을 받기 위해서였습니다. 우리는 아내를 위해 네덜란드 시민권을 신청할 생각이 전혀 없습니다. 그녀는 현재 솅겐 비자를 가지고 있으며, 1년에 한 번 정도 네덜란드에 옵니다. 그리고 일하지 않을 때는 최대한 태국에 있습니다.
이제 다음이 발생합니다. 모기지를 늘려서 네덜란드 집에서 돈을 좀 벌고 싶습니다. 집은 내 이름으로만 되어 있고 최근에 감정을 받았고 모든 문서가 제출되었으며 모든 것이 순조롭게 진행되었습니다. 그러나 이제 공증인과 모기지 대출 기관은 현재 태국에 있는 제 태국인 아내가 이 모기지의 공동 소유자/채무자가 될 것이며 서명해야 할 수도 있다고 생각합니다. 물론 그녀가 태국에 있기 때문에 그렇게 쉬운 일은 아닙니다.
제 아내가 서명해야 한다는 사실은 아직 확정되지 않았습니다. 제 중개인, 민법 공증인 및 모기지 대출 기관은 아직 이 문제를 더 조사하고 있습니다. 그러나 이에 대한 정보를 미리 받고 싶습니다. 그런 다음 필요한 경우 조치를 취할 수 있습니다. 태국에서 위임장이나 무언가를 작성할 수 있는지 봅시다.
누군가가 같은 경험을 했을까요?
따라서 이것에 대해 아는 사람이 있고 이에 대한 모든 정보를 찾을 수 있는 곳을 아는 사람이 있다면 그 사람의 이야기를 듣고 싶습니다.
모든 답변에 미리 감사드립니다.
감사합니다,
Martijn
아내의 서명이 어떻게 생겼는지 모르겠지만 아내가 방금 태국어로 이름을 적었습니다. 아내가 벨기에에 없고 공문서에 서명해야 할 때 나는 다음과 같이 했습니다. 나는 아내에게 종이에 서명을 하게 했습니다. 나는 서명할 종이와 서명이 있는 종이를 근처에 사는 태국 지인에게 가져갔다. 그는 예를보고 아내 대신 필요한 서명을했습니다. 그들에게는 문제가 없었으며 어쨌든 차이점을 보지 못했습니다.
안녕하세요,
나는 재산 공동체에서 네덜란드에서 결혼한 태국인입니다. 내가 내 아파트(결혼하기 10년 이상 전에 이미 사서 저당 잡힌 아파트)를 팔려고 할 때 그녀는 여전히 공증인에게 서명해야 했습니다. 그 이유는 우리가 공동체 안에서 결혼했기 때문입니다.
그녀는 새 집을 구입할 때도 다시 서명해야 했습니다. 이것은 우리가 결혼한 지 약 2,5년 후에 일어났습니다. 키 전송 시(우리의 경우) 법적으로 통역사가 참석해야 한다고 표시되었습니다. 우리가 통역사 없이 모기지와 판매 증서에 서명한 지 오래되었음에도 불구하고 그녀가 서명한 내용을 이해할 수 있도록 구조했습니다.
내 집이 네덜란드에서 팔렸을 때 태국에서 온 아내가 서명해야 했습니다. 그녀는 그 집을 본 적이 없지만.
그래서 태국인 아내도 서명을 보내야 한다고 생각합니다. 아마도 태국에 있는 변호사를 통해서일 것입니다.
Dieter가 제안한 대로 하지 마십시오. "어쨌든 그들은 차이를 보지 못하더라도" 그것은 사기이기 때문입니다.
사기, 사기! 서명은 서명입니다. 아무도 그것을 보지 않습니다.
정직은 사람들에게 봉사하며, 이를 수행하려는 작은 노력은 관련된 모든 사람에게 법적으로 이익이 됩니다. 선동은 올바른 방법이 아니며 어디에서나 눈에 보이고 훼손되는 도덕적 타락의 또 다른 예입니다. 그것은 확실히 존중받아야 하고 자신이 어디에 있는지 알아야 하는 태국 여성의 이익에 도움이 되지 않습니다. 중개자, 공증인 및 모기지 제공자는 여전히 조사를 해야 하며, 단지 법을 준수하고 모든 사람의 권리를 옹호하기만 하면 됩니다. Martijn은 나에게 좋은 일을 하고 싶어하는 정직한 사람이라고 생각합니다. 읽기 좋은 내용이고 실제로 무엇이 옳은지 알고 있으며 법적인 답변을 찾고 있다면 답변이 있을 것입니다. 이번 도전에 행운을 빕니다.
모기지 제공자에 따라 서명이 필요한 서류를 스캔하여 이메일로 보낼 수도 있습니다. 우리는 작년에 아내가 태국에 있고 내가 네덜란드에 있을 때 이것을 했습니다.
그 기간 동안의 모든 서류는 항상 태국에서 인쇄되어 서명되고 스캔되어 이메일로 나에게 전송되었습니다. 나는 그 서류들을 인쇄하고 모든 서류에 내 서명을 한 다음 다시 스캔하여 이메일로 전달했습니다. 시간이 조금 더 걸립니다. 중개인과도 이에 대해 논의했습니다. 우리의 경우 모든 당국이 이를 받아들였습니다.
친애하는 마틴,
태국에서 재산 공동체에서 결혼하고 네덜란드에서 혼인신고를 했다면 당신도 여기에 있는 것입니다. 따라서 아내도 자동으로 공동 소유주/채무자이기 때문에 서명해야 합니다.
이를 피하기 위해, 아내가 네덜란드어를 충분히 마스터하지 못했다는 것을 알게 될 경우 통역사와 함께 아내 앞에서 민법 공증인에게 혼전 계약서를 작성할 수 있습니다.
태국의 재산 공동체는 결혼 순간부터를 의미합니다. 명백히 이미 소유하고 있는 모든 것은 배우자와 분리되어 있습니다. 이미 소유한 집도 마찬가지입니다.
Clide가 언급했듯이 약간은 당신이 혼전 결혼을 하지 않았다는 것입니다. 하지만 당신이 그랬더라도 그들이 당신의 아내에게도 서명을 시키려고 할 것 같지는 않습니다.
자신에게 충분한 정보를 제공하십시오. 다른 모기지 제공자에게 그들이 귀하에게 말한 내용이 정확한지 확인하기도 합니다.
당신이 쓴 것에서 당신이 동일한 모기지를 유지하고 그것을 늘리는지(여유가 있는 경우) 여부가 나에게 완전히 명확하지 않으므로 조건 등은 동일하게 유지됩니다.
또는 이전 모기지를 양도(갚은 다음 새 모기지를 꺼냄)한 다음 모든 새로운 법률 등을 처리해야 합니다.
올바른 조언 만하고 2 명의 전문가에게 가서 올바른 정보를 얻으십시오. 첫 번째 고문과 은행이 자신의 이익만을 생각하기 때문에 당신을 압도하지 마십시오.
공증인이 원래 구매 또는 판매 증서를 보여주는 첨부 파일을 태국에 있는 아내의 이메일 주소로 보내는 것이 더 쉽지 않을까요?
당신의 아내는 이것을 인쇄하고 출력물에 서명한 다음 스캐너에 넣고 공증인의 이메일 주소로 다시 보냅니다.
네덜란드에서 상속 및 토지 매각으로 몇 번 해결했습니다.
얀 뷰트.
그것이 우리가 작년에 한 방법입니다. 그녀가 태국에 있고 내가 여기 있는 동안 우리가 서명해야 했던 모든 서류들. 민법 공증인과 모기지 제공자 모두 이에 대해 어렵지 않게 우리와 함께 수락했습니다.
친애하는 마틴,
그녀는 서명해야 하지만 자제할 수도 있습니다(귀하에게 달려 있음).
나는 또한 재산 공동체에서 결혼했고 공증인은 내 아내를 위해 통역사를 가지고 있습니다.
모기지에 연결된 부록(Mr Rutte를 생각해 보십시오).
그녀는 네덜란드에 등록되어 있으므로…
더 많은 할 일이 위에 나열되어 있습니다!
MET vriendelijke groet,
어윈
배우자의 허락 없이 부부용 주택을 팔거나 담보로 설정할 수 없습니다.
이것은 헌법에 규정되어 있습니다(BW 1:88). 이것은 모기지가 인출되었다는 사실을 모른 채 누군가가 머리 위의 지붕을 잃는 것을 방지해야 합니다.
당신의 아내에게 여분의 휴가를 주는 것이 빠른 해결책처럼 보입니다. 그녀는 여행을 즐기고 필요한 서류에 서명하고 당신은 함께 더 많은 사람이 됩니다. .